Обманутые дольщики мкр. Новокосино 2
- Все записи
- Записи сообщества
- Поиск
Обманутые дольщики мкр. Новокосино 2 запись закреплена
Пресс-служба ЖК «Новокосино-2»
За реутовской эстакадой хотят незаконно построить многоэтажки вместо пожарки, скорой и парковок.
Строительная мафия хочет заработать на доверчивых людях, а местный мэр Каторов старается получить билет на повышение, за счёт жизни и здоровья жителей города.
Мы этого не допустим. За реутовской эстакадой будет построено ПОЖАРНОЕ ДЕПО и СТАНЦИЯ СКОРОЙ ПОМОЩИ. Мы подаём в суд. Наши интересы представляет депутат Мосгордумы фракции КПРФ, адвокат Евгений Ступин.
Показать полностью.
В субботу 14 ноября проводим собрание жильцов мкр 10а. На собрании мы расскажем, что сделано за последние месяцы по обеспечению безопасности в нашем микрорайоне.
— Расскажем, что было на суде по пожарке, почему тема пожарной безопасности и медицины так важна. Какими подлыми и незаконными методами администрация Реутова пробивает строительство многоэтажек, которые создают прямую угрозу всему микрорайону.
— Расскажем,как мы подали заявление в полицию по паркингу, почему он представляет опасность для окружающих.
— Поговорим об очередной афере администрации Реутова по изменению генплана города.
Собрание ориентировочно в 12 часов, в субботу, 14 ноября.
Обманутые дольщики мкр. Новокосино 2 запись закреплена
Обманутые дольщики мкр. Новокосино 2 запись закреплена
Хорошая новость.
На прошедшей неделе на строительной площадке 16 корпуса было оживленнно.
Машина со строительными материалами для заделки швов .
Подписывайтесь на канал для просмотра следующих видео.
Обманутые дольщики мкр. Новокосино 2 запись закреплена
Пресс-служба ЖК «Новокосино-2»
В руки попало письмо чиновника Покамина, заметителя Станислав Каторов (т.н. «главы» го Реутов), который летом 2019 года выбил средства на техобследование подземного паркинга в мкр 10а, составление техотчета, подготовку проекта пристенного дренажа, а также (это наше мнение) порядка 2,5 миллионов было запрошено на РЕАЛИЗАЦИЮ проекта силами Реутовского водоканала. Цель проекта — обеспечение безопасности эилах домов, осушение подвалов. Вроде все хорошо. что не так?
Показать полностью.
А вот что не так. Обследование провели, техотчет составили, смету составили на восстановление пристенного дренажа, но. работы не провели! Вместо этого пригнали машины МЧС (дело было в ноябре 2019), чтобы откачать воду и сделать вид, что работы проведены, паркинг осушен.
Но не вышло. Покамин и чиновники, видимо не вполне верно оценили МАСШТАБ проблемы, гигантский объем воды, огромную протяженность затопленных помещений. В общем, воду откачать не удалось, машина МЧС (типо) сломалась и уехала выполнять свои прямые обязанности — в гараж.
Покамин и компания не пали духом, они сделали фото на первом этаже и отчитались, что воду откачали, паркинг в порядке, . далее читайте сами.
ЖК Новокосино-2 корпус 16
Пожалуйста, пишите в комментариях любую информацию, известную вам о ситуации на данном долгострое. Она может быть очень полезна дольщикам!
Актуальная информация о долгостроях не всегда доходит до администраторов сайта, и они не могут оперативно обновлять все страницы.
Только с Вашей помощью дольщики будут узнавать самые свежие новости.
Спасибо!
ЖК «Новокосино-2» корпус 16
Московская область, г. Реутов, мкр. 10-10А, корпус 16
кадастровые номера земельных участков: 50:48:0000000:29932, 50:48:0030304:37, 50:48:0030304:62
ООО «ЭкспертСтрой»
ВАЖНО:
В ЖК Новокосино-2 несколько корпусов. Данная страница описывает ситуацию в корпусе 16. Информация предоставлена активными дольщиками инициативной группы корпуса 16.
Читать про другие корпуса:
Просрочка
сдачи объекта составляет*:
*срок передачи квартир участникам долевого строительства –до 30 сентября 2019г.
обещание
31 марта 2019 года
Срок завершения строительства ввод в эксплуатацию):
4 квартал 2018г.
Срок передачи квартир участникам долевого строительства:
до 30 сентября 2019г.
Застройщик
Застройщиком является ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674), прежнее наименование ООО «Эксперт», переименовано в ООО «ЭкспертСтрой» 01 ноября 2016г.
Учредители: Колинсен Трейдинг Лимитед (Кипр, 60 %), ООО «ЭкоПрестиж» (15%), Триангули Лимитед (Маршалловы острова, 25%).
www.icexpert.ru
реальность
Количество проданных квартир
Более 3500**
человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)
Наличие статуса «проблемный объект»
Планируемый срок сдачи
Количество квартир всего
Наличие дорожной карты
(просрочена по всем пунктам)
в отношении руководства ООО «Эксперстстрой» генерального директора Воробьева А.В.(см ниже)
подробнее
16 корпус заложили в 2015 году. Квартиры продавали через ООО «РеутИнжиниринг» ( аффилированную с застройщиком компанию-прокладку, входящую в ГК «Эксперт» которая одновременно является и соинвестором строительства 16 корпуса).
За время строительства 16 корпуса ООО «ЭкспертСтрой» ЧЕТЫРЕ раза меняли проектную декларацию.
ООО «Русич» вело активное строительство в 2015 и 2016г.г. было ключевым подрядчиком корпуса 16. Договор в декабре 2016г был расторгнут.
С лета 2017 по февраль 2018 г. руководство ООО «ЭкспертСтрой» предпринимало вялые попытки для поиска по тендерам и захода на стройплощадку других подрядчиков.
ООО «Аванти» работали на корпусе в январе-марте 2017 г., успели залить два этажа, после чего договор расторгли.
Для захода следующего подрядчика НИИ ЖбП провел экспертизу объекта, по итогам которой было установлено промерзание двух перекрытый в 9 секции на высоте 57 м. В результате в течение полугода следующий подрядчик не мог зайти на объект, пока ООО «Аванти» не демонтировали перекрытие.
В июне (июле) 2017 г. разобрали краны.
ООО «МС Регион» сербы выиграли тендер, стали разворачивать бытовой городок на стройплощадке но в результате не подписали договор на невыгодных для себя условиях в феврале 2018.
ООО «Спецремстрой» подписали контракт, который был заключен через ООО «РеутИнжиниринг» в марте 2018 г., но их перекинули на строительство 13 корпуса.
ООО «СУ-555» работали с весны 2018 г. и выполнили ряд незначительных общестроительных работ, литья монолита почти не было.
Фактически стройка стояла с марта 2017 г. по февраль 2018 г. Общестроительные работы на объекте приостановлены с 29 июня 2018 г., о чем имеется запись в журнале работ и имеется оповещение ГУСН МО.
18 ноября 2018 г. разобрали еще один из двух строительных кранов.
В мае 2018 г. корпус 16 был взят на контроль Минстройкомплекс МО, в августе. В декабре 2018 г. были проведены еще две многосторонние встречи, к сожалению, безрезультатно.
Нижний этаж подземной двухуровневой автостоянки под корпусом 16 подтоплен, подтопление держится три года. Уровень воды составляет 50 см. Откачка и отведение воды застройщиком не производится . Есть невыполненное предписание ГУ Стройнадзора МО.
Каждую вторую субботу месяца вместе с дольщиками Подмосковья подаем массово заявления в администрацию Президента РФ.
Провели три митинга!
Митинг каждый месяц февраль март апрель 2019г. В Реутове. Постоянно присоединяемся к митингам г. Москвы и Московской области.
27 февраля 2019г. на личном приеме Фомин М.А. заместитель председателя правительства МО, дал распоряжение подготовить и утвердить концепцию достройки дома. Актуальная дата передачи пакета документов концепции достройки дома на согласование в МЖП МО — 25 апреля 2019г.Срок согласования не определен.
08 апреля 2019г. в отношении руководства ООО «Эксперстстрой» генерального директора Воробьева А.В. , ОУМВД Балашихинское МО возбуждено уголовное дело по ч.2 ст 201 УК РФ Злоупотребление полномочиями.
18 апреля 2019г. администрация г. Реутов признала 16 корпус Новокосино-2 проблемным объектом в силу закона , согласно ст 2. Закона № 84/2010-ОЗ.
В 2016-2017 годах ООО «ЭкспертСтрой» вывело со строек ЖК « Новокосино-2» денежные средства. В апреле 2018 года Минстрой МО и ГУ Строительного надзора МО в результате проверок подтвердили нецелевое расходование средств на 4,1 млрд рублей, а также факт фальсификация бухгалтерских отчетов.
В период с 27.03.2018 по 23.04.2018 года ГУСН МО проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «ЭкспертСтрой» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А, корп. 5, 12, 13, 16 (распоряжение ГУСН МО от 22.03.2018 № ДС-13-0049-2018).
В ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части предусмотренного настоящей статьей целевого использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам.
Материалы проверки 15.05.2018 были направлены в ГУ МВД России по Московской области для проведения проверки в рамках ст. ст. 144, 145 УПК РФ на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО «ЭкспертСтрой» признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ.
В дополнение к ранее направленному письму от 15.05.2018 №07 Исх-2063/07-02 в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой» в ГУ МВД России по Московской области 08.10.2018 были направлены дополнительные материалы для приобщения к ранее направленны материалам и предотвращения увеличения количества участников долевого строительства с проблемным Застройщиком.
Также по результатам проверки было направлено уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии у Застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства. «Новокосино-2»
В конце августа 2018 г. дольщики (всего 58 человек) в рамках гражданского судопроизводства подали иск к администрации г. Реутова о признании объекта проблемным.13 декабря 2018 г. Реутовский городской суд вынес отрицательное решение по признанию объекта проблемным. На 01.01.2019 иск на апелляции.
С февраля 2018 г., администраций г. Реутов МО со слов мэра Каторова С.А. под эгидой привлечения нового инвестора на объект разрабатывается пакет документов под названием «Концепция» . Причем на неоднократные запросы дольщиков о непосредственном составе и содержании блока документов в пакете «Концепция» ответов от администрации г. Реутов нет.
Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. (резолютивная часть объявлена 13.12.2018 г) дело № А41-26468/2017 в отношении Застройщика всего района а ООО « ЭкспертСтрой » была введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности». Временным управляющим утверждена Ассоциация СОАУ «Меркурий», Дородных С.Е.
Банкротное дело идет с апреля 2017 г., инициировали его расторженцы и претендующие на неустойку дольщики других корпусов ЖК «Новокосино-2», сданных также с большими просрочками.
ГУ Строительного надзора МО 17.12.2018 г. подало гражданский иск на взыскание денег выведенных в результате нецелевого использования ООО «ЭкспертСтрой», дело А41-103510/2018.
В ноябре-декабре 2018 г. дольщики 16 корпуса провели месяц одиночных ежедневных пикетов в г. Красногорск у комплекса административных зданий Правительства МО.
08 апреля 2019г. в отношении руководства ООО «Эксперстстрой» генерального директора Воробьева А.В. , ОУМВД Балашихинское МО возбуждено уголовное дело по ч.2 ст 201 УК РФ Злоупотребление полномочиями.
Постановление о признании проблемным объектом
Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
Московская область, город Реутов, корпус 16
Московская область, город Реутов, корпус 16
На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.
Частью 2 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ установлена обязанность Фонда провести независимую оценку текущей рыночной стоимости квадратного метра.
Указанная независимая оценка проводится в целях определения Фондом размера возмещения, выплачиваемого гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ.
Граждане — участники долевого строительства получают вышеуказанное возмещение в случае принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства и выплате возмещения.
Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.
Процесс восстановления прав граждан – участников строительства
В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:
— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;
— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».