Строительство технопарка в новосибирске
Информация о технопарках и бизнес-инкубаторах Новосибирской области
Технопарк Новосибирского Академгородка (Академпарк)
Академпарк – это комплексный технологический парк, крупнейший российский технопарк, обладающий уникальной научно-технологической и деловой инфраструктурой, позволяющей создать наилучшие условия для генерации и развития инновационных компаний и успешного развития действующих высокотехнологичных предприятий, место, где научные разработки воплощаются в промышленные технологии.
Миссия Академпарка – создание наилучших условий для постоянной генерации новых и развития существующих инновационных бизнесов. Академпарк развивается на территории Новосибирского Академгородка, обладающего выдающейся историей успеха разработки и внедрения научно-технологических разработок.
Здесь формируется сервисная и технологическая инфраструктура для развития каждого направления деятельности инновационных компаний, с учетом их технологических, организационных и логистических особенностей:
Развивающаяся система научно-технологической поддержки учитывает специализации компаний:
Для приборостроительного кластера в Академпарке создан и успешно функционирует Центр Технологического Обеспечения (ЦТО). Академпарк предлагает своим резидентам офисные и специализированные помещения для размещения персонала, лабораторного и научно-технологического оборудования.
Для кластера нано- и новых материалов совместно в ОАО «Роснано» и ООО «СИГМА.инновации» создан Центр Наномодифицированных Материалов (ЦНММ).
Для IT кластера совместно с ОАО «Ростелеком» создан Центр обработки данных (ЦОД).
Для кластера биотехнологий и биомедицины созданы специализированные лаборатории химического и биологического профиля коллективного пользования.
Академпарк реализует жилищную программу, призванную обеспечить высокое качество жизни сотрудникам инновационных компаний и всем членам их семей.
Одним из главных приоритетов Академпарка является создание благоприятных условий для компаний-резидентов. С полным спектром оказываемых услуг и условиями их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте Академпарка в сети «Интернет» по адресу: http://www.academpark.com.
Показатели эффективности Академпарка:
Аккредитованными резидентами Академпарка являются 317 компаний с численностью сотрудников 10 297 тыс. человек, из которых 516 сотрудников работает в инкубируемых компаниях.
Общая выручка аккредитованных резидентов в 2019 году составила 30,6 млрд. рублей (около 14,0 млрд. руб. резидентов, расположенных на территории Академпарка). С 2010 года компании-резиденты Академпарка заплатили 13 429 млн. рублей налогов, из которых 7 645,6 млн. рублей поступили в консолидированный бюджет Новосибирской области.
Объем привлеченных внебюджетных инвестиций в создание и оснащение комплекса зданий и сооружений Академпарка достиг 5,4 млрд рублей.
Общая площадь объектов коттеджного поселка «Горки Академпарка» составляют – 44 га.
Инфраструктура Академпарка по поддержке и развитию инновационного высокотехнологичного бизнеса включает в себя:
С 2010 года поддерживает и развивает технологические стартапы. Резидентство в бизнес-инкубаторе предполагает всестороннее экспертное и менторское сопровождение начинающих предпринимателей;
1. Центр сертификации и декларирования лекарственных средств (комплексное решение задач по разработке и коммерциализации новых продуктов всеми производителями биотехнологического, медицинского, пищевого и косметического профиля, расположенных на территории Новосибирской области, а также Сибирского федерального округа в целом);
2. Лабораторный комплекс:
— химико-аналитическая лаборатория;
— микробиологическая лаборатория;
— клинико-диагностическая лаборатория;
— электро-техническая лаборатория.
3. Магистратура биотехнологического профиля НГУ;
4. Образовательный центр (организация курсов повышения квалификации для фармкомпаний);
5. Площадка для проведения деловых мероприятий (форумы, конгрессно-выставочные мероприятия, семинары, дискуссионные площадки, и др.).
В настоящее время на территории Биотехнопарка осуществляют реализацию инвестиционных проектов 10 компаний – резидентов с общим объемом инвестиций около 3,6 млрд рублей и 1001 новых рабочих мест.
Медицинский технопарк Новосибирской области
Инфраструктура Медицинского технопарка включает:
Медицинский промышленный парк
Бизнес-инкубатор в наукограде Кольцово
Бизнес-инкубатор в наукограде Кольцово открыт 16 апреля 2007 года, является структурным подразделением государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский областной центр развития промышленности и предпринимательства». Сферы деятельности: биотехнологии, агрономия, изготовление полиграфической продукции, печать по тканям, оказание проектных услуг, косметология, производство БАДов, производство лабораторной мебели, разработки для диагностики и поддержания здоровья, разработки, направленные на сохранение окружающей среды, разработки программного обеспечения, разработки географических и навигационной систем, восстановление АКБ.
Строительство технопарка в новосибирске
Стоимость жилья здесь может доходить до 110 тысяч за квадрат, а землю уже продают за 125 млн
Предприниматели из Технопарка обнаружили, что в обновленном генплане Новосибирска их научно-производственный квартал оказался общественно-деловым. Они выступили против, потому что не смогут развиваться
Фото: Густаво Зырянов
В новосибирском Академгородке разгорелся скандал. Резиденты технопарка обнаружили, что новый генплан города запрещает им развивать производства. Квартал, где уже работают компании, решили перезонировать в общественно-деловой, а сами бизнесмены об этом не знали. Они уверены, что всё это затеяли ради строительства дорогих квартир. 12 компаний стали писать письма в мэрию и областное правительство с просьбой отменить новое зонирование. Кто и зачем захотел сделать здесь общественно-деловой квартал? Почему обещание мэра отменить перезонирование может не сбыться? Разбиралась корреспондент НГС Елена Гурьянова.
Как производственный квартал Технопарка превратился в деловой
6 апреля депутат горсовета Наталья Пинус на своей странице в фейсбуке выложила пост о том, что развитие резидентов Технопарка оказалось под угрозой. К ней обратились 12 компаний, которые работают в квартале за знаменитыми «гусями» Технопарка. Оказалось, что по обновленному генплану города участок в границах улиц Демакова, Кутателадзе, Инженерная, Николаева из научно-производственного превратился в общественно-деловой. Такое решение приняли на публичных слушаниях, но сами предприниматели об этом не знали.
Резиденты Технопарка рассказали, что при подготовке изменений генплана мэрия не предполагала менять научно-производственную застройку на общественно-деловую. Такая карта была представлена на сайте мэрии и в холле администрации Советского района перед публичными слушаниями. Это устраивало предприятия, и поэтому никто из резидентов технопарка не подал своих предложений. Однако в заключении по итогам публичных слушаний зонирование вдруг изменили на общественно-деловую застройку.
Один из собственников земли в спорном квартале Игорь Багуто выяснил у разработчика генплана, Института градостроительного планирования, что такое решение приняли, потому что получили просьбу из администрации Советского района непосредственно накануне публичных слушаний.
— Решили под шумок организовать. Раз на карте в фойе администрации квартал в зоне научно-производственной застройки, никто не узнает. Никто из 500 человек и 12 руководителей компаний не знали. Это просто первоклассная афера, — считает Игорь Багуто.
Почему резиденты Технопарка не смогут развиваться
В зоне общественно-деловой застройки ограничено строительство и реконструкция производств, именно поэтому бизнесмены в шоке. Они считают, что такое зонирование поставит крест на их развитии. Они смогут по-прежнему работать в квартале, но не смогут расширять производство.
— Планируешь развивать науку, с трудом внедряешь новые технологии в производство, строишь производство и инфраструктуру, а тут узнаёшь, что на всем ставят крест, даже не уведомив тебя, хотя ты собственник. А все ради дорогих квадратных метров в престижной зоне, — возмущается Владимир Ульяницкий, технический директор компании «Сибирские технологии защитных покрытий».
Он рассказал, что его компания уже сталкивалась с такой ситуацией в Бердске — оттуда им пришлось уехать из-за перезонирования земли.
«Вы поставили в очередь на уничтожение 12 предприятий, в которых работают 494 человека», — заявили в своем письме к представителям власти резиденты Технопарка, добавив, что в перспективе здесь могут работать еще 655 человек.
Что производят в этом квартале Технопарка
В числе компаний, которые подписали обращение к властям с просьбой отменить перезонирование, оказались ГК «ЦФТ», «Экспертнефтегаз», «Флексоцентр», «Нанокомпозит» и ряд других.
В спорном квартале находится один из офисов компании ГК «ЦФТ»
Фото: Густаво Зырянов
«Экспертнефтегаз» производит нефтегазовое оборудование по программе импортозамещения для крупнейших нефтяных компаний России. Компания Владимира Ульяницкого «Сибирские технологии защитных покрытий» работает с крупнейшими заводами, которые делают двигатели для авиации — защитные покрытия и оборудование для их нанесения используются для двигателей военных самолётов. Сейчас компания работает над новым поколением защитных покрытий для гражданской авиации.
Как рассказал Владимир Ульяницкий, в его здании занимают помещения ещё две компании:
— «Шпиндель Сервис» — одна из трех крупнейших сервисных компаний по обслуживанию шпинделей станков. Грубо говоря, они занимаются ремонтом и обслуживанием всего станочного парка Сибири, Урала и даже уже в европейской части. У них тут ремонтная база по восстановлению узлов. «Нанокомпозит» — это научно-производственный венчурный стартап, который финансируется из Америки. Они разрабатывают пленочные технологии на стеклах. Это затемнение фасадов с помощью электрических сигналов. Грубо говоря, управляемое тонирование фасадов зданий, что ведет к колоссальной экономии энергии с точки зрения кондиционирования летом и нагрева зимой. У них здесь химическая лаборатория и опытное производство, — описал Владимир Ульяницкий.
Еще один резидент Технопарка, который работает в этом квартале, — НПФ «Сиб-КруК» Игоря Багуто. Они занимаются производством витаминных комплексов и как раз сейчас реконструируют одно своё здание. Также в этом квартале ему принадлежит кондитерский цех «Астра».
Игорь Багуто сейчас реконструирует свое здание — его компания занимается производством витаминных комплексов
Фото: Густаво Зырянов
Что говорит главный архитектор
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин на своей странице в Facebook посвятил этому конфликту большой пост — он сообщил, что «немного удивлён» постом Натальи Пинус, посвященном проекту актуализации генплана Новосибирска.
По его мнению, появление Технопарка на перекрестке Инженерной и Николаева дало толчок к развитию прежде мало кого интересующей территории, которая всегда относилась к коммунально-складской зоне. И вокруг Технопарка стала возникать инфраструктура настоящего общественно-делового центра.
«Здесь на месте складов и промбаз уже появились два крупных торговых центра, строится новый бизнес-центр. Замечу, что это единственный бизнес-центр, который строится сегодня в Новосибирске. Потребность Академгородка в офисных площадях (в том числе для технологических компаний) Технопарк удовлетворить уже не может. Очевидно, что данные процессы будут продолжаться», — написал Александр Ложкин.
По данным 2ГИС на Николаева, 9 строится Центр компьютерных технологий
Фото: Густаво Зырянов
Он рассказал, что с появлением «Смарт-Сити», предусмотренного проектом «Академгородок 2.0», эта территория окажется в географическом центре Большого Академгородка, образованного Академгородком, Нижней Ельцовкой, «Смарт-Сити» и Кольцово. И именно здесь логично напрашивается организация нового общественно-делового центра Большого Академгородка.
— Такой общественно-деловой центр здесь уже складывается. Складывается пока стихийным образом. Задача градостроительного регулирования — управлять этим пока ещё стихийным развитием, чтобы в результате мы получили не конгломерат случайно брошенных объектов разного назначения, а полноценную городскую среду, чтобы этот новый общественно-деловой центр был общественным пространством, достойным статуса и исторического Академгородка, и формирующегося научного центра нового поколения.
Идея создания именно здесь общественно-делового центра соотносится с концепциями развития Академгородка, разрабатывавшимися ещё в 1970-е и 1980-е годы. Именно поэтому территория перспективного общественно-делового центра Академгородка в проекте генерального плана Новосибирска была перезонирована в общественно-деловую зону, — объяснил Александр Ложкин.
По его словам, проект генплана предполагает здесь общественно-деловую зону без жилой застройки — в неё прекрасно впишется Технопарк со всеми его резидентами и производствами, если для них не потребуется установление санитарно-защитных зон.
Как пояснил главный архитектор, генплан устанавливает общие требования к планировке и застройке территорий. Далее они детализируются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки.
— Как я уже сказал, жилья на данной территории не будет. А чтобы органично сочетать общественно-деловую застройку и инновационные производства, не требующие установления санитарно-защитных зон, мы готовы определить конкретно для данной территории в правилах землепользования и застройки особую территориальную зону. Вижу бурления вокруг зонирования данной территории в генплане надуманными и абсолютно излишними, — заключил Александр Ложкин.
Что было после скандала
13 апреля в администрации Советского района прошло совещание с резидентами Технопарка. Как рассказал Игорь Багуто, их пытались убедить, что всё правильно. В итоге автор проекта генплана Алексей Нестёркин из Института градостроительного планирования подсказал решение: пока проект не утвержден, можно обратиться в областное правительство и попросить вернуть квартал в промзону.
— Совещание у главы района прошло конструктивно, и мы вроде бы нашли выход из ситуации. Пока он эфемерный немножко, потому что внесение изменений в проект генплана через ходатайства частных лиц и юрлиц уже невозможно. Осталась единственная возможность — попросить областных министров порекомендовать не менять зонирование района. Мы написали письма министрам, — сообщил Владимир Ульяницкий.
Кто всё это затеял и зачем
Как рассказали в пресс-центре мэрии, 15 января с просьбой сделать этот квартал общественно-деловым обратился собственник двух земельных участков по улице Кутателадзе (имя назвать отказались, сославшись на тайну персональных данных), а 22 января — «Сибтехносервис». 27 января администрация Советского района попросила оргкомитет по подготовке публичных слушаний отнести территорию к общественно-деловой зоне. Такое зонирование также предусматривал проект Новосибирской агломерации. 6 февраля в администрации Советского района прошли публичные слушания.
По данным «Контур.Фокус», ООО «Сибтехносервис» занимается строительством жилых и нежилых зданий. Компания на 50 % принадлежит Владимиру Маслову, который является её гендиректором, и на 50 % — Александру Кулаеву, первому заместителю главы администрации Советского района (так было указано на сайте мэрии в момент публикации статьи. После публикации уточнили, что с октября 2019 года первым заместителем главы Советского района стал Алексей Бродецкий. Александр Кулаев теперь заместитель главы района по социальной сфере — Прим.ред.).
Предшественником компании было ЗАО «Сибтехносервис», учредителями которого были всё тот же Александр Кулаев и известный новосибирский строитель Майис Мамедов, глава «Первого строительного фонда». В 2015 году ЗАО «Сибтехносервис» прекратило деятельность, преобразовавшись в ООО «Сибтехносервис», а Майис Мамедов вышел из состава учредителей.