maxxbay
maxxbay Обо всех и обо всем
2. 13-этажный дом был монолитно-каркасным, поэтому упал без разрушений, ровно на бок.
3. Об этой катастрофе сразу же сообщили ведущие мировые теленовости. Официальная версия падения здания – строительство подземного гаража в условиях рыхлого грунта.
4. Существует мнение, что при постройке этого дома просто были нарушены технологии строительства. Население Шанхая составляет 24 миллиона человек, в городе остро стоит проблема нехватки жилья. Поэтому большинство строительных компаний старается сдавать объекты в сжатые сроки.
5. Упавший дом – один из десяти построенных в том районе. Все эти дома еще не были сданы. Власти Шанхая приостановили стройку и сдачу домов в эксплуатацию до выяснения причин катастрофы.
6. Вот такая схема катастрофы была представлена как официальная.
8. Сваи, торчащие в грязи.
9. Случайная прохожая смотрит на место падения дома.
11. Упавшая многоэтажка.
12. Ряд металлических свай, торчащих в основании дома.
13. Возможно, что причиной падения дома стал рыхлый грунт.
14. На месте падения дома работает комиссия для выяснения причин катастрофы.
Информация об этом журнале
Интересно, что побудило Вас в конце 2018 года перепечатать статью 2012 года о событии 2009 года?
Насколько я понял, погуглив, в результате к качеству строительных деталей претензий не было. Окончательно о причине катастрофы комиссия сказала примерно так:
После окончания строительства дома вырыли большой котлован для подземного гаража вплотную к одной стороне дома, причем грунт, вынутый из котлована почему-то свалили кучей, высотой 10 м с другой стороны дома, а стенку котлована, примыкающую к дому, не закрепили (это и считается основным нарушением). И тут, как назло, хлынули проливные дожди, и к тому же накануне прорвало защитную дамбу. В результате с одной стороны дома фундамент был размыт, а с другой на него давила куча грунта. Вот дом и «поплыл». К тому же оказалось, что у застройщика уже 5 лет как просрочена лицензия, и он вел работы незаконно. Впрочем, все остальные дома были признаны безопасными.
Случаи обрушения домов в России в 2006-2015 годах
Случаи обрушения домов в России в 2006-2015 гг.
2015
11 июля в Перми обрушился один из четырех подъездов пятиэтажного жилого дома. В результате происшествия три человека госпитализированы с различными травмами, один человек может находиться под завалами.
24 марта в Тюмени обрушился угол подъезда пятиэтажного жилого дома. По данным МЧС, пострадали три человека. Всего в доме проживало 298 человек.
2014
7 декабря в пригороде Махачкалы из-за сильного ветра обрушился частный жилой дом. Пожарные спасли из-под завалов мужчину, его жену спасти не удалось.
2013
18 июля в Барнауле обрушилась стена трехэтажного жилого дома, в результате чего погибли два человека. Дом был признан аварийным еще в 2012 году. По факту гибели людей при обрушении возбуждено уголовное дело. Также возбуждено уголовное дело по факту халатности со стороны должностных лиц.
29 мая в Новочеркасске в пятиэтажном здании общежития рухнули стены и перекрытия в туалетах со второго по пятый этаж, эвакуировано 70 человек. Жертв нет.
В ночь на 24 мая в Кунгуре (Пермский край) обрушились перекрытия в двухэтажном четырехподъездном жилом доме. В результате происшествия погибли двое детей. В доме на первом этаже жили люди, второй был отдан под библиотеку.
2012
13 декабря в Таганроге Ростовской области произошло обрушение строившегося многоквартирного жилого дома. В частности, рухнули межэтажные плиты перекрытия, колонны, наружные стены и лестничные марши. Разрушение произошло во время работ по укладке бетона для устройства плиты перекрытия над четвертым этажом. В результате пять рабочих погибли, еще 15 получили различные травмы.
В ночь на 24 августа в городе Северодвинске Архангельской области произошло обрушение уже расселенного подъезда пятиэтажного жилого дома. Сразу после ЧП жители соседнего подъезда были эвакуированы. Пострадавших нет.
В ночь на 17 апреля произошло обрушение строящегося здания в Москве на улице Проектируемый проезд №4062, в районе Нагатинский затон на территории ОАО «Опытно-экспериментальный завод «Грейфер». В результате ЧП пострадали 11 человек, один погиб.
2011
17 мая в городе Струнино Владимирской области обрушился четырехэтажный жилой дом. Под рухнувшими перекрытиями погибли шестилетняя девочка и 40-летняя женщина. Восемь квартир в двух подъездах были полностью разрушены. Без крыши над головой остались около 90 жильцов.
30 января произошло обрушение жилого дома на проспекте Ленина в центре города Ярославля. В вечернее время во время ремонта в одной из квартир на первом этаже была снесена несущая стена, в результате обрушились пролетные строения в подъезде. В результате ЧП пострадали 18 квартир второго подъезда, в которых проживал 31 человек. Из 18 квартир семь полностью разрушены. Под завалами погибла женщина.
2010
1 сентября произошло обрушение аварийного дома в Санкт-Петербурге. Обрушились с первого по восьмой этажи здания, на первом этаже которого находились офисы и магазины.
2009
2007
6 января в Кабардино-Балкарии в городе Тырныауз обрушилась секция трехэтажного жилого дома. Дом находился в аварийном состоянии. Из-под завалов были извлечены 36-летняя женщина и ее сын, которые были доставлены в районную больницу. Жертв нет.
2006
9 октября произошло обрушение части жилого дома на Железнодорожной улице в городе Выборге Ленинградской области. В результате трагедии семь человек погибли и 19 человек пострадали. Причиной обрушения стала ветхость здания.
Чем грозит усадка новостройки
И почему она происходит
Через две, через две зимы. Через две, через две весны.
Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.
Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.
Что же такое усадка дома
Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.
Осадка — это понижение сооружения из-за уплотнения его основания или сокращения вертикальных размеров.
Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.
Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.
Усадка — это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания.
Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.
Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.
Сколько длится усадка дома
Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.
Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.
Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.
Как «садятся» разные типы новостроек
Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.
Панельный дом
Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.
В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.
После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.
Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.
Монолитно-каркасный дом
В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.
Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.
Кирпичный дом
Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.
Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.
В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.
Ремонт в новостройке — что, где, когда
Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.
Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.
Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.
В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.
Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.
Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.
Подписывайтесь на наш канал ! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.