Участие в долевом строительстве в пскове

Долевое участие

Большинство псковичей при выборе будущей квартиры отдают предпочтения новостройкам и идут на участие в долевом строительстве

Интерес к приобретению жилья в еще строящемся объекте устойчиво высок. Так, по данным специалистов рынка недвижимости, соотношение продаж квартир в новостройках и на вторичном рынке в июне текущего года было практически равным. Уже в июле месяце вторичное жилье проигрывало новостройкам.

В первую очередь, покупку строящегося жилья выбирают те, кто может ждать момент ввода дома в эксплуатацию. В противном случае, клиенту приходится выбирать жилье на вторичном рынке.

Вторичный рынок, по мнению экспертов, очень часто отпугивает покупателей из-за своей большей неоднозначности. Клиенты не всегда могут знать, какие «сюрпризы» может таить в себе «вторичка».

Дольщик помни

Человек, решивший приобрести недвижимость в строящемся доме, обязательно заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве или договор уступки права требования.

Основным средством защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков, и основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства, является Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Застройщики не имеют права привлекать средства граждан на основании таких договоров, как: договор соинвестирования, договор купли-продажи в будущем недвижимости или договор о совместной деятельности. Вместо всех этих форм, по законодательству утверждена только одна единственно возможная форма договора, по которому застройщик имеет право привлекать средства граждан для строительства многоквартирных домов — договор участия в долевом строительстве.

Договор долевого строительства в обязательном порядке должен содержать:

— определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

— указание срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

— сведения о цене договора, сроках и порядке его оплаты;

— информацию о гарантийном сроке, действующем в отношении объекта долевого строительства.

— вид и размер ответственности застройщика за нарушение сроков передачи объекта недвижимости;

При отсутствии хотя бы одного из этих пунктов, договор не считается заключенным.

ЦИТАТА

Мой город меня бережет

Риэлторы все же советуют при выборе застройщика обращать внимания на проверенные, давно работающие на рынке компании. Отсутствие же у компании реализованных объектов в области строительства, по меньшей мере, повод для раздумий относительно способности компании завершить проект, отмечают эксперты.

По их мнению, такая картина более характерна для крупных городов, где значительно проще провести широкую рекламную кампанию, собрать с потенциальных клиентов деньги и… пропасть.

КСТАТИ

Кроме того, застройщик обязан представить дольщику следующие документы:

— разрешение на строительство;

— технико-экономическое обоснование проекта;

— заключение государственной экспертизы проектной документации;

— проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

— документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Доверительные отношения

На сегодняшний день, считают эксперты рынка, защитить свои права дольщикам гораздо проще, самое главное на начальном этапе доверить заключение договора специалистам.

В первую очередь, клиент освобождается от необходимости ездить от застройщика к застройщику, выясняя о наличии у него свободных квартир, уточнять месторасположение дома, смотреть существующие планировки квартир и выяснять стоимость. Все это он может выяснить непосредственно в агентстве.

Стоимость услуг риэлтора и полное сопровождение сделки по приобретению доли в строительстве стоит около 30 тыс рублей.

Агентства недвижимости, практически со всеми существующими застройщиками, работают исключительно на условиях договора оказания услуг. Что дает возможность риэлтору предлагать покупателям широкий спектр различных бонусных программ и скидок на ту или иную недвижимость.

К тому же, заверяют специалисты рынка, застройщику совершенно не выгодно затягивать сроки ввода объекта в эксплуатацию.

В целом, принимая решения о долевом участии в строительстве, необходимо учитывать как плюсы, так и возможные риски такого капиталовложения. Только грамотный подход к выбору застройщика, тщательное изучение документов с юридической стороны и предварительный анализ ситуации в отрасли помогут сделать правильный выбор.

Источник

Три шага к собственной квартире

На нашем сайте вы можете узнать полную информацию об объектах в продаже.

Подраздел «План микрорайона» поможет вам определить, где географически расположен строящийся объект, в какой степени готовности находятся соседние дома, какие типы планировочных решений применяются в домах этого жилого комплекса.
С помощью подраздела «Планировка квартир» можно быстро получить актуальную информацию по наличию и площади квартир.
Формы обратной связи «Забронировать» и «Заказать просмотр» дают вам возможность осмотреть будущую квартиру вживую и забронировать объект до принятия решении о покупке. После получения письма менеджеры отдела продаж в кратчайшие сроки свяжутся с Вами для согласования вашего визита.

Завершить выбор квартиры Вам помогут менеджеры отдела продаж: профессиональная консультация позволит узнать все интересующие вас подробности и принять окончательное решение.

На страницы квартиры указаны ФИО и телефон менеджера, который готов дать вам консультацию по телефону или записать вас на встречу.

Мы предоставляем на выбор различные схемы оплаты: ипотека, варианты рассрочки, единовременная оплата.

Если Вы планируете осуществить покупку квартиры с привлечением ипотечных средств, то после выбора квартиры Вы можете обратиться в наш отдел ипотечного кредитования или заказать услугу на сайте «Рассчитать ипотеку».
Специалисты предоставят всю необходимую информацию по программам банков-партнеров, выберут удобную для Вас программу, помогут сформировать пакет документов и организовать их подачу в банк.

Услуга ипотечного консультанта в нашей компании бесплатна.

Онлайн расчет ипотеки от «Сбербанка»

Наш отдел продажи вторичного жилья в кратчайшие сроки продаст ваше старое жилье и оформит вырученную сумму в зачет покупаемого нового жилья.

Договор долевого участия согласно ФЗ №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» можно заключить в любом из наших офисов – в Пскове и Великих Луках.

«Псковская инвестиционная компания»

180000, Россия, г. Псков, Октябрьский пр., 54
Телефон: 8 (8112) 793-793, факс: 8 (8112) 793-799

180024, Россия, г. Псков, ул. Кузбасской дивизии, 19 (ТРК «Акваполис», 1 эт.)
Телефон: 8 (8112) 793-793

182101, Россия, г. Великие Луки, ул. Гоголя, 15
Телефон: +7 (911) 393 10 00

Материалы, представленные на этом сайте, включая цены, носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ

© 2020 ПИК (Псковская инвестиционная компания) Продажа квартир в новостройках, строительство в Пскове. Все права защищены.

Источник

Участие в долевом строительстве в пскове

Отдел продаж недвижимости

‭‭‭+7 911 393 11 24

Продажа железобетонных изделий

+7 911 358 89 29

Надежный застройщик с полувековой историей

АО «ДСК» возводит жилые дома и социальные объекты с 1965 года

Собственная производственная база

Все строительные материалы, конструкции и изделия изготавливаются в цехах предприятия

Выгодные условия участия в долевом строительстве

Участвуя в долевом строительстве, Вы приобретаете понравившееся жилье без посредников и процентов по сниженной стоимости

Большой опыт в исполнении госконтрактов

Выполнение опасных и технически сложных строительных работ, в том числе сопряженных с государственной тайной

Комплексный подход к строительству

Проектирование и застройка жилых кварталов, школ, поликлиник и детских садов

Квартиры от застройщика в Пскове

АО «Строительная фирма ДСК» приглашает физических и юридических лиц принять участие в долевом строительстве жилья

О компании АО «ДСК»

Псковский домостроительный комбинат был создан в 1965 году на базе строительного управления. С 1987 года «ДСК» реорганизован в «Псковское проектно-строительное объединение КПД» (ПСО КПД), а с 1992 года, стал акционерным обществом и получил название ЗАО «Строительная фирма ДСК». Имея в своем составе около тысячи человек, АО «ДСК» является одним из самых крупных строительных предприятий города и области. В 2015 году Псковский ДСК отметил пятидесятилетний юбилей.

Фирма включает в себя несколько подразделений:

Силами собственного проектного управления ведутся работы по проектированию объектов строительства, разрабатываются новые архитектурно-планировочные решения и конструкции.

Основные виды деятельности АО «ДСК»:

АО «ДСК» имеет свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность строительства, является членом Саморегулируемой организации (СРО) строителей.

На сегодняшний день в состав АО «ДСК» входят:

Источник