«КП» составила ТОП-6 главных долгостроев Коломны
Объекты из этого списка успели стать притчей во языцех. Где-то строительство замерло на уровне идеи, где-то появился «скелет» здания, а где-то работы близятся к завершению. Обзор многострадальных стройплощадок начнём с самых, на наш взгляд, бесперспективных.
Открывает список долгострой на улице Ленина, возле реки Репинки. Серый металлический забор стал привычным городским пейзажем. Не многие вспомнят, что на этом месте должен был появиться торгово-развлекательный комплекс. Застройщик — «Строительная Компания НОРФА» — заключила договор аренды ещё в 2006 году.
— Разрешение на строительство у фирмы заканчивается 31 марта, — рассказывает начальник управления градостроительной деятельности администрации города Александр УТКИН.- Продлевать его мы не будем.
Любоваться бетонными столбами, возвышающимися над забором, горожанам придётся ещё долго. Перспектив у стройки пока никаких нет.
Следующий на очереди — объект на улице Октябрьской революции, возле здания администрации города. Появился он в 2008 году. По проекту это административно-офисное здание. Администрация города выступала стороной по инвестиционному контракту. Строительство довести до конца не удалось. Несколько лет длятся разбирательства в суде.
— Позиция муниципалитета — признать все ранее совершённые сделки по зданию недействительными, — говорит зам. главы городской администрации Какие перспективы у долгостроя? В теории, после завершения судебных разбирательств, «этажерка», как её называют сегодня, всё-таки может стать полноценным зданием. На практике — специалисты выяснят, можно ли в дальнейшем использовать конструкцию или её необходимо демонтировать, так как строение длительное время находилось без должной консервации.
Ещё один объект — территория бывшей городской свалки на Озёрском шоссе. Назвать её долгостроем в полной мере, конечно, нельзя, ведь строительство так и не началось. Многие ждали, что здесь появится рынок строительных материалов. Но застройщик — фирма «Строймаркет» — к запланированным работам так и не приступила.
— В 2016 году администрация города инициировала расторжение договора аренды земельного участка, — поясняет Александр Уткин. — Причина — компания не платит аренду. Сегодня вопрос передан в суд.
А пока суд да дело, на территорию несостоявшегося стройрынка сваливают снег.
Сквер возле ДК «Коломна». Двухэтажный культурно-развлекательный центр ещё имеет шанс здесь появиться. Застройщик — фирма «Фаворит-Парк» — подала в министерство строительного комплекса заявку на выдачу разрешения на строительство. Как скоро начнутся строительные работы — неизвестно.
— В 2016 году застройщик — фирма «ТРИО» — получила положительное заключение экспертизы нового проекта, — рассказывает начальник управления градостроительной деятельности администрации города Александр Уткин. — Теперь это будет девятиэтажный многофункциональный комплекс с коммерческим общежитием квартирного типа повышенной комфортности. Рядом с комплексом появится автостоянка.
Заказчик проекта — областное министерство строительного комплекса. Центр в семь этажей рассчитан на 150 коек. На фасаде здания уже появилась плитка. В настоящее время строители отделывают внутренние помещения и монтируют медицинское оборудование. Срок ввода объекта — 2017 год.
Строительство
Строительство двух ФАПов в Коломне планируется завершить к концу года
03 нояб. 2020 г., 17:51
В Коломенском г.о. ведется программа по переселению из аварийного жилья
09 окт. 2020 г., 14:53
Детский автогородок в Коломне в этом году станет реальностью
25 сент. 2020 г., 16:41
Более 250 работников задействовано в строительстве школы на 500 мест в Коломне
20 сент. 2020 г., 19:54
Строительство завода по производству колбас в Коломне ведется в графике
20 сент. 2020 г., 19:54
Строительная готовность жилого дома в Коломне – выше 80%
20 сент. 2020 г., 19:53
Школу в коломенском поселке Пески посетил Вице-губернатор Подмосковья
26 авг. 2020 г., 10:30
Министр строительного комплекса проверил готовность школы на 500 мест в поселке Пески
19 авг. 2020 г., 11:06
Проект новой поликлиники в Подлипках одобрила Мособлэкспертиза
09 авг. 2020 г., 20:10
Строительство пристроя к гимназии № 8 перешло в активную фазу
28 июля 2020 г., 16:09
Стройплощадку новой школы в посёлке Пески посетил министр областного стройкомплекса
23 июля 2020 г., 13:00
Глава Коломенского городского округа Денис Лебедев проинспектировал ход работ по капитальному ремонту поликлиники № 2
21 июля 2020 г., 16:30
Главный строительный инспектор Подмосковья проверил коломенские стройки
24 июня 2020 г., 2:47
Контроль за строительством школы в поселке Пески ведется непрерывно
10 июня 2020 г., 15:16
В Коломне возобновилось строительство школ
19 мая 2020 г., 17:36
Инфекционный центр, созданный на базе бывшего здания родильного дома, готов к приему пациентов с коронавирусом
18 мая 2020 г., 21:21
Сетевое издание «Коломенская правда». Учредители и соучредители: Государственное автономное учреждение Московской области «Воскресенское информационное агентство Московской области»; Государственное автономное учреждение Московской области «Агентство информационных систем общего пользования «Подмосковье»; Государственное автономное учреждение Московской области «Редакционно-информационный центр Московской области» Главный редактор: Шабалина Наталья Александровна. Эл. почта: kolpravda@mail.ru. Телефон: 618-61-17. Все права на материалы данного сайта охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При цитировании материалов обязательна ссылка на газету «Коломенская правда». При цитировании электронными ресурсами обязательна гиперссылка на сайт in-kolomna.ru. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-74083 от 19 октября 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Настоящий ресурс содержит материалы возрастного ценза 12+ Пользовательское соглашение
Портал правительства
Московской области
Дольщики «Новой Коломны» не хотят быть обманутыми
Коломенцы, купившие квартиры в жилом комплексе-долгострое, встретились с застройщиком в администрации Коломенского района
Во вторник, 9 февраля, в зале заседаний администрации Коломенского муниципального района прошла встреча дольщиков, купивших квартиры в жилом комплексе «Новая Коломна», с представителями компании-застройщика и руководством районной администрации. Дольщикам вновь рассказали, что остановка строительства в Солосцово вызвана проблемами с согласованием проекта.
80 человек ждут свое жилье
Строительство малоэтажных домов в деревне Солосцово Коломенского района началось еще в 2012 году, но ни один из них так и не построен. За четыре года сроки сдачи первой очереди построек несколько раз переносились. Работы замерли много месяцев назад.
Люди, вложившие деньги в строительство по договорам долевого участия, продолжают надеяться, что в конце концов получат свои квартиры.
«В 2014 году мы оформили ипотеку и купили «двушку» в Новой Коломне, заключив договор долевого участия, — рассказывает 28-летняя коломчанка Анастасия Кулагина. — С тех пор ждем свою квартиру, которая должна была быть построена еще в прошлом году. Каждый месяц мы платим 20 500 рублей за ипотеку и еще 20 000 — за съемную квартиру. Это притом, что работает только муж, а я сижу дома с семимесячным младшим ребенком».
Около 20 таких же дольщиков «Новой Коломны» пришли 9 февраля на встречу с представителями компании-застройщика и чиновниками районной администрации. К слову, всего у проекта «Новая Коломна» заключено около 80 договоров долевого участия с физическими лицами, и лишь 5 из них за минувшие 4 года были расторгнуты.
Строительство замерло из-за несогласованного проекта
Собравшиеся дольщики задали в ходе встречи два главных вопроса: что их ждет и что им делать.
«Единственная проблема, которая сегодня существует, — это невыдача разрешения на строительство всех очередей проекта «Новая Коломна», — сказал собравшимся соучредитель ООО «Усадьба» Сергей Зотов. — Общая площадь территории, арендованной для постройки жилого комплекса, — почти 16 гектаров. У нас есть разрешение на строительство только первой очереди домов на площади 12 тысяч квадратных метров. При этом коммуникации рассчитаны на весь проект целиком, и мы должны завести их сразу на всю площадь. Это огромная мощность и огромные деньги. И у нас есть инвесторы, готовые вложиться в проект, но для этого он должен быть согласован полностью».
По словам Сергея Зотова, ООО «Усадьба» много месяцев состоит в переписке с Министерством строительства Московской области. Именно там должны согласовать проект, но пока ответы на этот счет приходят отрицательные, а основания отказа, как утверждает Сергей Зотов, все время разные.
Диалог с Минстроем будет продолжаться
«Есть вариант, при котором объект может быть признан проблемным, дольщики обманутыми, а проект выставлен на торги и реализован новому инвестору, — сказал руководитель администрации Коломенского района Алексей Попов. — Эта процедура займет в лучшем случае три года. Другой вариант — диалог с Министерством строительства. В этом случае, если проект все же согласуют, дома будут построены гораздо раньше».
Из озвученных Алексеем Поповым вариантов дольщики выбрали второй. Итогом встречи стало избрание из числа дольщиков инициативной группы, представители которой будут получать оперативную информацию о ходе дел от застройщика и администрации. Глава Коломенского муниципального района Андрей Ваулин заверил всех собравшихся в том, что он на их стороне и сделает все возможное, чтобы проект «Новая Коломна» был воплощен в реальность и все получили свои квартиры.
Кроме того, Андрей Ваулин попросил Сергея Зотова написать письмо в Регистрационную палату, чтобы на время всех разбирательств приостановить заключение новых договоров долевого участия в «Новой Коломне» и таким образом исключить появление новых дольщиков-физлиц.
Принт-версия — в свежем номере газеты «Ять»