Radisson будет управлять отелем НОВАТЭК Михельсона и Тимченко
Radisson Hotel Group (RHG) откроет отель Radisson Blu в столице, рассказал РБК старший региональный вице-президент по России и Восточной Европе группы Мишель Сталпорт. Компания подписала соглашение с ООО «Шервуд Премьер», дочерней компанией ПАО НОВАТЭК, которая выступает застройщиком гостиницы на Ленинском проспекте, 90/2. Открыть отель планируется в 2021 году.
В пресс-службе НОВАТЭК не ответили на запрос РБК на момент публикации. Сталпорт уточнил, что RHG будет оператором отеля и не будет принимать участия в инвестировании. В отеле будет 150 номеров, конференц-зона, фитнес- и спа-центры, лобби-бар и два ресторана.
По оценке генерального директора Hospitality Income Consulting Елены Лысенковой, инвестиции в строительство могут составить около 6 млрд руб. (€90–130 млн). В CBRE оценивают инвестиции ниже — примерно в 2 млрд руб. ($30 млн по текущему курсу).
«Переговоры перед подписанием шли почти два года. Отель на Ленинском будет бизнес-отелем. НОВАТЭК разместил офис рядом, и другие компании наверняка, будут открывать офисы в этом районе, а до аэропорта можно добраться за 20 минут», — рассуждает Сталпорт.
Отель войдет в состав многофункционального комплекса, который НОВАТЭК строит на месте гостиницы «Спорт» рядом со свой штаб-квартирой. Общая площадь комплекса составит 109,2 тыс кв. м, а на подземную часть придется 43 тыс кв. м, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Гостиница займет 31,5 тыс кв. м, сообщали ранее в Москомстройинвесте.
Сейчас у RHG восемь гостиниц (2260 номеров) в Москве и Московской области. Всего в России оператор управляет 36 отелями Radisson Blu и Park Inn. По словам Мишеля Сталпорта, Россия вошла в пятерку приоритетных направлений развития группы на ближайшие пять лет. До конца 2022 года RHG планирует открыть в России пять-шесть отелей. Кроме гостиницы на Ленинском проспекте в Москве в их число войдет гостиница на Петроградской стороне у крейсера «Аврора» в Петербурге. «Есть города в России, куда мы пытаемся зайти, — это Самара, Краснодар, Уфа, Тюмень, Владивосток, а также более маленькие города, где мы рассматриваем развитие по франшизе», — уточнил Сталпорт.
Крупнейшие акционеры НОВАТЭКа — Леонид Михельсон и Геннадий Тимченко. Компания находится под санкциями США, а Тимченко находится под персональными санкциями. Михельсон занимает третье место среди россиян в рейтинге Bloomberg Billionaires Index — 46-я строчка в общемировом рейтинге с состоянием $19 млрд. В глобальном рейтинге Forbes Михельсон занимает 64-е место, в российском — третье место, его состояние журнал оценивал в $18 млрд. Состояние Тимченко Forbes оценивает в $16 млрд, он занимает пятое место в рейтинге российских миллиардеров и 82-е — в глобальном.
С начала 2018 года в Москве открылось семь гостиниц с общим фондом около 1,7 тыс. номеров под управлением профессиональных операторов, которые называют брендированными номерами. Всего, по данным JLL, в России за 2018 год открыто 5,7 тыс. брендированных номеров, в полтора раза больше, чем годом раньше. В 2019 году в России планируется открыть 3,8 тыс. номеров под управлением операторов.
Новатэк | Ленинский проспект, вл.90/2 | 16э | стр.
Bolik
Registered
Bolik
Registered
Bolik
Registered
ancov
Moderator
Bolik
Registered
Moderator
Aleksey
Menschfeind
VelesHomais
Zurück in die Zukunft
Bolik
Registered
Moderator
Bolik
Registered
В начале 2006 года на месте снесенной год назад гостиницы «Спорт» (Ленинский просп., 90/2) начнётся строительство многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса. Первоначально планировалось построить комплекс площадью 195 тыс. кв. метров. Однако впоследствии площадь комплекса увеличили почти вдвое — до 400 тыс. кв. метров.
Здание нового гостиничного комплекса будет двух — уровневым. Первый уровень включает в себя три здания переменной этажности по 27, 31 и 35 этажей. Здесь появится апарт-отель на 490 номеров, а также офисы, торговля и развлекательная зона. Второй уровень — башня, которая изначально проектировалась на 42 этажа. Однако Архитектурный совет Москвы рекомендовал снизить ее высотность до 38 этажей. Здесь планируется разместить административную часть гостиничного комплекса. В подземной части комплекса появится многоярусная автостоянка на 29 тыс. машиномест, где уже сейчас жителям близлежащих домов предоставлена места для их автомашин с большой скидкой.
Гостиничный комплекс «Спорт» был построен в 1979 году перед Московской Олимпиадой. В гостинице было 400 номеров на 700 постояльцев. Холлы, бассейны и фонтаны отеля оформил Зураб Церетели. Комплекс также включал в себя два ресторана, бар и парикмахерскую. Гостиница была снесена из-за аварийного состояния.
Строительство планируется завершить к концу следующего года.
Registered
Норманн Фостер проектирует многофункциональный комплекс на месте гостиницы «Спорт»
На месте снесенной гостиницы «Спорт» будет построен многофункциональный комплекс, спроектированный архитектором Норманном Фостером.
Архитектурная концепция проекта на данный момент окончательно не согласована, отметил вице-президент девелоперской компании «Система Галс» Андрей Закревский. Известно, что к строительству запланированы четыре башни площадью по 100 000 кв. м, в которых будут расположены офисные помещения, гостиница, торговый комплекс, развлекательная зона.
По словам Закревского, проектирование будет завершено в течение 2006 года. Инвестиционный бюджет проекта оценивается в полмиллиарда долларов.
Многофункциональный центр разместится по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, на участке, который ранее занимало здание гостиницы «Спорт».
По материалам радиостанции «Сити FM»
Bolik
Registered
Мoderator
«Земельный участок на Ленинском проспекте на Западе столицы, где ранее стояла гостиница «Спорт», вновь выставят на торги.
Напомним, что из-за аварийного стостояния гостиница «Спорт» была снесена в 2004 году направленным взрывом. На ее месте собственники помещений гостиницы (ООО «Частное право Н-Аудит», ООО «Амираль Б.В.» и ООО «Строительная компания «Эльгида») планировали построить гостинично-деловой и торгово-развлекательный комплекс.
Однако собственники так и не приняли никаких мер по дальнейшему освоению данного земельного участка, поэтому договор аренды с ними будет расторгнут.
Мэр Москвы Юрий Лужков дал департаменту земельных ресурсов поручение направить предложения о дальнейшем использовании участка на Ленинском проспекте в департамент по конкурентной политике. «
Проект можно переводить в разряд «заморожено». Или «отменено».
Moderator
ancov
Moderator
Суд признал незаконным бездействие Москомархитектуры, из-за которого затягивалась реконструкция гостиницы «Спорт»
Московские судьи впервые признали незаконным бездействие властей, из-за которого затягиваются сроки строительства, пишет газета «Коммерсант». Прецедентное решение было вынесено по делу гостиницы «Спорт». Пять лет назад гостиницу и права аренды на ее земельный участок приобрел бизнесмен Мирослав Мельник, но застроить территорию после сноса «Спорта» не смог — мэрия, в частности Москомархитектура, не согласовывала проект. А потом арендный договор был и вовсе расторгнут из-за того, что инвестор «им не занимался».
Некоторое время назад арбитражный суд удовлетворил иск компании М.Мельника Amirale о признании незаконным бездействия Москомархитектуры по нерассмотрению предпроектного предложения. Ведомство попыталось оспорить решение. Но во вторник 9-й арбитражный апелляционный суд Москвы отклонил апелляцию Москомархитектуры, сообщила изданию директор адвокатского бюро «Кошкина и партнеры» Елена Кошкина, представлявшая в суде интересы Москомархитектуры. М.Мельник уточнил, что судится с мэрией Москвы и Москомархитектурой с августа 2006 года из-за того, что ему не позволили построить многофункциональный комплекс на месте гостиницы «Спорт», приобретенной в 2001 году структурами бизнесмена у Минимущества. В своем заявлении истец потребовал компенсировать ему 328 млн руб.
Пять лет назад предприниматель заплатил $5,8 млн за здание площадью 40 тыс. кв. м (на тот момент сносу не подлежало). Кроме того, у гостиницы действовал долгосрочный договор аренды на земельный участок в 2,7 га на Ленинском проспекте, где она размещалась (арендатором было СП голландской Amirale B.V, компании М.Мельника и ЗАО «ПСО «Система-Галс», «дочки» АФК «Система»). В 2004 году московские власти приняли распоряжение о сносе гостиницы и о строительстве на ее месте многофункционального комплекса общей площадью около 200 тыс. кв. м. Инвестором проекта должна была выступить структура М.Мельника.
В июле 2006 года, уже после сноса гостиницы, мэрия выпустила распоряжение о расторжении договора аренды, из-за чего М.Мельник лишился права застроить территорию. По версии мэрии, арендатор, то есть невезучий владелец снесенного «Спорта», «не принял меры по освоению земельного участка». М.Мельник утверждает, что трижды власти рассматривали концепцию комплекса, но так и не приняли никакого решения. Е.Кошкина, представлявшая в суде интересы Москомархитектуры, говорит, что первоначальная концепция не отвечала требованиям высотности и другим техническим характеристикам, а исправленная концепция не была представлена ведомству.
Юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев считает решение апелляционного суда беспрецедентным. Бездействие властей, в результате чего затягиваются сроки строительства, — больная тема для многих московских девелоперов. «Но вряд ли стоит ожидать шквала аналогичных исков, так как компании боятся оказаться в опале у мэрии и лишиться участков», — отметил он.
В октябре ожидается продолжение судебной тяжбы — арбитражный суд первой инстанции должен рассмотреть еще один иск предпринимателя, который оспаривает законность отмены мэрией своего же распоряжения о застройке участка бывшей гостиницы «Спорт».
«Вчерашнее решение апелляционного суда позволит нам доказать, что участок не осваивался по вине самой мэрии», — убежден М.Мельник. Он оценивает свой совокупный ущерб от несложившегося проекта в $400 млн. «До сноса гостиница приносила ежегодную прибыль $3,5 млн, сегодня ее рыночная стоимость могла бы составить не менее $160 млн. Цена контракта с Норманом Фостером, разработавшим архитектурный проект непостроенного комплекса, — $23 млн», — подсчитал предприниматель. По мнению адвоката юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталия Можаровского, власти найдут массу поводов, чтобы снять с себя ответственность. Если решение арбитража в октябре окажется не в пользу М.Мельника, то и добиться компенсации за снос гостиницы ему не удастся.
Тяжба осложняется тем, что на аренду земельного участка на Ленинском проспекте претендуют другие крупные инвесторы. Международное академическое агентство «Наука» (контролируют бизнесмен Алекс Шусторович и компания «Интеко» супруги мэра города Елены Батуриной), арендатор «Спорта» на момент продажи гостиницы Минимуществом (договор был заключен до 2015 года), считает, что сделка министерства с М.Мельником была незаконной. По словам А.Шусторовича, бывшие арендаторы имеют право на компенсацию. Но Д.Раев уверен, что экс-арендаторов интересует земельный участок и они будут судиться, чтобы сделать актив непривлекательным для М.Мельника.
Бывший журналист М.Мельник стал известен в начале 1990-х как создатель одного из первых столичных стрип-клубов Up&Down. Занимался ресторанным (был владельцем ресторанов «Версаль» и «Изуми», совладельцем — «Трех пескарей») и туристическим бизнесом, грузоперевозками. В 1996 году работал первым зампредом ВГТРК. В январе 2001 года был назначен коммерческим директором аэропорта Шереметьево, но уволился через полтора месяца.
Особенно улыбнуло слово «реконструкция», Я помню кадры этой «реконструкции» направленного действия по ТВ. После взрыва пол-района 2 дня отмывали.
Новатэк | Ленинский проспект, вл.90/2 | 16э | стр.
dars-dm
Cotton
Мoderator
mr. MyXiN
Moderator
02.09.2010
Власти Москвы продают участок «Системы-Галс» без ее ведома
Правительство Москвы выставляет на торги участок на Ленинском проспекте, принадлежащий бизнесмену Мирославу Мельнику и «Системе-Галс».
Как стало известно, в конце августа и.о. мэра Владимир Ресин подписал распоряжение правительства Москвы № 1816-РП о проведении аукциона, на который будет выставлено право аренды участка по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2. Торги должны пройти не позднее 8 октября. Победитель должен провести комплексное освоение территории и застроить ее.
Отметим, что на аукцион выставлен участок, который занимала гостиница «Спорт», которую в 2003 году вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания «Амираль», подконтрольная Мирославу Мельнику. Позднее в качестве соинвестора в проект вошла «Система-Галс».
А в 2004 году правительство Москвы поручило партнерам снести аварийное здание «Спорта» и разрешило построить на его месте МФК с офисами, гостиницей и торгово-развлекательной частью. Над концепцией застройки работал Норман Фостер. Год спустя Архитектурный совет Москвы одобрил проект комплекса общей площадью 285 тысяч кв. м, в том числе наземной части — 195 тысяч кв. м. Его инвестиционная стоимость тогда оценивалась в $200 млн. По словам Мельника, Deutsche Bank во время подготовки «Системы-Галс» к IPO оценил проект в $1,2 млрд.
Выйти на площадку партнеры рассчитывали в 2006 году, однако начать строительство они так и не успели: в июле 2006 года мэрия Москвы распорядилась расторгнуть договор аренды с «Амираль». А права аренды распоряжением властей были переданы международному академическому агентству «Наука» (арендатор «Спорта», подконтрольный Pleiades Publishing Александра Шусторовича) и компании «Интеко» Елены Батуриной. Официально это объяснялось тем, что «Амираль» так и не предпринял меры по освоению земельного участка.
Отстаивать свои права на «Спорт» Мельнику пришлось в суде, который принял доводы застройщика о невозможности начать работы раньше. Таким образом, в июле Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы подтвердил недействительность расторжения договора аренды, а значит, и недействительность нового договора с «Наукой» и «Интеко». В следствие чего партнеры заявили о возобновлении проекта.
Как заявил Мельник «РБК Daily»: «Андрей Нестеренко (президент «Системы-Галс») звонил мне сегодня, желая узнать, что происходит. По факту попытки захвата правительством Москвы нашей собственности я намерен обратиться в Генпрокуратуру. Пусть силовые ведомства разбираются в причинах, сподвигнувших Лужкова и Ресина на такой шаг».
Партнеров интересует не только факт выставления на торги их совместного имущества, но и намерение столичного правительства компенсировать затраты неизвестному офшору: согласно распоряжению городских властей, победитель торгов должен в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group Ltd. сумму в размере $169,4 млн в качестве компенсации за утраченные права.
mr. MyXiN
Moderator
17.09.2010
Прокурор Москвы занялся «Спортом»
Прокурор Москвы Юрий Семин направил мэру Юрию Лужкову письменный протест, в котором просит отменить торги участка под снесенной гостиницей «Спорт» на Ленинском проспекте, поскольку его условия нарушают Земельный кодекс.
Как рассказал представитель бизнесмена Мирослава Мельника, на этой неделе прокурор Москвы Юрий Семин направил мэру Юрию Лужкову письменный протест с просьбой отменить распоряжение об аукционе по выбору арендатора участка на Ленинском проспекте (влад. 90/2, ранее располагалась гостиница «Спорт»). Согласно письму, распоряжение нарушает ч. 4 ст. 38.2 Земельного кодекса РФ, где говорится, что при передаче в аренду участка под строительство жилья арендатор не должен нести дополнительных обременений.
По мнению Мельника, спорной остается не только выставленный на аукцион участок (2,5 га): «В августовском распоряжении мэрии упоминается Pleiades Investment Group, которая к проекту никакого отношения не имеет, и я не знаю конечного бенефициара этой компании», — отметил он. Бизнесмен добавил, что сумма его затрат на снос старой гостиницы и разработку проектной документации составляет всего $32 млн. «Три года назад подавался иск о компенсации мэрией этой суммы, но он находится без движения», — заявил Мельник «Коммерсанту».
Напомним, изначально компания Amirale Мирослава Мельника совместно с «Системой-Галс» на месте гостиницы «Спорт» намеревалась построить МФК с отелем на более чем 200 тысяч кв. м. Однако в 2006 году после сноса старой гостиницы мэрия расторгла инвестконтракт, мотивируя это тем, что девелопер нарушил сроки строительства. В 2007 году Мельнику в суде удалось доказать, что сроки были сорваны из-за бездействия Москомархитектуры. А этим летом суд признал недействительным распоряжения правительства Москвы о расторжении договора с инвесторами снесенной гостиницы «Спорт».
В августе правительство Москвы приняло распоряжение (№ 1816-РП) о проведении до 8 октября аукциона по выбору арендатора участка на Ленинском проспекте (где ранее располагалась гостиница «Спорт») для строительства здесь жилья. В качестве обременения победитель аукциона должен будет выплатить $169,43 млн в виде компенсации Pleiades Investment Group за утраченные права аренды этой земли. После выхода этого распоряжения Мельник, по его словам, направил письмо в Генпрокуратуру РФ (которая, в свою очередь, перенаправила его в прокуратуру столицы) с просьбой разобраться в ситуации.
KLoun
Banned
mr. MyXiN
Moderator
25.03.2011
«Система-Галс» получила «Спорт»
Многолетний конфликт вокруг снесенной гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте завершен: правительство Москвы и Росимущество заключили мировое соглашение, признав право на участок за Российской Федерацией, а инвестором строительства снова станет компания бизнесмена Мирослава Мельника и «Системы-Галс».
В 2006 году господин Мельник и «Система-Галс» (тогда контролировалась АФК «Система», но в конце 2009 года владельцем 51,24% стал ВТБ) планировали построить на месте «Спорта», на Ленинском проспекте, вл. 90/2, многофункциональный комплекс с отелем площадью более 200 тыс. кв. м. Но уже после сноса старого здания мэрия расторгла инвестконтракт, мотивируя это тем, что девелопер нарушил сроки строительства. В 2007 году господину Мельнику в суде удалось доказать, что сроки были сорваны из-за бездействия Москомархитектуры. Однако в августе 2010 года правительство Москвы все же распорядилось выбрать нового арендатора участка, который построит там жилье. После этого господин Мельник направил письмо в Генпрокуратуру. В сентябре 2010 года в спор за участок включилось Росимущество, подавшее иск к правительству Москвы и потребовавшее признать право собственности на площадку за Российской Федерацией, пишет «Коммерсант».
23 марта 2011 года правительство Москвы, Росимущество и ООО «Амираль Б. В.» (50% принадлежит «Системе-Галс», столько же у ООО «Бюро путешествий» Мирослава Мельника) заключили мировое соглашение, согласно которому московские власти признали право на спорный участок федеральной собственностью. Также, согласно документу, «Амираль Б. В.» имеет право арендовать этот участок на 49 лет для строительства многофункционального комплекса.
Этим же соглашением стороны разделили между собой площади во вновь проектируемом объекте: доли города Москвы и Российской Федерации составили по 10%, остальное получило «Амираль Б. В.». Как рассказали источники, близкие к сторонам конфликта, спор вокруг «Спорта» с новым мэром Москвы Сергеем Собяниным улаживал лично президент ВТБ Андрей Костин.
mr. MyXiN
Moderator
17/05/2011
Отмена аукциона по аренде земли на месте гостиницы «Спорт» в Москве законна
Арбитражный суд Москвы подтвердил законность отмены столичными властями аукциона по продаже права аренды земельного участка под снесенной гостиницей «Спорт» в Москве, передал корреспондент Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) из зала суда.
Тем самым суд полностью отклонил иск компании Pleiades Investment Group Ltd к правительству Москвы.
На предварительном заседании суд привлек к делу в качестве третьих лиц префектуру Западного административного округа Москвы, департамент земельных ресурсов и департамент конкурентной политики столицы.
Истец Pleiades Investment Group Ltd оспаривал распоряжение мэра Москвы Сергея Собянина от 27 сентября 2010 года об отмене распоряжения от 27 августа 2010 года Владимира Ресина, исполнявшего обязанности мэра, о проведении аукциона на право аренды указанного земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.
В распоряжении Ресина говорилось о намерении провести аукцион до 8 октября 2010 года, а в сроки до 2015 года победитель аукциона должен был «осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объектов жилого и иного назначения, а также сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения, за счет собственных средств без компенсации из средств бюджета города Москвы».
При этом победитель аукциона, согласно распоряжению Ресина, был обязан в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group Ltd 169,43 миллиона долларов «в качестве компенсации за утраченные права».
Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс «Спорта» вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания «Амираль», подконтрольная бизнесмену Мирославу Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступил девелопер «Система-Галс».
Начать строительство «Амираль» и «Система-Галс» так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с «Амираль» и передало право аренды международному академическому агентству «Наука» (арендатор «Спорта», подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании «Интеко» Елены Батуриной.
По сведениям СМИ, Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с «Амираль».
mr. MyXiN
Moderator
25/05/2011
Структура «Системы-Галс» может лишиться 2,1 га земли под гостиницей «Спорт»
Компания «Амираль Б.В.», принадлежащая «Системе-Галс» и бизнесмену Мирославу Мельнику, может лишиться полученных 2,1 гектара земли под снесенной гостиницей «Спорт» на юго-западе Москвы, пишет в среду газета «Коммерсант».
Издание поясняет, что девелопер должен получить эту землю в аренду на 49 лет по мировому соглашению, подписанному Росимуществом и столичной мэрией два месяца назад, но это пытаются оспорить Росреестр и застройщик из подмосковной Истры «СУ-114».
«В 2004 году мэрия передала землю под гостиницей «Спорт» на Ленинском проспекте, владение 90/2 компании «Амираль Б. В» (по 50% принадлежит «Системе-Галс» и «Бюро путешествий» Мирослава Мельника). На этом месте планировалось построить многофункциональный комплекс на 200 тысяч квадратных метров», — пишет газета.
В материале отмечается, что через два года мэрия разорвала инвестконтракт, ссылаясь на срыв сроков строительства, но «Амираль Б. В» отстояла контракт в суде, доказав, что виновата Москомархитектура, затянувшая сроки согласования документации, а в сентябре 2010 года иск к правительству Москвы о признании спорной земли федеральной собственностью подало уже Росимущество.
Два месяца назад ведомство и мэрия подписали мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом Москвы, участок признавался собственностью России, Росимущество обязалось перезаключить договор аренды с «Амираль Б. В» со ставкой платежей 7,5 миллиона рублей в квартал, а девелопер должен построить многофункциональный комплекс (по 10% площадей отходит РФ и мэрии), отмечается в материале.
«Это мировое соглашение также оказалось под угрозой срыва. Управление Росреестра по Москве и застройщик из подмосковной Истры ООО «СУ-114″ подали в кассационный суд жалобы, которые будут рассмотрены уже завтра», — пишет издание.
Росреестр утверждает, что на момент утверждения мирового соглашения право собственности РФ на землю не было зарегистрировано, поэтому Росимущество не могло передать его в аренду, следует из материала.
В жалобе «СУ-114» приводятся другие аргументы — компания считает незаконной передачу земли в аренду без проведения торгов, а мировое соглашение нарушает «права и законные интересы всех лиц, которые потенциально хотели бы участвовать в конкурсе», сообщает газета.
По информации издания, в пресс-службе московской мэрии настаивают, что мировое соглашение законно.
«Мы отстояли свои права на землю под «Спортом», затратили на проект 35 миллионов долларов, но всегда найдутся недовольные»,- цитирует издание слова Мельника.
«Система-Галс» работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. Основным акционером девелопера является банк ВТБ, чья доля в компании достигает 51,24%. Менеджменту компании принадлежит 3,3% акций, в свободном обращении находится 17,86%. Еще по 13,8% акций девелопера владеют офшоры Blairwood Limited и Stoneflower Limited.
mr. MyXiN
Moderator
21.06.2011
Мировое соглашение в споре из-за земли на месте гостиницы «Спорт» отменили
Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) отменил определение арбитража Москвы, который в марте утвердил мировое соглашение между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией «Амираль».
Тем самым ФАСМО удовлетворил кассационную жалобу московского подразделения Росреестра. Дело будет направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
Мировое соглашение было утверждено Арбитражным судом Москвы в деле по иску Росимущества к московской мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница «Спорт».
Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО «Амираль Б.В.»
По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с «Амираль» новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
mr. MyXiN
Moderator
21.10.11
ВАС РФ принял жалобу по спору из-за земли под гостиницей «Спорт» в Москве
Высший арбитражный суд (ВАС) РФ возбудил надзорное производство по иску Росимущества к московской мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница «Спорт«, передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда.
В марте арбитраж Москвы утвердил мировое соглашение по спору, однако Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в июне отменил определение первой инстанции об утверждении соглашения. При этом ФАСМО отметил, что мировое соглашение «не содержит взаимных уступок прав и обязанностей лиц его подписавших», так как ответчик, как следует из текста соглашения, фактически признал исковые требования. Кроме того, арбитраж Москвы не проверил ряд пунктов мирового соглашения на соответствие законодательству. Дело было возвращено в первую инстанцию на новое рассмотрение.
Росимущество не согласилось с постановлением кассационной инстанции, подало на него надзорную жалобу, которая была принята ВАС к производству.
В пятницу Арбитражный суд Москвы отложил слушания на неопределенный срок, так как материалы дела были затребованы в ВАС РФ. Дата следующего заседания будет назначена после завершения надзорного производства.
Росимущество в иске просит признать право федеральной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, — на котором ранее находилась гостиница «Спорт».
Мировое соглашение было заключено между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией «Амираль» — арендатором земельного участка на месте снесенной гостиницы «Спорт».
Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО «Амираль Б.В.» (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу «Система-Галс»).
По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с «Амираль» новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.
Другие спора вокруг «Спорта»
Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс «Спорта» вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания «Амираль», подконтрольная Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступила «Система-Галс».
Начать строительство «Амираль» и «Система-Галс» так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с «Амираль» и передало право аренды международному академическому агентству «Наука» (арендатор «Спорта», подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании «Интеко» Елены Батуриной. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с «Амираль».
Распоряжение о предоставлении участка ООО «Амираль Б.В.» в августе 2010 года отменил Владимир Ресин, исполнявший тогда обязанности мэра. Согласно распоряжению Ресина, планировалось провести аукцион на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.
Новый мэр Сергей Собянин, в свою очередь, в сентябре отменил распоряжение Ресина. Распоряжение Собянина пыталась оспорить в суде компания Pleiades Investment Group Ltd. Однако суд первой инстанции в мае 2011 года иск отклонил, признав распоряжение мэра законным.
Sergius N
Registered
Kaiser Ferdinand
Registered
Cypok
Registered
mr. MyXiN
Moderator
15/05/2012
Спор из-за земли на месте гостиницы «Спорт» в Москве оставлен без рассмотрения
Арбитражный суд Москвы оставил без рассмотрения иск Росимущества к столичной мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница «Спорт», сообщили агентству РАПСИ в суде.
На заседании суда представитель правительства Москвы сообщил об отчуждении Росимуществом этого земельного участка в пользу коммерческой компании. Столичное правительство просило суд оставить этот иск без рассмотрения.
Росимущество просило признать право федеральной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, на котором ранее находилась гостиница «Спорт».
На одном из заседаний по этому делу компания «Амираль» (третье лицо по делу) отказалась от своих требований. Ранее компания, в частности, просила признать за ней право аренды на спорный участок на 49 лет. Суд отказ принял и в этой части дело прекратил.
Этот спор уже рассматривался арбитражем. В марте 2011 года арбитраж Москвы утвердил мировое соглашение по спору, однако Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в июне отменил определение первой инстанции об утверждении соглашения. При этом ФАСМО отметил, что мировое соглашение «не содержит взаимных уступок прав и обязанностей лиц его подписавших», так как ответчик, как следует из текста соглашения, фактически признал исковые требования. Кроме того, арбитраж Москвы не проверил ряд пунктов мирового соглашения на соответствие законодательству.
Мировое соглашение было заключено между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией «Амираль» — арендатором земельного участка на месте снесенной гостиницы «Спорт».
Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО «Амираль Б.В.» (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу «Система-Галс»).
По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с «Амираль» новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.
Осенью 2011 года арбитраж Москвы приостанавливал производство по делу, так как Росимущество и ООО «Амираль Б. В.» обратились в Высший арбитражный суд РФ с заявлениями о пересмотре в порядке надзора постановления кассационной инстанции. Однако ВАС отказался пересматривать дело и слушания в арбитраже Москвы были возобновлены.
Другие споры вокруг «Спорта»
Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс «Спорта» вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания «Амираль», подконтрольная Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступила «Система-Галс».
Начать строительство «Амираль» и «Система-Галс» так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с «Амираль» и передало право аренды международному академическому агентству «Наука» (арендатор «Спорта», подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании «Интеко» Елены Батуриной. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с «Амираль».
Распоряжение о предоставлении участка ООО «Амираль Б.В.» в августе 2010 года отменил Владимир Ресин, исполнявший тогда обязанности мэра. Согласно распоряжению Ресина, планировалось провести аукцион на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.
Новый мэр Сергей Собянин, в свою очередь, отменил распоряжение Ресина. Распоряжение Собянина пыталась оспорить в суде компания Pleiades Investment Group Ltd. Однако суд первой инстанции в мае прошлого года иск отклонил, признав распоряжение мэра законным.