Тепличный комплекс 32 га в Краснодарском крае
Описание проекта
ОАО «Теплицы Краснодарского Края» реализует проект по возведению тепличного комплекса пятого поколения по технологии Ultraclima в с. Великовечное Белореченского района Краснодарского края, на землях бывшего колхоза «Россия», для выращивания таких плодовоовощных культур как огурец, томат и перец.
Начав деятельность по освоению инвестиционного проекта по строительству Тепличного комплекса пятого поколения в 2014 году, ОАО «Теплицы Краснодарского Края» владеет основными средствами на сумму 150 000 000р., освоило ряд первоначальных и необходимых работ на сумму порядка 200 000 000р., для последующего успешного развития строительства рентабельного комплекса по выращиванию овощей, в оптимальной с точки зрения логистической доступности локации.
Для размещения тепличного комплекса ОАО «ТКК» был приобретен ряд земельных участков площадью 167 Га вдоль трассы Р-253 Майкоп-Кореновск, расположенный по координатам 44°57’26.26″С, 39°44’9.05″В с ориентировочной рыночной стоимостью 150 000 000р.
Данный земельный участок расположен менее чем в 100 км. от г. Краснодара и менее чем в 50км. г. Майкопа. Возможна отправка грузов продукции, произведенной на тепличном Комбинате вагонами со станции Белореченская (код 53460).
Для обеспечения подъездных и технологических путей, ОАО «ТКК» освоило работы по строительству сети грунтовых дорог. Для размещения и установки автономно-бытового комплекса, складов и ремонтной базы были произведены работы по подготовке промышленной площадки общей площадью 4 Га. Также, для обеспечения непрерывного водоснабжения, ОАО «ТКК» был построен накопительный водоем площадью 5 Га, глубиной 6м. Также были проведены мелиоративные работы с целью доставки необходимого количества воды, к месту работы тепличного Комбината, путем создания замкнутой системы каналов общей длиной 3,3км. Непосредственно перед земельным участком также был оборудован шламоотстойник для фильтрации вод, общей емкостью 320000м3. С целью снабжения тепличного комплекса водой в объемах до 150м3 в час было приобретено и установлено насосное оборудование.
В целях обеспечения Тепличного комбината необходимы количеством электроэнергии на период строительства, ОАО «ТКК» была построена высоковольтная линия мощностью 10 кВт и установлена трансформаторная подстанция. Линия проходит вдоль северной границы участка описанного выше. Также была произведена оплата за установленную мощность. ОАО «ТКК» освоила при выполнении данного этапа вложения в сумме порядка 20 млн. рублей. Предполагается дальнейшая реконструкция (имеются ТУ) данной линии электропередач под необходимую мощность для производственного процесса (предположительно 20-30 мВт).
Также необходимо отметить что участок, разрабатываемый ОАО «ТКК» в целях реализации инвестиционного проекта по созданию тепличного комбината расположен в 600м. от газораспределительной станции способной подавать необходимое количество газа (20 млн. м3 в год) для обеспечения теплом и электроэнергией тепличного комплекса площадью 20Га по газопроводу среднего давления. Данная ГРС изначально была установлена для снабжения газом завода по изготовлению кирпича, сырье для которого планировалось добывать с месторождения расположенного на территории будущего тепличного комплекса, ныне перепрофилированного под строительство тепличного комбината ОАО «ТКК».
Будучи размещенным на землях бывшего колхоза «Россия», тепличный комбинат также обеспечен трудовыми резервами, ввиду непосредственного соседства с селом Великовечное с населением 6000 человек, чьим основным видом деятельности является земледелие.
На сегодняшний день, наш проект нашел поддержку в Министерстве Сельского Хозяйства Краснодарского Края, так как его реализация соответствует стратегическим задачам развития АПК Краснодарского края и созданию эффективного импортозамещения продовольственной продукции на внутреннем рынке.
Также в целях реализации проекта ОАО «ТКК» получено официальное индикативное письмо подтверждающее намерение ОАО «Россельхозбанк» в финансировании затрат на строительство первого блока теплиц площадью 10 Га в соотношении 20/80.
На сегодняшний день в Российской Федерации существует лишь несколько тепличных комбинатов, построенных по технологии Ultraclima, которая подразумевает увеличение собираемости в год с 1м2 до 90кг для огурцов и 120 кг для томатов. Показатель EBITDA для подобных теплиц находится на уровне 50%.
В качестве дальнейшего финансирования рассматривается привлечение проектного кредитования в рамках государственных программ развития АПК и выполнения мероприятий по импортозамещению в банках РФ имеющих право льготного финансирования перспективных проектов АПК.
Предлагаем Вам ознакомиться со списком готовых документов, который мы можем выслать по электронной почте. Мы будем рады обсудить любые варианты сотрудничества!
Строительство промышленных теплиц в Краснодаре
Если вы решили заняться бизнесом, то сфера выращивания растений в теплице на сегодняшний день является одной из самых успешных и прибыльных. Для начала деятельности в первую очередь вам необходимо будет возвести теплицу, где будет осуществляться основная работа, причём эту задачу следует доверить опытным мастерам, которые выполняют строительство промышленных теплиц на высоком профессиональном уровне. Речь идёт об обращении в компанию, которая в этом направлении работает уже давно и имеет официальную лицензию на этот вид деятельности. Следует отметить, что стройфирма осуществляет строительство теплиц в Краснодаре и Краснодарском крае по минимальным расценкам, поэтому вы сможете справиться с поставленной задачей без больших финансовых затрат.
Преимущества работы с нашей компанией
Бесплатный выезд специалиста.
Осмотр и составление плана работы, составление сметы.
От проекта до ввода в эксплуатацию.
Контроль осуществляется внутренней службой контроля качества строительных работ.
Окончательная стоимость в договоре.
Нет скрытых платежей, доп.работ, которые необходимо будет оплачивать в ходе строительства. Все ясно и прозрачно
Мы делаем имеено то, что хотел заказчик, пересчитывая сметы, проекты, чтобы это было экономически выгодно для обеих сторон.
Особенности строительства
Для того чтобы урожай всегда был большим, требуется правильно выполнить возведение сельхоз теплицы, ведь именно от этого зависит возможность создания в этой конструкции определённой атмосферы, которая требуется для выращивания различных растений. Теплица, конечно же, может быть изготовлена с использованием разных материалов, причём особой популярностью на данный момент времени пользуются конструкции из сотового поликарбоната, ведь он идеально подходит для выполнения поставленной задачи. Речь идёт о том, что конструкция будет:
К тому же, строение будет иметь эстетичный внешний вид, что можно уверенно отнести к одному из важных параметров в этом вопросе. Компания предлагает разные виды услуг, в том числе возведение промышленных теплиц разных размеров, поэтому планируя сделать заказ, потребуется обязательно сначала определиться в этом вопросе. Так же сразу же определитесь с формой и высотой конструкции, что даст возможность собирать большой урожай несколько раз в год.
Этапы работ
Для строительства фундамент возводить не потребуется, причём каркас сооружения будет прочным, а при желании вы сможете его переместить на другое место, что весьма удобно для пользователя. Работа по монтажу будет выполняться поэтапно, в частности мастерами будет выполнено:
На сайте компании можно изучить типовые проекты, что поможет вам определиться, а вот при возникновении вопросов предлагается получить грамотную консультацию специалиста по телефону.
Ориентировочные цены на строительство зданий
Торговые комплексы, административные здания
Изготовление и монтаж складов и складских комплексов
Быстровозводимые здания, общежития, вахты, офисы, модульные здания
Возведение монолитных конструкций
Открытые многоуровневые паркинги
Выполнение Функций Генерального Подрядчика
5-7 % от стоимости СМР
Выполнение Функции Технического Заказчика
1-2 % от стоимости СМР
Заказать промышленную теплицу под ключ
При возведении теплицы могут использоваться самые разные материалы, в том числе стекло, причём обязательно применяются только экологически чистые и безопасные для здоровья материалы, которые не могут нанести вреда окружающей среде. Получить большой урожай можно, только доверив процесс возведения теплицы опытным мастерам, поэтому обратившись в компанию, вы сможете справиться с задачей грамотно и ответственно. Процесс будет осуществлён в течение нескольких недель, после чего вы сможете сразу же приступить к эксплуатации теплицы по прямому назначению.
Технический надзор за строительством
Контроль строительных работ.
Обеспечивает соответствие строительства утвержденному проекту и действующим строительным нормативам
Корректировка и внесение правок.
Оперативно вносит изменения в документацию, исправляет возникшие недочеты и ошибки.
Контроль сроков.
Контролирует ход строительных работ, не допускает простоя и срыва сроков на каждом этапе.
Консультирование.
Эксперт консультирует заказчика, прораба и строителей по ходу выполнения проекта.
Выезды.
Регулярно посещает объект, осуществляет контроль и соблюдение технологий
Контроль расходов.
Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства проектной и сметной документации.
ТОП-5 наиболее заметных тепличных проектов Юга
Волжский «Овощевод»: много миллиардов в «Ботанику»
В 2018 году компания «Овощевод» расширила площади действующего в Волгоградской области тепличного комплекса и начала строительство нового ТК, для томатов. Как рассказал «Эксперту ЮГ» владелец компании Юрий Сударев, сначала они завершили четвёртую очередь действующего комплекса, где круглый год «Овощевод» выращивает огурцы. В итоге, комплекс увеличился с 20 га до 30 га. Затем инвестор приступил к строительству нового тепличного комплекса. «Проект прошёл конкурсный отбор в Министерстве сельского хозяйства РФ, — отметил Сударев. — Строительство начнём в 2018 году и к концу 2019-го закончим».
По словам главы компании, площадь нового комплекса составит 25 га, он также будет работать круглогодично. Проектом предусмотрено строительство логистического центра на 12 тысяч кв. метров и электроподстанции. «Реализация этого проекта позволит получать 18 тысяч тонн томатов в год», — уточнил Юрий Сударев. Согласно стратегии развития компании, к 2021 году общий объём инвестиций в производство овощей «на защищённом грунте» составит 25 млрд рублей, а суммарная мощность двух комплексов превысит 30 тысяч тонн огурцов и 33 тысячи тонн томатов в год (с учётом новых проектов, реализацию которых владелец компании планирует после 2019 года).
По оценкам Сударева, общие вложения только в проект по строительству теплиц для томатов превысят 6 млрд рублей, 80% из которых — банковский кредит по льготной ставке (в рамках федеральной программы поддержки предприятий АПК), а 20% — собственные средства. Финансовым партнёром компании выступает банк ВТБ. Инвестиции гендиректор «Овощевода» надеется окупить за восемь лет.
ООО «Овощевод» расположено в городе Волжский. Тепличное хозяйство Юрий Сударев купил в апреле 2004 года. Некогда крупный совхоз, второй по объёмам поставок в СССР, был на грани банкротства. В первые 10 лет инвестор вложил в развитие хозяйства более 1 млрд рублей, 750 млн из которых — банковский кредит. Компания погасила задолженность, модернизировала старые 10,2 га теплиц, заменила 80% устаревших технологий, построила10,5 га современных теплиц и собственную котельную. С 2014 года владелец компании реализует проект по развитию современного тепличного комплекса, который круглый год выпускает и продаёт в сети огурцы под ТМ «Ботаника». По итогам 2017-го здесь вырастили более 13 тысяч тонн овощей. До конца 2018 года «Овощевод» ввёл ещё 10 га этого комплекса, увеличив его площадь до 30 гектаров. Объём производства увеличился до 21 тысячи тонн овощей.
Кубанский «Магнит»: продолжение зелёной линии Сергея Галицкого
ПАО «Магнит» строит тепличный комплекс по выращиванию томатов в Тихорецком районе Краснодарского края, сообщили «Эксперту ЮГ» в пресс-службе компании в августе 2018 года. Речь шла о создании производства на площади около 60 га. По данным районной администрации, вложения в первую очередь проекта составят 12,6 млрд рублей, строительство завершат до конца 2018 года.
Генеральный директор исследовательской компании «Технологии Роста» Тамара Решетникова считает тепличный опыт ПАО «Магнит» успешным, а намерения оправданными и логичными. «Семь лет назад владельцы компании поставили цель обеспечить магазины сети собственной тепличной продукцией. Для этого в несколько этапов были построены 83 га теплиц, — напомнила эксперт. — По количеству площадей принадлежащий «Магниту» ТК «Зеленая линия» входит в первую пятёрку в России. Комплекс применяет современные агротехнологии и оборудование. В овощных теплицах компании в основном выращивают огурцы, под которые занято примерно три четверти площадей. По нашим оценкам, свежими огурцами агрокомплекс обеспечивает родственную федеральную сеть на 50-55 процентов, что является высоким показателем, учитывая количество супермаркетов «Магнит» и территориальный охват сети».
По мнению эксперта, задачу обеспечения магазинов собственными огурцами ритейлер выполнил. Теперь очередь за томатами, которые в теплицах «Магнита» стали выращивать с прошлого года, но в более скромных объёмах. «Доля собственных томатов на полках сети сейчас едва достигает 15 процентов. Чтобы увеличить эту долю до 55 процентов, ритейлеру придётся вводить не 60 га новых теплиц, а гораздо больше, так как полученных на новых площадях 35-40 тысяч тонн томатов будет недостаточно для закрытия потребности федеральной сети», — уверена Решетникова.
По мнению гендиректора аналитического агентства INFOline Ивана Федякова, заявленный проект, прежде всего, показывает, что новая команда «Магнита», которая пришла сюда в мае 2018 года, решила не отказываться от стратегии основателя компании Сергея Галицкого. «Это достаточно интересно. После продажи Галицким контрольного пакета акций в компании возник вопрос о том, каким образом будет развиваться направление собственного производства, поскольку в этих процессах влияние основателя сети было ключевым. Более того, до сих пор часть производств, которые работают на «Магнит», являются частной собственностью Галицкого», — разъясняет эксперт.
«Донская усадьба»: местный газ для своих огурцов
В Ростовской области самым крупным производителем овощей на защищённом грунте является ТК «Донская усадьба», которую развивает компания «Технологии тепличного роста» (ООО «УК «ТТР»») из Санкт-Петербурга. Первую очередь комплекса на площади свыше 14,5 га в Тарасовском районе инвестор запустил в сентябре 2018 года. Одно из преимуществ проекта в том, что для обогрева и освещения теплиц используется газ местного месторождения, который значительно дешевле топлива, поставляемого по линии Газпрома. По мнению министра сельского хозяйства региона Константина Рачаловского, свой газ позволит ООО «УК «ТТР»» экономить на себестоимости и поставлять в торговые сети свежие овощи по более низким, чем у конкурентов, ценам.
Гендиректор компании Сергей Рукин (на фото — в центре) отметил, что запуск «Донской усадьбы» — важная часть их глобальной стратегии. «Это (пока) — самый современный и оснащенный из наших комплексов, — подчеркнул топ-менеджер. — Мы запустили первую очередь мощностью 11 тысяч тонн овощей в год. К 2020 году намерены запустить и вторую очередь проекта, увеличить площадь теплиц до 19,8 га. Проектная мощность комплекса должна составить 14 тысяч тонн». В 2018 году объем вложений в «Донскую усадьбу» составил 4,2 млрд рублей. В структуре инвестиций как собственные, так и заёмные средства (кредит Россельхозбанка). По словам г-на Рукина, совокупный объем вложений в обе очереди составит 5 млрд рублей, которые руководство компании надеется окупить за семь лет.
«Донская усадьба» это круглогодичный комплекс по выращиванию огурцов и томатов: 8,5 тысячи тонн в год и 2,5 тысячи тонн в год, соответственно. «Овощи будут продаваться в донском и соседних регионах, через розничные сети, например, «Магнит» и «Пятёрочка»» уточнила директор по маркетингу ООО «УК «Технологии тепличного роста»» Наталья Федосеева.
В рамках сопровождения этого инвестпроекта, областная и муниципальная власти построили дорогу протяженностью более 11 км. В строительство вложили свыше 203 млн рублей — 200,1 млн из регионального бюджета, остальное — из районного. «Там, где локализуются новые производства, область берет на себя обязательства обеспечить такие предприятия инженерной и дорожной инфраструктурой. Когда инвестор пришел сюда, здесь было сплошное бездорожье», — разъяснил губернатор Дона Василий Голубев. Он добавил, что в зависимости от потребности местного рынка в тепличных овощах, ассортимент «Донской усадьбы» может быть расширен.
Кроме самих теплиц на территории комплекса создана инженерная инфраструктура. Например, газопоршневая станция, которая как раз и будет использовать местный газ для производства тепла и электроэнергии. Кстати, по данным Агентства инвестиционного развития Ростовской области, в Тарасовском районе есть два месторождения нефти запасом более 3,4 тысячи тонн и сразу восемь месторождений природного газа (свыше 18,9 млрд. куб. метров). Газ в тепличный комплекс поставляется с Терновского месторождения (недропользователь — ТК «Донская усадьба»).
«ЭКО-культура»: солнечный дар родному Ставрополью
В ноябре 2018 года один из крупнейших в России производителей тепличных овощей — «ЭКО-культура» — приступил к строительству третьей и четвёртой очередей комплекса «Солнечный дар» в Ставропольском крае. На площади 58,7 га инвестор построит современные круглогодичные теплицы мощностью более 35 тысяч т. томатов в год. Это — 50% от общего объёма овощей, которые сейчас выращивают в регионе на защищённом грунте
О закладке новых очередей комплекса «Солнечный дар» в Изобильненском городском округе Ставропольского края «Эксперту ЮГ» сообщили в пресс-службе агропромышленного холдинга «ЭКО-культура». Здесь уточнили, что новые круглогодичные теплицы расположены в посёлке Солнечнодольск, на территории Регионального индустриального парка «Солнечный», где в 2017 году компания запустила первую очередь тепличного комплекса площадью 25,2 гектара. «Сейчас завершается первый сбор урожая и закладывается новый. Уже произведено 12,7 тысячи тонн томатов и огурцов. В текущем году к вводу планируется вторая очередь площадью 32 гектара», — уточнили в пресс-службе.
Теперь, на площади 58,72 гектара, инвестор создаст современное высокотехнологичное производство томатов различных сортов. Выход на проектную мощность запланирован на конец 2021 года. «Инвестиции в строительство третьей и четвёртой очередей составят более 15 миллиардов рублей. Финансовый партнёр проекта АО «Россельхозбанк»», — сообщается на сайте АПХ «ЭКО-культура». В пресс-релизе уточняется, что для реализации проекта используются не только заёмные, но и собственные средства инвестора. Так, общий объём капиталовложений в третью очередь превысит 7,4 млрд рублей, из которых чуть более 5,8 млрд — льготный кредит банка, а свыше 1,6 млрд — средства агрохолдинга. Запуск в эксплуатацию этой очереди на площади 26 га запланирован на третий квартал 2020 года. Ежегодно здесь будут выращивать 14 тысяч тонн томатов. Примерно аналогичный расклад и по четвёртой очереди ТК «Солнечного дара»: «общий бюджет капиталовложений» составит 8 млрд рублей; 6,4 млрд из них — это средства банка банк, а 1,6 млрд рублей — деньги инвестора. При этом, и площадь, и мощность теплиц будут ещё больше: 32.67 га и 21,2 тысяч тонн томатов в год.
«В крае сложился крайне привлекательный инвестиционный климат, благодаря эффективному взаимодействию правительства региона, Россельхозбанка и бизнеса, — отметил президент АПХ “ЭКО-культура” Александр Рудаков (цитата по пресс-релизу банка). — В настоящее время (наши) проекты присутствуют по всей стране, но мы будем стремиться “вернуться домой”, в Ставрополье, и с помощью РСХБ инвестировать все больше и больше средств в развитие экономики края».
Выращенные в ТК «Солнечный дар» томаты входящее в структуру холдинга ООО «Эко-культура-Трейд» будет поставлять в магазины X5 Retail Group (управляет сетями «Пятёрочка», «Перекресток» и «Карусель»), а также в супермаркеты и гипермаркеты «Магнит», «Лента», «Окей», «Дикси», «Азбука вкуса» и другие розничные «точки», с которыми с 2017 года установлены надёжные деловые связи. Всего — около 20 компаний в Центральном, Южном, Северо-Кавказском и Северо-Западном округах страны. Кроме того, огурцы и томаты «ЭКО-культуры» берёт сеть быстрого питания McDonald`s.
Томаты в Дагестане будут выращивать по-азербайджански
Компания «Хазар-18» заканчивает строительство в Дагестане современного тепличного комбината мощностью 3,5 тысячи тонн томатов в год и площадью 20 га, на развитие которого российские и азербайджанские инвесторы уже направили 1,3 млрд рублей. Об этом «Эксперту ЮГ» сообщили в пресс-службе республиканского правительства. «Уже завершены земельные работы, отвод коммуникаций, очистка участка под строительство, возведены технические и административные здания. Используются как европейские, так и российские технологии и оборудование», — уточнили в пресс-службе. Здесь добавили, что тепличный комплекс инвесторы планируют запустить в феврале 2019 года, а первый урожай получить уже в мае. Здесь будут работать 150 человек, 85% это — местные специалисты.
«Наша цель — реализовать проект в кратчайшие сроки с максимальной эффективностью, — цитирует правительственная пресс-служба Садига Рза Исмаила оглы, главу наблюдательного совета Bank BTB (Азербайджан), представляющего сторону инвестора. — (Успех данного комплекса) может послужить поводом для инвестирования нашего капитала и в другие проекты на территории Дагестана».
Со слов банкира, средняя зарплата в ТК составит 30 тысяч рублей в месяц, ежегодные отчисления в бюджеты всех уровней — 33,2 млн рублей в год, «при обороте предприятия более 230 млн рублей в год».
По информации минсельхоза Дагестана, инвестор комбината в селе Салик имеет достаточный опыт в реализации аналогичных проектов. Так, ранее в Азербайджане он запустил тепличный комплекс на площади 13 га. Комбинат в Дербентском районе (на 20 гектаров) станет одним из самых крупных в Дагестане, где сейчас общая площадь современных теплиц составляет 219,4 га. Таким образом, запуск только проекта ООО «Хазар-18» почти на 10% увеличит тепличные площади региона.
По мнению Тамары Решетниковой, крупные тепличные проекты, как правило, затеваются в надежде на серьёзную господдержку, которая, в частности, предполагает и льготное кредитование, и предоставление инвесторам субсидий в размере 20% от сметной стоимости объекта (возврат CAPEX). «Что касается кредитов под 5 процентов годовых, то пока такая льгота сохраняется и инициаторы проектов смогут и в 2019 году получать средства на таких условиях, если вовремя подадут в Минсельхоз России необходимые документы, — уверена эксперт. — Сложнее с возвратом CAPEX: по нашим сведениям, в Минсельхоз РФ уже готовятся проекты документов о возможном сокращении такой поддержки на 2019 год и даже рассматривается вариант полного отказа от компенсации затрат новым тепличным инвесторам, планы строительства у которых начинаются после 2020-2021 годов».
Решетникова уверена, что три года назад такая мера вводилась, чтобы стимулировать развитие тепличного овощеводства. Это помогло, считает гендиректор компании «Технологии Роста», и теперь «государственные власти хотят применить аналогичный механизм для поддержки других отраслей АПК, например, хранения сельхозпродукции и/или её глубокой переработки».