Худшая новостройка года? В Чижовке возвели дом, квартиры в котором надо заново ремонтировать
Вы все, конечно, видели квартиры с социальной отделкой — пестренькие бумажные обои, самый дешевый ламинат (а чаще линолеум), убогая плитка на полу в санузле (и это при возможностях «Керамина» и «Березакерамики»). Но, как у нас водится, с очередниками, для которых обычно и возводят жилье с ремонтом «под ключ», шибко не церемонятся: если ты чем-то недоволен, на твое место быстро придет тот, кто всем доволен, а потому люди предпочитают не спорить и не упускать возможность построиться с государственным УКСом. Казалось бы: за многие годы, потраченные на возведение не только отдельных домов, но и огромных жилых районов, механизм облагораживания квадратных метров должен был быть отработан на ура. Но в этом году в Чижовке появился дом, в котором что-то (а точнее почти все) пошло не так.
На все готовое?
О том, что на Уборевича, 88 будет строиться новый дом на почти 200 квартир, стало известно почти полтора года назад. Высотку «располовинили» по-братски: часть метров очередникам (со сниженной ценой «квадрата», но без льготных кредитов), часть — всем желающим стать дольщиками. Сдачу дома немного задержали — буквально на два месяца, — но для Минска это скорее не трагическая новость, а вполне себе хороший результат.
Многоэтажка, построенная силами УКС Заводского района и разместившаяся в зеленом обжитом районе, выглядит очень даже презентабельно. Но все «благостное» впечатление рушится, если зайти в квартиры «счастливых новоселов» (как окрестил их один из белорусских телеканалов).
Особенность этой «уксовской» многоэтажки — принудительное облагодетельствование отделкой. Отказаться от полосочек-цветочков было нельзя, а потому люди смирились с положенным им счастьем и к моменту передачи ключей только и думали о том, как бы побыстрее расставить мебель да зажить счастливо. Но, зайдя в квартиры, многие поняли, что самое простое у них как раз таки и не получится: жилье с отделкой надо ремонтировать заново.
Мерзли под УКСом ради этого?
Наши приемки новостроек со специалистом уже не раз доказали: идеальных квартир почти нет. Важно, сколько процентов брака приходится на квадратный метр и как быстро застройщик устраняет то, что даже не должно было попадаться дольщику на глаза. У будущих жителей Уборевича, 88 получилось «комбо»: проблем много, исправлять их никто не спешит.
Алексей — один из тех, кто думал, что раз уж без отделки не обойтись, придется ею попользоваться: уплачено же. Однако, придя в начале июля на предварительную приемку, подумал, что на его 46 метрах уже кто-то активно жил. И не очень-то берег чужое имущество.
— Начнем с того, что выключатели не работают — точнее, чтобы свет включился, по клавишам надо бить, — свои слова молодой человек подтверждает увесистым ударом кулака по пластику. Известный славянский метод приведения чего-то непокорного в чувство срабатывает, но не с первого раза.
В стране нередко проводятся конкурсы среди мастеров отделки, из раза в раз ищут лучших в своем деле. Так вот, обои в квартирах на Уборевича явно клеили те, кого даже не допустили к конкурсу за профнепригодность: стыки бросаются в глаза, как только заходишь в помещение, на швах потертости, кое-где обои расходятся и отстают от стены.
УКС Заводского района предложил квартиры в доме в Чижовке. Цена кв. м нормируемой площади жилья для очередников — 1365 рублей
Крупнопанельный, 10-этажный, 3-секционный дом № 2 по генплану серии М464-10-У1М ОАО «МАПИД» строится в рамках 4-й очереди строительства и рассчитан на 137 квартир.
Квартиры сдаются с внутренней отделкой, которая предполагает оклейку стен и потолков обоями в жилых комнатах, прихожих, кухнях и кладовых, укладку ламината на полах и облицовывание стен керамической плиткой в санитарных узлах.
Согласно проектной декларации к строительству квартир долевым способом в первую очередь будут привлекаться многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям администраций районов г. Минска.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:
— 2 четырехкомнатные квартиры общей площадью 104,39 кв.м;
— 40 трехкомнатных квартир общей площадью 82,3 кв.м;
— 19 трехкомнатных квартир общей площадью 71,72 кв.м;
— 20 двухкомнатных квартир общей площадью 67,41 кв.м;
— 18 двухкомнатных квартир общей площадью 62,77 кв.м;
— 18 двухкомнатных квартир общей площадью 60,38 кв.м;
— 20 двухкомнатных квартир общей площадью 59,33 кв.м.
Купить новую квартиру в Минске у застройщика очередники могут за 1365,70 руб./кв.м (для нормируемой площади) и за 1850,00 руб./кв.м (для превышающей нормируемую площадь).
Заявления о долевом строительстве квартир будут приниматься с 4 декабря 2019 года.
Строительство дома начато 14 ноября 2019 года. Объект планируется к сдаче 14 октября 2020 года.
Напомним, что в границах улиц Столбцовской — Копыльской — Уборевича по индивидуальному проекту в конструкциях ФБС КУП «ЗЭПК» в рамках третьей очереди строится15-этажный двухсекционный жилой дом № 3 по генплану. Он рассчитан на 134 квартиры. Объект запланирован к сдаче в апреле 2020 года.
Согласно дополнению к проектной декларации, которая вышла в конце июля текущего года, для заключения договоров долевого строительства на коммерческой основе предлагались следующие квартиры (указана цена квадратного метра):
— однокомнатные общей площадью 47,26 кв. м по 2450 рублей при оплате по графику и 2150 рублей — при единовременной оплате в течение 15 календарных дней с даты заключения договора;
— двухкомнатные общей площадью 63,51 кв. м по 2250 рублей при оплате по графику и 2050 рублей — при единовременной оплате;
— двухкомнатные общей площадью 64,24 кв. м по 2250 рублей при оплате по графику и 2050 рублей — при единовременной оплате.
Наши объекты
4. Многоквартирный жилой дом по ул. Сурикова, 3 А
5. Многоквартирный жилой дом по ул. Голодеда, 5Б
6. Многоквартирный жилой дом по ул. Алтайская, 206
7. Многоквартирный жилой дом по ул. Охотская, 149
8. Многоквартирный жилой дом по ул. Уборевича, 84
10. Многоквартирный жилой дом по ул. Тухачевского, 32
11. Многоквартирный жилой дом по ул. Селицкого, 67
12. Многоквартирный жилой дом по ул. Ауэзова, 4
13. Многоквартирный жилой дом по ул. Павловского, 54 А
14. Многоквартирный жилой дом по ул. Илимская, 8
15. Многоквартирный жилой дом по ул. Герасименко, 12 А
16. Многоквартирный жилой дом по ул. Герасименко, 1А
17. Многоквартирный жилой дом по ул. Старобинская, 20
18. Многоквартирный жилой дом по ул. Ротмистрова, 60
19. Многоквартирный жилой дом по ул. Илимская, 27А
20. Многоквартирный жилой дом по ул. Герасименко, 44
21. Многоквартирный жилой дом по ул. Крупской, 17
22. Многоквартирный жилой дом по ул.Артема, 47
23. Многоквартирный жилой дом по ул. академика А.Красина, 59
24. Физкультурно-оздоровительный комплекс «Мандарин»
25. Гостиничный комплекс с объектами бытового, торгового и административного назначения в жилом районе Чижовка в квартале улиц Ташкентская – Голодеда города Минска 
26. Модернизация учреждения здравоохранения
«22-я городская поликлиника» по ул.Ташкентская, 5
27. Тепловая модернизация главного корпуса 5-й городской клинической больницы по ул. Филатова, 9 в г.Минске
28. Пристройка к поликлинике №17 по ул. Герасименко, 49 в г.Минске 
29. Универсальный рынок «Тутэйшы» 