В Перми может быть реализован проект аквапарка Тюмени
Как выяснил „Ъ-Прикамье“, краевые власти рассматривают в качестве готового проекта аквапарка в Перми тюменский комплекс «ЛетоЛето». Этот проект стоимостью 3,5 млрд руб. был реализован тюменским холдингом «Сибинтел» летом 2018 года и считается одним из крупнейших водных комплексов в РФ: его площадь составляет 50 тыс. кв. м. При этом, по данным „Ъ-Прикамье“, краевые власти собираются строить его самостоятельно. Эксперты говорят, что частные инвесторы не смогут окупить такие вложения.
Губернатор Максим Решетников во время прямой линии в Instagram заявил, что региональные власти рассматривают строительство аквапарка в Перми по проекту уже действующего объекта. Губернатор не уточнил город, где уже работает вероятный прообраз пермского аквапарка, но назвал его параметры: «площадь 50 тыс. кв. м, гостиница». Глава региона рассказал, что власти разрабатывают финансовую модель — за чей счет строить объект. Стоимость стройки господин Решетников не уточнил, лишь отметив: «тот проект, что нам предлагается, очень дорогой».
Источники, близкие к краевому правительству, подтвердили, что этот проект сейчас изучается. При этом, с высокой долей вероятности, край будет строить аквапарк за свой счет — он будет на 100% краевым объектом, поскольку муниципалитет Перми такие траты не потянет. При этом место будущего аквапарка пока не определено.
Ранее Максим Решетников сообщал о двух площадках под аквапарк, которые изучают в правительстве: на ул. Калинина, 84, рядом с краевой инфекционной больницей, и в микрорайоне Ива, где строит жилье краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». Последняя площадка была анонсирована недавно. Известно, что краевые власти вели переговоры с девелопером о передаче части свободной территории в региональную собственность.
Возведением тюменского аквапарка занимался холдинг «Сибинтел», принадлежащий известному тюменскому бизнесмену Владимиру Шевчику. В компании заявляли о том, что над проектом работали несколько иностранных архитектурных бюро. Строительные работы начались в 2015 году, первую очередь объекта сдали летом 2018 года. В состав комплекса входит отель категории «4 звезды» с рестораном. Как сообщали СМИ со ссылкой на пресс-службу «Сибинтел-холдинг», перед началом строительства на берегу Туры возвели дамбу для защиты территории от паводков.
Парк «ЛетоЛето» с высоты птичьего полета
Согласно информации в официальной группе аквапарка в соцсети «В Контакте», площадь всего комплекса «ЛетоЛето» составляет 13 га. Общая протяженность горок в аквапарке — около 1,5 тыс. м, высота самой экстремальной из них достигает 21 м. Кроме того, в аквапарке есть волновой бассейн, детская зона, кафе быстрого питания. Стоимость билетов составляет от 1 до 1,8 тыс. руб. в зависимости от времени посещения, дня недели и категории посетителей (дети, взрослые, студенты).
«Сибинтел» планирует реализовать вторую очередь проекта. Например, этой зимой откроют горячий источник с минеральной водой. Как писали СМИ, в планах инвестора обустроить также тропическую лагуну с релакс-бассейном, тематическими банями и саунами и spa-комплекс.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева считает, что в текущей рыночной ситуации проект строительства аквапарка не имеет экономической эффективности. «Затраты на его содержание не покрывают всех инвестиций и всех процентов, которые ожидает инвестор от таких больших вложений. Аквапарки сами по себе не являются эффективными проектами, поэтому в Перми до сих пор не нашелся инвестор, который решился бы его построить,— считает госпожа Медведева.—
Строительство аквапарка может быть эффективно только в составе какого-то крупного торгового комплекса, у которого есть иные источники дохода, кроме доходов от аквапарка. У нас есть инвесторы, которые строят такие крупные объекты, как, например, ТРЦ „Планета“. И эти инвесторы не рассматривают в его составе аквапарк. Соответственно, они придерживаются такой же точки зрения, что и я».
Финансовый директор ГК «РИАЛ» поясняет, что затраты на содержание аквапарка состоят из четырех направлений: налоги, заработная плата и содержание персонала, охрана объекта и коммунальные платежи. По примерным подсчетам эксперта, текущие затраты на содержание аквапарка без учета налогов и расходов на эксплуатацию бассейна составят 10–15 млн руб. в месяц. Исходя из этого, ежедневная выручка объекта должна составлять 500 тыс. руб.
Директор УК «Столица» Константин Копытов полагает, что такие развлекательные объекты, с учетом их эксплуатации, будут окупаться не менее 12 лет, а инвесторы сейчас не могут себе этого позволить из-за дороговизны проекта. «50 тыс. кв. м — это крупный объект, даже с гостиницей, пусть она будет занимать 3 тыс. кв. м»,— считает директор УК «Столица». По мнению господина Копытова, краевому центру не хватает крупного спортивного комплекса с бассейном. «Даже „Олимпия“ не справляется с потоком, потому что бассейнов спортивных в городе не хватает»,— добавляет Константин Копытов.
Ход строительства аквапарка в тюмени
Что связывает Крымский мост и Тюменский аквапарк? Наверно, то что оба объекта связаны с водой и время сдачи в эксплуатацию намечено на 2018 год.
Тюменская история строительства аквапарка началась в 2001 году. Именно тогда появились первые официальные заявления о строительстве аквапарка. За это время Тюменский аквапарк успел «переместиться» из поселка Боровое в Заречные микрорайоны. Официальные сообщения о первых вбитых сваях и зонировании территории появились только в 2016 году.
В августе 2015 года, пресс-служба компании «Сибинтел-холдинг» сообщила подробности о проекте аквапарка. Например, что комплекс будет рассчитан для детей и взрослых, займет площадь более 40 тыс. кв.м. на его строительство потребуется более 4 млрд. рублей. А также компания уточнила, что зарубежные санкции никаким образом не помешают возведению аквапарка. 
В ноябре 2015 года в Тюмени подтвердили строительство аквапарка в Заречном районе на улице Щербакова. Тогда же информагентства сообщили, что максимальная пропускная способность аквапарка составит 6000 человек в сутки. Определено и рабочее название проекта «Аква-молл». Количество сотрудников при открытии развлекательного комплекса составит 200 человек. Так же утверждалось, аналогов данному аквапарку в России нет.
В феврале 2016 года на строительной площадке начались работы по берегоукреплению, а также начат монтаж свайного поля. На берегу реки Туры в районе зоны отдыха на улице Щербакова заработали сваебойные копры и автокраны.
В марте 2016 года в холдинг «Сибинтел» заявили, что планируют построить тюменский аквапарк в зоне отдыха Заречных микрорайонов к апрелю 2018 года. Судя по концепции проекта, при строительстве предусмотрен надземный пешеходный переход через улицу Щербакова, 6 этажей паркинга и более 400 парковочных мест на территории аквапарка, а также места для парковки автобусов с туристами или с группами учащихся.
Это будет самый большой аквапарк в Российской Федерации. В апреле 2018 года тюменцев и гости города должны порадоваться открытию самого лучшего и безопасного парка.
В аквапарке планируется построить отель на 170 человек, детскую зону, волновые бассейны, около 10 горок-слайдов, около 10–15 видов бань, включая скандинавские и турецкие. Также планируется организовать санаторно-курортное лечение, пробурить скважину для добычи минеральной воды. 
В день аквапарк сможет принимать около 5 тысяч человек «не создавая при этом тромбов и дискомфорта». В год, отметил председатель совета директоров холдинга, комплекс сможет принимать около 1 млн посетителей.
В состав комплекса входит:
? оздоровительный СПА-Велнес комплекс с наружным комплексом бань и термальных бассейнов;
? крытый всесезонный аквапарк;
? гостиница;
? апартаменты;
? торговый мол.
Первым и главным этапом развития проекта будет реализация блока Аквапарка со СПА-Велнес зоной («Аква Мол»), а также все необходимые инфраструктурные и технические помещения. 
Функционально «Аква Мол» будет иметь:
? входная часть комплекса с гардеробом, кассами, кафе и магазинами, раздевалками и душевыми для посетителей;
? крытый всесезонный аквапарк с волновым бассейном, серфинг симулятором, детской игровой зоной с аттракционами и горками, насыщенным комплексом самых современных и разнообразных водных горок, зонами спокойного водного отдыха, кафе, барами и пр.;
? СПА-Велнес «Лагуна» с огромным бассейном, насыщенным разными аттракционами, открывающейся крышей в теплое время года, минеральными бассейнами, зонами лежаков, барами и кафе;
? банный термальный комплекс с множеством (29) самых различных бань и саун по климату, дизайну и конфигурации, термальными бассейнами, а также с внешней (уличной) частью.
Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, улица Шербакова. Координаты: 57.181993, 65.549251. Остановка общественного транспорта «2-й Заречный микрорайон».
скачать dle 12.1
Аквапарк в Тюмени еще не построили, а Шевчика уже ругают… ФОТО, ВИДЕО
В Заречной части города на берегу Туры развернулась глобальная стройка. Табличка на ограждении гласит, что ведется берегоукрепление строительной площадки. В перспективе здесь, на улице Щербакова в районе набережной и городского пляжа появится крупнейший в России аквапарк. Берег уже отсыпали. По периметру стройплощадки высота гравийного вала и земляных отвалов достигает трех-четырех метров. Работают сваебои и трактора. Реализует проект холдинг «Сибинтел», который возглавляет Владимир Шевчик, один из богатейших людей региона, по совместительству – супруг первого заместителя губернатора Тюменской области Натальи Шевчик. Тюменцы уже активно обсуждают перспективы. Причем помимо восторженных отзывов, звучат в адрес инвестора и критические замечания.
Замыслы грандиозные. О собственном аквапарке тюменцы мечтают давно. Любители водных развлечений пока вынуждены возить детей в Екатеринбург, где расположен ближайший аквапарк… Не удивительно, что когда несколько лет назад заговорили о том, что в регионе появился инвестор, готовый вложить собственные средства в строительство такого объекта на территории города Тюмени, жители стали с нетерпением ждать новостей по поводу реализации этого проекта. И новости не заставили себя ждать.
На днях Владимир Шевчик заявил, что аквапарк будет построен в областном центре уже к апрелю 2018 года. Причем это будет не просто аквапарк, а еще и огромная база санаторно-курортного лечения с использованием минеральной воды из местных источников. Проект будет реализовываться с привлечением иностранных партнеров.
В общем-то, в свете кризиса, санкций, призывов к импортозамещению можно было постараться обойтись силами отечественных производителей, строителей и проектировщиков… Но… Видимо, у Владимира Шевчика нет задачи экономить и оставлять без заработков иностранцев.
Между тем, пока о хваленом «забугорном» подходе к организации работы в районе будущее стройки говорить не приходится. С площадки, где ведется берегоукрепление, на улицу Щербакова вывозится грязь. Техники заезжает и выезжает с площадки много. Со стороны городской набережной (в первом заречном) забор стройплощадки проломлен. И судя по количеству следов, там бывают дети. Думаю, это не слишком безопасное место и строителям нужно бы позаботиться о более надежном ограждении территории от доступа посторонних.
Ранее на сайте проектировщика появлялась подробная информация о проекте, с «рабочими» картинками, позволяющими понять, как будет выглядеть тюменский аквапарк. Известно, что площадь участка, где разместится комплекс, составляет 130 тысяч кв.м. В состав комплекса, по замыслу, войдут: оздоровительный СПА-Велнес-комплекс с наружным комплексом бань и термальных бассейнов, крытый всесезонный аквапарк, гостиница, апартаменты и торговый мол.
Первым и главным этапом развития проекта будет реализация блока Аквапарка со СПА-Велнес зоной («Аква Мол»), а также все необходимые инфраструктурные и технические помещения. Единовременная максимальная вместимость «Аква Мола» достигает 3000 человек. Максимальная пропускная способность при этом составляет до 6000 человек в сутки.
Функционально «Аква Мол» включает:
— входную часть комплекса с гардеробом, кассами, кафе и магазинами, раздевалками и душевыми для посетителей;
— крытый всесезонный аквапарк с волновым бассейном, серфинг симулятором, детской игровой зоной с аттракционами и горками, насыщенным комплексом самых современных и разнообразных водных горок, зонами спокойного водного отдыха, кафе, барами и пр.;
‐ СПА-Велнес «Лагуна» с огромным бассейном, насыщенным разными аттракционами, открывающейся крышей в теплое время года, минеральными бассейнами, зонами лежаков, барами и кафе;
‐ банный термальный комплекс с множеством (29) самых различных бань и саун по климату, дизайну и конфигурации, термальными бассейнами, а также с внешней (уличной) частью.
В местных СМИ с ссылкой на пресс-службу холдинга «Сибинтел» появлялась информация о том, что в тюменском аквапарке будет десять горок разной высоты и просторная детская зона. Высота самой большой горки превысит 16 метров, а протяженность будет достигать 200 метров. Посещаемость центра, как ожидается, будет сопоставима с посещаемостью аналогичного екатеринбургского аквацентра, где ежегодно бывает более одного миллиона посетителей.
Тюменцы уже начали критиковать и местного олигарха, и местные власти. Недовольство связано в первую очередь с выбором места строительства объекта, ежедневная посещаемость которого будет достигать нескольких тысяч человек. Вот несколько критических замечаний, в которых тюменцы указывают на возможные экологические и транспортные проблемы, появление которых может спровоцировать появление аквапарка:
«Не лучше ли было построить его где-нибудь подальше за городом? Это приведет к пробкам в Заречном микрорайоне».
«А парковку, интересно, предусмотрят приличную? Не для галочки, а чтобы всех посетителя хватило… Где эти несколько тысяч посетителей, которых они ждут, будут свои автомобили оставлять? Вдоль улиц, как это бывает в праздничные дни, когда в этом районе устраивают парад фейерверков? Оттуда ведь не выехать будет?»
«Почему именно здесь строят? Здесь городской пляж, парк, где летом мы часто гуляем с детьми… Бесплатно. И то там вечно батутчики и прочие продавцы радостей понатащат аттракционов и барахла, которое перепродают втридорога, дети начинают клянчить деньги на ерунду… Тут еще аквапарк построят… Это же соблазн большой, но дорогое удовольствие. Специально что ли там строят, чтобы те, кто победнее, каждый день чувствовали себя «вторым сортом»?»
«Вся хлорка из аквапарка теперь пойдет прямиком в Туру. Не думаю, что пробки будут, это чудо только для Тюмени, в других областных центрах давно уже все есть. Ну покупаетесь вы в нем в первое время, потом надоест, как надоедает все. Вы, наверное, в курсе, что жители приморских городов на море купаться не ходят?»
«Шевчику пора памятник ставить в нашем городе как Текутьеву. Куда ни плюнь все значимые объекты — его рук дело».
«Почему-то даже и не удивилась, что самый крупный аквапарк в РФ в хорошей зоне строит «Сибинтел»».
«Почему, интересно, частному инвестору отдали такую территорию, на берегу реки? Не жирно ли? Они там цены такие заломят, что вы год для похода с семьей копить деньги будете. Лучше бы уж там для горожан зону отдыха сделали комфортную, с нормальными детскими площадками, бассейнами, полноценным пляжем… Нет – город дарит землю, а потом с горожан деньги гребут… Бесплатных секций нормальных в городе нет – везде так и норовят в платную группу определить… Взрослым и вовсе негде бесплатно позаниматься спортом».
«Строительство аквапарка еще не началось, только отсыпают площадку, а по всему заречному уже грязь со стройки развезли. Вся Щербакова вечно в комьях грязи – все оттуда».
Еще одно любопытное видео со стройплощадки:
Будем надеяться, что застройщик обратит внимание на критику и сделает процесс строительства аквачуда более комфортным и чистым для горожан, позаботившись также об экологичности будущего аквацентра с банями и бассейнами.
Что касается замечаний горожан по поводу «не жирно ли» и «будут грести деньги», то пока оставим их без комментариев. О том, что стоимость услуг местных санаториев неподъемна для большинства тюменцев, мы уже сообщали. Публиковали общедоступные прейскуранты местных здравниц, которые удивили многих. Не уверен, что будущий тюменский аквапарк – самый большой в России – будет отличаться микроскопическими ценами.