Новостройки в барселоне на этапе строительства

Стоимость жилья в новостройках в Барселоне: карта цен по районам и кварталам

Поделитесь статьей

Согласно данным ассоциации застройщиков APCE стоимость нового жилья в Барселоне выросла за прошлый год на 6,9%, до €7293 за кв.м. Однако данный рост цен очень неравномерен, поскольку показатели сильно варьируются от района к району: от скачка почти на 13% в Les Corts до падения на 10% в Sarrià-Sant Gervasi.

Эксперты предупреждают, что такие факторы, как сильный спрос на новостройки в Барселоне и применение закона, обязующего застройщиков отдать 30% нового жилья в социальный фонд, могут сильно ограничить доступ к новостройкам.

Актуальная панорама, составленная на основе данных застройщиков, демонстрирует что самая высокая средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Барселоне наблюдалась в районе Eixample – €9118 за кв.м, что на 4,8% больше, чем в прошлом году.

Если говорить о кварталах, самым дорогим с точки зрения средней стоимости квадратного метра жилья в новостройке является квартал Dreta de l’Eixample – €10 562 за кв.м. Это единственный квартал Барселоны, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает €10 000, хотя цены здесь и упали на 14,3%. Далее следует квартал L’Antiga Esquerra со средней стоимостью квадратного метра €9837, что на 3% меньше, чем в прошлом году.

Второй по стоимости нового жилья район Барселоны – Les Corts, который входит в список элитных районов Барселоны. Здесь квадратный метр в новостройке в 2019 году стоил в среднем €9004, что на 12,8% больше, чем год назад. Третий – Sarrià-Sant Gervasi со стоимостью €8163 за квадратный метр, что на 10% меньше, чем год назад.

Самые низкие цены на новую недвижимость в Барселоне зафиксированы в районе Nou Barris, где новостройки продают по цене €3706 за кв.м, что на 6% меньше, чем год назад, и районе Horta-Guinardó, где новое жилье стоит €4673 за кв.м, что на 5,3% меньше, чем в 2018-м.

Рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей “16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости”, где мы сделали подробный обзор каждого из районов города.

В целом, средняя стоимость проданного в 2019 году в Барселоне нового жилья (за основу взят объект площадью 92,8 кв.м) была равна €675 946, что на 2,7% больше, чем в 2018-м.

Следует также иметь в виду, что характеристики объектов недвижимости, такие как площадь, отделка, обстановка (наличие кондиционера, отопления, зеленых зон в резиденции и пр.) в разных зонах Барселоны довольно сильно различаются, поэтому цены на новое жилье в тех кварталах, где объекты имеют лучшие характеристики, существенно выше. Так, самая высокая средняя стоимость нового жилья в 2019 году была зафиксирована в квартале Sant Gervasi-La Bonanova – €4,1 млн. Далее следуют кварталы La Dreta de L’Eixample – €1,45 млн и Pedralbes – €1,37 млн. Эти три зоны являются единственными в Барселоне, где средняя цена новой недвижимости в 2019 году превысила один миллион.

Источник

Новостройки в Испании

Подпишитесь на новинки каталога по Вашим параметрам!

Жилье на стадии строительства в Барселоне можно приобрести сегодня на очень выгодных условиях.

Специально для иностранных покупателей, мы актуализировали базу новостроек Барселоны и заключили контракты с действующими застройщиками. На одной страничке мы собрали максимальное количество, находящихся на стадии строительства, а также вновь построенных объектов.

• :last-child, !* +*»>
• 
• :first-child»>

Квартира в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

Новые квартиры в Комплексе Туро V в районе Феналс города Лорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 300 метров. Квартира площадью 80 м.кв. с…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Жилой комплекс в Сан-Марти (Sant Marti), Барселона

Последние квартиры в продаже. Квартиры в новом комплексе от застройщика в районе Диагональ Мар города Барселона. Расстояние от центра Барселоны 15 минут езды. Общая площадь данной квартиры 138…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Жилой комплекс в Сан-Педро-дель-Пинатар (San Pedro del Pinatar), Коста-Калида

Продаются отдельностоящие дома в жилом комплексе на стадии строительства в городе Сант Педро дель Пинатар на побережье Коста Калида. Расстояние до моря около 2 км. Общая площадь домов от 105 м.кв.…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Квартиры в Побле-Ноу (Poblenou), Барселона

2 последние квартиры в продаже. Комплекс на стадии строительства в районе Побленоу города Барселона. Известный испанский застройщик. Сорок сдачи июль 2019. Общая площадь представленной…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Новостройка в Грасия (Gracia), Барселона

Квартиры в новом комплексе от застройщика! Расположены в районе Грасия города Барселона. Расстояние от центра Барселоны 15 минут езды. Общая площадь представленной квартиры 65 м.кв. — самый…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Таунхаус в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

Новый комплекс таунхаусов в первой линии моря в городе Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 200 м.кв.…

• :last-child, !* +*»>
• 
• :first-child»>

Новостройка в Паламос (Palamos), Коста-Брава

Новый жилой комплекс на стадии строительства в городе Паламос. Расстояние до моря около 500 метров. Закрытый комплекс с красивой территорией и коммунитарной зоной с бассейном и садом. Остались…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Жилой комплекс в Сан-Поль-де-Мар (San Pol de Mar), Коста-Маресме

Современный жилой многоквартирный комплекс в городе Сант Поль де Мар в 250 м.кв. от моря. Расположен в 45 км от центра Барселоны. Общая площадь представленной квартиры 52 м.кв. В квартире 2…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Таунхаус в Тейя (Teia), Коста-Маресме

Таунхаус в закрытом жилом комплексе в городе Тейя на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 17 км, расстояние до моря 1,5 км. Общая площадь 266 м.кв. В доме 4 спальных…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Квартира в Лес-Кортс (Les Corts), Барселона

Новый комплекс на стадии строительства в районе Лес Кортс города Барселона. Расстояние до центра города 10 минут езды, расстояние до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь представленной…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Дом в Бланес (Blanes), Коста-Брава

Стильный дом в урбанизации Cala Sant Francesc города Blanes. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 100 метров. Общая площадь 300 м.кв. на…

• :last-child, !* +*»>
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• :first-child»>

Дом в Тосса де Мар (Tossa de Mar), Коста-Брава

Дом с видом на море в урбанизации Мартосса города Тосса де Мар. Урбанизация на 30 домов, охрана 24 часа. Общая площадь дома 200 м.кв. на территории 828 м.кв. Построен в 2 этажа. В доме 3 спальные…

В каталоге представлены не все доступные объекты недвижимости. Ищете что-то особенное? Отправьте заявку и мы найдем это для вас!

Новая недвижимость в Испании

В каталоге агентства Estate Barcelona в широком ассортименте представлены новостройки в Испании от застройщика. Наша компания напрямую сотрудничает с ведущими строительными организации Испании и поэтому имеет возможность первыми предлагать своим клиентам наиболее интересные и выгодные решения.

С нашей помощью вы сможете купить новую квартиру или дом в любом регионе страны – от побережья до Барселоны. Мы гарантируем полную безопасность сделки, тщательно проверяя каждое выставленное предложение на предмет отсутствия возможных финансовых и юридических претензий.

Три причины купить новостройки в Испании

Решив приобрести имущество, вы можете купить объекты как вторичной, так и первичной недвижимости. Отдать предпочтение второму и выбрать и купить новостройку в Испании рекомендовано по таким причинам:

1. Конкурентоспособные цены на квартиры в Испании в новостройках. Строительный бум должен был стать средством для решения экономических проблем страны. Всего за несколько лет на Иберийском полуострове было много построено квартир, домов и квартир, которые испанцы впоследствии по причине кризиса не смогли купить. Многим строителям пришлось значительно снизить стоимость недвижимости, чтобы привлечь клиентов и не потерять многомиллионные инвестиции. Теперь вы можете купить новостройку в Испании по доступной цене.

2. Возможность въезда сразу после покупки. Новая недвижимость в Испании продается с полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами. Помещения, как правило, уже обставлены мебелью, стены и полы закончены по определенному стандарту. Кроме того, в спальнях установлены встроенные шкафы. Все это делается для облегчения иностранцам, особенно тем, кто не говорит по-испански, порядка въезда. Иногда за дополнительную плату разработчик также обязуется обставить квартиру в Испании в новостройке по критериям, установленным покупателем. Стоит рассмотреть такое решение, поскольку оно, позволит вам спланировать помещение в точном соответствии со своим вкусом и потребностями.

3. Инвестиционная привлекательность. Новая недвижимость построена в близости от первой береговой линии. Эти участки строители получают от непосредственно государства или церкви, которые стремятся таким образом поддержать строительную отрасль и привлечь новые инвестиции в экономику страны. Поэтому покупать в Испании недвижимость в новостройках по разумной цене не значит покупать далеко от пляжа и моря.

Новостройки в Испании — цены и особенности стоимости

Основной фактором, определяющим стоимость, по которой вы можете купить новостройку в Испании, служит местоположения региона на карте Испании и его топография — чем ближе к морю, тем выше ставки. Самые высокие цены имеют объекты, занимающие первую береговую линию. Их стоимость стартует от 2,5 тыс. за м2.

Иногда близость моря компенсирует панорамный вид на горы с живописно расположенными холмами. Важное значение имеют соседство, тишина, безопасность и доступ к инфраструктуре города. Непосредственная близость ночных клубов или близость к скоростной автомагистрали не улучшит комфорт отдыха. Вы также должны проверить, как функционирует выбранный город в сезон и после его. Есть места, которые резко меняют свой характер после курортных месяцев. Когда туристы и сезонные рабочие покидают его, жизнь в них замирает на полугода, делая область некомфортной для постоянного пребывания. В таких местах новая недвижимость в Испании стоит порядка 70-100 тыс. евро за квартиру или дом.

Покупка и продажа новостройки в Испании с компанией Estate Barcelona

Приобретение на первичном рынке требует от клиента проверки застройщика, его экономической ситуации и надежности. Команда Estate Barcelona, благодаря многолетнему опыту, может эффективно выполнить эти действия от вашего имени. Прежде чем рекомендовать покупку недвижимости, мы проверяем всю исходную документацию на объект. Это позволяет избежать рисков покупки проблемной новой недвижимости в Испании.

Estate Barcelona, помогая приобрести своим клиентам, жилье за рубежом, на первое место ставит обеспечение безопасных условий сделок. Для этого мы защищаем все операции страховым полисом на 700 тыс. евро. Подробнее узнать о процессе покупки испанской недвижимости можно связавшись с консультантом нашей компании по телефону или воспользовавшись формой обратной связи.

Источник