Уютный дом на калинина этап строительства

УЮТНЫЙ ДОМ НА КАЛИНИНА (стр. 2)

дата поста: 25.05.17 12:12

дата поста: 29.03.17 00:31

СеменычНе кажется что стройка застопорилась? Каждый день езжу мимо. Еле строят.

дата поста: 29.03.17 00:22

дата поста: 17.03.17 14:46

дата поста: 28.02.17 15:51

Анастасия ПавловнаДобрый день! Скажите, кто покупал квартиру в Уютном доме на Калинина у застройщика напрямую?

Анастасия, все просто. Жаль, что вам никто не подсказал. Риэлтор бесполезное звено, да. Но это если он вам квартиру застройщика втюхивает. Объясняю, есть мелкие подрядчики (кирпич, бетон, сваи, железо к примеру поставляют), с ними застройщик рассчитался квартирой. За счет своей накрутки /прибыли этот подрядчик делает скидку на квартиру и продает дешевле, чем от застройщика. И никакой речи о ненадежности и быть не может. Сделка оформляется через рег палату. Главное не отдавайте деньги просто за красивые слова. Процедура сделки соблюдена и это значит все у вас будет в порядке и не нужно переплачивать.

дата поста: 02.02.17 16:01

дата поста: 02.02.17 14:56

AlgoliАнастасия ПавловнаAlgoliАнастасия ПавловнаAlgoliАнастасия Павловна Добрый день! Скажите, кто покупал квартиру в Уютном доме на Калинина у застройщика напрямую?Добрый день, для чего информация о способе приобретения?Колеблемся между покупкой у риэлторов и напрямую у застройщика. Лучше переплатить застройщику, но зато быть увереным, что сделка будет прозрачной и надежной или это миф?У риелтора дешевле чем напрямую у застройщика? Риелтор лишь бессмысленное звено в сделки, почему цену та дешевле предлагают, чем обосновывают?Этого я не знаю. Только начали искать квартиру в этом доме. Ничего толком не занем. Не хотим быть обманутыми. Но у подрядчиков дешевле тысяч на 100-150, у тех понятно, им зарплату выдать рабочим надо поскорей. Вы, Algoli, сами у кого купили?Я у застройщика напрямую покупал, на раннем этапе строительства, тогда еще акция была, скидка на покупку квартиры в размере 100 тыс. руб. Оплата после подписания ДДУ производилась. Сам ДДУ где то месяц регистрируется в рег. палате.

дата поста: 02.02.17 14:51

дата поста: 02.02.17 14:45

AlgoliАнастасия ПавловнаAlgoliАнастасия ПавловнаAlgoliАнастасия Павловна Добрый день! Скажите, кто покупал квартиру в Уютном доме на Калинина у застройщика напрямую?Добрый день, для чего информация о способе приобретения?Колеблемся между покупкой у риэлторов и напрямую у застройщика. Лучше переплатить застройщику, но зато быть увереным, что сделка будет прозрачной и надежной или это миф?У риелтора дешевле чем напрямую у застройщика? Риелтор лишь бессмысленное звено в сделки, почему цену та дешевле предлагают, чем обосновывают?Этого я не знаю. Только начали искать квартиру в этом доме. Ничего толком не занем. Не хотим быть обманутыми. Но у подрядчиков дешевле тысяч на 100-150, у тех понятно, им зарплату выдать рабочим надо поскорей. Вы, Algoli, сами у кого купили?Я у застройщика напрямую покупал, на раннем этапе строительства, тогда еще акция была, скидка на покупку квартиры в размере 100 тыс. руб. Оплата после подписания ДДУ производилась. Сам ДДУ где то месяц регистрируется в рег. палате.

Источник

Высотный теремок: обзор «Уютного дома на Березина»

Недорогой жилой комплекс, в котором соседи быстро примелькаются друг другу

В Покровке, рядом с детской поликлиникой НИИ проблем Севера, возводят новый жилой комплекс. Его застройщик не пытается «влепить» как можно больше квартир в один дом, чем нередко грешат проекты экономкласса. К тому же рядом есть вся необходимая инфраструктура, а цена позволит купить квартиру даже очень небогатым покупателям. Но, как нетрудно догадаться, у экономжилья с таким количеством плюсов просто не может не быть недостатков.

Застройщик: «Ментал-плюс»

Год основания: 2001

Работы застройщика: «Уютный дом на Дудинской», «Уютный дом на Калинина», жилой комплекс «Золотое сечение», апарт-отель «Парк-Сити»

Проект: «Уютный дом на Березина»

Адрес: ул. Березина, 82 (литера будет присвоена после сдачи дома)

Этажность: 26

Срок сдачи: III квартал 2020 года

Цена за м2: от 56 256 рублей

Застройщик

Проект «Уютный дом на Березина» возводит группа компаний «Ментал-плюс», основанная в 2001 году. На данный момент в нее входит шесть юридических лиц , с общим названием «Уютный дом». Год основания каждого юрлица указан в названии, например, «Уютный дом 2002». За каждым из юридических лиц на данный момент закреплено по одному строительному проекту.

«Ментал-плюс», в первую очередь, известна своими проектами экономкласса «Уютный дом», а также элитным жилым комплексом «Золотое сечение», который строится на Партизана Железняка, рядом со зданием Администрации Советского района. Немного восточнее «Золотого сечения» расположен еще один проект застройщика — апарт-отель «Парк-сити».

Несмотря на то, что компания уже давно действует на рынке, в сети о ней не так много отзывов. На Флампе рейтинг 2,2, составленный из девяти оценок. Один из пользователей ругает качество отделки квартиры, прилагая фотографии. Здесь же другой пользователь хвалит компанию за работу с клиентами. На сервисах Яндекса рейтинг выше — 4,3.

Застройщик ведет аккаунт ВК , а также отдельную группу ВК , посвященную жилым комплексам «Уютный дом». В группе можно посмотреть фотоотчеты о ходе строительства домов.

Застройщик может переносить сроки сдачи домов, но всегда заканчивает начатое — на совести компании нет ни проблемных домов, ни обманутых дольщиков. К тому же компания платит взносы в Государственный компенсационный фонд долевого строительства.

Евгений Стрелка

Недвижимость

Эксперт по недвижимости компании «Этажи»

«Застройщик работает с 2001 года, зарекомендовал себя только с лучшей стороны, работает с эскроу-счетами. Самые известные ЖК: „Уютный дом на Ключевской“, „на Калинина“, „на Дудинской“. Последний является одним из самых востребованных — после сдачи первого дома стоимость квадратного метра увеличилась почти в два раза; интерес очевиден за счет района, инфраструктуры и видовых квартир»

Концепция

Застройщик методом точечной застройки возводит в районе Покровки жилой комплекс экономкласса, состоящий из одного дома. «Уютный дом на Березина» продолжает серию жилых комплексов «Уютный дом» — проекты этой серии объединяют схожие архитектурные решения при возведении домов, похожий подход к планировкам квартир и устройству дворовой территории.

Под спортивные площадки во дворе дома отведено примерно 294 квадратных метра, а под детские — 202. Это достаточно средние показатели для ЖК экономкласса.

«Уютный дом на Березина» может похвастаться обильным озеленением — в проекте под него отведено приблизительно 1 850 квадратных метров: предусмотрен посев газонов, а также высадка кустарников и деревьев местных пород.

Как и в большинстве ЖК экономкласса, в «Уютном доме на Березина» не будет подземной парковки, а наземной парковки не хватит всем жильцам: во дворе предусмотрено 41 парковочное место, из них шесть отводится под парковку для инвалидов. Несколько смягчает ситуацию то, что в жилом доме запроектировано всего 200 квартир, что для высотного дома экономкласса — большая редкость.

Евгений Стрелка

Недвижимость

Эксперт по недвижимости компании «Этажи»

«Дом будет востребован среди молодого поколения, так как преобладающее число планировок — однокомнатные. Но также присутствуют двух- и трехкомнатные квартиры, отдельное внимание будет уделено придомовой территории, спортивным и детским площадкам»

Дом

Единственный 26-этажный дом возводится по монолитно-кирпичной технологии. Данная технология очень популярна в экономклассе и уже долгое время конкурирует в Красноярске с панельным жильем. К плюсам монолитных домов относят долговечность, разнообразие планировок и возможность строить здания выше 20 этажей. Главным минусом монолитных домов нередко оказывается шумоизоляция — почти во всех монолитных ЖК экономкласса, которые мы посещали, жильцы жаловались на слышимость и нередко сравнивали свой дом с типовой «панелькой».

Наружные стены — кирпичные, толщиной 250 миллиметров, с навесным фасадом, в который входит плита утеплителя толщиной 150 миллиметров. Такие стены часто используются в монолитных ЖК экономкласса и, как правило, могут обеспечить комфорт жильцам — ни в одном из подобных жилых комплексов из тех, что мы посещали, жильцы не жаловались ни на холод, ни на шум с улицы.

Межквартирные перегородки общей толщиной 220 миллиметров: два слоя пазогребневых плит по 80 миллиметров каждый, а между слоями — звукоизоляционная плита «Техно-Акустик» толщиной 60 миллиметров. Такое решение пока что не встречалось нам в сданных жилых комплексах, поэтому нельзя с точностью сказать, смогут ли эти стены обеспечить комфортную шумоизоляцию между квартирами. Вероятно, звукозащита будет лучше, чем в большинстве панельных и монолитных домов экономкласса. Но хуже, чем в домах, где квартиры отделены друг от друга кирпичными стенами толщиной 250 миллиметров и более.

В подъезде дома будет четыре лифта марки «Могилевлифтмаш» — два лифта на 400 килограммов (пять пассажиров) и два лифта на 1 000 килограммов (13 пассажиров). Один из лифтов на 1 000 килограммов имеет режим «Перевозка пожарных подразделений». Лифты «Могилевлифтмаш» можно встретить не только в домах экономкласса, но и в жилых комплексах класса «комфорт». Грузовые лифты этой белорусской марки могут похвастаться большими размерами кабин, что удобно для доставки мебели на свой этаж. А вот надежность лифтов, судя по отзывам в сети, оставляет желать лучшего: пользователи нередко ругают их за частые поломки.

В целях безопасности в жилом доме запроектированы пожарная сигнализация и система дымоудаления, а также автоматическое эвакуационное освещение лестничных клеток, балконов, входов и номерных знаков дома. Общедомовое освещение будет работать от выключателей, без датчиков движения.

Вода, электричество и канализация подведены к дому через общедомовые сети. Для усиления напора воды застройщик установит насосы датской фирмы Grundfos. У этой марки насосов хорошие отзывы в сети благодаря высокой надежности оборудования. Насосы Grundfos часто используются как в домах экономкласса, так и в жилых комплексах класса «комфорт».

Квартиры

Как уже говорилось выше, в «Уютном доме на Березина» на 26 этажах будет всего 200 квартир. Для экономкласса это редкость — обычно застройщики стараются сделать в доме как можно больше квартир.

Застройщик сдает квартиры в чистовой отделке: окраска потолков, оклейка стен обоями, укладка на полу жилых комнат линолеума и керамической плитки — на полу санузлов.

Выбор планировок достаточно разнообразный, поскольку монолитно-кирпичная технология дает застройщику относительную свободу при проектировании этажей здания. В большинстве квартир сделаны кухни-ниши — по сути, часть одной из жилых комнат, с раковиной и местом под кухонную плиту.

Межкомнатные перегородки — из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 миллиметров. Как правило, такие стены не могут обеспечить комфортную шумоизоляцию — для этого нужна либо большая толщина, либо другой материал, с лучшими звукоизоляционными свойствами.

Минимальная цена за квадратный метр составляет 56 256 рублей, что несколько ниже средней цены по городу в 58 550 рублей. Но такая цена — скорее исключение. В большинстве предложений от застройщика цена будет выше средней по городу, в районе 62 000–64 000 рублей — сказывается востребованность района и удобное расположение в плане инфраструктуры.

Как итог, однокомнатная обойдется в два с небольшим миллиона рублей, а «двушка» нестандартной планировки — с двумя лоджиями, совмещенным санузлом и кухней-нишей — менее чем в три миллиона.

Транспорт

Несмотря на то, что район Покровки появился не вчера, местная транспортная развязка до сих пор развита достаточно скромно. Как итог, жильцам без личного авто нередко придется ездить на автобусе с пересадками, а владельцы автомобилей вряд ли обрадуются пробкам на улице Шахтеров.

Общественный транспорт. Рядом с жилым комплексом находится остановка «Березина», через которую идут всего два маршрута автобусов — № 6 и 11. Можно уехать в Свердловский и Октябрьский районы, доехать до Мясокомбината и поселка Водников.

Источник

УЮТНЫЙ ДОМ НА КАЛИНИНА (стр. 3)

дата поста: 20.11.16 21:03

дата поста: 02.11.16 21:15

дата поста: 02.11.16 17:45

дата поста: 02.11.16 16:50

дата поста: 02.11.16 15:44

дата поста: 02.11.16 15:41

дата поста: 02.11.16 15:28

2Добрый день! А кому-нибудь еще звонили с Ментал плюс

просили в офис подъехать чтобы документы подписать. Меживание делают

-го дома будет парковка?

дата поста: 02.11.16 15:15

дата поста: 06.10.16 18:52

дата поста: 27.09.16 11:17

дата поста: 26.09.16 20:11

Выложили фотографии на сайте http://www.mental-plus.ru/ (Фотоотчет за Сентябрь)

дата поста: 19.09.16 21:00

дата поста: 19.09.16 20:44

дата поста: 07.09.16 08:36

дата поста: 06.09.16 21:21

Предлагаю делиться информацией и фотографиями этапов строительства данного комплекса.

Данный комплекс будет состоять из 2-х монолитно-кирпичных домов по 24 этажа каждый.

Источник