Порядок выполнения работ при строительстве котельных
Порядок выполнения работ при строительстве котельных.
1.Предпроектные и проектные работы.
Наименования работ
Разрешение на строительство котельной
Разрешение на использование газа (топлива)
Разрешение на использование газа (топливный режим)
Технические условия на проектирование газопотребляющего предприятия (котельной) в части эффективного использования газа
Заказчик (или по его поручению Подрядчик) – территориальное отделение Госгазнадзора
1) Регистрации в Госгазнадзоре;
2) Согласованию с Заказчиком;
3) Согласованию в Госгортехнадзоре;
4) Согласованию с Департаментом по экологии;
5) Согласованию с Пожарным надзором;
2. Заключение договоров
Заключаются договора с другими организациями (с приложением лицензии на право выполнения данного вида работ) на все работы, на которые Подрядчик не имеет право, ввиду отсутствия лицензий.
Перед закрытием работ по договорам составляются следующие акты с предоставлением сертификатов качества на использованные при работах материалы (сертификаты предоставляются субподрядчиком):
Наименование
Акт сдачи-приемки работ по монтажу дымовой трубы
Пожарный инспектор,
Департамент природных ресурсов,
Заказчик,
Генподрядчик,
Субподрядчик
Акт сдачи-приемки работ по монтажу подвода к котельной резервного топлива
Пожарный инспектор,
Департамент природных ресурсов,
Госгортехнадзор,
Заказчик,
Генподрядчик,
Субподрядчик
Акт сдачи-приемки работ по монтажу системы противопожарной защиты
Остальные работы по монтажу каждого узла, проводимого различными субподрядчиками производятся аналогично п. п 2.3
3. Здание
Для здания (если вновь строящееся) необходимо иметь акт готовности здания и фундамента к монтажу оборудования, или заключение организации-производителя блок-модуля о возможности монтажа в данном здании котельного оборудования.
Примечание: при использовании блок-модуля желательно иметь договор с организацией-производителем на монтажные работы.
4. Монтаж внутренней системы газопровода.
4.1. За три месяца до начала проектных работ в региональную газовую службу по месту проектирования отправляется уведомление о том, что начинаются работы по проектированию газопотребляющего оборудования.
Монтаж производится аттестованной организацией по проекту, утвержденному местной (региональной газовой инспекцией).
5. Монтаж оборудования.
Наименования работ
По окончании монтажа предоставляются:
Наименования работ
Акты на скрытые работы
Подписывает комиссия в составе аттестованных работников организации – Генподрядчика.
Акт гидравлического испытания трубопроводов
Акт испытания сопротивления изоляции и защитного заземления
Акт приемки внутренней системы газоснабжения (топливоснабжения)
Свидетельство о монтаже трубопровода (ПУ и ПБЭ трубопроводов… стр.84)
3) Тепловая инспекция.
Примечания: 1). Акт 5.6. является основанием для получения разрешения на пуск газа для проведения пуско-наладочных работ и комплексного опробования оборудования.
2). Акт индивидуального испытания котлов не требуется – СниП 3.05.05-84, п.5.2
6. Пуско-наладочные работы.
Наименования работ
Пуско-наладочная организацияВ течении 3-х суток, дежурный оператор (в соответствии с Правилами)
Инструкции по безопасной и эффективной эксплуатации котельного оборудования
Акт рабочей комиссии по приемке оборудования после комплексного испытания требует следующее:
— перечень организаций, участвовавших в работе;
— проект, согласованный Энергонадзором (с экспертным заключением о соответствии его тому, что смонтировано на объекте);
-сертификат, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемого материала;
— Акты приемки работ у субподрядчиков (п. п.2 и п. п.3)
— акт приемки внутренней системы газоснабжения.
Акт сдачи-приемки работ по договору. Является основанием для окончательных расчетов по договору
После настройки газопотребляющего оборудования по согласованию с заказчиком начинаются комплексные испытания оборудования (эксплуатация в течении 72-х часов) в присутствие наладчиков. В случае успешного завершения Заказчик, газовик и Генподрядчик подписывают акт комплексных испытаний оборудования.
Режимные карты составляются аттестованным специалистом (ГАЗОВИКОМ) по результатам замеров, произведенных на котельной, утверждаются им же и предоставляются Заказчику в оговоренный срок, за который не истечет лимит временного пользования газом. Режимные карты с утвержденным отчетом в комплекте с документами, указанными в п. п. 6.3. и являются основанием для пуска газа по постоянной схеме. По новым комитет по природным ресурсам требует развернутую таблицу выбросов (с этого года данные по выбросам азота и его соединениям). По резервному топливу составление режимных карт не требуется.
Акт 6.3 является основанием для запуска установки в промышленную эксплуатацию и получения лимита на газ.
Разработчик: Михаил Кулёв – Екатеринбург, *****@***ru
Этапы проектирования котельных
Предприятия и жилые объекты обеспечиваются теплом через котельные, которые представляют собой отдельные помещения с компактно размещенным теплогенерирующим оборудованием. Проектирование котельных позволяет рассчитать характеристики оборудования в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями.
Проектирование котельных включает несколько важнейших этапов. Проект предваряется комплексным обследованием объекта, при котором учитываются особенности планировки внутренних помещений, а также особенности строительных конструкций здания и условия его эксплуатации. Проектирование котельных – это, прежде всего, определение основных потребностей объекта, создание схемы теплоснабжения и подбор котельного оборудования. Лишь после этого следует монтаж теплогенерирующих агрегатов, их интеграция с уже существующей инженерной инфраструктурой, осуществление разводки.
На первоначальном этапе проектирования осуществляется так называемая предпроектная подготовка. Специалисты производят расчет потребностей объекта в тепле, определяют тип топлива и параметры котельной. Важность данного этапа сложно переоценить, поскольку на основании полученных данных производятся все последующие расчеты по тепломеханической и газовой части (определяется расход газа и его давление, требуемое для беспрепятственной работы систем газопотребления). Кроме того, проектирование котельных предусматривает также учет технических возможностей подачи газа.
Следующий этап – это сбор необходимого пакета документов. Исходно-разрешительная документация включает получение всех необходимых технических условий ТУ от специализированных организаций, на инженерное обеспечение предполагаемого к строительству объекта, в нашем случае котельной. Кроме того, на основании результатов инженерных изысканий (инженерно-экологические, инженерно-геологические, инженерно-геодезические и др.), а так же предварительных расчетов, оформляется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), определяющий предельные градостроительные показатели будущего объекта строительства. Завершающей стадией этого этап проектирования, является работа по составлению и утверждению Заказчиком технического задания, согласно которому определяется состав и перечень основного технологического оборудования и материалов, которые будут использоваться при проектировании и строительстве котельной.
Предпоследним этапом проектирования газовых котельных, является непосредственно проектирование объекта теплогенерации в соответствии с действующими на территории РФ нормами и правилами.
И завершашает стадию проектирования процесс согласования и утверждения вновь разработанной проектной документации с государственными контролирующими органами и органами исполнительной власти. В зависимости от условий, формы финансирования и объема проектирования, на проектную документацию строительства, реконструкции или технического перевооружение котельной, могут выполнятся различные виды экспертиз. Это может быть Государственная или не государственная экспертиза проектной документации, а так же экспертиза промышленной безопасности, с последующим ее утверждением в территориальном органе Ростехнадзора.
ООО «Баркли Констракшн Систем»
Блочно-модульная котельная мощностью 0,4 Мвт
Блочно-модульная котельная для отопления и ГВС спортивной базы
Газо-дизельная котельная мощностью 3 МВт
ОАО «АМ Девелопмент»
Мощность котельной 23,00 МВт
ООО «Спецстрой» (Приморско-Ахтарск)
Котельная в блочно-модульном исполнении. Размер здания 5х7х3 м. Мощность котельной 1,0 МВт.
Проектирование и строительство блочно-модульной котельной 4,28 МВт
ООО «Спецстрой» (Удмуртия)
Монтаж контейнерной котельной1,5 МВт
Монтаж котельной 0,5 МВт
Проектирование и строительство контейнерной котельной 3,0 МВт с наружным подводящим газопроводом и инженерными сетями.
Этапы проектирования газовых котельных со стоимостью
Котельные относятся к инженерно-техническим объектам повышенной опасности, которые обязаны, возводится по проекту. Проектирование котельной осуществляется с соблюдением множества технологических факторов, непосредственно влияющих на организацию выполнения строительства, регламент монтажных работ, а также на безопасную эксплуатацию котельного оборудования.
Проектирование паровых котельных обязано проходить через определенные этапы, позволяющие выполнить проект высокого качества и полностью соответствующего комплексу стандартов, норм и правил в области архитектуры, теплоснабжения, санитарной и пожарной безопасности.
Необходимость профессионального проектирования котельного отопления
Котел, работающий на газовом топливе, при неправильной установке или эксплуатации может стать источником взрыва или пожара, что особенно опасно при неправильном проектировании крышных котельных.
В связи, с чем установку и эксплуатацию газового оборудования контролируют различные ведомства, которые при отсутствии претензий, выдают разрешение на запуск.
Для того, чтобы учесть все многочисленные нормы проектирования СП 89.13330.2016 и правил СНИП, при строительстве котельных установок, потребуется выполнить проект, с привлечением профессиональной проектной организации. Для того чтобы его заказать, потребуется подготовить исходно-разрешительную документацию (ИРД).
ИРД — пакет нужных документов для профессионального выполнения проектной документации. Подготовка ИРД для крупных котельных обычно занимает от полугода до 3 лет.
Небольшие бытовые котельные могут оформить ИРД в срок от полутора до трех месяцев. Многие заказчики оформляют услугу по оформлению ИРД у проектной организации, обладающей соответствующим опытом.
Обязательные виды согласования для проекта котельных, работающих на газовом топливе:
Кроме того для выполнения ИРД потребуются:
Состав проекта и этапы выполняемых работ
Состав и содержимое разделов проекта выполняется в согласовании с Градостроительным Кодексом РФ и ПП РФ No 87. Такие работы, чаще всего, начинают с установления объемов и оформления смет на проектные и изыскательские работы (ПИР).
Очень часто заказчик не обладает опытом по оформлению техзадания (ТЗ), поэтому по его желанию, это может выполнить проектная организация, которая в состоянии не только грамотно оформить ТЗ, но и подготовить сметы по стандартным формам 2-П и 3-П, в соответствии со сборником базовых цен (СБЦ).
Эти же расценки используют при выполнении проекта по ремонту, расширению и техническому перевооружению систем теплоснабжения.
Главные этапы выполнения проекта котельной:
Требования к проектной организации
Работа по проектированию котельной может выполняться только теми проектными организациями, которые обладают допуском СРО и имеют в своем кадровом составе высококвалифицированный аттестованный персонал.
Заказчики, имеющие опыт строительства котельных рекомендуют при подборе проектной компании обращать внимание на такие важные моменты:
Процесс проектирования
В ходе выполнения проектных работ котельной разрабатывают соответствующую документацию, которая должна пройти государственную экспертизу на соответствие требованиям норм и стандартов. Поэтому заказчику потребуется проконтролировать полноту и достаточность прохождения всех этапов проектирования.
Этапы проектирования котельных
Первоначально заказчик либо по его заявке специалисты проектной организации осуществляют «Сбор исходных данных». Сюда входит определение тепловой мощности объекта, подготовка действующих схем теплоснабжения и электроснабжения, с уточнением режимов потребления энергии, температурного графика, месторасположение и границы котельной.
Затем выполняется разработка функциональной схемы с обозначением основного и вспомогательного котельного оборудования и описанием технологической схемы его работы. В них также следует учесть передающие датчики системы АСУТП.
По показателям мощности проводится альтернативный выбор котельного оборудования и формируется пакет коммерческих пропозиций для окончательного подбора. На базе чего составляется окончательное ТЗ с обозначением моделей избранного оборудования.
Далее приступают к непосредственному проектированию, которое состоит из таких этапов:
Как определяют стоимость проекта
Стоимость проекта рассчитывается на стадии ТЗ проекта котельной. Определяющим значением здесь является выбор проектной компании, необходимые этапы проектирования и показатели тепловой мощности объекта.
В ходе оформления проекта, возможно, существенно изменить стоимостные показатели СМР и объекта в целом. По одним ТУ, применив разнообразные технологические решения, возможно, получить проект, который обеспечит реальную экономию средств заказчику не только при проектировании, но и в процессе эксплуатации объекта, за счет реального снижения удельных норм и себестоимости выработки тепловой энергии.
Базовым для расчета является Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий» от 2006 года.
Итоговая цена будет зависеть от вида установки, мощности, наличие дымоотводящей системы, вида обслуживания в ручном или автоматическом режиме и многих других факторов, например, строительства и реконструкции действующих инженерных сетей.
В справочнике предусмотрены повышающие коэффициенты для дополнительных работ в процентном соотношении от цены разработки рабочей документации:
Распределение базисной цены на выполнение проектных и рабочих документов производится, в корреспонденции с такими показателями:
Эти показатели могут уточняться по согласованию сторон, между исполнителем и заказчиком.
Итоговая комплектация проекта
После всех согласований и уточнений стадии проекта «П», оформляется рабочая документация в объеме, гарантирующем воплощение принятых архитектурно-технологических решений, в соответствии с государственными нормативными актами РФ по проектированию и монтажу котельных.
Обязательные разделы проектирования котельных установок:
После того, как будет подготовлен полный пакет согласований, потребуется получить заключение Государственной экспертизы, лучше, если этим будет заниматься проектная организация, стоимость этих работ незначительна по сравнению с общей ценой на проектирование газовых котельных, а результат намного эффективнее.
Обычно, у надзорных ведомств, претензий к тепломеханической части проекта не бывает. В основном по проекту много замечаний у пожарников, газовиков и энергетиков.