Условия долевого строительства в витебске
г. Витебск, пересечение улиц 1-ая
Артиллерийская и Краснофлотская
План 2-3 этажей
План 4-10 этажей
План 11-14 этажей
1-комнатных – 15 (от 48,50 до 48,62 кв.м)
2-комнатных – 60 (от 60,33 до 65,67 кв.м)
3-комнатных – 15 (от 85,40 до 85,60 кв.м)
1-комнатные квартиры с совместными санитарными
узлами, 2-х и 3-х комнатные квартиры с раздельными
Местоположение дома
Долевое строительство жилого дома в городе Витебске предприятие “ГосСтройИнжиниринг” осуществляет на пересечении улиц Краснофлотская и 1-я Артиллерийская. Рядом проспект Фрунзе, центр города в 2-х километрах. Прямо около дома есть детский сад, школа, больницы, поликлиники, заведения и торговые объекты.
Начало строительства: 22.07.2019
Окончание строительства: 07.11.2020
Жилой дом: монолитно-каркасный 16-этажный
Отделка квартир:
– стяжка пола из цементно-песчаного
раствора;
– улучшенная штукатурка стен;
– входные двери – стальные;
– окна и балконные двери – ПВХ;
– лоджии остеклены и имеют алюминиевые
рамы.
Жилые помещения: 90 квартир
Дом оборудован:
– мусоропроводом,
– лифтами грузоподъёмностью 400 и 630 кг.
– наружными пандусами с антискользящим покрытием
Проектом также предусмотрено:
– устройство подъездов,
– пешеходных связей,
– гостевых автостоянок.
– улучшенная штукатурка стен;
– входные двери – стальные;
– окна и балконные двери – ПВХ;
– лоджии остеклены и имеют алюминиевые
рамы.
Преимущества квартир в новостройке
Стены выполнены из блоков ячеистого бетона, что позволяет сохранять долговечность, хорошую звукоизоляцию и теплоемкость.
В данном доме продаются квартиры общей стоимостью от
30 800 долларов.
Рядом с домом находятся все необходимые торговые, медицинские и образовательные учреждения, парковые зоны.
Надежные застройщик
и подрядчик
Застройщиком дома является Государственная организация ДРУП “ГосСтройИнжиниринг”,
Генподрядчик – ОАО “Жилстрой”.
Реализованный проект
Рядом со строящимся домом наша компания уже закончила возводить другой. Адрес дома – ул. Котовского, д. 37.
Долевое строительство
Вот вы листаете очередную порцию подержанных квартир и постоянно натыкаетесь на рекламу о долевом строительстве. И тогда вы понимаете, что помимо мечтаний и кредитов есть и другой выход. Но перед тем, как ввязываться в что-то непонятное, необходимо узнать, что же значит «долевое строительство»?
Что такое долевое строительство?
В Беларуси долевое строительство квартир – это инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – это строительство дома за счёт его будущих жильцов.
Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе, долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество.
Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики).
Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.
Какие плюсы и минусы долевого строительства?
Такая форма строительства выгодна как застройщику, так и дольщикам. Для возведения многоквартирного дома организации требуется огромная сумма. Как вариант – взять кредит в банке, но тогда компании придётся выплачивать большие проценты. Привлечение средств будущих жильцов упрощает весь процесс.
С другой стороны выступают люди, мечтающие обзавестись жильём. Для них такие денежные вложения тоже удачны, так как имеют массу преимуществ:
Однако любые сделки с недвижимостью и крупными денежными вложениями имеют и опасную сторону:
*После того, как в 2018 году Президент Республики Беларусь принял Указ «О долевом строительстве», начали действовать новые нормы, направленные на защиту дольщиков:
Таким образом, риски вступить в ненадёжное долевое строительство минимальны как в Минске, так и других городах.
Как стать участником долевого строительства?
Принять участие в долевом строительстве может каждый желающий. Взвесьте все за и против и приступайте к поиску надёжного застройщика и места, где хотели бы купить квартиру.
Как заключить договор о долевом строительстве?
При заключении соглашения застройщик обязан соблюдать определённые требования, установленные законодательством. Если условия долевого строительства не были соблюдены, он не имеет право привлекать деньги дольщиков.
Между застройщиком и дольщиком заключается типовой договор. Перед подписанием, убедитесь, что в соглашении прописан весь перечень условий долевого строительства:
*В соглашении должны быть прописаны следующие сведения и характеристики объекта строительства:
Договор необходимо зарегистрировать в исполкоме. Делает это сам застройщик в течение 3 дней с даты подписания документа. В течение ещё 3 дней исполком проверяет соглашение и регистрирует его. На обоих экземплярах договора проставляется штамп. В течение 3 дней после регистрации застройщик должен выслать один экземпляр зарегистрированного соглашения вам. В случае изменений основных условий договора и заключения дополнительных соглашений, они также подлежат регистрации в исполкоме.
Как расторгнуть договор долевого строительства?
Расторгнуть договор может как застройщик, так и дольщик. Причём, застройщик имеет право сделать это в случаях, если:
Каждый дольщик в любое время имеет право досрочно расторгнуть соглашение и вернуть уплаченные деньги. Для возврата денег покупатель должен предоставить застройщику следующие документы:
Сумма возврата индексируется, т.е. пересчитываются на фактическую дату возврата. Возвращение средств происходит в течение 3 месяцев с даты расторжения договора.
Другие особенности участия в долевом строительстве:
Вступать в долевое строительство или нет – дело каждого. Благодаря государственной защите прав дольщиков, опасность потерять деньги и жильё свелась к минимуму. А список преимуществ только увеличился. Но какие бы гарантии ни давало белорусское законодательство, всегда проверяйте репутацию строительной организации. Так вы сами обезопасите себя и своё имущество.
Условия долевого строительства в витебске
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 100 | $1 406 ↓ | -3 |
| 2 комн. | $69 100 | $1 355 ↓ | -2 |
| 3 комн. | $91 400 | $1 272 ↑ | + 1 |
| 4 комн. | $118 800 | $1 266 ↓ | -7 |
Динамика цен на квартиры в Минске
Адрес: Витебск, Железнодорожный район, Труда ул.
120-квартирный жилой дом, с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. В каждой секции на 1-м этаже предусмотрены кладовые уборочного инвентаря.
ДКУП Управление капитального строительства города Витебска
Адрес: Витебск, Железнодорожный район, Труда ул.
предполагаемый срок окончания строительства – 31.08.2020
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска»
Адрес: Витебск, Железнодорожный район, Некрасова ул., 7
Витебск, Железнодорожный район, Некрасова ул., 7.Тип дома: кирпичный, 1-7 этажный, высота потолков 2.7 м.Есть в наличии: 3 комнатная.Дополнительная информация: стеклопакеты, бесшумные лифты, парковка, с отделкой.
Адрес: Витебск, Первомайский район, Короткевича ул.
Начало строительства – 15.04.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 15.12.2021
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, планировочный квартал № 2 в жилом районе «Билево-1».
248-квартирный жилой дом общего типа, конструктивная схема здания – монолитный каркас с рамно-связевой системой в продольном и поперечном направлениях. Основные несущие конструкции – железобетонные колонны, вертикальные связевые диафрагмы и межэтажные перекрытия, здание 4-х секционное.
На первом этаже запроектированы встроенные помещения под размещение офисов.
ДКУП Управление капитального строительства города Витебска
Адрес: Витебск, Железнодорожный район, Труда ул.
120-квартирный жилой дом, с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем. Общая площадь квартир – 7063,52 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. В каждой секции на 1-м этаже предусмотрены кладовые уборочного инвентаря.
ДКУП Управление капитального строительства города Витебска
Способы приобрести новые квартиры от застройщика
Новое жилье обладает рядом преимуществ: развитая инфраструктура жилых комплексов с собственными садами и школами, современные коммуникации, отсутствие проблем с парковкой, использование передовых материалов при строительстве. Стать обладателем заветных квадратных метров позволят два способа:
В Витебске и близлежащих городах предлагаются объекты разных типов: востребованы уютные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, апартаменты побольше – с 3 или 4 комнатами.
Преимущества Realt.by
Мы предоставляем обширную базу объявлений, которые прошли модерацию и содержат актуальную информацию об объекте. Быстро найти нужный вариант поможет система расширенного поиска.