Строительство дома за счет материнского капитала
Прежде чем думать о том, как использовать материнский капитал на строительство дома или иные цели, нужно получить государственный сертификат. Для этого в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту регистрации или месту жительства необходимо подать заявление и приложить к нему:
В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы. Обратиться за сертификатом на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на его получение.
Использовать материнский капитал на строительство дома, так же, как и на другие цели, можно только тогда, когда истекут 3 года со дня рождения ребенка. Однако из этого правила есть одно исключение: не нужно ждать 3 года, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки или кредита, оформленного на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять кредит на возведение дома, а затем погасить его за счет материнского капитала. Если не хочется ждать 3 года, есть еще один вариант – построить дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении произведенных затрат за счет средств материнского капитала, при этом предоставив документы подтверждающие понесенные расходы: товарные и кассовые чеки, товарные накладные и прочие платежные документы.
Существует два основных способа строительства дома: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации.
В обоих случаях для того, чтобы построить дом за материнский капитал, необходимо иметь на праве собственности земельный участок. Допускается также строительство на земельном участке взятом в аренду, на участке, на который оформлено право пользования или право наследства. При этом следует отметить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.
При этом следует учитывать, что назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Правовой статус земли предназначенной для дачного строительства, так же как и для садоводства не дает право на использование материнского капитала.
Для получения денежных средств на строительство дома в отделение Пенсионный фонд РФ по месту жительства или месту нахождения нужно подать заявление и следующие документы:
Строительство с привлечением подрядной организации
Привлекая к возведению дома строительную организацию, в Пенсионный фонд одновременно с указанными выше документами нужно представить:
На удовлетворение заявления либо вынесение решение об отказе отделению ПФ РФ отводится 1 месяц. В течение 2 месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению материнский капитал на строительство дома перечисляется на счет подрядной организации.
Строительство собственными силами
Если семья приняла решение строить дом без привлечения строительной организации, наряду с заявлением и документами, подтверждающими право на материнский капитал, необходимо представить тот же пакет документов, что и в описанном выше случае, за исключением договора строительного подряда. Кроме того, дополнительно необходимо представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
В течение 2 месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению на банковский счет правообладателя сертификата будет перечислен материнский капитал под строительство в размере 50 % от его общей суммы. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии представления документа, подтверждающего проведение основных работ по возведению объекта.
Направление средств материнского капитала на реконструкцию
Задумываясь об использовании средств материнского капитала обязательно следует учитывать, что в понятие строительство за счёт средств материнского капитала не входит ремонт помещений. Только реконструкция старых или строительство новых помещений. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. То есть, например, работы по проведению косметического ремонта (оклейке обоев, окраски стен) не будут являться реконструкцией, а вот замена проводки на новые виды изолированных проводников – уже попадает под понятие реконструкции.
Ещё одним видом реконструкции, относящемся к улучшению жилищных условий, и, соответственно, попадающего под определение целевых трат материнского капитала, является перевод средств нежилого фонда в жилые помещения.
Например, пристройку к лоджии, которая не была внесена в реестр жилых помещений, и числилась как подсобное помещение, после «косметической» реконструкции можно переоформить в полноценную часть жилого дома. Обязательно нужно провести данную реконструкцию через процедуру оценки помещения – и с полученным сертификатом обратится за компенсацией из средств материнского капитала.
Теоретически возможен вариант не только с облагораживанием, но и со строительством нового нежилого помещения и последующим его переоформлением в жилое. Но в этом случае, лучше сразу определиться, для чего вам нужна такая перестройка – если вы действительно желаете расширить жилую площадь, лучше сразу всё делать корректно. Такой подход позволит сэкономить время, деньги и нервы при последующем оформлении документов.
Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.
Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома
На постройку или реконструкцию дома семья может потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке. Такой заём тоже можно оплатить деньгами материнского капитала.
Для погашения кредита, взятого на постройку или переустройство жилища, в Пенсионный фонд нужно принести документы по списку:
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ
При сегодняшнем стремительном ритме жизни для многих обязательным условием морального и физического комфорта становится собственный дом. Рано или поздно многие семьи начинают задумываться о строительстве индивидуального жилого дома или загородного коттеджа. Зачастую из соображения экономии они обращаются к услугам отдельных бригад. Однако многолетний опыт работы показал, что для человека без специализированных знаний и опыта в строительстве подобный подход приводит к значительным моральным и материальным потерям. Необоснованные расходы, некачественное выполнение работ, выяснения отношений с исполнителями, сомнения в квалификации строителей, постоянные поездки с целью проверки хода строительства, проблемы с государственными надзорными органами – вот лишь небольшой перечень проблем, с которыми может столкнуться застройщик.
РАБОТАЕМ С ИПОТЕКОЙ, ВОЕННОЙ ИПОТЕКОЙ, ЦЕЛЕВЫМИ КРЕДИТАМИ, МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ И ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
Строительная компания «ВИЛЛСТРОЙ» предлагает альтернативу – комфортное строительство малоэтажных индивидуальных жилых домов под ключ с профессионалами, который давно прошли все этапы взросления и набора необходимых знаний и навыков.
Построить дом под ключ является удачным решением для тех, кто дорожит своим временем и хочет быть полностью уверен в конечном результате. Обратившись к нам Вы сможете не загружать себя лишними заботами, предоставив решение проблем профессионалам. Наши специалисты не только спроектируют дом, но также построят его и выполнят все фасадные и внутренние отделочные работы.
Узнать подробнее о порядке подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС вы можете в статье на нашем сайте: » Уведомление о начале строительства или реконструкции. Порядок подачи и согласования в Смоленске «
На территории города и области мы выполняем работы по проектированию и строительству под ключ:
В зависимости от поставленной задачи наши специалисты выполнят любые работы, необходимые для строительства и последующей сдачи готового объекта в эксплуатацию:
Мы построим для вас по-настоящему надежный, качественный и комфортный частный дом или коттедж, обеспечив его всеми атрибутами современной жизни.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение
ДОМА ИЗ БЛОКОВ
Строительные блоки являются хорошей альтернативой другим строительным стеновым материалам, например кирпичу. Они подходят для строительства зданий любого типа и предназначения.
Строительные блоки бывают разных видов. Для строительства малоэтажных жилых домов и загородных коттеджей сегодня наиболее популярны блоки из ячеистых бетонов:
РАБОТАЕМ С ИПОТЕКОЙ, ВОЕННОЙ ИПОТЕКОЙ, ЦЕЛЕВЫМИ КРЕДИТАМИ, МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ И ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
Строительная компания ООО «ВИЛЛСТРОЙ» поможет вам построить дом или коттедж из пенобетонных, газобетонных, керамических, керамзитобетонных и других видов блоков. Обратившись к нам, вы уже в скором времени обретете комфортное, надежное и доступное жилье, отвечающее всем вашим пожеланиям. А доступность наших цен позволит вам воплотить в жизнь ваши самые смелые идеи: построить одноэтажный, двухэтажный дом, дом с гаражом или мансардой, цокольным этажом или подвалом, гостевой, дачный дом, элитный загородный коттедж, усадьбу или вместительный дом на две семьи.
Одним из основных достоинств газо- и пенобетона как стенового материала при строительстве современного дома является их хорошая тепло- и шумоизоляция, что ведёт к снижению расходов на отопление и изолирующие материалы.
Среди наиболее надежных видов фундамента для строительства домов из блоков следует выделить ленточный монолитный и плитный фундаменты . Для домов со стенами из блоков могут быть смонтированы деревянные, сборные (плиты ЖБИ пустотные) или монолитные перекрытия.
Керамический блок представляет собой высокотехнологичный искусственный камень, изготовленный из глины и имеющий достаточно сложную форму. Керамоблок является альтернативой пустотелому кирпичу и используется для кладки стен, перекрытий, перегородок и других строительных ограждений. Крупноформатный керамический блок может быть использован для кладки наружных и внутренних стен, а также несущих стен жилых домов и промышленных зданий, имеющих высоту до 5 этажей. Также поризованные блоки используются при заполнении каркасов зданий.
Арболитовые блоки – это строительный (стеновой) материал, который относится к классу легких бетонов. Арболитовый блок на 80% состоит из органического заполнителя (щепа – измельченная древесина), вяжущих компонентов (цемент) и химических добавок (сульфат алюминия, нитрат и хлорид кальция). Такие блоки считаются экологически чистым материалом и используется для возведения стен и перегородок в частном малоэтажном строительстве.
Основной недостаток арболитовых блоков – это их водопроницаемость. Причем влага сквозь блок проходит насквозь практически беспрепятственно – водопоглощение достигает 85 %. В связи с чем отделку дома необходимо начинать сразу после возведения и усадки. Это может быть штукатурка, сайдинг или даже утепленный вентилируемый фасад, который позволит уменьшить толщину стен и тем самым немного сэкономить на строительстве.
Понимание недостатков и слабых сторон позволит избежать ошибок, связанных с неправильным применением трехслойных блоков. Пенополистирол, из которого выполнен теплоизолирующий слой обуславливает невысокую паропроницаемость материала и может способствовать возникновению «парникового эффекта», поэтому для домов из теплоблоков не обойтись без монтажа обязательной принудительной вентиляции. При неплотном прилегании блоков друг к другу могут возникнуть мостки холода, которые способны свести на нет все теплоизоляционные преимущества данного материала. Виной тому выступают как неровные края и неправильная геометрия приобретенных блоков так и не профессионализм каменщиков, поэтому очень важно закупать материал у проверенного производителя и обращаться к опытным специалистам.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение.