Факторы влияющие на величину прибыли в строительстве

Формирование прибыли в строительстве. Функции прибыли

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями. В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пр + Пи + П + ВД-Р

где П — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи — прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные Доходы (убытки); Р — расходы по существованию внереализационных операций.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.
Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название — плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-монтажным организациям возможность иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для их успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулирование труда работников и другие цели.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам

где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К — компенсации, полученные от заказчика;

Ппл = (Ссмр + К) – ССПЛ

где Ссмр – сметная стоимость работ; ССПЛ — сметная себестоимость работ. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строительно-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле

где Д — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; СС, — фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяйствования и характера взаимоотношений с партнерами и осуществляется самостоятельно строительной организацией.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах организации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.

Источник

Анализ факторов влияния на прибыль строительного предприятия

Величина прибыли определяется объемом реализации продукции (работ, услуг) и зависит от ряда факторов, воздействующих на объем продукции и ее себестоимость.

Для того чтобы принимать организационно-технические и хозяйственно-управленческие решения по наращиванию прибыли, следует классифицировать факторы изменения прибыли и параметры, количественная оценка которых позволит выявить влияние факторов на этот процесс.

Все факторы делятся на внешние (экзогенные) и внутренние (эндогенные).

К внешним факторам относятся:

· рыночно-конъюнктурные факторы (диверсификация деятельности, повышение конкурентоспособности, организация эффективной рекламы новых видов продукции, изменение тарифов и цен на продукцию и услуги и т.д.)

· хозяйственно-правовые и административные факторы (налогообложение; правовые акты, регулирующие деятельность предприятия и т.д.).

К внутренним факторам относятся:

· материально-технические (применение более производительного технологического оборудования, проведение модернизации и реконструкции производства, повышение механизации производства и т.д.)

· организационно-управленческие (освоение новых, более совершенных видов продукции и услуг; разработка новой стратегии и тактики развития предприятия; информационное обеспечение процессов принятия решений и т.д.)

· экономические факторы (бюджетирование, финансовое планирование деятельности организации, анализ и поиск внутренних резервов роста прибыли и т.д.)

· социальные факторы (повышение квалификации работников, улучшение условий труда, повышение мотивации сотрудников и т.д.)

Количественную оценку изменения перечисленных факторов осуществляют с использованием таких параметров как:

· отпускные цены на реализованную продукцию;

· оценка объема продукции (по базовой себестоимости)

· структура реализации продукции;

· экономия от снижения себестоимости продукции;

· изменение себестоимости за счет структурных сдвигов;

· политика цен на материалы и тарифов на услуги;

· цена на 1 руб. продукции.

Прибыль предприятия до налогообложения

Прибыль от основной деятельности (от продаж)

Прибыль от прочей реализации

Прибыль от внереализационной деятельности

Объем продаж продукции

Структура реализованной продукции

Цены реализации

Себестоимость продукции

Изменение переходящих остатков готовой продукции

Выпуск готовой продукции

Неоплаченная отгруженная готовая продукция

Качество реализованной продукции

Рынки сбыта продукции

Изменение цен на рынках сбыта продукции

Инфляционные процессы

Прибыль от долевого участия

Прибыль от сдачи в аренду основных средств и земли

Полученные и уплаченные штрафы и пени

Убытки от списания дебиторской задолженности

Доходы и убытки за счет курсовых разниц

Убытки от стихийных бедствий

Прибыль от реализации товарно-материальных ценностей

Прибыль от реализации основных средств и нематериальных активов

Рис. 8.2. Схема факторного анализа прибыли до налогообложения

Основными задачами анализа прибыли до налогообложения являются:

· оценка плана (прогноза) прибыли;

· изучение состава и структуры прибыли в динамике;

· выявление и количественное измерение факторов, формирующих прибыль;

· выявление резервов роста прибыли;

· разработка рекомендаций по наиболее эффективному формированию и использованию прибыли

Выделяют следующие группы факторов влияния на прибыль чистую предприятия:

1. факторы 1-го порядка: прибыль от основной деятельности (от продаж); прибыль от прочей реализации; прибыль от внереализационной деятельности.

2. факторы 2-го порядка:

· объем реализованной продукции;

· структура реализованной продукции;

· полная себестоимость реализованной продукции;

· доходы по ценным бумагам и от долевого участия;

· штрафы, пени (уплаченные и полученные);

· прибыль и убытки прошлых лет;

· поступления списанной дебиторской задолженности;

· безвозмездная помощь и т.д.

3. факторы 3-го порядка: завышение цен; нарушение стандартов технологии производства; изменение конъюнктуры рынка и т.д.

Влияние факторов 1-го и 3-го порядка оценивается путем сравнения базовых и отчетных данных. Для оценки влияния факторов 2-го порядка используются методы факторного анализа, например метод цепной подстановки.

Рассмотрим пример анализа изменения валовой прибыли.

Общее изменение валовой прибыли равно:

1. Влияние на прибыль изменения цен реализованной продукции:

(8.2)

где Ц_1,0 – это цена продукции в базовом и отчетном периодах;

Q_1,0 – это объем продукции в натуральных единицах

2. Влияние на прибыль изменений в объеме продукции производится в оценке по базовой себестоимости и следующим образом:

(8.3)

где , соответственно — это себестоимость фактически реализованной продукции за отчетный период рассчитанная в ценах базисного периода.

3. Влияние на прибыль изменений в объеме продукции, обусловленных изменениями в структуре продукции:

(8.4)

где – коэффициент роста объема реализации в оценке по базовым ценам

Остальные изменения прибыли происходят как правило под влиянием экономии от снижения себестоимости и изменений себестоимости за счет структурных сдвигов в составе себестоимости.

Качество прибыли – это обобщенная характеристика структуры источников, формирующих прибыль предприятия. Высокое качество прибыли связано с синхронным ростом объема выпуска продукции, снижением уровня операционных затрат, а низкое качество – с ростом цен на продукцию без увеличения объема ее выпуска и реализации в натуральных измерителях.

На качество прибыли (кроме снижения себестоимости) влияют такие факторы как: процентная ставка по кредитам, состояние расчетов с кредиторами, уровень рентабельности продаж, коэффициент достаточности прибыли, структура рентабельности по видам продукции.

Источник