ГК AVA построит в Краснодарском крае 4 жилых комплекса и ТРЦ
27 февраля в первый день работы форума группа компаний AVA подписала три инвестиционных соглашения. Два из них предполагают строительство жилых комплексов – в Прикубанском округе Краснодара и в городе-курорте Горячий Ключ.
Проект, который будет реализован в Краснодаре, предусматривает строительство жилых домов разной этажности общей площадью 310 000 кв. м, а также создание инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов социального назначения. В рамках проекта будут построены три детских сада и общеобразовательная школа на 2,2 тыс. мест. Особое внимание инвестор планирует уделить спортивному кластеру, который разместят в новом жилом комплексе. Проект планируют реализовать в течение 6 лет.
Жилой комплекс, который появится в Горячем Ключе, на берегу реки Псекупс, будет состоять из жилых домов переменной этажности. Вдоль русла реки проектом предусмотрена организация благоустроенной пешеходной набережной.
По словам вице-президента компании по инвестициям Дениса Бражниченко, запланировано строительство домов вдоль набережной и создание «ритмичного фасада микрорайона со стороны реки». Инвестор планирует уделить особое внимание благоустройству территории с учетом требований для маломобильных групп населения.
Общая площадь застройки составит 8 га, район рассчитан на проживание 3409 чел. Проект также предусматривает строительство детского сада на 210 мест. Планируется, что ЖК будет построен за 4 года.
Также 27 февраля было подписано трехстороннее соглашение между Департаментом потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Администрации Краснодарского края, главой администрации МО город Краснодар и группой компаний AVA о строительстве ТРЦ в Карасунском округе. Торговый центр будет построен на участке площадью 4,9 тыс. кв.м. По словам Дениса Бражниченко, инвестор также займется реконструкцией прилегающего к участку бульвара, укладкой дорожек и созданием зон отдыха для жителей района.
Строительство ТРЦ в перспективе даст Краснодару 400 новых рабочих мест. Срок реализации проекта – 2 года.
28 февраля ГК AVA подписала еще 2 инвестсоглашения с администрацией Краснодара о строительстве в городе двух жилых комплексов с благоустройством прилегающей территории. Инвестор планирует построить 47,5 тыс. кв. м зданий жилого и общественного назначения. По словам Дениса Бражниченко, срок реализации двух проектов составит от 3 до 4 лет. Проекты строительства ЖК реализуются в рамках поддержки инициативы администрации Краснодарского края по созданию инфраструктуры при строительстве объектов жилой недвижимости.
Напомним, ГК AVA на форуме «Сочи-2016» подписала соглашение о строительстве в Краснодаре сети апарт-отелей «Президент». Помимо этого, было заключено еще 4 инвестиционных соглашения о строительстве жилых комплексов и комплексном освоении территорий. Срок реализации проектов – от 2-х до 4,5 лет. За это время будет введено в эксплуатацию 480 000 кв. метров жилья.
Проекты в данный момент находятся на стадии реализации. Строительство ведется в рамках дорожных карт, согласованных с представителями муниципального образования.
Группа компаний AVA –многопрофильный холдинг в сфере строительства, инжиниринга, управления объектами недвижимости. В состав группы компаний входит 12 предприятий.
Микрорайон Гидростроителей в Краснодаре: планы по развитию на 2021–2022 годы
В микрорайоне Гидростроителей в продолжат строительство социальных объектов, реконструкцию дорог и благоустройство зелёных зон.
— Проблема нехватки мест в школах и детских садах, переполненности образовательных учреждений копилась на Гидрострое на протяжении многих лет. Это одна из самых сложных территорий в плане дефицита социальных объектов, в том числе поликлиник. В последние годы благодаря поддержке губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, краевым и федеральным программам она последовательно решается, — сказал первый Краснодара Виталий Косенко.
В 2021 г. завершат строительство нового трехэтажного корпуса на 400 мест на территории школы № 46 по ул. Гидростроителей, 20. Здесь разместят начальную школу с учебными классами, актовым и спортивным залами, пищеблоком, медицинским кабинетом, библиотекой и хореографическим залом. Новый корпус с основным зданием школы свяжет переходная галерея. Также на территории школы модернизируют спортивное ядро, сделают школьный стадион.
Также продолжается строительство большой школы на 1550 мест по ул. Автолюбителей, 2/1. Завершить здесь работы планируется в 2022 г.
В I квартале 2021 г. примет воспитанников новый детский сад по улице Валерия Гассия, 6Д. Здесь создадут 240 мест для дошколят, включая две полноценные ясельные группы. В новом детсаду будут медицинский и процедурный кабинеты, пищеблок, кабинеты психолога и логопеда, залы для занятий физкультурой, музыкальных занятий, а также благоустроенная территория с игровыми площадками и теневыми навесами.
К началу 2021 г. на Гидрострое после капитального ремонта примет воспитанников детский сад № 191, который расположен в бывшем здании школы искусств «Родник». После завершения ремонта здесь разместится детский сад на 280 мест, включая две ясельные группы.
Кроме того, в ближайшие полтора года в микрорайоне Гидростроителей планируется начать строительство детсада на 80 мест по ул. Автолюбителей, 6/2.
В 2021 г. продолжится проектирование строительства поликлиники по проспекту им. Писателя Знаменского, 3. После завершения разработки проекта и прохождения госэкспертизы приступят к строительству нового медицинского учреждения. В результате микрорайон Гидростроителей получит так необходимую жителям новую поликлинику на 300 посещений в смену.
В 2021 г. на Гидрострое планируется благоустройство Николаевского бульвара площадью 15,5 га вдоль ул. Автолюбителей — от ул. Трудовой Славы до садоводческого товарищества «Излучина Кубани». Эту зеленую зону выбрали горожане в результате рейтингового голосования, которое прошло в феврале текущего года. Бульвар вошел в тройку лидеров. Сразу же началось проектирование, активное участие в нем принимали жители микрорайона. Здесь будут сделаны прогулочные и велосипедные дорожки, антивандальные тренажеры, секторы для общения, много зелени и газонов, предусмотрена площадка для выгула собак.
Запланирован капитальный ремонт ул. им. Благоева от дома № 7 до ул. им. Мачуги с расширением проезжей части и со всеми элементами современного благоустройства: парковочными карманами, пешеходными переходами, установкой знаков и разметкой.
Также в будущем году построят новый тротуар по ул. Автолюбителей от ул. им. Мачуги до ул. Гидростроителей, а также от остановки «Артезианская» до остановки «Кружевная» и далее до ул. им. Валерия Гассия.
Из глобальных проектов, которые планируются к реализации на Гидрострое в ближайшие годы — строительство трамвайной линии по ул. им. Мачуги от ул. Трамвайной, далее по ул. Автолюбителей, ул. им. Невкипелого с разворотным кольцом у ЖК «Мелодия». Её протяженность составит 8,4 км.
Что сделано на Гидрострое за последние несколько лет:
По нацпроекту «Безопасные и качественные автомобильные дороги» отремонтировали:
Читайте новости Краснодара в нашем канале Telegram
Трамвай, дороги и бульвар: что ждет мкрн Гидростроителей в Краснодаре
Строительство дороги по проспекту им. Писателя Знаменского в микрорайоне Гидростроителей Краснодара начнется в апреле 2020 году. Это станет одним из этапов серьезной модернизации транспортной схемы на Гидрострое, сообщает пресс-служба мэрии столицы Кубани.
«По сути, в этот большой микрорайон сейчас только два въезда и выезда, поэтому Гидрострой, особенно в утренние и вечерние часы, стоит в километровых пробках. Мы понимаем, что для изменения ситуации нужно развивать два направления — общественный транспорт и строительство новых автомобильных магистралей и расширение существующих, где это возможно. Все это достаточно дорогостоящие проекты, которые мы рассчитываем реализовать при поддержке краевых и федеральных программ», — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.
Речь идет о строительстве Южного скоростного периметра, дороги по проспекту им. Писателя Знаменского, расширении ул. им. Дмитрия Благоева и строительстве новой трамвайной ветки вместе с автомобильной дорогой по ул. им. Мачуги.
Как рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Владимир Цой, в настоящее время в краевом центре проводят комплекс работ по утверждению документации по планировке территории для размещения автомобильных дорог и инженерных сетей. Они позволят создать единую транспортную систему в увязке с общей планировочной структурой микрорайона и прилегающих территорий. Следующим этапом станет проектирование новых и расширение существующих магистралей.
Проспект им. Писателя Знаменского
Проект предполагает строительство двухполосной асфальтобетонной дороги протяженностью более 1 км по проспекту им. Писателя Знаменского (от ул. им. Невкипелого до ул. им. Валерия Гассия). Здесь также сделают тротуары, парковочные карманы и сети наружного освещения.
В настоящее время уже утверждена документация по планировке территории для дороги, разработан проект и получено положительное заключение госэкпертизы. Планируется, что работы стартуют в апреле 2020г. и завершатся к концу года.
«Сейчас в проспекте Писателя Знаменского самое гордое — его название. По факту — это проселочная гравийная дорога, которая ведет к многоквартирным домам. Жители справедливо ставят задачу, чтобы мы эту ситуацию исправили. Сейчас все готово, разработан проект, в следующем году построим здесь дорогу, которая, наконец, станет настоящим, полноценным проспектом. Тем более, что как раз здесь, по проспекту им. Писателя Знаменского, 3 будет современная поликлиника, здание для которой мы забрали в собственность муниципалитета, и уже идет подготовка к завершению этого долгостроя», — прокомментировал Евгений Первышов.
Новая трамвайная ветка
Как подчеркнул глава города, в первую очередь необходимо построить новую трамвайную линию, чтобы жители микрорайона могли выехать из Гидростроя на общественном транспорте в центр города.
Строительство трамвайной линии по ул. им. Мачуги до ул. Бородинской в настоящее время является одним из приоритетных для Краснодара проектов и входит в число 4 задач по строительству трамвайных линий в краевом центре.
Как сообщал РБК Краснодар, властями краевого центра прорабатывается возможность строительства четырех трамвайных линий — в Восточно-Кругликовском микрорайоне от ул.Красных зорь до ул.Домбайской, продолжение от ул.им. Мачуги до «большого кольца» микрорайона Гидростроителей, от ул.им.Бершанской до аэропорта «Пашковский» и по ул.Московской до ул.им.Петра Метальникова.
Общая протяженность новых трамвайных линий составит более 26 км, строительство предполагается начать в 2020-2021 годах.
Предполагается, что трамвайные пути протяженностью 4,32 км пройдут от ул. Трамвайной по ул. им. Мачуги, далее по ул. Автолюбителей и по ул. им. Невкипелого с разворотным кольцом в районе дома № 160/6 по ул. Бородинской.
«В связи с активным развитием этой части города принято решение построить трамвайную ветку до ул. Бородинской, а не до ЖК «Мелодия», как планировалось раньше», — рассказали в пресс-службе мэрии.
Также на нескольких участках будет реконструирована автомобильная дорога длиной 4,42 км — в некоторых местах ее расширят до 4-х полос и построят новый участок по территории так называемого «Пашковского переката» почти до ул. Бородинской.
В настоящее время корректируется документация по планировке территории для реконструкции дороги со строительством трамвайной линии и инженерных сетей.
«В Краснодаре одна из лучших в России сетей городского электрического транспорта — в частности, трамваев. Это та сильная сторона, которую требуется развивать. Исходя из реального положения дел, именно на нее следует делать упор», — отмечал ранее один их разработчиков нового Генплана Краснодара Владимир Валдин.
Южный скоростной периметр
Еще одним ключевым проектом в мкрн. Гидростроителей станет строительство Южного скоростного периметра от ул. Бородинской до улиц им. Шевченко и Адыгейской Набережной.
Как сообщал РБК Краснодар, Южный скоростной периметр позволит осуществить сразу несколько задач: соединить в черте города федеральные дороги М-4 «Дон» и Краснодар — Новороссийск, разгрузить от транспорта старый центр и одну из основных транспортных артерий города — улицу Ставропольскую, а также обеспечить быстрое сообщение с аэропортом (в случае реализации проекта «Краснодарский транзит» — и с новым ж/д вокзалом).
Протяженность 4-полосной автомобильной дороги составит 9,6 км. Автомагистраль будет проходить в восточном направлении вдоль поймы реки Кубань с выходом на ул. Горячеключевскую и трассу «Краснодар — Кропоткин — граница Ставропольского края» (рядом с ТРЦ «OZ-MALL). В западном направлении дорога пройдет севернее границы территории дачного некоммерческого товарищества «Нижний казачий хутор», через озеро Старая Кубань на ул. Воронежскую.
Часть «Южного скоростного периметра» будет служить и берегоукрепительным сооружением, обеспечивать безопасность жителей в период схода паводковых вод. Под дорогой проложат «проколы» для отвода паводка с помощью шлюзовых сооружений. Речь идет о территории в границах улиц им. Благоева, им. Мачуги, Бородинской, Пашковского переката и берега реки Кубань (так называемой «Ямы»).
Ранее для «расчистки» территории под Южный скоростной периметр с ул. Воронежской был перенесен автомобильный рынок.
Первоначально проект предполагал строительство двух мостов через реку Кубань в районе т.н. Большого острова, который в мае 22 мая стал зоной зеленых насаждений общего пользования.
По данным источников РБК Краснодар, в ходе одного из заседаний градсовета первый вице-губернатор Андрей Алексеенко рассказал, что в настоящее время власти рассматривают вариант сделать единый мост над Кубанью и над частью Большого острова.
В настоящее время идет подготовка документации по планировке территории, которой занимаются специалисты МБУ «Институт Горкадастрпроект».
Как сообщал РБК Краснодар, Стратегия развития транспортной инфраструктуры Краснодара, разработанная Высшей школой экономики ООО «А+С Транспроект», предполагает, что строительство «Южного скоростного периметра» может быть завершено к 2023 году.
Расширение ул. им. Дмитрия Благоева
По планам мэрии, расширить выезд с так называемого «малого кольца» Гидростроя на ул. им. Мачуги позволит реализация проекта расширения до четырех полос 200-метрового участка ул. им. Дмитрия Благоева (от ул. им. Мачуги до дома № 7 по ул. им. Дмитрия Благоева).
В ходе публичных слушаний поступили предложения и замечания, в соответствии с которыми в проект были внесены изменения. Сейчас завершаются работы по утверждению документации по планировке территории.
Новая схема движения маршруток
Кроме того, в микрорайоне Гидростроителей Краснодара уже достроили 200-метровый участок от ул. им. Невкипелого до ул. им. Снесарева, 10 — здесь сделали асфальтовую дорогу, благодаря чему соединили магистральные улицы этой части микрорайона.
«Для инфраструктуры города нет мелочей. Казалось бы, всего 200 метров, но их не хватало. И жители постоянно сталкивались с проблемами в этой части микрорайона. На наших встречах горожане ставили задачу, чтобы мы исправили ситуацию. И это сделано. Теперь мы сможем выполнить еще одну просьбу жителей — продлить и сделать удобнее маршруты движения общественного транспорта», — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.
По словам директора городского департамента транспорта и дорожного хозяйства Владимира Архипова, будут изменены схемы движения 3 автобусных маршрутов.
В частности, Автобусы № 28 (Юбилейный микрорайон — ул. им. Невкипелого) будут ходить дальше от ул. им. Невкипелого по ул. им. Снесарева, ул. им. Валерия Гассия до ул. им. Лермонтова.
Автобусы № 41 (Торгово-развлекательный комплекс «Семь звезд» — ул. им. Валерия Гассия») пустят в обоих направлениях на участке от ул. им. Невкипелого по ул. им. Снесарева, ул. им. Валерия Гассия, ул. Автолюбителей до существующего конечного пункта.
Маршрут № 34 (Ул. им. Дмитрия Благоева — ЖК «Спортивная деревня») планируется продлить до ЖК «Трилогия». Автобусы будут ходить от ЖК «Трилогия» по улицам им. Невкипелого, им. Снесарева, им. Невкипелого, Автолюбителей, Трудовой Славы, в обратном направлении — по улицам Трудовой Славы, им. Благоева, Гидростроителей, Автолюбителей, им. Невкипелого, им. Снесарева, им. Невкипелого до ЖК «Трилогия».
Также по просьбам жителей в микрорайоне Гидростроителей изменят схему движения маршрута № 51 (Ул. им. Дмитрия Благоева — ул. им. Академика Королева») — его планируют продлить до ЖК «Восточный парк».
Работы планируется В 2021 году также планируется начать работы по реконструкции Николаевского бульвара — между улицами Автолюбителей и Артезианской.
«Благоустройство Николаевского бульвара — самой большой зеленой зоны микрорайона Гидростроителей — одна из важных наших задач. Совершенно правильно, что работа идет вместе с жителями. Планы по обновлению зеленых зон на 2020 год уже сверстаны, проекты готовы. Поэтому в будущем году по этому бульвару необходимо завершить все необходимые процедуры, утвердить окончательный проект с горожанами, подготовить документы и пройти экспертизу, чтобы в 2021 году начать работы», — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.
Предварительный проект был подготовлен Департаментом архитектуры и градостроительства Краснодара по результатам проектных семинаров с жителями микрорайона Гидростроителей. В частности, в новом зеленой зоне планируется оборудовать детскую зону с игровой площадкой, спортивную зону, зону искусств с летним кинотеатром.