Укс гомельского облисполкома долевое строительство
По состоянию на 01.09.2020 года Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» приглашает принять участие в долевом строительстве трехкомнатных квартир площадью 77,39 метров квадратных по объекту: «Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом №1)».
Стоимость 1 метра квадратного:
— для граждан состоящих на учете нуждающихся 1 267,27 рублей, стоимость квартиры 98 074,03 рубля.
— для граждан не состоящих на учете нуждающихся 1 413,35 рублей, стоимость квартиры 109 379,16 рублей.
Ввод объекта в эксплуатацию 31.12.2020года.
Справки по телефону: 29-52-50, +375 44 5580813.
8(232) 29-52-50, +375 44 505 66 53
Уведомление о планируемой деятельности
Оставить свои предложения и (или) замечания можно в кабинете 103, 1-й этаж, ул. Ленина,2, отдел архитектуры и строительства, тел. 3-11-30. Контактное лицо – Демченко Татьяна Ефимовна. В течение 10 рабочих дней со дня опубликования уведомления общественность может обратиться с заявлением в отдел архитектуры и строительства о необходимости проведения собрания по обсуждению отчета об ОВОС.
Ознакомиться с материалами проекта можно также на официальном сайте Чечерского районного исполнительного комитета http://chechersk.gomel-region.by/ru и на сайте КУП «Гомельское областное управление капитального строительства» http://obluksgomel.by.
Замечания и предложения, поступившие в ходе проведения общественного обсуждения, будут направлены для рассмотрения, обобщения и подведения итогов
Планируемая деятельность: строительство цеха по термическому обезвреживанию токсичных промышленных отходов.
Заказчик планируемой деятельности: КУП «Гомельское областное управление капитального строительства», 246000, Республика Беларусь, г. Гомель, ул. Билецкого, 7. Контактные телефоны: факс 8 0232 212406, 213601, е-mаil: obluks@mail.gomel.by.
Цели планируемой деятельности: создание производственного участка высокотемпературного уничтожения токсичных промышленных отходов 1-3 классов опасности без вреда для окружающей среды на базе КУП «Комплекс по переработке и захоронению токсичных промышленных отходов Гомельской области».
Обоснование планируемой деятельности значительное сокращение объемов отходов и снижение их опасности для окружающей среды.
Описание планируемой деятельности:
— три установки производительностью по 500кг/ч. Высокотемпературное сжигание во вращающейся печи барабанного типа с последующим дожиганием дымовых газов.
— комплекс по переработке отходов производства и потребления с интегрированным применением плазменной, газотурбинной технологий с превращением вещества на атомно-молекулярном уровне в объеме высокотемпературного плазменного конвертера без доступа атмосферного воздуха.
— одна установка производительностью по 500кг/ч. Высокотемпературное сжигание во вращающейся печи барабанного типа с последующим дожиганием дымовых газов.
Место размещения планируемой деятельности: территория действующего комплекса по переработке и захоронению токсичных промышленных отходов в н. п. Дубровка Чечерского района, Гомельской области.
Сроки реализации планируемой деятельности:
1 Вариант:
— начало строительства – 2017-2018г.
— продолжительность строительства – 12 месяца
— срок эксплуатации – бессрочно
2 Вариант:
— начало строительства – 2017-2018г.
— продолжительность строительства – 12 месяца
— срок эксплуатации – бессрочно
3 Вариант:
— начало строительства – 2017г.
— продолжительность строительства – 10 месяцев
— срок эксплуатации – бессрочно.
Предполагаемый срок принятия решения в отношении планируемой деятельности – февраль 2017 года.
Сроки проведения оценки воздействия – 2017 год.
Сроки проведения общественных обсуждений и консультаций: с 23.01.2017 года по 20.02.2017 года.
18-этажный жилой дом №1 микрорайон №21
18-этажный жилой дом №1 микрорайон №21
План первого этажа
План второго этажа
План 3, 6, 10 этажей
План 4, 5, 7-9 этажей
План 11-13, 15-18 этажей
Фасады
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 25-53-67, 29-52-50, +375(44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом (позиция №1) в микрорайоне №21 г.Гомеля».
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Государственное предприятие «Гомельское областное УКС» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 04.11.2003г. № 710, УНП 400074310, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Билецкого, 7.
начало рабочего дня 8-30;
окончание работы 17-30;
перерыв на обед с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.
В течение трех последних лет ГП «Гомельское областное УКС» осуществляло функции заказчика по следующим объектам:
2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Генпроектировщик – ОАО «Гомельский ДСК».
Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Проектируемый участок расположен в микрорайоне №21, на пересечении улиц Чечерская и Кленковская, Центрального района в г.Гомеле. Проектируемое здание – одно из трех 18-этажных зданий, формирующих застройку южной части микрорайона.
— трехкомнатные – 36 шт.;
— двухкомнатные – 53 шт.;
— однокомнатные квартиры-студии – 19 шт.
Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования. Все жилые комнаты – раздельные.
Проектируемый жилой дом состоит из одной секции – с техническим подпольем и без чердачного пространства. В техническом подполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерный узел, хозяйственно-питьевая насосная, электрощитовая), а также прокладка инженерных коммуникаций. Техническое подполье имеет два обособленных выхода непосредственно наружу.
Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 18-й этаж предусмотрен аварийный выход на лоджии.
Расчет требуемого количества машино-мест на придомовой парковке выполнен, исходя из расчетного парка автомобилей – 108 машино-мест. В границах проектируемого жилого дома №1 по генплану общее количество парковочных мест составляет 86, в том числе 4 для автотранспортных средств ФОЛ. Автомобильные стоянки в количестве 12 машино-мест предполагается разместить в зоне хранения автомобильного транспорта граждан в гаражах-стоянках, размещаемых на расстоянии не более 800 м.
ПВХ с одинарным остеклением, с распашными створками. Ограждение: ж/бетонный экран
Окна, балконные двери
ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Внутренняя отделка в квартирах
Конструктивная схема здания – стеновая, состоящая из сборных железобетонных панелей, объединенных горизонтальными дисками перекрытий. В качестве вертикальных несущих элементов приняты стены. Все несущие элементы здания выполнены из сборного железобетона. Нагрузки от здания предаются на естественное грунтовое основание через плитный фундамент. Конструкция фундаментов обеспечивает равномерную деформацию грунтового основания под фундаментами здания. Внутренние и наружные стены – сборные железобетонные панели. Плиты перекрытий и покрытия – сборные железобетонные, опёртые по трём сторонам. Плиты лоджий – сборные железобетонные. Ограждения лоджий – сплошные панели. Лестницы – сборные железобетонные, ограждения лестниц – металлические. Крыша – плоская, совмещённая.
Жилой дом оборудован двумя лифтами. На всех уровнях остановок выходы из лифтов организованы в поэтажные лифтовые холлы, не отделенные от коридоров перегородками. Смежно с лифтовыми шахтами не расположены жилые комнаты квартир.
Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная горизонтальная, с поквартирным учетом тепла, с вертикальными распределительными трубопроводами (стояками) и нижней разводкой подающих и обратных магистральных трубопроводов. В узлах поквартирного ввода предусмотрены индивидуальные счетчики тепла.
Система внутреннего водопровода здания тупиковая. Для поквартирного учета холодной и горячей воды предусматривается установка счетчиков. Горячее водоснабжение предусматривается от ИТП.
Для распределения и учета электроэнергии на каждом этаже устанавливаются этажные щитки.
Начало строительства в соответствии с договором подряда – 25 сентября 2019 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 09 октября 2020 года.
В жилом доме 104 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.
Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298). Квартиры №№ 19, 20, 22, 23 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:
— для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 256,61 рублей (Одна тысяча двести пятьдесят шесть белорусских рублей 61 копейка);
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 162,16 рублей (Одна тысяча сто шестьдесят два белорусских рубля 16 копеек).
Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
— экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 21 мая 2019г. № 436-40/19;
— решение Гомельского горисполкома от 18.07.2019 № 712§6 о предоставлении земельного участка в г.Гомеле;
— решение Гомельского горисполкома от 29.07.2019 № 747§1 о разрешении на возведение;
— выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 25.09.2019 №5-522Ж-136/19.
Генеральная подрядная организация – ОАО «Гомельский ДСК», договор строительного подряда от 23.08.2019 №3261/18.
10 октября 2019 с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
3. ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО:
— личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность);
— справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату заключения договора (для граждан, состоящих на таком учете).
Примечание* Если гражданин в течение 7(семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.