10 Основных Тенденций, Которые Повлияют На Строительную Отрасль В 2020+ Годах
Пришло время взглянуть вперед на захватывающие и инновационные достижения в строительной отрасли в 2021 году. Отрасль постоянно меняется и развивается; В прошлом году мы стали уделять больше внимания вопросам устойчивости и интеграции технологий в практику строительства. Эти тенденции, вероятно, сохранятся в будущем году, так как дальнейшее развитие изменит методы строительства и управления проектами, чтобы стать более эффективными и заботящимися об окружающей среде и экологии. Давайте рассмотрим некоторые основные тенденции, которые будут определять строительную отрасль в 2021 году:
1. Интеграция Технологических Достижений В Процесс Строительства
Технология постоянно развивается, и это, безусловно, тенденция, которую мы никогда не увидим. В настоящее время строительная отрасль, как и многие решения по управлению проектами начинают интегрировать технологии для достижения более разумного и лучшего способа планирования.
Помимо программного обеспечения, строительная индустрия видит большие преимущества в использовании дронов. Эти беспилотники полезны для получения аэрофотоснимков и видеозаписей ландшафта и строительных конструкций. Это также может быть полезно при устранении проблем безопасности и рисков.
Еще одним технологическим достижением, делающим строительные работы проще и безопаснее, является 3-D принтер . Это умное устройство обеспечивает повышенную гибкость конструкции без ущерба для целостности конструкции. Он может быть использован для тест-драйва или изменения дизайна и позволяет упростить конструирование прототипов, форм и разнообразных материалов.
2. Тенденции к Повышенному вниманию к устойчивости конструкции
Большинство новых зданий и объектов подвергаются перепланировке. Согласно исследований, экологичные “зеленые” здания будут оставаться основной тенденцией в строительной отрасли в 2021 году. Зеленое строительство – это способ возведения экологически ответственным и ресурсосберегающим способом. Коммерческая девелоперская индустрия, вероятно, станет свидетелем увеличения объемов вторичной реконструкции, а также повторного использования отходов в новых конструкциях.
В последние месяцы мы видели использование угольных скрубберов фасадов зданий, кирпичей из переработанных окурков и кондиционеров с тепловым приводом. Увеличение использования зеленых насаждений на фасадах в коммерческих зданиях также будет общей чертой и строительным трендом, так как все больше строителей признают множественные преимущества, в том числе повышение энергоэффективности.
3. Увеличение сборных и модульных строительных проектов
Модульные строительные компании приобретают все большую популярность за скорость, с которой они могут строить жилые и коммерческие здания. Каркасное возведение – это процесс, при котором здание строится за пределами площадки с использованием тех же материалов и стандартов, что и обычные объекты.
Использование сборных конструкций – сборка компонентов конструкции на заводе – является одновременно энергосберегающим и экономически выгодным, и, вероятно, из-за этого его популярность возрастет. В 2021 году будьте готовы увидеть больше модульных и всплывающих зданий, а также сборных домов.
4. Улучшенное оборудование и меры безопасности
В отрасли, где больше несчастных случаев и несчастных случаев на производстве, чем в любой другой , существует повышенная потребность в более эффективных мерах безопасности. Следуя этим знаниям, возникла новая волна технологий, позволяющая сделать строительные площадки более безопасными.
Ожидайте увидеть дома, которые могут подключаться к Wi-Fi и отправлять GPS-координаты, если владелец упал или попал в беду. Технология, используемая в рабочих жилетах и одежде, также повышает комфорт и безопасность рабочих, благодаря влагоотводящей и охлаждающей ткани, чтобы сохранять их прохладными при воздействии на них элементов.
5. Противоаварийные сооружения
Структурная устойчивость станет ключевым направлением в 2019 году в связи с ростом стихийных бедствий во всем мире и растущим акцентом на повышение безопасности зданий. Вообще говоря, построения кода больше не будет достаточно. Вместо того, чтобы сосредоточиться исключительно на энергосберегающих домах, строители теперь будут смотреть на создание домов и зданий, которые более устойчивы к стихийным бедствиям, в то же время используя материалы и системы с низким содержанием углерода.
Многие компании, помогают жилым и коммерческим зданиям стать более защищенными от стихийных бедствий, предлагая наивысшие доступные гидроизоляционные решения.
6. Виртуальная реальность
Технология дополненной и виртуальной реальности не только для развлечений. В 2020 году одна из основных тенденций в отрасли- изменение конструкции между блоками проекта до начала строительства.
С помощью виртуальной реальности команды могут легко обнаруживать ошибки на этапе проектирования и избегать дорогостоящих ошибок. Виртуальная реальность также может быть включена в дизайн и обучение, что делает ее ключевым способом предоставления важной информации о безопасности на площадке. Новые технологии и возможности мобильных телефонов сделали технологию еще более доступной, и она станет заметной особенностью в ближайшие годы.
7. Рост расходов
В последние несколько лет наблюдается рост материальных затрат в строительной отрасли, и, к сожалению, эта тенденция, вероятно, сохранится и в 2021 году. Из-за этого цены, как ожидается, останутся высокими. Строительные компании должны подготовиться к тому, чтобы оставаться конкурентоспособными в отрасли, а также принять новые технологические тенденции развития строительной отрасли, чтобы сделать их рабочее место более эффективным и снизить затраты.
8. Сокращение рабочей силы
Нехватка рабочих мест по-прежнему вызывает беспокойство у всей строительной индустрии. Сокращение объемов инвестирования в недвижимость представляет собой серьезную проблему для многих руководителей рабочих мест. Недостаточная техническая подготовка усугубляет эту проблему, наряду с увеличением числа молодых людей, которые ищут другие пути карьерного роста вместо строительства.
Чтобы бороться с этим, строительные компании и менеджеры должны обратить внимание на то, чтобы предлагать текущее обучение на месте для повышения квалификации и компетенций. В то время как строительная отрасль постоянно растет и пользуется спросом, рост будет медленнее, чем ожидалось.
Также стоит отметить серьезное влияние коронавируса на строительную отрасль. Пандемия привела к ряду негативных моментов в сфере девелопмента:
- Остановка строительства ряда объектов в период изоляции. Согласно опросов, у каждой пятой компании был остановлен хотя бы один объект.
- Рост цен на многие группы стройматериалов до 25%. Во множестве случаев такой рост ценя связан со спекуляциями в связи с дефицитом товара на рынке.
- Нехватка трудовых ресурсов также обострилась из-за COVID. Так, каждый второй опрошенный руководитель компании отметил проблему с обеспечением строек работниками.
9. Тенденция к адаптивному повторному использованию
Адаптивное повторное использование – еще одна важная тенденция строительного рынка, которая закрепится и ускорится в следующем году. Этот процесс восстановления структуры, а не разрушения ее, является эффективным способом ускорения экономического развития, вдыхая новую жизнь в заброшенное или старое здание. Эта тенденция приобретает все большую популярность: старые фабрики превращаются в жилые квартиры или склады, превращаясь в офисные помещения.
10. Программное обеспечение для управления проектами
Программное обеспечение для управления строительными проектами является тенденцией, появившейся в 2020 году. Компании теперь могут разрабатывать собственные модули для своих решений по управлению проектами и могут эффективно ориентироваться в аренде оборудования, менять заказы, улучшать управление временем и другие важные аспекты традиционных вариантов управления проектами. Например, очень полезный модуль по рассчету количества кирпича для дома.
Поскольку доступность была улучшена благодаря прогрессу в технологиях, теперь все больше людей могут получить доступ к одному и тому же программному обеспечению, что облегчает понимание их роли. Современное программное обеспечение для управления проектами обеспечивает связь в режиме реального времени, что делает логистику более гладкой и более эффективной по времени. А применение Big Data и машинного обучения позволяет избегать ошибок, которые могут быть совершены при планировании и расчетах.
Становление данных трендов строительной отрасли привело к росту вводимого жилья главным образом в сельской местности, согласно официальным данным Росстата:
Революция строительной отрасли в 2020 году. 7 тенденций.
Во всем мире сфера строительства на подъеме. В секторе, который развивается медленно, год за годом сохраняя одни и те же привычки, потребность в инновациях стала первостепенной. Растущая индустриализация вынуждают строительство промышленных зданий заново изобретать себя, используя новые технологии. Не в ущерб окружающей среде.
Вот 7 тенденций, которые стимулируют новую динамику в строительстве!
Так называется эко-строительство, которое представляет будущее архитектуры. Цель экологического строительства — уменьшение углеродного следа зданий и количества ресурсов, используемых для строительства.
Экологическое строительство – это часть глобального подхода от проектирования здания до его использования, включая строительство. Конец срока службы здания также принимают во внимание, особенно с точки зрения сноса, восстановления и утилизации материалов.
Разрабатываются принципы повторного использования материалов при деконструкции. Эта концепция недорога и значительно снижает воздействие на окружающую среду, давая материалам вторую жизнь в новых строительных проектах. Оцифровка строительной индустрии позволяет, например, покупать подержанные материалы онлайн и отгружать их прямо на месте.
На данный момент зеленое строительство остается роскошью, но эта тенденция обязательно изменится в ближайшие годы. Действительно, мировой рынок устойчивого строительства огромен, сегодня здания потребляют 40% энергии и дают 30% выбросов углекислого газа.
Экологическое строительство подразумевает также использование экологически чистых материалов для создания менее энергоемких зданий. Например, из соломы в сочетании с деревом для лучшей теплоизоляции, из бамбука для изготовления каркасов, стен или крыш, эко-материалы предлагают множество возможностей для строительства жилых помещений и не только.
2. Дополненная реальность
Дополнительная реальность — это нововведение, которое полностью изменит строительную отрасль.
Определяется как метод, который накладывает элементы (изображения, звуки, видео и т. Д.) В реальном времени в реальном времени. Применительно к строительству эта технология предлагает множество применений.
Например, позволяет просматривать проект в реальных условиях. Фактически можно наложить здание на объект, чтобы иметь точное представление о ходе работы и, следовательно, уменьшить погрешность. Таким же образом, дополненная реальность может быть использована для визуализации плана и предоставления глобального видения места с перспективой.
Эта технология также является ценным инструментом поддержки продаж. Позволяет покупателям и строителям лучше спроектировать себя в проекте и даже совершить виртуальный тур по будущему строительству .
Многие приложения дополненной реальности регулярно выпускаются, и, по оценкам международных экспертов, рынок предложений для строительства достигнет 90 миллиардов долларов через несколько лет.
Как и многие другие отрасли, промышленное строительство не застрахованы от массового появления роботов. Из них некоторые уже используются для повышения безопасности на строительных площадках, некоторые могут выполнять задачи, ранее предназначенные только для людей.
Например, в Цюрихе разработан робот, способный укладывать кирпичи и делать стену в полной автономии. Он представляет собой промышленный рычаг, размещенный на рельсах и приводимый в движение дизельным двигателем. Благодаря лазеру робот сканирует окружающее пространство и, следовательно, ориентируется без вмешательства человека.
В том же духе американская компания Built Robotics разработала в 2017 году первый 100% автономный экскаватор. Принцип этой машины идентичен принципу вождения без водителя. Как и обычный мини-экскаватор , он способен копать фундамент здания или расчищать землю так же быстро, как если бы оператор находился на борту.
В то время как некоторая робототехника может заменить людей и снизить затраты на рабочую силу, большинство машин разработано для сокращения рабочей нагрузки рабочих. Например, роботы-кладчики работают вместе с каменщиками, чтобы повысить свою производительность и снизить утомляемость.
Одной из самых быстрорастущих тенденций является использование беспилотников в строительной отрасли. Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией Oliver Wyman, рынок профессиональных беспилотных летательных аппаратов, как ожидается, достигнет 461 миллиона евро в 2025 году. В дополнение к простой аэрофотосъемке беспилотники все чаще используются на строительных площадках.
Дрон чрезвычайно полезен для мониторинга места строительства. Он оснащен GPS, который позволяет делать снимки с одной и той же точки зрения во время выполнения работ. Это также может позволить провести осмотр здания или участка.
Наконец, беспилотники бесценны для мониторинга строительных площадок. Кража и ущерб остаются основными проблемами в строительной отрасли во всем мире. Поэтому беспилотники все чаще используются в качестве инструментов безопасности и остаются дешевле, чем оплата охранника.
Новые технологии в строительстве, которые изменят отрасль уже совсем скоро
Время чтения: 6 минут
Новые технологии и цифровизация внедряются во все современные отрасли, даже такие консервативные как строительство жилья.
Новые технологии в сфере жилищного строительства изменят отрасль в 2020-х
Необходимость изменений продиктована не только потребностями клиентов, желающих быстрого и удобного сервиса, а также легкого доступа к информации, но и глобальными изменениями рынка: повышением конкуренции, ужесточением законодательного регулирования.
Рассказываем, какие технологии будут менять рынок новостроек в ближайшие годы.
BIM-технологии
BIM-технологии в строительстве (Building Information Modeling) – это информационное моделирование жизненных циклов объекта, построенное на основе комплексной обработки данных об архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми взаимосвязями и зависимостями.
Основная особенность технологии заключается в том, что строительный объект рассматривается как единое целое: изменение одного параметра влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, включая чертежи, визуализацию, спецификации и график реализации.
Стоит отметить, что BIM-моделирование уже сейчас является обязательным при реализации госзаказа, а с 2022 года данное требование затронет все контракты компаний с госучастием. Минстрой также не исключает, что обяжет частных застройщиков создавать цифровые копии объектов с июля 2020 года.
Использование технологии моделирования при реализации жилых проектов в первую очередь поможет самим застройщикам повысить эффективность и сэкономить – сократятся сроки проектирования, временные трудозатраты на согласование и разработку документации.
Цифровая копия объекта с успехом может использоваться и при реализации сопутствующих социальных и инфраструктурных проектов, а также помочь интегрировать такие экосистемы как «умный город».
Технологии IoT и строительный контроль
Одним из основных шагов на пути к оптимизации процессов строительства и повышения эффективности станет внедрение технологий IoT – интернета вещей.
Интернет вещей – это концепция компьютерной сети физических предметов, оснащённых встроенными технологиями для взаимодействия друг с другом или с внешней средой, что позволяет им собирать, анализировать и передавать данные между собой с помощью программного обеспечения и технических устройств.
Подобная технология в строительной отрасли представляет собой объединенные в рамках одной платформы устройства и датчики, отслеживающие и анализирующие все процессы стройки в режиме реального времени. Такой подход позволяет сокращать не только сроки работ и их трудоемкость, но и их стоимость.
Отдельное внимание будет уделяться контролю. Уже сейчас крупные компании используют дроны, GPS устройства и всевозможные сканеры с целью соблюдения планов, скорости возведения домов и соответствующего качества. Сквозная аналитика будет влиять также на физическую работу персонала на стройплощадке.
Уже сейчас крупные девелоперы используют дроны, GPS устройства и всевозможные сканеры с целью обеспечения контроля над строительством
Дополнительно развивается направление стоимостного инжиниринга, которое позволяет получить ресурсную смету проекта, при загрузке имеющейся BIM-модели в специальную программу.
«Умный дом» и «умный город»
Если «умный дом» позволяет жителям управлять системами их квартир со смартфона или планшета, то «умный город» охватывает создание оптимальной экосистемы в масштабе квартала, микрорайона, района или даже города.
«Умный дом»
Сейчас массовое строительство домов с «умными» квартирами еще не началось, но в ближайшие несколько лет представить себе жилье без такой функции будет практически невозможно. Жильцы «умного дома» могут легко управлять всеми системами своих квартир (от настройки микроклимата до освещения), общаться с управляющей компанией, отслеживать начисления, оплачивать услуги ЖКХ и многое другое.
С точки зрения девелоперов – внедрение таких технологий является конкурентным преимуществом.
Жильцы «умного дома» могут легко управлять всеми системами своих квартир
«Умный город»
В то же время проект «Умный город» является государственной инициативой, направленной на повышение конкурентоспособности российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан. Его реализация осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика».
«Умный город» — это внедрение передовых цифровых и инженерных решений в городскую и коммунальную инфраструктуру. Проект подразумевает распространение технологий, которые будут использовать не только муниципальные службы и городские власти, но и застройщики.
Онлайн-сервисы и агрегаторы
Подобрать и забронировать квартиру в новостройке, одобрить ипотеку, купить страховку, оставить заявку в УК – все это уже можно сделать за один клик, не выходя из дома. Онлайн-сервисы и агрегаторы помогают клиенту и продавцу/банку/поставщику услуг находить друг друга без лишних усилий, временных и денежных затрат.
На данный момент подобные платформы не распространены повсеместно, но их присутствие будет только расширяться.
Онлайн-сервисы и агрегаторы станут еще более востребованными
Внедрение и применение новых технологических продуктов будет увеличивать потенциал отрасли жилищного строительства и станет полезным, как для застройщиков, так и для покупателей квартир.