Новости строительства ростов на дону
Ростов среди лидеров в стране по количеству высоток
Фото: Евгений Вдовин
В ближайшие три года на знаковых улицах и проспектах Ростова появятся несколько высоток. Застройщики постепенно перемещаются подальше от центра, но всё же не сильно. Редакция 161.RU показывает, какими могут стать привычные улицы Ростова с новыми высотками, строительство которых уже анонсировали.
Многоэтажный дом к декабрю 2023 года появится и на площади Гагарина. Разрешение на строительство получила компания «МСК-Монолит», документ об этом опубликовали на сайте администрации города.
Высотку построят напротив Центральной городской больницы на проспекте . По проекту там будет здание с подземной парковкой. На выбор покупателей представят .
Учредителем «МСК-Монолит» является «Московская строительная компания». В декабре она проиграла очередной суд с властями Ростова по поводу строительства «свечки» на площади Ленина напротив отеля Аmaks. О своих намерениях компания заявляла в . Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе решение, позволяющее властям не выдавать разрешение на строительство жилого дома. Но на этом месте построят другой объект. Об этом рассказываем ниже.
В конце января заместитель директора департамента архитектуры Елена Гавриленко заявила, что напротив площади Ленина хотят построить торговый центр. Высота его не превысит двух этажей. Жилого дома там не будет. Инвестора пока не называют.
В 2016 году в Ростове объявили о строительстве жилого дома перед площадью Ленина, рядом с отелем Amaks. Срок сдачи тогда запланировали на третий квартал . Но горожане выступили против масштабного строительства и уничтожения фонтана. Под давлением общественности чиновники заявили, что не будут выдавать разрешение на строительство. Начались долгие судебные процессы, победителем в которых всё же вышла администрация Ростова. Территория перед отелем всё еще закрыта забором, на котором появилась символичная надпись «Где фонтан?».
В конце 2018 года власти города пообещали построить на площади Ленина фонтан. Тогда проблемой было то, что участок всё еще находился в собственности «Московской строительной компании», которая планировала построить там «свечку».
Старый завод универсально-сборных приспособлений, находящийся на углу Линии и улицы Ченцова, планируют снести до . Сейчас на этой территории находятся несколько баров и ныне закрытый клуб «Линия». По словам источников, в начале марта всех арендаторов территории выгнали за один день, и завод уже потихоньку разбирают. При этом кто выкупил землю, неизвестно.
По данным 161.RU, сотрудников клуба попросили освободить помещение до конца месяца, а убрать оборудование — за сутки. Работникам сообщили, что на месте снесенного завода может вырасти многоэтажка, которую построит ростовская СК «Кристина». Директор компании Валерий Левченко рассказал корреспонденту 161.RU, что ничего об этом не знает.
Завод выпускал детали для производств. Он функционировал в советское время, а во время войны работал на оборонную промышленность. До революции на этом месте был каретный двор.
#Строительство в Ростове-на-Дону и Ростовской области
Две школы, два детских сада и поликлиника появятся в Левенцовке
В Донецке из аварийного жилья по нацпроекту переселят 71 семью
Власти Ростова предложили увеличить этажность новых высоток в районе площади Ленина
В Таганроге построят детсад на 220 мест
В центре Ростова снесут старые дома, но сохранят архитектурное наследие
В центре Ростова построят карусельные парковки
Строить жилые высотки на набережной запретили в Ростове
Уже скоро: жилищное строительство запретят на улице Береговой в Ростове
Ростов занял 116 место в мировом рейтинге и третье в России по количеству небоскрёбов
Более 100 земельных участков изымут у жителей Мясниковского района для строительства дороги
В Каменском районе построят школу на 1000 мест
Лучше сразу телепорт: ростовчане отреагировали на предложение создать воздушное метро в Суворовский
Бывший главный архитектор Ростова назвал расширение понятия «обманутый дольщик» оправданием беззакония
Расширение понятия «обманутый дольщик» за счёт людей, купивших квартиры в самозастроях, является по сути оправданием беззакония, заявил «Городу N» бывший директор строительной компании «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев. По его словам, с одной стороны, это связано с коррупционными схемами, с другой — с некомпетентностью чиновников.
Поправки в правила землепользования и застройки в Ростове были приняты на прошлой неделе. Их дополнили пунктом, который позволит при наличии вступившего в силу до 31 декабря 2021 года судебного решения об отказе в сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольно возведённого жилого многоквартирного жилого дома, устанавливать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с назначением объекта.
Как пояснял председатель постоянной комиссии думы по городскому хозяйству Дмитрий Олейников, пишет «Город N», это означает, что собственники земельных участков и строений, которые не соответствовали виду разрешённого использования, согласно ПЗЗ, теперь смогут на законных основаниях привести их в соответствие.
Напомним, что до перехода в бизнес Шумеев в разное время возглавлял инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора, инспекцию градостроительного контроля администрации Ростова, а также несколько лет руководил департаментом архитектуры и градостроительства Ростова. Сейчас он является председателем совета ростовского отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства».
Андрей Шумеев, фото developer161.ru.
По словам Шумеева, за время пребывания на госслужбе он убедился, что «практически за любым самовольным строительством стоит представитель власти или силовых структур».
«Когда мы составляли протокол на такой объект, обязательно раздавался звонок от «курирующего» лица, просившего не делать этого или хотя бы выписать минимальный штраф. Если бы у строителей самостроев не было этой поддержки, они бы не строили сомнительные объекты — зачем им рисковать большими деньгами?» — заявил он «Городу N».
Шумеев уверен, что решение о легализации самозастроев пролоббировали те самые «кураторы» в связке с застройщиками. Помогла и политическая ситуация: президент потребовал от регионов решить проблему обманутых дольщиков в кратчайшие сроки, и региональным правительствам приходится что-то срочно придумывать.
«В частности, мне приходилось посылать на такие стройки своих рабочих, потому что давать деньги тем, кто уже раз обманул, не хотелось. Теперь чиновники предпочли полностью оправдать беззакония, чем бороться с ними, а ещё лучше — предотвращать их появление», — говорит Шумеев.
По его словам, остановить самозастрой несложно. Тем более что ни большого ума, ни много времени для понимания того, что под видом частного дома строится многоквартирный (самая частая схема), не требуется.
«Однако главные архитекторы подписывают разрешения. Как показывает мой личный опыт, по крайней мере, раньше это происходило потому, что такие объекты зачастую были запроектированы ими самими. Мне кажется, что такие чиновники должны отвечать за свои поступки. Однако их не привлекают к ответственности через суд, не требуют оплатить понесённые убытки», — заявляет Шумеев.
Наконец, говорит эксперт, раньше прокуроры, принимая какие-то решения в строительной сфере, советовались со специалистами. Сейчас этого нет, в ведомстве уверились, что и так разбираются в вопросе. А чиновники спорить с прокуратурой перестали, так как им попросту не хватает квалификации обосновать свою правоту. Как итог — проще принять закон, оправдывающий самовольное строительство, нежели попробовать решить проблему.