Участок для строительства фермы

Как выбрать участок земли для строительства фермы, выбираем землю для стройки

Как выбрать землю под ферму для строительства и как на участке построить ферму. Правильное размещение животноводческих ферм на территории фермерского хозяйства и наличие хорошо оборудованных помещений для скота и птицы является наряду с созданием кормовой базы важнейшим условием успешного развития животноводства.

Размещение на землях и постройка животноводческих ферм должно отвечать наилучшей организации фермерского производства и проводиться в соответствии с планом внутрихозяйственного землеустройства, с учетом расположения населенных пунктов, естественных выпасов, полевых и кормовых севооборотов, комплексной механизации в животноводстве трудоемких работ на фермах и наименьших материальных затрат как во время строительства фермы, так и в период эксплуатации.

Животноводческие фермы могут размещаться в одном месте или на нескольких участках, но в обоих случаях необходимо, чтобы они были расположены возможно ближе к пастбищам. Это даст возможность максимально сократить прогоны скота и перевозки кормов и навоза.

От жилых и культурно-бытовых построек ферма должна находиться на земле не ближе двухсот метров, должна быть ниже их по уклону рельефа или течению реки и с подветренной стороны. Расстояние от скотомогильников не должно быть меньше километра. Молочные, обслуживающие ферму, могут быть расположены на расстоянии не ближе ста метров от постройки помещений для животных и птиц.

Помещения для скота и птицы строят на расстоянии не менее чем сто метров от проезжих дорог и не менее чем 200 от скотопрогонных трактов.

Фермы необходимо строить и размещать на сухих возвышенных участках земли с залеганием грунтовых вод не менее чем на два метра от поверхности. Выбранный участок для строительства фермы должен иметь рельеф с незначительным уклоном, находиться вдали от заболоченных мест и не затапливаться дождевыми и талыми водами. Грунт должен быть плотным, позволяющим устройство фундаментов без излишних затрат. Желательно, чтобы участок земли под ферму был защищен от холодных ветров зелеными насаждениями или рельефом местности. На участке фермы или вблизи него необходимо иметь источник, полностью обеспечивающий потребность в воде.

Участки земель под застройку животноводческих ферм определяются при выборе усадебных центров и при районной или внутрихозяйственной планировке. В фермерских хозяйствах, не имеющих генеральных планов или схем планировки, участки для строительства выбирает комиссия, в которую входит представитель исполкома районного Совета депутатов, руководители и специалисты хозяйства (зоотехник, ветеринарный и санитарный врачи), инженер-строитель, землеустроитель, пожарный инспектор и представитель проектной организации. Акт комиссии о выборе участка под застройку ферм утверждается горсобесом.

Сооружения по водоснабжению при постройки фермы (буровые скважины, насосные, водонапорные башни) должны быть расположены не ближе 50 метров от каких-либо строений, территорию вокруг них озеленяют и ограждают.

План застройки земли животноводческой и птицеводческой фермы должен быть компактным, в нем следует предусмотреть четкую организацию технологических процессов (хранение и подача кормов, подстилки, удаление навоза, вывозка продукции, выгон скота на пастбища), более короткие подъездные пути и правильное взаимоувязанное расположение построек и сооружений.

Уровень пола должен быть выше уровня спланированной земельной площадки. В скотных дворах с групповым содержанием животных на навозе допускается устройство углублений. Вокруг построек площадка должна иметь уклоны, обеспечивающие сток дождевых и талых вод от зданий к водоотводным канавам.

Смотрите: Меры пожарной безопасности на ферме
Постройки для конюшни
Постройки для коровника
Постройки для овец
Постройки для свинарника, как сделать свинарник откормочник и маточник
Постройки для лагерного содержания животных
Ремонт животноводческих помещений, ремонтируем ферму
Строительство птичника, постройки для птицы
Строим ферму-перекрытие и кровля (крыша)
Строим ферму-окна и ворота
Строим ферму-стены
Строим ферму-полы
Строим ферму-фундамент
Постройки для животных, основные требования к животноводческим постройкам

Источник

Основные требования при выборе участка для строительства животноводческого объекта

При размещении скотоводческих ферм (комплексов) на местности руководствуются гигиеническими (медико-санитар­ными, зооветеринарными), геологическими, противопожарными, экономическими и другими требованиями, зафиксированными в соответствующих нормативных документах.

Этими документами устанавливаются минимальная удален­ность скотоводческих ферм от населенных пунктов и дорог, расстояния между животноводческими, птицеводческими и зве­роводческими фермами разного назначения, регламентируется расположение скотоводческих ферм по отношению к населен­ным пунктам, водоемам, подземным источникам водоснабже­ния, залежам полезным ископаемых и т. д., определяются обя­зательные условия охраны окружающей среды.

Скотоводческие фермы (комплексы) надлежит располагать с подветренной стороны населенных пунктов (по отношению к господствующим ветрам). Территория застройки должна хорошо проветриваться. Поэтому не допускается располагать фермы (комплексы) в замкнутых котловинах, на участках в центре других застроек и т. п. Поверхностные стоки с террито­рии скотоводческого предприятия, образующиеся во время тая­ния снега, сильных дождей или в аварийных ситуациях, не должны попадать на территорию населенных пунктов и в водо­емы. Для этого площадку для застройки выбирают на мест­ности, имеющей уклон от населенного пункта к скотоводческой ферме (комплексу) или отделенной от населенного пункта водостоком (долиной, балкой). От берегов водоемов граница застройки скотоводческих предприятий должна отстоять не ме­нее чем на 40 м. Возможные поверхностные стоки в сторону водоема должны перехватываться канавами и отводиться в спе­циальные емкости.

Рациональное использование навоза и поверхностных сто­ков скотоводческих предприятий является непременным усло­вием их строительства. Навоз и навозные стоки должны использоваться для повышения плодородия полей, улучшения структуры почв, а не являться источником загрязнения окру­жающей среды. Анализ практики строительства животноводческих предприятий за последние 20 лет свидетельствует о том, что этому вопросу не всегда уделялось должное внимание. Нередки случаи бесцельного накопления навозной массы либо внесения навозных стоков в почву в количествах, лишающих ее плодородия.

Поэтому, выбирая место для строительства скотоводческого предприятия, необходимо предварительно определить, куда и в каком виде будут вывозиться навоз и продукты его перера­ботки (твердая и жидкая фракции), где и как будут использо­ваться поверхностные стоки: в системах орошения или под за­пашку при вывозке цистернами. Если предусмотрено использо­вать стоки в системах орошения, то эти системы должны строиться одновременно с предприятием.

При «привязке» типовых проектов необходимо также ре­шать вопросы взаимоувязки фермы (комплекса) с кормовой базой. Заранее нужно определить, какие корма будут заво­зиться, предусмотреть устройство необходимых подъездов. При пастбищной системе содержания скота (хотя бы части стада) следует так располагать ферму, чтобы избежать прогона скота через железные дороги и автомобильные трассы и чтобы рас­стояние до пастбищ находилось в пределах 3—4 км.

Под застройку скотоводческими предприятиями должны вы­бираться земли, непригодные для полеводства или малопродук­тивные. Во втором случае в смете на строительство предусмат­ривают средства на рекультивацию земель, т. е. на ввод дру­гих земельных угодий, равноценных по продуктивности тем, что будут заняты под строительство (за счет осушения болот, освоения песков, заброшенных карьеров и т. п.).

С целью экономии сельскохозяйственных угодий дороги, ведущие к ферме (комплексу), а также трассы электропередач и других инженерных коммуникаций должны группироваться и прокладываться по границам полей севооборотов, вдоль лесополос, существующих полевых дорог и т. п.

За соблюдение требований всех нормативных документов несут ответственность руководство хозяйства и проектная орга­низация, которые обязаны соответственно этим требованиям выбрать площадку под строительство и оформить этот выбор актом, согласованным со всеми заинтересованными организа­циями (их состав определяется облуправлением по делам строи­тельства и архитектуры). К акту прилагают чертеж участка местности — так называемый ситуационный план, в котором отражают особенности выбора данной строительной площадки.

При реконструкции и расширении существующих скотовод­ческих предприятий к ним предъявляют требования, как к строящимся новым предприятиям ожидаемой мощности. В свя­зи с этим может возникнуть необходимость сноса отдельных хозяйственных построек и жилых домов, что должно быть от­ражено на ситуационном плане. В смете на строительство должны быть предусмотрены средства на перенос отчуждаемых жилых и хозяйственных построек или выплату компенсации их собственникам.

Взаимное размещение зданий и сооружений, входящих в со­став предприятия, находит общее отражение на генеральном плане, который является обязательной составной частью проек­та любого строительства. Ответственность за правильное со­ставление генплана и согласование его со всеми заинтересо­ванными организациями несет проектная организация, а за правильное осуществление в натуре — руководство хозяйства и его технадзор.

Действующие нормы предписывают делить территорию за­стройки скотоводческого предприятия на три зоны: производ­ственную, хранения и подготовки кормов, хранения и перера­ботки навоза (навозных стоков). Иногда выделяют также зону хозяйственных построек. Взаиморасположение этих зон, а так­же зданий и сооружений каждой зоны должно соответствовать направленности развития технологического процесса, требова­ниям ориентации по сторонам света и зоогигиены. Например, по отношению к другим зонам зона хранения и переработки на­воза и ветеринарные сооружения должны располагаться с под­ветренной стороны. Животноводческие здания, как правило, должны располагаться меридиально, а в зонах с сильными вет­рами— вдоль их господствующего направления. Минимальные расстояния между зданиями в зависимости от степени их огне­стойкости определяются противопожарными нормами в преде­лах 9—18 м.

Сеть внутриплощадочных дорог должна быть достаточной, чтобы при необходимости к каждому зданию и сооружению могла подъехать пожарная машина. Дороги для подвоза кор­мов не должны совмещаться с дорогами для удаления навоза, количество их пересечений должно быть минимальным. Чтобы не допускать заезда внешних транспортных средств на терри­торию фермы (комплекса), такие сооружения, как молочная, склады концкормов, рампы для погрузки и разгрузки скота рекомендуется размещать у границ этой территории.

Санитарный пропускник для рабочих, непосредственно обслу­живающих животных, желательно располагать и увязывать с другими объектами предприятия так, чтобы лица, прошедшие санобработку, могли проходить на рабочие места без выхода наружу.

Устройство скотопрогонов должно исключать возможность встречного движения животных.

В целях экономии средств и материалов инженерные соору­жения фермы (комплекса) по возможности следует создавать общими с однородными сооружениями других, размещенных вблизи производственных предприятий и населенного пункта. Целесообразно строить общие отопительные котельные, водо­заборы, сооружения по очистке хозяйственно-фекальных стоков, электро — и газовые подстанции, ремонтные мастерские, гаражи для внеплощадочных транспортных средств. Для хранения и техобслуживания технологического транспорта (тракторов, автомашин и различных установок на их базе) следует иметь гаражи в так называемой «чистой» зоне.

Строительными нормами предписывается соблюдать опреде­ленную плотность застройки, т. е. отношение суммы площадей, занятых различными зданиями и сооружениями, в том числе площадками и дорогами, к общей площади застройки терри­тории фермы (комплекса). Для скотоводческих предприятий разного назначения она находится в пределах от 32 до 70 %.

На участках, свободных от застройки, а также по периметру территории предприятия предусматривается озеленение, пло­щадь которого должна составлять не менее 10—15 % от общей площади территории предприятия.

В настоящее время для массового строительства моноблоки не рекомендуются. В перечне П 08—87 предпочтение отдано павильонной застройке.

Уместно отметить, что павильонная застройка с примене­нием зданий, имеющих автономные системы инженерного обес­печения, отвечает также условиям расширения и реконструк­ции действующих скотоводческих ферм.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Участок для строительства фермы

Участок для строительства фермы следует выбирать на возвышенном сухом месте, не затапливаемый дождевыми и талыми водами, а также водами рек во время паводков, в удалении от заболоченных и малярийных мест. Уровень весенних вод при паводках должен быть не менее чем на 1-2 м ниже уровня самой низкой точки участка, а наивысший уровень грунтовых вод на участке не менее чем на 0,5 м ниже подошвы фундамента зданий или подвалов.

Пути сообщения с сельскохозяйственными угодьями, пастбищами и водопоями для животных должны быть наиболее короткими и удобными, но не должны пересекать жилую зону. Участок фермы следует располагать на краю селения с подветренной стороны. Если ферма расположена у реки, то ниже делают защиту водоема от загрязнения.

Рельеф участка должен быть ровным с небольшим уклоном 2-3% для стока поверхностных вод в сторону, противоположную жилой зоне. Желательно иметь общий уклон на юг для обеспечения хорошей инсоляции [5]. Почвы должны обладать хорошей дренирующей способностью и иметь прочные грунты для обеспечения строительства оснований зданий с наименьшими затратами.

Участок занимаемый фермой отвечает практически всем перечисленным требованиям. Он располагается на возвышенном сухом месте с небольшим уклоном на юг, в километре от поселка. Глубина залегания грунтовых вод составляет 4-5 м. Участок расположен в лесной зоне, что уменьшает затраты на озеленение территории фермы и создает благоприятные условия работы. В 300 м от фермы проходит шоссейная дорога.

Обоснование типа производственных помещений и определение потребности в них

Тип производственных помещений и потребность в них зависят от вида и структуры поголовья животных, принятой системы содержания. В связи со специализацией и концентрацией в животноводстве предлагается размещать на комплексах, фермах животных разного вида. Это позволяет снизить затраты труда и себестоимость единицы продукции.

К производственным помещениям относятся: постройки для содержания животных, кормоцех, комбикормовый завод, молочная, бойня и другие. Производственные здания строят по типовым проектам или конструкторским разработкам. При выборе проекта необходимо предусмотреть выполнение следующих зоотехнических и инженерных требований: внедрение комплексной механизации и автоматизации технологических процессов; применение прогрессивной технологии содержания и кормления животных и птицы; соблюдение норм строительного проектирования по содержанию паров и пыли в воздухе, по его температуре и влажности, концентрации ядовитых газов; соответствий площади пола, объема помещений и размеров элементов зданий нормам для размещения поголовья животных или птицы; обеспечение противопожарных и санитарных норм; выполнение ремонта и дезинфекции всех элементов зданий; максимальное использование местных строительных материалов.

На молочной ферме или комплексе, кроме помещений для содержания коров, используют родильные отделения или цехи, помещения для ремонтного молодняка, карантинные помещения, а также телятники. Поэтому необходимо знать, какое поголовье животных должно находиться в указанных помещениях.

Производственные помещения для приготовления кормов, обработки и переработки продукции также подбирают по типовым проектам и наносят на генеральный план, как и помещения для содержания животных.

Планировка территории животноводческой фермы полностью соответствует нормативным требованиям. Четыре коровника и телятник расположены продольными осями с севера на юг, угловой частью по отношению к направлению господствующих ветров. Выгульные дворы находятся с подветренной стороны зданий. Навозохранилища расположены в 60 м от территории фермы с подветренной стороны. Склады кормов находится в непосредственной близости с животноводческими помещениями и имеют удобную связь между собой. При выборе местоположения кормоцеха учтено расположение производственных помещений и хранилищ кормов, что обеспечивает поточность производственного процесса с минимальными перемещениями кома.

Источник