Жилые комплексы в Новой Москве
- 10 фото 4 предложений
Масштабный жилой комплекс «Ново-Никольское» расположен в живописном районе Новой Москвы, в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. Комплекс полностью. Подробнее
- 19 фото 13 предложений
Академия Парк — один из красивейших микрорайонов столицы. Жилой комплекс расположен в 20 минутах от метро, входит в границы Новой Москвы.Территория более 70 га. застраивается в новой городской концепции и. Подробнее
- 5 фото 9 предложений
Малоэтажный жилой комплекс Первомайское расположен в 21 км от Московской кольцевой дороги, на территории Новой Москвы (в Троицком административном округе). Такое расположение обеспечивает удобную транспортную. Подробнее
- 23 фото 2 предложений
Расположенный в Новой Москве, в тридцати четырех километрах от МКАД, коттеджный поселок «Марсель» представляет собой обширную территорию, где будет комфортно жить каждому. Главной особенностью проекта. Подробнее
- 8 фото 2 предложений
Проехав всего 21 км по Киевскому шоссе вы оказываетесь в новом пригороде Москвы под названием «Западная долина». На обширной территории в 75 Га расположился поселок, который признан лучшим в номинации. Подробнее
В Московской области, недалеко от Ккевского шоссе расположился жилой комплекс Vnukovo Country Club, реализацией которого занимается группа компаний Примаком. Общая площадь территории занимает 14 гектраов. Подробнее
ЖК «Vnukovo Sport Village» расположен в 24 км от МКАД. Площадь участка составляет 14 гектаров. На территории ЖК развитая инфраструктура, есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад. Подробнее
Жилой комплекс «Староселье» рассчитан на людей, мечтающих о комфортной загородной жизни. Территориально находится он в 16 км от МКАД по Киевскому шоссе. Плюсом жилого комплекса будет являться то, что. Подробнее
Новый жилой комплекс Легенда расположился в 22 км от МКАД по Калужскому шоссе. В пешей доступности расположен город Троицк. В ближайшее время планируется расширение дорог и строительство легкого метро.На территории. Подробнее
Квартал таунхаусов Марк Твен расположился в районе Южное Бутово, что всего в 10 км от МКАД. Добраться до комплекса можно по Варшавскому шоссе, Профсоюзной улице или с МКАД. Ближайшая станция к кварталу Бунинская аллея. Подробнее
Жилой комплекс Спортивный квартал находится на территории Новой Москвы в 12 км по Киевскому или Калужскому шоссе и входит в сегмент комфорт-класса. Дорога не займет много времени, учитывая, что в 2015 году в Саларьево. Подробнее
Жилой комплекс Борисоглебское расположился в 35 км по Киевскому шоссе рядом с деревней Зверево в экологически чистом районе Новой Москвы.Территория комплекса занимает 120 гектар, на которой будет построено больше 200. Подробнее
«Никольское Таун» — современный квартал таунхаусов, который находится в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, на территории Новой Москвы. Благодаря близкому расположению к Москве, жителям доступна городская. Подробнее
Жилой комплекс «Андерсен» расположен в самом центре Новой Москвы всего в 11 км по Калужскому шоссе. Комплекс выполнен в европейском стиле на территории площадью более 19 гектар с участками для строительства. Подробнее
Малоэтажный жилой комплекс «Марьино град» входит в сегмент жилья комфорт класса. Расположился он вблизи поселка Марьино и реки Незнайка, в 12 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе. Все квартиры. Подробнее
Жилой комплекс Экопарк Горчаково расположен в Новой Москве в 26 км от МКАД пр Киевскому шоссе. Удобная транспортная доступность, здоровая экология и возможность прописки в доме — одни из самых главных плюсов проживания. Подробнее
Малоэтажный жилой комплекс Пригород «М³» будет расположен на территории Новой Москвы, которая отличается удобной транспортной доступностью, благоприятной экологической обстановкой и прекрасно развитой. Подробнее
Малоэтажный жилой комплекс Рутаун находится всего в 15 км от Московской кольцевой дороги по Киевскому или Калужскому шоссе, в посёлке Марьино на территории Новой Москвы. Рутаун обладает прекрасной транспортной. Подробнее
Поселок «Троицкая ривьера» находится в городе Троицк, до которого можно добраться по Калужскому шоссе, как своем автомобиле, так и на общественном транспорте.Территория поселка огибается рекой Десна, а в. Подробнее
Здесь представлен наиболее полный список жилых комплексов, которые находятся в Подмосковье. Всего опубликовано 19 объявлений. В этом разделе будущие жильцы могут ознакомиться с ценовой категорией загородной недвижимости (от 4.2 млн до 130.8 млн), фотографиями, небольшим описанием объектов, а также посмотреть их расположение на карте. Благодаря удобному поиску у пользователей есть возможность купить уютную квартиру в новостройке. При выборе первичного или вторичного жилья обязательно стоит обратить внимание на социальную и торговую инфраструктуру района, где должны, как минимум, располагаться следующие объекты:
- Отделения банков
- Парки, лесные зоны
- Магазины/супермаркеты
- Рестораны/кафе
Нет «человейникам»! Ищем малоэтажные новостройки в Москве
Москвичей все плотнее обступают каменные джунгли, и увидеть просвет неба среди высотных новостроек все сложнее. Как чувствует себя человек, вселяясь в бетонную стену высотой 20 этажей и выше? Наверное, как герой оруэлловского мира. Нет, нормальное жилье должно быть соразмерно человеку, говорят психологи.
Соседей знаем по именам
Еще пару лет назад малоэтажными домами считались здания высотой до трех этажей: дуплексы, таунхаусы, коттеджи . Позже девелоперы расширили понятие «малоэтажности», причисляя к ним четырех- и пятиэтажные дома , а теперь даже иногда именуют подобным образом и 6-8-этажные здания.
Как бы то ни было, в малоэтажных комплексах плотность застройки в 3-4 раза ниже, чем в высотной. И, конечно, их несомненное преимущество– небольшое количество соседей. Меньше соседей – меньше проблем . И что очень важно – меньше ремонтов, меньше шума.
Небольшой дом и строится быстрее, чем многоквартирная высотка : фундамент залить проще, не нужно арендовать башенные автокраны, монтировать лифты. А ведь сроки получения ключей очень важны для ипотечников, которые вынуждены арендовать жилье в ожидании своей квартиры.
Из-за небольшого количества квартир и жильцов во дворах «малоэтажек» нет проблем с парковкой. Места хватает даже гостевым автомобилям.
Иногда застройщики предлагают жителям первых этажей приобрести небольшой земельный участок во дворе дома. Представьте, как здорово: свои собственные две сотки для цветника под окном. Почти дачная жизнь!
Осторожно, незаконное строительство!
Есть у малоэтажных домов и недостатки. К примеру, нет мусоропровода и лифта. Но если первое удобство – довольно спорное (из-за антисанитарии), то лифт – это необходимость, например, для пожилого человека. Именно поэтому несколько лет назад застройщиков домов выше 4 этажей обязали монтировать лифты .
Не всегда удобно и то, что на первых этажах нет магазина, аптеки, отделения банка, как в высотках – для этого приходится отправляться в лучшем случае в соседний квартал.
Но главная опасность покупки жилья в «малоэтажке», если она строится за городом, может крыться в ее юридическом статусе.
Иногда нерадивые застройщики возводят такие дома на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и даже в границах садовых товариществ (СНТ), в то время как закон требует строить их только на территориях под малоэтажное жилое строительство (МЖС).
Это очень важно, так как незаконно возведенную постройку власти могут заставить снести. Такие прецеденты были, и люди оставались без квартиры, деньги за которую им никто не возвращал. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно внимательно проверять документацию застройщика и смотреть генплан поселения.
Малоэтажное в центре: запредельно дорого
Но можно ли найти малоэтажную новостройку в Москве ? Можно, и даже в самом центре. Жить в доме до пяти этажей, если это, конечно, не хрущевка , а современное здание –привилегия . За которую нужно дорого платить. «Малоэтажные» метры в ЦАО всегда «золотые».
Это клубные дома, дома-резиденции и дома-усадьбы. Стоимость недвижимости в таком доме от 8 до 20 тыс. долларов за кв. м.
Например, в строящемся клубном двухэтажном доме «Гоголевский 12» (выше на фото) на одноименном бульваре всего четыре элитные резиденции, все с авторским ремонтом, витражным остеклением и дровяными каминами.
Или DepreLoft на Петровке, с 20 студиями свободной планировки, с ценами от 33,5 млн рублей за 52 «квадрата» , – а меньших по площади квартир в трехэтажном DepreLoft нет.
Или трехэтажный комплекс апартаментов бизнес-класса LoftFactory на Новорязанской улице. На первом этаже реконструированного здания бывшего завода спроектированы офисы, а жилых апартаментов всего 40. Самый маленький из них стоит 18,3 млн рублей.
К малоэтажному относится и четырехэтажный дом-усадьба Manor (выше на фото) в Мещанском районе Москвы . Жить здесь, среди уютных старомосковских переулков, безусловно приятно. Не мудрено, что и цены начинаются от 61 млн рублей.
За МКАД, зато на природе
Но основной объем малоэтажного жилья строится сегодня за МКАД. Например, ЖК «Бутовские аллеи» в 5,4 км от Кольцевой, ЖК «Андерсен» в 11,3 км, ЖК «Май» в 9 км.
ЖК «Бутовские аллеи» (ниже на фото) – это микрорайон трехэтажных монолитно-кирпичных жилых домов. Квартиры спроектированы с кладовками, что для многих важно.
В самом ЖК есть пара магазинов, аптека да парикмахерская , но жители находят все остальное в обжитом Южном Бутово. Рядом – лесопарк: березки, зелень.
Хороший вариант, если работаешь в ЗАО или ЮЗАО. Цены на квартиры в «Бутовских аллеях» начинаются от 6 млн рублей.
ЖК «Андерсен», а это целых 38 жилых домов высотой до трех этажей, стоит на берегу реки Десны в Новой Москве. На территории сохранен лесной массив, работают несколько супермаркетов, детский сад. Рядом – детская школа искусств, дворец спорта, центр культуры и творчества. Стоимость квартир в ЖК стартует от 4,28 млн рублей.
Но в самом зеленом окружении находится ЖК «Май». 21 монолитно-кирпичный дом от трех до пяти этажей расположен прямо в заповеднике с реками и озерами. Там продаются не только обычные квартиры, а и квартиры с террасами и выходом на кровлю. Цены в «Мае» стартуют от 5,1 млн рублей.
Конечно, это далеко не полный перечень малоэтажных новостроек в Москве, их можно найти десятки – и в Новой Москве, и на «старых» территориях за МКАД.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Последние новости
На данный момент
Коттеджный поселок построят в деревне Юдановка.
Описание
С июля 2012 года в Новой Москве ввели 13 млн кв. метров жилья. По итогам 2019-2021 годов планируется ввести порядка 5 млн кв. метров жилой недвижимости.
ЖК в Новой и «старой» Москве: в чем разница?
В 2012 году территория Москвы увеличилась в 2,4 раза: образовались Троицкий и Новомосковский административные округа. С каждым годом Новая Москва развивается и становится комфортнее. За это время здесь появилось метро, построено более 70 социальных объектов и свыше 200 км дорог.
Сейчас жилые районы ТиНАО по транспортной доступности, инфраструктуре и общему комфорту не уступают, а порой даже выигрывают у проектов того же класса внутри МКАД. Кроме того, стоимость квадратного метра жилья в среднем почти на 50% ниже, чем в других районах Москвы.
Жилые комплексы Новой Москвы остаются востребованными, причем среди покупателей динамично растет доля именно москвичей. Сейчас она достигает 60-62%.Для многих из них – это оптимальный способ переехать из «старого жилфонда» в современное жилье с лучшей планировкой и в район с более развитой инфраструктурой.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в ТиНАО находится на уровне 128 тыс. рублей, разница со средним показателем других округов Москвы составляет примерно 47%.
Ориентиры застройщиков при создании ЖК в ТиНАО
В новых округах не такая высокая плотность застройки, как в «старой» Москве. У девелоперов есть возможность воплотить концепцию «город в городе» – жилье и необходимая инфраструктура в рамках одного проекта.
Кроме того, за последние годы в ТиНАО конкуренция на рынке жилья значительно увеличилась, и теперь застройщикам при создании ЖК нужно еще и чем-то выделяться среди других проектов.
Основные принципы формирования проектов ЖК в Новой Москве:
- тихие и уютные внутренние дворы-парки без доступа машин;
- экотропы, единая сеть взаимосвязанных пеших, вело- и транспортных маршрутов;
- автомобили не имеют возможности заехать на тротуар и газон – ограничение за счет элементов благоустройства. Проезды для спецтехники выглядят как пешеходные бульвары;
- принцип «по газонам ходить» – газоны свободны от ограждений, элементы ландшафта становятся полноценным элементом благоустройства для игр и отдыха. Всесезонное озеленение;
- кладовки для жильцов в подземной части дома с удобным доступом с помощью лифта;
- максимально вариативный ассортимент квартир по размерам, типам и планировкам;
- новый стандарт отделки – современные стилистические решения, более качественные материалы.
Квартирный вопрос: покупка жилья в Новой Москве
Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО – женщины.
По экспертным оценкам девелоперов, именно представительницы прекрасного пола чаще выступают инициаторами покупки квартир в Новой Москве – около 60%.
Почти 70% покупателей – люди семейные, многие с детьми. Поэтому женщинам хочется, чтобы квартира была просторной, а рядом находились детский сад, школа, поликлиника. Также они обращают внимание на хорошую экологию. Большинство новостроек в ТиНАО отвечают этим требованиям.
Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобретаются именно для себя, для жизни в новых округах, уже достигает 85-87%.
Новая Москва: как строят ЖК «Румянцево-парк» во время пандемии
8 лет Новой Москве: итоги развития и планы. Презентация
Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы