Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Начались подготовительные работы по строительству проблемного жилого комплекса «Терлецкий парк» на востоке столицы, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова на совещании с участием представителей инициативной группы граждан.
«Ведется подготовка площадки, закупаются необходимые строительные материалы и оборудование. Основной этап работ будет развернут в апреле», – сказала Екатерина Храмова.
Заместитель председателя Москомстройинвеста Камиль Абдулин отметил, что сейчас формируется график строительных работ на объекте. Его должны утвердить в течение двух недель.
Расписание подготовительного периода уже готово. С ним можно ознакомиться на официальной странице Москомстройинвеста.
Работы по достройке проблемного ЖК ведет городской застройщик ¬– АО «Мосотделстрой №1». В компании подчеркнули, что договоры практически со всеми ресурсоснабжающими организациями готовы. Соглашение с ГУП «Мосводосток» получат в ближайшее время.
«Сейчас ничего не мешает достройке объекта. Финансирование основных мероприятий по ЖК «Терлецкий парк» предусмотрено в Адресной инвестиционной программе. Помимо этого, к началу основного этапа работ поступят инвестиции в рамках процедуры увеличения уставного капитала АО «Мосотделстрой №1», – подчеркнула Храмова.
В ходе встречи с дольщикам сообщили, что камеры на стройплощадке установят до начала основных работ. В конце апреля на объекте пройдет выездное совещание с участием граждан.
«Планируется, что компания достроит ЖК без привлечения подрядчиков. Но если возникнет необходимость, будут заключены соответствующие контракты», – добавил Камиль Абдулин.
Кроме того, дольщики продолжают включаться в реестр требований участников строительства по решениям суда.
«Список будет формироваться, пока Арбитражный суд не рассмотрит последнее заявление о включении. Параллельно мы ведем прием граждан с понедельника по пятницу с 09:00 до 16:00. Для ознакомления с реестром гражданину нужно принести решение суда, зарегистрированный договор долевого участия, паспорт и их копии», – пояснили в АО «Мосотделстрой № 1».
Храмова уточнила, что при передаче объекта новому застройщику суд также передал все обязательства АО «Глобинвестстрой» перед участниками строительства. Граждане, которые включены в реестр требований, получат квартиры и машиноместа.
Напомним, 26 сентября 2019 года Арбитражный суд Московской области разрешил разногласия между АО «Мосотделстрой №1» и конкурсным управляющим. Они возникли во время согласования условий договора передачи объекта, участка и обязательств застройщика ЖК «Терлецкий парк». Суд утвердил соглашение в редакции АО «Мосотделстрой №1».
ЖК «Терлецкий парк» (ранее ЖК «Московские окна») – один из старейших и крупнейших долгостроев столицы. Стройка началась в 2004 году на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. В октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру конкурсного производства.
В 2018 году мэр Сергей Собянин принял решение о завершении строительства за счет бюджетных средств.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Бочкарёв: более 1000 км дорог построено в Москве за 10 лет
Порядка 270 км дорог планируется построить в столице в течение ближайших трех лет, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
На территории промзоны «Серп и Молот» построят еще два дома на 648 квартир
Девелопер «Донстрой» получил разрешение на строительство двух корпусов 22 и 23 второй очереди жилого комплекса «Символ» на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
ФОК с футбольным манежем у стадиона «Торпедо» проходит итоговую проверку
Завершается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа) с футбольным манежем на территории стадиона «Торпедо» в Южном округе города, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Игра цвета: в Зеленограде открылся детсад с необычной колористикой
Детский сад на 220 мест открылся в Зеленограде, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Четырехэтажную школу в ЖК «Эталон-Сити» построят в 2021 году
Начались монолитные работы на площадке строительства школы в жилом комплексе «Эталон-Сити» на юге столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Детский сад в районе Северное Бутово облицуют керамогранитом
Одобрен проект детского сада на 230 мест на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Собянин: станция метро «Сокольники» на БКЛ готова наполовину
Строительство станции «Сокольники» («Стромынка») Большой кольцевой линии (БКЛ) метро планируется завершить в 2022 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Новохохловскую улицу реконструируют при строительстве Юго-Восточной хорды
Началась укладка асфальтобетонного покрытия на путепроводе для соединения Юго-Восточной хорды (ЮВХ) с Третьим транспортным кольцом (ТТК), сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Началась отделка платформы станции Большого кольца метро «Зюзино»
Платформу станции «Зюзино» на южном участке Большой кольцевой линии (БКЛ) метро начали отделывать гранитом, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Бочкарёв: в Москве построено 7,7 млн кв. м недвижимости с начала года
Более 7,6 млн кв. метров разной недвижимости ввели в столице с января этого года, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Бочкарёв: почти 50 соцобъектов построено в Москве с начала года
48 социальных объектов введено в эксплуатацию в столице с начала года.
Еще шесть станций появится на МЦД-1 и МЦД-2 к 2024 году
Шесть станций построят на первых двух Московских центральных диаметрах (МЦД-1 «Белорусско-Савёловский» и МЦД-2 «Курско-Рижский») к 2024 году.
Завершено строительство дома по реновации в районе Дмитровский
Дом по реновации на 148 квартир построили на севере столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Ограничено движение на Смирновской улице для сооружения перехода
Ограничение и перекрытие движения введено на ул. Смирновская с 5 ноября по 31 декабря из-за строительства надземного пешеходного перехода через пути Горьковского направления МЖД, сообщили в информационном центре транспортного комплекса столицы.
В Общественном штабе расскажут об этапах переселения по реновации
10 ноября в Общественном штабе состоится прием граждан по вопросам реализации программы реновации жилищного фонда, сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Школу-гигант с IT-полигоном начали строить в Рассказовке
Началось строительство общеобразовательной школы на 2100 мест в Новой Москве, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Три корпуса ЖК «Саларьево Парк» готовятся к вводу
Завершено строительство трех корпусов жилого комплекса «Саларьево Парк» в поселении Московский, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Поликлиника на 750 посещений в смену появится в районе Дмитровский
Детско-взрослую поликлинику с женской консультацией на 750 посещений в смену построят на севере столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Станцию БКЛ метро «Карамышевская» отделают гранитом и мрамором: видео
Гранит и мрамор используют в отделке станции метро «Карамышевская» Большой кольцевой линии метро (БКЛ). Платформу также украсит арка с красными колоннами из нержавеющего металла.
На обсуждение москвичей вынесли 78 градостроительных проектов
9 ноября стартует сбор мнений по проектам, в соответствии с которыми запланированы новые объекты транспортной и инженерной, социальной инфраструктуры, бытового обслуживания и торговли, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Суд встал на сторону компании, подконтрольной мэрии Москвы
В четверг, 26 сентября, поздно вечером Арбитражный суд Московской области обязал конкурсного управляющего скандально известного жилого комплекса «Терлецкий парк», строительство которого началось 15 лет назад, согласиться на условия нового застройщика проекта — АО «Мосотделстрой №1». Эта подконтрольная мэрии столицы компания пока в первой инстанции добилась того, чтобы исполнить только те требования, которые включены в составленный в июне текущего года реестр. Конкурсный управляющий настаивал, что в этом реестре много ошибок, из-за чего проблема двойных продаж, которые практиковались прежним инвестором «Терлецкого парка», не только не решится, а, наоборот, усугубиться.
Арбитражный суд Московской области обязал конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» — застройщика ЖК «Терлецкий парк» — Екатерину Пушнову подписать договор о передаче объектов в жилом комплексе в редакции, предложенной АО «Мосотделстрой №1» (100% акций принадлежит мэрии Москвы).
Как сообщал “Ъ” 3 сентября, госпожа Пушнова обратилась в суд с заявлением обязать «Мосотделстрой №1» подписать договор о передаче объектов незавершенного строительства в редакции, предложенной ею. По ее словам, в предложенной ею редакции отображены почти 100 фактов двойных продаж и покупателям, пострадавшим от такой схемы, нужно предложить равноценные площади. В «Мосотделстрой №1» считают, что обязательства надо выполнить только по тем требованиям, которые отображены в реестре от 26 июня.
Решение суда первой инстанции зампредседателя Москомстройинвеста (курирует достройку проблемных жилых объектов) Екатерина Храмова прокомментировала так: «Суд признал приоритетное право на жилплощадь дольщиков—физических лиц. ЖК «Терлецкий парк» включен в «дорожную карту» и будет достроен в любом случае, но перед возобновлением строительства мы должны снять все юридические разногласия». Екатерина Пушнова настаивает, что в любом случае разногласия не снимаются.
« После такого решения суда в подвешенном состоянии остается не менее 75 человек»,— заявила в четверг Екатерина Пушнова. Это те дольщики, чьи будущие квартиры прежний инвестор продал дважды.
По ее словам, на судебном заседании 26 сентября представитель АО «Мосотделстрой №1» заявил, что считает вполне законной передачу объектов при наличии пересекающихся требований между дольщиками. Данную позицию поддержал и Москомстройинвест, который предложил решать вопрос с «двойными продажами» только после сдачи объекта в эксплуатацию. Хотя, продолжает госпожа Пушнова, по действующему законодательству передача объектов незавершенного строительства возможна только при отсутствии пересекающихся требований на одни и те же помещения между дольщиками. В Москомстройинвесте ранее признавали, что в ЖК «Терлецкий парк» практиковались двойные продажи, что, собственно, и стало причиной ступора для возобновления строительства.
Как в «Терлецком парке» недосчитались квартир
Управляющий партнер «Легес бюро» Александра Обрывко (представляет интересы дольщиков) заявила “Ъ”, что покупатели, чьи требования оказались не учтенными в решении суда первой инстанции, могут подать апелляционные жалобы. «Решение суда может привести к правовой неопределенности,— считает госпожа Обрывко.— С точки зрения законодательства дольщикам при двойных продажах должны предоставить жилье с определенными характеристиками. Но «Мосотделстрой №1» добился, чтобы именно эти характеристики не упоминались».
По словам адвоката, управляющий стал вносить коррективы в первоначальную редакцию реестра из-за многочисленных ошибок и опечаток. В результате уточнения требований, продолжает Александра Обрывко, выяснилось, что на достройку всех площадей в «Терлецком парке» потребуется дополнительно около 400 млн руб. Видимо, не исключает адвокат, эта значительная сумма вынудила «Мосотделстрой №1» добиваться исполнения требований по первоначальному реестру, который составлялся сторонней компанией.
Почему в «Терлецком парке» выросли долги
«Терлецкий парк» — один из самых проблемных долгостроев в Москве. Проект начали реализовывать в Новогиреево в 2004 году структуры Минобороны. В 2007 году объект перешел под контроль NBM Михаила Бабеля и Григория Исраеляна, но «дочка» группы — «Глобинвестстрой» не смогла завершить проект. В 2017 году в отношении застройщика введено наблюдение, а также возбуждено уголовное дело в рамках ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности). В июле 2019 года стало известно, что господа Бабель и Исраелян привлечены к субсидиарной ответственности по долгам «Глобинвестстроя» на общую сумму свыше 18 млрд руб.
Ранее власти Москвы заявляли, что жилой комплекс будет достроен за счет бюджета города. Этим летом суд утвердил новым застройщиком комплекса «Мосотделстрой №1».