Новости Челябинск
16.10.2020
Новости , Кратко , Популярное , Интервью , Экспертиза , Спецпроекты
В челябинском городском бору все-таки построят высотки – сразу четыре
В челябинском городском бору все-таки затеяли стройку. Об этом сообщил представитель застройщика, еще две недели назад заявлявший, что всего лишь благоустраивает территорию.
Как уже сообщал «Новый День», возле комплекса «Gagarin Residence» на Лесопарковой – 8 огородили большой участок. Появилась информация, что здесь планируется строительство нескольких жилых высоток.
Горожане всполошились и 3 сентября устроили на этой территории акцию протеста. К ним вышел представитель владельца участка, директор ООО «Техсервис» Вадим Шабалкин и сообщил, что ничего строиться не будет, а забор нужен для того, чтобы защитить территорию от вандалов. Он продемонстрировал план благоустройства участка и подчеркнул: «Ничего не будет здесь. Ничего не будет».
Обещали ничего не строить
Но оказалось, что будет. На самом участке, за который бьются горожане, собираются сделать площадку для выгула собак установить «несколько объектов для спорта и досуга не выше двух этажей». А рядом – на месте спорткомплекса «Полет» вырастут четыре жилых здания в 24 этажа каждое. Кстати, застройщик – то самое ООО «Техсервис», директор которого 2 недели назад уверял, что всего лишь хочет благоустроить территорию.
Нет, трогать бор застройщик не собирается, подразумевая под словом «бор» памятник природы в его официальных границах. Но ведь есть еще периметр, выходящий за границы охраняемой территории. Вот его-то и сбираются застраивать (как изящно выражается застройщик – «развивать»).
Напомним, тот же аргумент (застраиваемая территория не входит в границы бора) использовали при проектировании комплекса по шорт-треку и нового здания спорткомплекса «Динамо». И сейчас там вместо сосновой рощи очередное асфальтовое поле, превращенное, как водится, в парковку.
О том, как будут организованы парковки возле планируемых 24-этажек, застройщик пока предпочитает не распространятся. Но места там немного: с одной стороны от будущей стройплощадки лес, а с другой – «Gagarin Residence», владельцы, которой, кстати, тоже не в восторге от намечающегося соседства.
Дело в том, что в резиденции распроданы далеко не все апартаменты, а стройка под окнами существенно снижает стоимость квадратного метра. Да, и когда работы закончатся, продавать апартаменты с видом на «живописные пейзажи на сосновый бор с яркими закатами» уже не получиться»: любоваться придется на окна «конкурирующей организации». Поэтому владельцы «Gagarin Residence» протестующих горожан поддреживают, хотя сами предпочитают не «светиться».
Впрочем, размах ООО «Техсервис», а вместе с ним и депутата Госдумы Олега Колесникова, которому принадлежит и спроткомплекс «Полет» и земля под ним, ошарашил даже видавших виды чиновников. «24 этажа – это за гранью добра и зла», – заявил сегодня главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов. Он предложил снизить этажность застройки, но маловероятно, что его послушают.
Застройщик и так хитрит, собираясь строить жилье на не предназначенных для этого участках. Дело в том, что территория предназначена для спортивно-туристической деятельности. Поэтому, по документам, строить будут не жилые дома, а «комплекс апартаментов гостиничного типа со спортивной составляющей». Кстати, по такому же принципу построена и «Gagarin Residence», где в роли «спортивной составляющей» выступает бассейн. Напомним, что от обычного жилья апартаменты отличаются более высокой стоимостью коммунальных услуг и тем, что в них нельзя прописаться.
Челябинск, Ольга Арсентьева
Челябинск. Другие новости 16.10.20
К главной площади Челябинска открыли наземный переход. Ненадолго. / ФАС обещает двукратное снижение цены на лекарство от covid-19. / В Челябинске военное училище закрыли на карантин из-за роста вирусных заболеваний. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42
В челябинске идет строительство
Рассказываем, где появится третий по величине торговый центр и что изменили в проекте
Возводить новый ТРК начнут весной. Вот так он будет выглядеть
Фото: «Магазин Магазинов»
На Северо-Западе Челябинска совсем скоро начнут возводить масштабный торгово-развлекательный комплекс «Аллея». Новый объект разместится на участке, где несколько лет назад планировали построить ТРК «Облако». Застройщиком выступает компания «Родник», принадлежащая семье экс-губернатора Михаила Юревича. Девелопер уже получил разрешение на строительство. Как сообщили 74.RU в компании «Родник», открытие ТРК «Аллея» запланировано на четвёртый квартал 2021 года.
О застройке участка в границах улица Академика Королёва — Университетская Набережная — река Миасс заговорили ещё в 2013 году. Компания «Родник» проектировала крупнейший в Урало-Сибирском регионе ТРК «Облако» — площадью 350 тысяч квадратных метров. Помимо гипермаркетов, супермаркетов и торговых галерей здесь должны были появиться кинотеатр, ледовый каток, фитнес-центр и даже океанариум. После отставки Михаила Юревича с поста губернатора начались судебные разбирательства со строительной площадкой. В конце концов компания «Родник» отстояла землю под «Облако».
Фото: Полина Авдошина (инфографика)
СЮЖЕТ
В марте прошлого года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории. Выяснилось, что площадь здания сократили в три раза по сравнению с предыдущим проектом. После этого проекту предстояло пройти экспертизу и получить разрешение на строительство — предыдущее закончилось, и мэрия отказалась его продлевать. Снова пошли суды, в итоге городскую администрацию обязали продлить разрешение на строительство третьего по величине торгово-развлекательного комплекса в регионе.
Теперь все необходимые стадии пройдены, в ближайшее время компания приступит к строительству. Общая площадь ТРК «Аллея» составляет 99 тысяч квадратных метров, арендопригодная — 65 тысяч квадратов. Комплекс возведут в один уровень, но каскадом. На входе в ТРК появится сквер с фонтаном, по его периметру сделают прогулочный бульвар. Парковка рассчитана примерно на 2000 машино-мест (ранее назывались цифры 2500 и 2700. — Прим. ред.).
Проект планировки территории утвердили на публичных слушаниях год назад
Фото: Илья Бархатов
Директор «Родника» Элина Шумакова очень осторожно говорит о сроках строительства и запуска нового торгово-развлекательного комплекса.
— Весной хотели приступить к строительству. Но вот как сейчас? Мы же не знали, что нефть будет по 25 долларов. Возможно, внесём какие-то коррективы в свои планы, — отмечает Элина Шумакова. — Буквально пару дней назад нам прислали дизайн-проект. Пока любуемся, но, может быть, и появятся изменения. Проект ещё утверждается.
Параметры комплекса и принцип формирования паркинга остались неизменными. Много внимания уделят озеленению не только вокруг торгового центра, но и внутри здания. Пространство в центре комплекса будет стилизовано под сквер с вертикальными садами — перголами. А от водопадов проектировщики отказались. В компании «Родник» уточнили, что сделают новый для города тип паркинга — чередование рядов машин и деревьев. Роль разделительных полос возьмут на себя деревья.
— Мы планируем презентовать ТРК «Аллея» на международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC Russia. Обычно она проходит в Москве весной. В этом году должна была состояться в апреле, но, в связи с известными событиями, перенесена на сентябрь, — добавила директор компании «Родник». — Рассчитываем на высокую заинтересованность ведущих брендов.
По площади «Аллея» уступает только «Алмазу» и «Роднику»
Фото: «Магазин Магазинов»
Эксклюзивным брокером ТРК «Аллея» выступает компания «Магазин Магазинов», ранее подбиравшая арендаторов для комплексов «Родник» и «Алмаз». Эксперты по недвижимости перечисляют преимущества строящегося торгового комплекса: в его окружении сформированы районы комплексной жилой застройки, а участок, где размещается ТРК, выходит на первую линию — Университетскую Набережную.
— Мы уже начали работу по поиску арендаторов для одного из крупных торгово-развлекательных комплексов Челябинска — ТРК «Аллея». Активно общаемся с претендентами на челябинскую площадку. С некоторыми уже на финальной стадии обсуждения договоров. Но пока подписи не поставлены, названия компаний не озвучиваем, — сообщила 74.RU менеджер компании «Магазин Магазинов» Ирина Герасимова. — Могу сказать лишь, что якорными арендаторами станут гипермаркет товаров для дома и ремонта, продовольственный супермаркет, мебельный гипермаркет, кинотеатр, развлекательный центр, также будут представлены бытовая техника и электроника, товары для детей, спортивные товары.
Посетителей ТРК «Аллея» ждёт торговая галерея с международными и федеральными fashion брендами и зона общественного питания с разнообразными ресторанами, кафе и фуд-кортом. Специалисты компании обещали завести на объект новых операторов, которых в городе ещё не было.
Ближайшие к новому ТРК жилые дома находятся через дорогу — в 150 метрах
Фото: Илья Бархатов
По данным 74.RU, одним из новичков челябинского ритейла может стать гипермаркет Hoff. Крупная российская сеть мебели и аксессуаров для дома, которую называют конкурентом IKEA, претендует на десять тысяч квадратных метров в ТРК «Аллея».
В нашем городе на каждые 1000 жителей, по данным экспертов, приходится 328 торговых квадратных метров. Челябинск занимает девятое место среди 15 миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями. При этом последние годы падает посещаемость объектов, а эксперты говорят о необходимости реконцепции даже популярных торговых комплексов.
— Торговые центры по 30–50 тысяч квадратных метров всё чаще на рынке не выстреливают и не окупаются. Их даже считают морально устаревшей концепцией, на смену которой приходят более компактные (до 15 тысяч метров) «центры районного значения». От классических центров-гигантов, где есть якорный магазин, кинотеатр и ряды магазинов одежды, их отличает упор на развлечения и сферу хозяйственно-бытовых услуг, — указывает аналитик ИК «Фридом Финанс» Валерий Емельянов. — Типичный пример — популярные ныне в Москве и Петербурге продуктовые фермерские ярмарки с возможностью присесть и продегустировать всё, что там продаётся. Там же часто можно заняться спортом, поиграть в 3D-игры всей компанией или отдать ребёнка в «развивайку».
Причина такого разворота, по словам эксперта, в том, что люди всё чаще покупают и заказывают товары онлайн с доставкой на дом.
— В России развитию больших торговых центров также препятствуют проблемы с трафиком и низкая обеспеченность населения собственными автомобилями. Культура всей семьёй ездить за покупками по выходным не успела сформироваться даже у десятой части населения. И вот на таком фоне на страну надвигается новый кризис, который снизит платёжеспособность людей, — отмечает Валерий Емельянов. — С высокой вероятностью девелоперы поймут свою ошибку ещё до того, как будет достроен комплекс. Его неизбежно переформатируют со временем. Возможно, часть площадей в итоге превратится в складские помещения, часть отдадут ещё под что-то, но всё равно сдать в аренду все 65 тысяч метров будет проблематично.
В челябинске идет строительство
Перед этим кресты и купола храма освятил митрополит Григорий
Храм возводят на пересечении Новоградского проспекта и улицы Салавата Юлаева
Фото: читатель 74.RU
В Челябинске установили главный купол на строящийся кафедральный собор
В среду, 4 ноября, купола и кресты храма освятил митрополит Григорий, после чего строители подняли самый большой из них.
Пять куполов для главного храма области отлили в Трёхгорном
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
На каждом куполе — по кресту
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
Освятить кресты и купола для строящегося собора Рождества Христова было решено в День народного единства, когда православная церковь чествует Казанскую икону Божией Матери. Митрополит Григорий совершил молебен на строительной площадке собора, а затем окропил освященной водой пять крестов и куполов. В течение двух дней строители планируют установить купола с крестами на свои места.
Митрополит окропил кресты святой водой
Так выглядит крест на главном куполе собора
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
После освящения строители начали его поднимать на высоту 70 метров
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
— Крест — это знамя победы Христа над смертью, это красота церковная и утверждение верных. Именно крест, а не купол, является главой православного храма. Храмы Божии строятся для того, чтобы люди, которые живут рядом с этими храмами, становились лучше. Глядя на храм, увенчанный крестом, они будут вспоминать о Боге, а значит, добро в их душах будет побеждать зло, а любовь преодолеет ненависть, — сказал глава челябинской митрополии.
Сегодня на площадке присутствовали священнослужители, строители.
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
Церемонию освящения крестов и куполов посетил губернатор Алексей Текслер. Главе региона рассказали, как идут строительные работы, и поделились планами по отделке храма. Специалисты побывали в нижнем приделе, где расположена огромная купель, в которой можно будет крестить взрослых полным погружением, затем поднялись в верхний храм, где познакомились с эскизами интерьеров собора. Планируется, что в отделке храма будут использованы каслинское литьё и златоустовская гравюра, а также добытые на Урале мрамор и гранит.
— Это главный храм Челябинской области, и он должен соответствовать своему статусу. Сейчас мы дорабатываем проект, это требует определенного времени. Убранство будет сложным и высокохудожественным. Фасад декорируем иначе, чем планировалось, здание будет украшено лепниной. Изменится и внутреннее наполнение. Сейчас дорабатываем окончательный вариант иконостасов, — рассказал заместитель директора группы компаний «А1», которая занимается отделочными работами в храме, Алексей Байда.
После освящения главный купол взмыл в небо
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
Теперь он украшает будущий храм
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
В настоящее время на строительстве храма трудятся около 50 работников. Решено оборудовать здание лифтом. Кроме того, на кровле собора появится смотровая площадка, можно будет обозревать окрестности с высоты 23 метра. Уже скоро на объекте будет запущено отопление, а в начале следующего года строители приступят к отделочным работам.
Так будет выглядеть собор после завершения работ
Фото: Игорь Шестаков / Vk.com
Собор, в который в будущем переберется вся митрополия, вместит в себя одновременно до 3000 прихожан. И это рекорд — храма масштабнее область еще не видела. Прототипом нового главного храма области стал Исаакиевский собор в Санкт-Петербурге.