«Казань Экспо»: официальное открытие недостроенного комплекса
Курировал строительство руководитель аппарата кабмина РТ Шамиль Гафаров. Строило комплекс ПСО « Казань » Равиля Зиганшина. Глава минстроя РТ Ирек Файзуллин заявлял, что на возведение центра выделили 1,5 млрд рублей. К началу 2017 года, вопреки озвученным срокам, завершили монтаж первого из трех павильонов. Открыть «Казань Экспо» планировали летом того же года.
В августе прошлого года дату открытия перенесли на весну 2018-го, заявив, что он будет открыт целиком, а не частями, как предполагалось ранее. Эти сроки также не были выдержаны. В сентябре этого года строительство «Казань Экспо» перевели в круглосуточный режим: его не успевали завершить до выставки «Дорога 2018», о проведении которой уже существовали договоренности.
Сегодня выставочный центр официально открыл Минниханов. Однако завершить строительство ПСО «Казань» не успело. Inkazan направил запрос в ПСО «Казань» с просьбой уточнить сроки окончания строительства. На момент публикации ответ не поступил.
На первом этаже здания работают два больших выставочных зала и конгресс-холл. Конференц-залы, комнаты питания и уборные расположены на втором этаже комплекса. В комплексе работают два входа из трех. Самый первый из них оказался не достроен, как и вестибюль. Сквозь окна в здании видны строительные леса, не уложенная напольная плитка, провода, трубы. Вход №1 закрыт, стекла в нем пыльные, со внутренней стороны двери частично заклеены пленкой.
В остальной части выставочного центра строительство и ремонт завершены. Выставочные залы представляют собой ангары высотой несколько десятков метров с железным потолком. На второй этаж комплекса можно попасть при помощи эскалаторов. Там посетителей ждут комнаты питания, стеклянные пустые коридоры и пара конференц-залов.
Снаружи перед центральными входами расположено несколько парковок, которые отделены от пешеходной зоны газонами.
Это не первый случай, когда ПСО «Казань» затягивает сроки сдачи возводимых объектов. Напомним, компания Зиганшина строила стадион «Самара Арена», который должен был открыться к чемпионату мира по футболу. Компания отчиталась о завершении строительства незадолго до начала чемпионата, однако на стадионе была не завершена часть работ.
Были вопросы к системам освещения, акустики, противопожарной безопасности, канализации. В начале августа ПСО «Казань» оштрафовали после того, как компания не устранила нарушения при строительстве. Из-за долгов компании на стадионе отключали электричество, только после этого фирма Зиганшина начала оплачивать счета. Строители «Самара Арены» ждут зарплаты с апреля этого года.
Сегодня на «Казань Экспо» начала работу международная выставка «Дорога 2018», организованная при поддержке минстранса РФ и Федерального дорожного агенства «Росавтодор». В ходе церемонии открытия глава РТ сказал, что данная выставка станет хорошей прокаткой перед Worldskills-2019, который пройдет также в «Казань Экспо».
Старт работы выставки участники церемонии дали, нажав символическую красную кнопку. После этого Минниханов вместе с Левитиным совершил обход стендов с разработками дорожного освещения, укладки асфальта и изготовления битума. На церемонии открытия также присутствовали мэр Казани Ильсур Метшин, глава АП РТ Асгат Сафаров, руководители татарстанских министерств и ведомств.
Отель Kazan Expo станет частью питерской сети с камчатскими корнями
Инвестор, вложивший 2 млрд рублей, — депутат, миллиардер и совладелец «Океанрыбфлота» Игорь Евтушок
Инвестором, готовым вложить 2 млрд рублей в строительство гостиницы рядом с выставочным комплексом Kazan Expo, стал миллиардер из Камчатского края Игорь Евтушок. Об этом «Реальному времени» рассказал источник, знакомый с деталями сделки, а также подтвердили в управляющей компании самого бизнесмена. Руководство комплекса и Агентство инвестиционного развития Татарстана, которое ведет проект, пока отказываются комментировать эту информацию, уточняя лишь, что инвестор действительно российский. У компании Евтушка есть две гостиницы в Санкт-Петербурге, еще одна готовится к сдаче в этом году. Видимо, после этого сколотивший состояние на рыболовстве бизнесмен начнет осваивать Казань. Подробности в материале «Реального времени».
Таинственный инвестор проекта Талии Минуллиной
Отель у выставочного комплекса Kazan Expo построит миллиардер с Дальнего Востока. Напомним, что на итоговой коллегии Агентства инвестиционного развития Татарстана его руководитель Талия Минуллина заявила, что инвестор для амбициозного проекта наконец-то найден и им стала российская компания, однако какие-либо подробности пресс-служба агентства, как и сама Минуллина, сообщать не стала.
Немногословны и в Kazan Expo: там «Реальному времени» заявили, что новый отель к ним никакого отношения не имеет и это полностью проект АИР. Больше информации оказалось у близко знакомого с ситуацией источника «Реального времени», который просил не называть его имени.
Он сообщил, что не пожалела 2 млрд рублей компания «Кравт Инвест». А специально под проект в Казани в августе 2018 года было создано ООО «Таткравтинвест». Начало строительства запланировано на 2019 год, а окончание — на 2021 год.
Очевидно, поиск инвестора для гостиницы шел непросто и долго. В самый раз открытие было бы к лету 2019-го, когда в Казань на WorldSkills приедут несколько десятков тысяч гостей со всего мира. Было бы удобно жить в непосредственной близости от места проведения соревнований, но придется ездить в Казань.
Инвестором, готовым вложить 2 млрд рублей в строительство гостиницы рядом с выставочным комплексом Kazan Expo, стал миллиардер из Камчатского края Игорь Евтушок. Фото zaksobr.kamchatka.ru
Питерская сеть с камчатскими корнями
Генеральным директором ООО «Кравт Инвест» является Валерий Кравцун, он же владеет третью уставного капитала. Остальные две трети принадлежат семье Игоря Евтушка: треть ему и еще треть — Ксении Игоревне Евтушок, вероятно, его дочери. «Кравт Инвест» зарегистрирована в Санкт-Петербурге, но корни — в Камчатском крае.
«Таткравтинвест» изначально была зарегистрирована на Валерия Кравцуна, но с 11 января 2019 года 90% уставного капитала принадлежат Игорю Евтушку. Место регистрации компании — торговый центр «Корстон» в Казани. Генеральный директор — Юрий Цыганков, прописан в Камчатском крае, он же владеет питерской строительной компанией «Су-42»
Отель под Казанью — не первый проект ООО «Кравт Инвест». Компания построила две гостиницы в Санкт-Петербурге — трехзвездочный отель «Кравт» на 49 номеров и пятизвездочный Albora hotel на 29 номеров. По информации на сайте компании, готовится к сдаче четырехзвездочный семейный отель со спа-зоной на 120 номеров на площади Александра Невского.
Проект гостиницы возле Kazan Expo готов, в распоряжении представителей АИР он есть, но предоставить его для публикации в агентстве категорически отказались. Примерное представление можно составить только со слов знакомого с ситуацией собеседника «Реального времени». Это будет абсолютно не тот проект, который был ранее в презентациях выставочного комплекса, а более «современный и креативный». Внешне он напоминает «крыло (что неудивительно, учитывая, что рядом аэропорт) или волну».
В петербургской компании «Кравт Инвест» нашему изданию подтвердили, что компания «Таткравтинвест» создана для строительства гостиницы в Казани у Kazan Expo. Более подробно рассказать о проекте обещали позднее.
Евтушок является председателем совета директоров и совладельцем ПАО «Океанрыбфлот». Фото okeanrybflot.ru
Заработал на рыбе и вложился в отели
Cегмент HoReCa — это скорее вторичный интерес Игоря Евтушка. Главное, что ему приносит деньги, — рыболовство. Евтушок является председателем совета директоров и совладельцем ПАО «Океанрыбфлот», доля в уставном капитале — 32,6%. В таких же пропорциях компанией владеют Де Ен Тяк и Валерий Пономарев. По итогам трех кварталов 2018 года чистая прибыль компании составила 1,7 млрд рублей. На сайте компании говорится, что «Океанрыбфлот» — «одно из крупнейших рыбопромышленных предприятий России и ведущий поставщик высококачественной рыбопродукции первичной заморозки глубокой переработки на отечественном и мировом рынках».
СМИ сообщают, что в 2017 году «Океанрыбфлот» купил две крупные рыбодобывающие компании Дальнего Востока — «Дальинторг» и «Огни Востока». Сумма сделки составила 60 млн долларов.
Игорь Евтушок является не только успешным бизнесменом, но и депутатом Заксобрания Камчатского края от «Единой России», причем самым богатым депутатом. По итогам 2016 года он задекларировал 1,96 млрд рублей, более поздние декларации в Сети отсутствуют. В рейтинге Forbes «Власть и деньги — 2017» Евтушок оказался на четвертом месте по суммарному доходу семьи, а по личному доходу — на втором месте после своего партнера по «Океанрыбфлоту» Валерия Пономарева.
Гостиница будет востребована, если будут крупные мероприятия
О целесообразности строительства отеля возле Kazan Expo и международного аэропорта «Реальное время» спросило экспертов рынка.
— Если выставка получит развитие, как и планировалось, и будет использоваться для проведения масштабных мероприятий, то будет очень востребовано. Людям, которые прилетают в Казань на один-два дня, гораздо удобнее разместиться рядом с местом проведения мероприятий и аэропортом, чем ездить в Казань, как сейчас, — говорит Галина Шарафутдинова, исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров РТ.
— Гостиница рядом с Kazan Expo будет востребована только во время крупных мероприятий. А все остальное время она будет пустовать. Аэропорт не дает такого заселения, кроме этого, есть гостиницы намного ближе к аэропорту, чем планируется строить, — моя «Регина» в Петровском, например. Насколько я знаю, Афанасьев (глава Лаишевского района РТ, Kazan Expo также находится на территории Лаишевского района, — прим. ред.) собрался строить большую гостиницу, он мне даже предлагал включиться. Но Казань перенасыщена гостиницами — Шамовскую больницу переделали под гостиницу. Все рассчитывают, что Казань будет перенаселена гостями, но такого не бывает. Это Москва, Питер заселены, но в Казани предложение превышает спрос. Сейчас многие «зарубежники» готовы продать свои гостиницы, вы тот же Marriott спросите. Или обзвоните сейчас 10 гостиниц, они вам правду не скажут, конечно, но вы спросите, готовы ли они группу в 40 человек принять сейчас? Почти все без разговора скажут, что заселим, — они все пустые. Поэтому — нецелесообразно, но кто вкладывается — ему, наверное, виднее, — говорит Михаил Скоблионок, владелец сети отелей «Регина».
— Если помните, то был проект «Смарт Сити», созданный специалистами из Малайзии, который так и не смогли реализовать. Kazan Expo — это будет уменьшенная копия «Смарт Сити». Учитывая, что много денег было инвестировано в реконструкцию аэропорта, есть планы по созданию поволжского хаба, я думаю, что у руководства Татарстана большие планы на этот проект и строительство гостиницы тут целесообразно. Сначала Expo, потом гостиница, потом появятся какие-то офисы. Учитывая, что у нас аэропорт в 20 минутах от центра Казани, я думаю, что капитализация местности будет расти и деловая среда в этом районе будет развиваться. И потом, если посмотреть на мировую практику, то всегда рядом с аэропортами строятся гостиницы, — считает Мурат Ахмеров, директор консалтинговой компании A-Development.
Не базар, а музей: что появится на месте «Казанской ярмарки»?
После появления «Казань Экспо» выставочные павильоны в черте города остались не у дел. Но на землю ценой в миллиард есть первые проекты
2–3 млрд рублей придется вложить в редевелопмент земель «Казанской ярмарки», чтобы превратить их в научно-технический парк выставочного историко-культурного объединения (ВИКО). «Якорная» патриотическая выставка, которую курирует духовник Владимира Путина, остается, а к ней добавляется каскад других просветительских и детских проектов. О том, какие варианты развития покажут экспертам бюро Zaha Hadid, что понравилось Льву Семенову и какой вопрос беспокоит Николая Васильева, — в репортаже «БИЗНЕС Online».
2–3 млрд рублей придется вложить в редевелопмент земель «Казанской ярмарки», чтобы превратить их в научно-технический парк выставочного историко-культурного объединения Фото: «БИЗНЕС Online»
БУДУЩЕЕ ЗЕМли за миллиард
Тихо и как-то буднично, практически в рабочем порядке, в минувшую пятницу стало известно о будущем «Казанской ярмарки». Вместо татарстанского аналога ВДНХ тут будет ВИКО — то есть научно-технический парк выставочного историко-культурного объединения. Само ВИКО — то есть одноименная автономная организация — создано в 2017 году с подачи минкультуры РТ и ОАО «Казанская ярмарка» «в целях пропаганды исторических, культурных и образовательных ценностей, сохранения исторического и культурного наследия для будущих поколений».
Напомним, что перспективное использование территории на Оренбургском тракте стало туманным с момента появления «Казань Экспо» у международного аэропорта «Казань» и кулуарно обсуждается уже несколько лет. Одним из вариантов, например, была застройка этой «золотой земли» — одним из бенефициаров этого «праздника» называли «Сувар Девелопмент», заложивший рядом комплекс ВДНХ. Земля тут — лакомый актив: участок на Оренбургском тракте площадью в 11,5 га имеет кадастровую стоимость без малого 1 млрд рублей. По сведениям источников «БИЗНЕС Online», сам гендиректор ОАО «Казанская ярмарка» Лев Семенов придерживался сохранения выставочного формата, но уже не делового уровня (сегмент B2В отдается на «Казань Экспо»), а уровня B2 °C, то есть для простого народа (выставки-продажи медов, мехов, косметики и прочего). Но затем стало известно, что власти после захода сюда исторического проекта митрополита Тихона (Шевкунова) рассматривают эту территорию как место большого культурного центра.
И вот появилась ясность. По поручению президента РТ Рустама Минниханова на территории «Казанской ярмарки» планируется организация многофункционального пространства, и в рамках воркшопа студенты и преподаватели КГАСУ с 19 по 25 апреля готовили проекты его развития. Общая площадь застройки научного парка составит 30,6 тыс. кв. м, общая площадь территории — 16,3 га (то есть к территории ярмарки, по всей видимости, «прирежут» приличный кусок земли).
Согласно техзаданию на проектирование, на территории комплекса планируется сохранение исторического парка «Россия — моя история» Фото: Сергей Елагин
Согласно техзаданию на проектирование, на территории комплекса планируется сохранение исторического парка «Россия — моя история», программы ранней профессиональной подготовки и профориентации школьников JuniorSkills, «Кванториума», научно-технического музея, детского научно-развлекательного центра «Зарница», детского города «КидСпейс» и фудкорта. Также на территорию, согласно техзаданию, переедет экспозиция многострадального музея национально-культурного центра «Казань» (сам НКЦ переоборудуют под национальную библиотеку). Впрочем, в начале марта президент РТ заявил, что музейную коллекцию НКЦ перенесут в пустующее здание магистрата на улице Баумана, 3 с созданием там музея города, — видимо, до конца все-таки наполнение будущего ВДНХ не определено.
Все проектанты рассматривали развитие территории ВИКО во взаимосвязи с набережной озера Кабан, зоопарком, существующей жилой и нежилой застройкой. Одно из важных условий — максимальное сохранение озеленения и выставочной функции объекта. Под землю разработчикам рекомендовали не углубляться: у территории низкий уровень грунтовых вод, поэтому автопарковки в основном наземные либо встроены в первые этажи зданий.
«Казань сегодня переходит к освоению следующей зоны, не только кремль надо облизывать. Такое уплотнение среды вполне естественно», — оценил будущее ВДНХ советник министра строительства и ЖКХ РТ Николай Васильев.
ПЕРВЫЙ ПРОЕКТ: МУЗЕЙ НАУКИ ИМ. ЛОБАЧЕВСКОГО, ЕДИНЫЙ КРУПНЫЙ ОБЪЕМ И приятный «бонус» для льва семенова
Первая команда предложила состоящий из трех блоков единый объем с внутренней системой открытых и закрытых связей. Первый блок административно-выставочный, второй — центральный музейный, третий включает в себя образовательный и лабораторный. Комплекс напоминает «двузубец» с сохранением осевой симметрии, которая закладывалась в проект ВДНХ в 1953 году архитекторами Павлом Саначиным и Георгием Солдатовым.
Между выступающими объемами — памятник архитектуры, главный павильон ВЦ. По краям озелененные территории, которые разработчики назвали не иначе как сады Пифагора, Декарта, Архимеда, Пикассо, Айвазовского, Чернихова, Эшера. Музею науки разработчики предложили присвоить имя создателя неевклидовой геометрии, ректора Казанского университета Николая Лобачевского — напротив главного павильона площадь его имени.
«Почему такая жесткая, однородная структура?» — спросил у группы главный художник Казани Жанна Белицкая.
Жанна Белицкая поинтересовалась, почему была выбрана такая жесткая, однородная структура Фото: Любовь Симонова
Студенты сослались на изученный зарубежный опыт аналогичных проектов со схожими параметрами — музей Леонардо да Винчи, центр науки им. Коперника, научные центры «Немо» и «Эврика». По площади они от 15 тыс. до 50 тыс. кв. м, ежедневно их посещают от 1,1 тыс. до 2,2 тыс. человек из разных европейских стран.
«С позиции эксплуатирующей организации он самый достойный. Человек зашел и спокойно передвигается по всей территории, ему не нужно снимать, надевать одежду. С позиции уборки снега и всего остального это достаточно простой проект», — оценил перспективы генеральный директор ОАО «Казанская ярмарка» Лев Семенов.
Зампредседателя Госсовета РТ Лилию Маврину смущала в первом проекте только тяжесть конструкции, «нехватка воздушности». А в целом подход понравился — хотя, напомним, Маврина по образованию инженер-системотехник, а совсем не архитектор. «Конечно, Лев Леонидович, я вас понимаю, снег убирать меньше надо», — подколола Маврина.
Лев Семенов придерживался сохранения выставочного формата, но уже не делового уровня (сегмент B2В отдается на «Казань Экспо»), а уровня B2 °C, то есть для простого народа Фото: Любовь Симонова
«ТУТ ВСЕ ТРИ ПРОЕКТА НЕ БЮДЖЕТНЫЕ! ДАЛЕКО НЕ БЮДЖЕТНЫЕ…»
Вторая группа проектантов разместила на одной оси основной градостроительный ансамбль с добавлением радиально-кольцевой композиции и выходом к озеру Кабан, а также с максимальным сохранением нынешних отдельно стоящих павильонов и добавлением двух новых на 15 тыс. кв. метров. Территория делится на две условные части — историческую и научно-техническую. На площади перед главным павильоном — фонтан. Со стороны Кабана — смотровая площадка в виде полукольца, возвышающаяся над существующей дорогой у центра гребных видов спорта.
По примерным оценкам второй проектной группы, стоимость реализации проекта составит 2,8 млрд рублей (смета составлена по состоянию на второй квартал 2019 года).
Вторая группа проектантов разместила на одной оси основной градостроительный ансамбль с добавлением радиально-кольцевой композиции и выходом к озеру Кабан Нажмите, чтобы увеличить
По словам генерального директора ВЦ, второй проект учитывает все существующие постройки выставочного центра, поэтому он будет самым бюджетным. «Почти 3 миллиарда, но я думаю, что стоить он будет дороже. Тут все три проекта не бюджетные, далеко не бюджетные», — добавила Маврина. И предложила всем проектантам продумать зимнее использование открытых площадок.
Третья проектная группа предложила разместить все основные объекты по краям территории, с сохранением деревьев. А в центре (спереди и сзади от главного павильона) сохраняется озелененное пространство с пешеходным бульваром. Все объекты соединены между собой надземной пешеходной галереей — связь павильонов тоже понравилась Семенову. «Наверное, это будет самый дорогой проект», — рассуждал гендиректор ВЦ.
Третья проектная группа предложила разместить все основные объекты по краям территории, с сохранением деревьев Нажмите, чтобы увеличить
Советнику министра строительства и ЖКХ РТ в целом проекты студентов понравились. Правда, у них у всех он не увидел коммунальной зоны. «Где будет трактор стоять? Не увидел я таких мелочей», — сказал Васильев.
Решение о дальнейшем проектировании и выделении средств на строительство пока не принято. Предположительно, строительство начнется на территории в ближайшие год-два. «Дальше уже спрашиваем: „Где деньги, Зин? На реализацию“», — рассуждал о дальнейшей работе Васильев.
Николаю Васильеву в целом проекты студентов понравились Фото: Любовь Симонова
По итогам заседания жюри эксперты определили проект, который разработчики продолжат дорабатывать. В качестве лучшего выбран первый проект с одним крупным объемом. По словам директора института архитектуры и дизайна КГАСУ Карины Набиуллиной, в конце мая в Казань по приглашению КГАСУ приедет архитектор и теоретик архитектуры из Лондона, руководитель архитектурной практики Zaha Hadid Architects Патрик Шумахер, которому также предложат высказать свой взгляд на концепции развития территории ВИКО в рамках образовательного воркшопа.
Ну а далее проект, возможно, покажут и президенту РТ. А там, глядишь, и до объявления международного конкурса недалеко: как-то сомнительно, чтобы студенческое творчество реально воплотили в жизнь, но обычно именно с этого этапа проработки и начинаются «большие» концепции.