Жилые комплексы в Видном
Видного
Город Видное — административный центр Ленинского района Московской области. Он расположен к югу от столицы, в трех километрах от МКАД. Город стоит на реке Битца, он признан одним из наиболее благоустроенных городов в ближнем Подмосковье.
В Видном около трехсот архитектурных памятников и исторических мест. В их числе — комплексы Суханово, Горки Ленинские, Валуево и другие.
Благодаря близости к Москве, многие жители Видного ездят на работу в столицу. Но и в самом городе есть ряд промышленных предприятий, которые обеспечивают работой немалую часть населения локации Видное: Московский коксогазовый завод, Мосметаллоконструкция, Гипсобетон, Московский газоперерабатывающий завод и другие. В городе также расположены два крупных НИИ: Всероссийский научно-исследовательский институт консервной и овощесушильной промышленности и Всероссийский научно-исследовательский институт газа.
В состав территориального образования города Видное входят близлежащие деревни. Основной жилой фонд Видного представлен двух- и трехэтажными домами, «хрущевками», а также панельными домами типовых серий 70-80-х годов постройки. Четвертый, пятый и шестой микрорайоны города застраивались в 2000-х годах.
Квартиры в Видном оцениваются в рамках стоимости недвижимости спальных районов столицы. Тех, кто желает купить квартиру в Видном, привлекают перспективы улучшения транспортной доступности и инфраструктуры города. Новостройки от застройщика в Видном в большей мере представлены комплексами эконом- и комфорт-класса.
Новостройки Видного, находящиеся в центре, сосредоточены близ улиц Школьной и проспекта Ленинского Комсомола. В южной и юго-восточной части — в районе деревни Тоболово, в 6-м микрорайоне на ул. Завидной, Березовой и в деревне Ермолино.
В настоящее время активно застраивается центральная и юго-восточная части города, а также возведение новых жилых комплексов осуществляется в населенном пункте Расторуево. Новостройки в Видном представлены высотными (8-17 этажей) и малоэтажными (3-5 этажей) домами эконом- и комфорт-класса. Жилые объекты возводятся по монолитной, монолитно-кирпичной, панельной технологиям. Строительство большинства ЖК ведется комплексно вместе с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры.
Экспертным сообществом был составлен рейтинг локаций Москвы и Подмосковья, наиболее и наименее привлекательных для жизни. По итогам голосования, локация Видное получила высокие оценки в отношении инфраструктурного развития.
Инфраструктура
Недостаток мест в детских садах отчасти является сдерживающим фактором для того, чтобы рассмотреть вариант покупки квартиры в Видном. Новостройки центральной и южной частей локации находятся в зоне шаговой доступности от детских садов города. Но для новых жителей актуальна проблема очередей на оформление детей в дошкольные учреждения.
Также есть проблемы с оказанием медицинских услуг, в частности, недостаток медицинских работников в поликлиниках и больницах. Это актуально как для города в целом, так и для основных кластеров застройки.
На достойном уровне находится система образования в Видном. Техническое оснащение школ сопоставимо со столичными. В Видном доступны широкие возможности для отдыха и занятий спортом. В городе действуют кинотеатр, школа искусств, дом культуры, дворец спорта, детский городок, футбольный стадион, ледовый дворец, бассейн, детские и юношеские спортивные клубы, театральные студии, литературные объединения.
Неплохо развиты торговая и развлекательная сферы: есть крупные ТЦ, сетевые магазины, предприятия сервиса и общественного питания. Подземные и наземные парковки также характерны для города Видное. Купить квартиру в новостройке, находящейся в зоне шаговой доступности от этих объектов, вполне реально.
В городе Видное официальный сайт администрации публикует данные о перспективах инфраструктурного развития локации.
На этой странице представлена информация об актуальных предложениях первичного рынка недвижимости города Видное. Сайт Novostroy.ru предлагает ознакомиться также с предложениями соседних локаций, в которых осуществляется продажа жилья.
Видеообзор от Ивана Новостроева
Экология
Экологическая ситуация в локации удовлетворительная. Основная причина загрязнений — интенсивное автомобильное движение как в черте города, так и на федеральной трассе «Дон». С этой точки зрения западная часть застройки, а также новые дома в Расторгуево занимают экологически невыгодное положение.
Продажа квартир в Видном происходит рядом с обширной промзоной «Видное-Восточное», в которой сосредоточено несколько предприятий, в том числе, коксогазовый завод. Влияние промзоны в большей степени отражается на экологии юго-восточной части локации Видное: новостройки в населенных пунктах Ермолино, Таболово находятся ближе всего к заводским предприятиям. Видновский лесопарк, отделяющий промзону от жилых кварталов, служит некоторой защитой. Роза ветров ориентирована на восточное направление, это является положительным фактором для города Видное. Область промышленных предприятий занимает окраину города, а в центре и других частях локации есть несколько крупных парковых зон.
Транспорт
Главный плюс местоположения локации с точки зрения транспортной доступности – близость Москвы и возможность пользоваться современной скоростной магистралью — федеральной трассой «Дон». Трасса является основной для новостроек г. Видное центральной и южной его частей, а также для домов в Расторгуево. У жителей южной части Видного есть еще и возможность пользоваться Каширским шоссе. Но этот вариант альтернативным можно признать только отчасти, поскольку для выезда на Каширку придется сделать большой крюк. Обе трассы сильно перегружены и подвержены пробкам в часы пик, в результате чего дорога в столицу и обратно существенно затягивается.
Если не брать во внимание перегруженность шоссе, то можно сказать, что транспортное сообщение локации со столицей налажено хорошо. Ближайшие к городу Видное станции метро — «Домодедовская», «Кантемировская», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Скобелевская», «Анино». В локации хорошо развита система городского общественного транспорта.
На западе проходит железная дорога Павелецкого направления. Электрички от станции «Расторгуево» следуют до Павелецкого вокзала. Ближе всех к платформе расположены новые дома в Расторгуево и новостройки в Видном, которые находятся в центре локации.
Улучшению транспортной доступности будет способствовать строительство метро. В Видное Московский метрополитен продлит одну из хордовых линий, которая свяжет южные окраины столицы и будет иметь пересадочные станции. Согласно планам, старт строительства назначен на 2016 год. Это поможет разгрузить транспортные магистрали в городе Видное. Московская область к 2020-2025 годам пополнится пятьюдесятью станциями наземного метро. Реализация этой программы уже начата. К 2020 году наземное метро свяжет Видное со столицей и городами-спутниками. Новые транспортные возможности положительно отразятся на перспективах города, а спрос на квартиры в Видном повысится.
Дешевые квартиры в новостройках Видного
с.п. Молоковское, д. Мисайлово
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
с/п Булатниковское, пос. Битца
панельные дома, возможна отделка квартир
с.п. Булатниковское, рядом с д. Лопатино
панельные дома, квартиры без отделки
Ленинский район, д. Сапроново
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
д. Тарычево, по ул. Школьной
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
мкр. 6, рядом д. Ермолино
панельные дома, квартиры без отделки
Булатниковский с.о., п/хоз д/т Суханово
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
рядом с п. Развилка
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
4-ый км трассы М-2 «Крым»
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитные дома, квартиры без отделки
проспект Ленинского Комсомола, 64
монолитные дома, квартиры с отделкой
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
д. Сапроново, ул. Калиновая, 1
монолитные дома, квартиры без отделки
г.п. Горки Ленинские, пос. Мещерино
монолитные дома, возможна отделка квартир
с.п. Булатниковское, д. Жабкино
монолитно-кирпичные дома, квартиры с отделкой
пос. Володарского, ул. Текстильная
панельные дома, квартиры без отделки
р-н Ленинский, мкр. 5, квартал «Краски жизни»
монолитные дома, возможна отделка квартир
Новомосковский АО, пос. Суханово
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
Мы подобрали 41 новостройку эконом-класса в Видном от застройщиков Группа Самолет, МИЦ ГК, ДСК-1 и других компаний.
Самую дешевую квартиру в Видном можно купить за 1,5 млн рублей. Цена квадратного метра составляет 42-202 тыс рублей.
Покупая недвижимость комфорт класса в Видном удостоверьтесь в надежности девелопера, оцените транспортную доступность и экологическую обстановку локации.
Готовые квартиры в новостройках Видного
с.п. Молоковское, д. Мисайлово
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
д. Тарычево, по ул. Школьной
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
с.п. Булатниковское, рядом с д. Лопатино
панельные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
Булатниковский с.о., п/хоз д/т Суханово
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
4-ый км трассы М-2 «Крым»
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
рядом с п. Развилка
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
мкр. 6, рядом д. Ермолино
панельные дома, квартиры без отделки
Новомосковский АО, пос. Суханово
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
д. Сапроново, ул. Калиновая, 1
монолитные дома, квартиры без отделки
рядом с д. Ермолино
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
Ленинский р-н, восточнее д. Ермолино
монолитные дома, квартиры без отделки
пос. Володарского, ул. Текстильная
панельные дома, квартиры без отделки
проспект Ленинского Комсомола, 64
монолитные дома, квартиры с отделкой
р-н Ленинский, мкр. 5, квартал «Краски жизни»
монолитные дома, возможна отделка квартир
г.п. Горки Ленинские, пос. Мещерино
монолитные дома, возможна отделка квартир
п. совхоза им. Ленина, квартал №4
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
Мы нашли 31 готовую новостройку в Видном. Готовые квартиры с ключами предлагают застройщики: Группа Самолет, МИЦ ГК, ДСК-1 и другие компании.
Цены на квартиры в сданных новостройках с отделкой и без Видного начинаются от 2,2 млн рублей. Квадратный метр будет стоить 54-202 тыс рублей.
Покупая новые квартиры в сданных корпусах вы исключаете риски недостроя и задержки сроков, однако переплачиваете около 15-20% по сравнению с покупкой недвижимости на ранней стадии.