Обзор ЖК «Новоград Павлино» от застройщика ГК «МИЦ»
О комплексе
Жилой комплекс комфорт-класса «Новоград Павлино» представляет собой довольно приличную по площади застройку: 35 кирпично-монолитных корпусов 14-22 этажей должны в конечном итоге занять 811 000 кв. м подмосковных просторов в Балашихе. Конечный итог наступит в 2025 году, когда в эксплуатацию будет сдан весь комплекс.
Генплан
Кто строит
Строительством занимается ГК «Московский Ипотечный Центр», более известная всем как ГК «МИЦ». В далёком 1999 году организация создавалась как риэлтерская фирма, однако, войдя во вкус, основатель и председатель совета директоров ООО «МИЦ» господин Рябинский решил расширить сферу интересов. На сегодняшний день компания осуществляет довольно стабильную строительную деятельность, подарив москвичам и жителям МО порядка двадцати жилых комплексов. Среди них такие известные ЖК как «Барбарис» в СВАО Москвы, «Южное Бунино» в новомосковском поселении Сосенское, «Цветочные поляны» и «Кленовые аллеи» (названия-то какие красивые!) в Новой Москве и прочие.
Однако с ЖК «Новоград Павлино» в 2017 году возникли некоторые проблемы, выразившиеся в переносе сроков сдачи на три-четыре квартала. Застройщик объясняет это сложностями с подрядными организациями и «тяжестью» 2017 года. Так или иначе, все остальные корпуса «МИЦ» обязуется сдать как положено, в срок.
Внешний вид
Балашиха встретила нас изумительно приятной, солнечной осенней погодкой. На этом фоне возможно, а, быть может, и нет, но жилой комплекс «Новоград Павлино» показался мне крайне симпатичным внешне. Несмотря на то, что корпуса всех комфорт-классов выглядят практически одинаково, здания второй очереди ласкают взгляд своей бежево-коричневой расцветкой, более привлекательно выглядящими плиткой и кирпичом, использованными в отделке.
Благоустройство
Для спортсменов предоставлена отличная возможность заниматься на спортивных площадках workout или crossfit прямо возле лесной зоны. Есть теннисные корты, баскетбольные площадки, беговые дорожки с мягким покрытием и велодорожки.
Особо хочу отметить чистоту во дворах, видимо, здесь и мусорят мало, и убирают вовремя. Даже во время нашей съёмки сотрудники УК «Термоинжсервис-2» усердно трудились на территории.
Квартиры
Жилой фонд «Новоград Павлино» представлен студиями, 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, как в классическом исполнении, так и евроформат. Застройщик предусмотрительно предлагает покупателям вариативность приобретения недвижимости, которая может быть:
Площадь предлагаемых лотов 24-80 кв. м, купить недвижимость можно по цене от 2,7 млн руб. до 6,5 млн руб. Кстати, если заинтересовались, скажу, что покупая квартиру на стадии строительства можно неплохо сэкономить: сейчас квадратный метр в «Новоград Павлино» стоит 62 тыс. руб., а после сдачи будет стоить все 88 тыс. руб. за метр квадратный.
Планировки и качество отделки я решила проверить лично и промониторила квартиру, выбрав её наугад. Угадала я попасть в евродвушку 68 кв. м, сразу приятное впечатление произвела просторна прихожая, где легко может поместиться приличного размера шкаф.
Застройщик предусмотрительно одарил многие планировки кладовыми, гардеробными и постирочными помещениями. Предлагаются и эксклюзивные варианты в виде двухуровневых квартир, антресольных, с террасами. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются большие однокомнатные квартиры (39,2 кв. м) и компактные двушки (64,5 кв. м).
Паркинг
Комплекс разделяет полоса Косинского шоссе. Именно вдоль него «МИЦ» планирует построить многоуровневые крытые паркинги, общей сложностью способные вместить 8 600 авто. Пока они в процессе строительства, автолюбители могут оставить своих «железных лошадок» на открытых автостоянках. Дворы закрыты не будут, так что, если повезёт, возле подъезда также можно будет припарковаться.
Зайдя внутрь корпусов, первой мне встретилась приветливо улыбающаяся консьерж, находящаяся в специально отведённом месте. Этот сервис пожелали жильцы не всех корпусов, но там, где он есть, приятно видеть цветочки в горшочках во входных группах. Есть почтовые ящики.
Инфраструктура
Школ предусмотрено две, каждая на 1600 учеников. Первая уже строится, её готовность запланирована на 2021 год. Получается, на данный момент учиться детям пока негде, и застройщик организовал подвоз учащихся в близлежащие общеобразовательные учреждения, например, в Некрасовку. Понятное дело, жильцов на данном этапе строительства ещё не так уж много, поэтому социальные объекты застройщик сдавать не спешит. Такая тенденция, в общем-то, характерна для всех ЖК, сколько я их уже повидала. Ибо нет смысла спешить с открытием школы, если учеников пока набирается пара сотен девчонок и мальчишек.
Ближайшая инфраструктура вряд ли сможет удовлетворить все коммерческо-культурно-развлекательные потребности новосёлов, так как до имеющихся ближайших торгово-развлекательных центров Балашихи придётся ехать минут 15-20 на машине.
Транспортная доступность
Пешеходам придётся преодолеть 7,1 км до ближайшей станции метро «Некрасовка» недавно открытой розовой ветки метрополитена. Понятное дело, пешком вы идти не будете, а поедете на общественном транспорте, потратив 15-30 минут своего времени. Потому что пробки на Зенинском шоссе у вас на пути встретятся нешуточные.
Решить данную проблему в будущем призвано создание лёгкого метро, которое будет ходить через территорию Новограда, а также расширение Зенинского и Косинского шоссе до четырёх полос.
Район
Подводим итоги
ЖК «Новоград Павлино» относится к масштабным проектам, представляющим собой город в городе. В ходе съёмок я поговорила со многими жителями комплекса, узнав от них, что покупкой они очень даже довольны. Должна сказать, что покупая здесь квартиру, вы делаете выбор в пользу экологии и здорового образа жизни, так как городская коммерческо-развлекательная инфраструктура с её суетой и шумом здесь отсутствует. Привлекательным является ценник от 2,7 млн руб., отмечу также неплохое качество строительства и перспективы развития квартала.
Плюсы
Минусы
Новоград Павлино
ЖК «Новоград Павлино» занимает зеленый уголок Железнодорожного района города Балашихи, на левом берегу реки Пехорки. Ольгинский и Павлинский лесопарки ограничивают жилой квартал с севера. С юга находятся массивы Салтыковского реликтового леса, подпитывающие микрорайон свежим сосновым воздухом.
Близость к столице (до МКАД 7 км) одно из преимуществ новостройки. Добраться до Москвы можно ж/д транспортом (20-30 мин), на автомобиле и на метро. Транспортная инфраструктура района стремительно развивается. На ближайшие годы намечена реконструкция основных транспортных коридоров, ведущих в столицу:
Об инфраструктуре района расположения
Масштабно и ответственно осуществляя полномочия застройщика, ГК МИЦ ведет строительство собственных инфраструктурных объектов, многие из которых находятся в стадии завершения. На территории квартала будут построены: 2 школы, 5 детских садов, поликлиника, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи корпусов займут магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков и многое другое.
Железнодорожный является самостоятельным Подмосковным городом, с развитой инфраструктурой. В ближайшем районе есть большие торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, кафе и рестораны, филиалы столичных вузов, гимназии, лицеи, спортивные комплексы и бассейны. Рядом с жилым кварталом находятся:
Варианты предлагаемых квартир и их отделки
Более 800 тысяч кв. м. жилья квартала «Новоград Павлино» представлены квартирами площадью 24-82 кв.м. Проектом предусмотрены классические варианты с изолированными комнатами и европланировки. Среди них:
В жилом квартале «Новоград Павлино» вашему выбору предлагаются различные варианты жилья: от удобных студий до просторных трехкомнатных квартир, с отделкой и без отделки, с продуманными планировками, учитывающими ваши пожелания.
Лучший способ сэкономить время, силы и деньги это приобретение готовой отделки от застройщика. Больше не нужно организовывать сложный и дорогостоящий ремонт после получения ключей — заселяйтесь сразу!
О застройщике жилого комплекса
ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.
ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, компания проработала на российском рынке 19 лет, реализовав за это время 20 масштабных жилищных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья!
Мы строим комфортное и доступное жилье для всех!
Мы всегда доводим начатые проекты до конца!
Мы создаем жилье, отвечающее вашему образу жизни!
ЖК «Новоград Павлино»
Все необходимое под рукой! На первых этажах будут размещены магазины, кафе, салоны красоты и отделения банков.
Собственный благоустроенный лесопарк, в котором будут созданы прогулочные и велодорожки, ночное освещение и велосипедные парковки.
Для самых маленьких жителей будут созданы несколько видов игровых площадок, разделенных по возрастным группам.
На территории квартала: 35 современных корпусов, 5 детских садов, 2 школы, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр.
Всего 10 минут на машине до станции метро «Некрасовка».
15-20 минут до станции метро «Новокосино».
*Реализация проекта развития транспортной инфраструктуры осуществляется по заказу уполномоченного государственного органа.
Сроки реализации устанавливаются решением уполномоченного государственного органа mtdi.mosreg.ru
Корпус 24А. Монтаж окон и внутренних инженерных систем.
Корпус 23. Монтаж окон и внутренних инженерных систем.
Корпус 21. Работы по монтажу монолитных конструкций наземной части здания.
Корпус 20. Работы по монтажу монолитных конструкций наземной части здания.
Корпус 19. Работы по монтажу вентилируемого фасада, внутренних инженерных систем и окон.
Корпус 18. Работы по монтажу монолитных конструкций наземной части здания.
Корпус 17. Работы по монтажу вентилируемого фасада и внутренних инженерных систем.
Корпус 16. Работы по монтажу вентилируемого фасада, внутренних инженерных систем и окон.
Корпус 13. Получено заключение о соответствии объекта капитального строительства.
Корпус 19. Кладка наружных стен.
3 минуты от Павелецкая
Жилой комплекс Вереск концентрирует силы и энергию для развития и процветания.
Вереск — это два 20-этажных корпуса бизнес-класса, расположенных в зеленом центре столицы, рядом с заповедником Серебряный бор.
Комфортный внутренний двор-парк, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг, дизайнерская отделка фасада, благоустроенная территория, продуманная инфраструктура.
Вереск поможет вам собрать силы для активной городской жизни, поиска идей, для отдыха и восстановления после насыщенного рабочего дня.
15 минут пешком от Октябрьское Поле
Сити-комплекс МЯТА — секрет вашего спокойствия.
Монолитный дом, высотой 22 этажа построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Продуманная территория и локация сити-комплекса позволит вам всегда быть в центре. Ваши апартаменты будут располагаться всего в нескольких минутах пути от главного бизнес-кластера «Москва-Сити».
10 минут пешком от Полежаевская
Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в центре Новой Москвы, в 12 минутах пути от МКАД по Калужскому шоссе.
Комфортная городская среда в гармонии с природой, благоустроенные дворы без автомобилей и развитая инфраструктура района.
На территории комплекса возводятся школа, 2 детских сада, паркинги и административно-деловой центр. На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Ольховая 15 минут на машине от Тёплый Стан
• безбарьерные входные группы
• витрины с панорамным остеклением
• 3 минуты пешком от ст. м. «Десёновское»
• высота потолков 3,9 м
• наличие места для вывески
• высокий трафик — более 8 000 жителей в ЖК
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Тёплый Стан
г. Москва, НАО, вблизи д. Ватутинки
Удобная инфраструктура, высокий уровень экологии и благоустроенные дворы, где можно заниматься спортом и отдыхать всей семьей.
Квартал окружен Валуевским лесопарком являющимся «природными легкими» Новой Москвы.
На территории квартала будут построены 2 детских сада, школа и многоуровневые паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Филатов луг 15 минут на машине от Прокшино
Комфортный микрорайон, расположенный вдоль живописной береговой линии реки Сосенки и окруженный с трех сторон густыми лесопарками. Всего за 10 минут на машине можно добраться до станции м. «Тёплый Cтан» и за 15 минут до станции м. «Бунинская аллея».
На территории комплекса будут построены 2 школы, 3 детских сада, и паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты,
отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Ольховая 15 минут на машине от Бунинская Аллея
• наличие отдельного входа в каждое помещение
• безбарьерные входные группы
• 7 минут пешком от ст. м. «Сосенки»
• витрины с панорамным остеклением
• высота потолков 3,9 м
• наличие места для вывески
• высокий трафик — более 16 250 жителей в ЖК
10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Бунинская Аллея
г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово
20 минут на машине от Домодедовская 20 минут на машине от Аннино
• продажа помещений свободного назначения напрямую от застройщика
• безбарьерные входные группы
• наличие помещений с высокой стадией готовности
• шаговая доступность от ж/д станции «Расторгуево»
• высокий трафик – более 26 000 жителей в комплексе
• высота потолков – 3,2 м
20 минут на машине от Домодедовская
20 минут на машине от Аннино
МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи
5 минут пешком Говорово
5 минут пешком от Бибирево
• продажа помещений свободного назначения
• наличие помещений с витринным остеклением
• «вечерняя» сторона движения
• шаговая доступность от ст. метро Бибирево, 10мин пешком
• высота потолков от 3 м
• наличие места для вывески
5 минут пешком от Бибирево
г. Москва, СВАО, улице Бибиревская
Индустриально-логистический парк «Орудьево» — это новый инвестиционный проект, реализуемый ГК МИЦ в рамках утвержденной программы создания промышленных округов области. Комплекс первой очереди разместится на двенадцати разностоящих участках общей площадью 540 Га.
Расположение в 60 километрах от МКАД, в районе города Дмитрова
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на сайте: www.gk-mic.ru. Фактический внешний вид возводимых зданий может отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе цены, носит исключительно информационный характер и ни при каких условия не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывыется в договоре.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Клиентская поддержка: +7 (495) 255-44-16
Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б
Понедельник-пятница с 9:00 до 21:00
Суббота, воскресенье с 10:00 до 19:00