ЖК «Новый Умный дом» возводится с опережением сроков
Спустя всего год после старта строительных работ, в жилом комплексе «Новый Умный дом на Злобина» завершены монолитно-бетонные работы во всех четырех 26-этажных зданиях. Кирпичная кладка ведется на уровне 20-х этажей, витражное остекление – на уровне 13-го. В часть помещений подведено тепло, начаты внутренние работы по оштукатуриванию стен и отделке. Кроме того, стартовало строительство 7-ярусного паркинга.
Появились кондиционер, теплые полы и витражное остекление
«Новый Умный дом на Злобина» — вторая серия проекта. Жилой комплекс получил развитие. Теперь квартиры в нем имеют не только хорошую чистовую отделку, но и теплые полы в санузле, кондиционер и витражное остекление в квартире. Здание парковки выросло еще на один этаж и стало 7-ярусным: на сегодня это самый высокий крытый паркинг в Уфе.
Место на паркинге выкупать отдельно не нужно
Интересна концепция проекта. Место на паркинге выкупать за дополнительные деньги не нужно. Парковаться на нем может любой житель «Умного дома». Территория двора огорожена. Въезд – через шлагбаум – только для жителей комплекса. Высотное расположение парковки позволяет сохранить территорию комплекса для ландшафтного дизайна, пешеходных и беговых дорожек, множества спортивных и разнообразных игровых дорожек.
Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения, детский сад, тренажеры и общественные пространства. Этажи 2-24 – в основном двух- и трехкомнатные квартиры. 25-26 этажи – двухуровневые видовые пентхаусы с шикарным остеклением высотой в 5 метров.
Почему квартиры в «Умном доме» пользуются популярностью
Несмотря на то, что продажи в «Новом Умном доме» стартовали всего год назад и сдача комплекса планируется только через год – в первом квартале 2021-го года, в комплексе уже реализовано более 60% квартир. По мнению специалистов рынка недвижимости, повышенный спрос на жилье в «Умном доме» объясняется сочетанием ряда факторов:
- уникальный для Уфы формат жилья: наличие дизайнерской чистовой отделки, которую не нужно переделывать, а можно заехать и сразу жить (остается купить только мебель);
- наличие крытого многоярусного паркинга. В других комплексах паркинг надо выкупать за дополнительные деньги или его нет вовсе;
- ценовая политика застройщика. Цены на квартиры в Умном доме даже с учетом наличия чистовой отделки и паркинга выгодны на этапе строительства дома (сейчас цена квадратного метра стартует от 80 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке квартиры в Умном доме продаются по 100 тысяч рублей).
И не последний аргумент: репутация застройщика ИСК «СтройФедерация», которая все свои объекты сдает не просто вовремя, а с опережением заявленных сроков.
С учетом всего перечисленного, приобретение квартиры в ЖК «Новый Умный дом», как говорится, это выбор и сердцем, и умом.
ЖК «Новый Умный дом» — проект строительной компании ИСК «СтройФедерация», которая строит «Умные дома» в Уфе. Первый жилой комплекс был построен на улице Бакалинской также с опережением заявленных сроков, и это с учетом чистовой отделки и 6-ярусного паркинга во дворе.
Застройщик ООО ИСК «СтройФедерация». Разрешение на строительство №02-RU03308000-1012Ж-2018.Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.Тел. 8 (347) 200—80-10.
Новый Умный дом на Злобина. Что же в нем умного?
1. Местоположение. Не самая главная, но важная характеристика новостройки.
Район строительства нового Умного дома — экологически благоприятная Зеленая роща. Квартал, ограниченный улицами Злобина, Губайдуллина, Сагита Агиша и проспектом Салавата Юлаева. Здесь нет плотной застройки, а напротив раскинулся лес площадью более 160 гектаров.
Буквально через дорогу в пешей доступности расположен парк Лесоводов, куда можно ходить на прогулки. Есть прямой выезд на проспект Салавата Юлаева (до исторического центра Уфы 5-10 минут езды). Рядом торговый комплекс «Аркада» (Ашан), фитнес-центр «Арена-3000», школы, детсады и поликлиники.
Застройщик ЖК «Новый Умный дом на Злобина» — ООО ИСК «СтройФедерация», в портфеле которого – ЖК «Умный дом на Бакалинской»: первый в Уфе жилой комплекс, построенный полностью в чистовой отделке и с многоэтажным паркингом во дворе со свободным доступом для жителей «Умного дома». ЖК «Новый Умный дом на Злобина» — продолжение проекта с еще более лучшими характеристиками: паркинг стал выше на этаж, а в квартирах кроме отделки появилось витражное остекление, теплые полы в санузле и кондиционер.
2. Благоустроенный двор. Общественное пространство, которое расширяет границы «жилья»
«Умный» — значит «продуманный», — говорят создатели Умного дома. В 21-м веке молодое поколение хочет, чтобы их жилище не ограничивалось пределами только квартиры. Подъезд и двор – это пространства, которые тоже несут свою функциональную нагрузку. Именно поэтому в Умном доме на первом этаже спроектирован просторный холл, в котором можно проводить собрания, встречи с друзьями, играть в настольные игры.
На этажах будут кладовые комнаты. Планируются места для хранения колясок и велосипедов. Безопасность на закрытой территории двора обеспечат более 60 камер видеонаблюдения. Во дворе Умного дома установят детские игровые и взрослые спортивные площадки, беседки, навесы, прогулочные и беговые дорожки.
3. Паркинг. 7-ярусная парковка только для жителей Умного дома.
Не секрет, что вопрос парковки автомобилей возле дома является больным для жителей Уфы, особенно в густонаселенных новых жилых комплексах и в Центре. Каждый вынужден решать эту проблему по-разному: кто-то «нарезает» круги вокруг дома в поисках свободного места, теряя драгоценное время, кто-то ссорится с соседями из-за перекрытого выезда, тратит нервы и портит себе настроение, кто-то вынужден парковаться на газоне, пачкает машину и пачкается сам, платит штрафы и боится эвакуации, кто-то покупает паркинг (его цена, в среднем, от 500 тысяч рублей).
В Новом Умном доме проблема парковки решена кардинально: здесь строится отдельно стоящий самый высокий в Уфе 7-ярусный паркинг с открытым доступом только для жителей комплекса.
4. Чистовая отделка. Пожалуй, самое важное преимущество Умного дома.
Все квартиры в новом Умном доме сдаются в дизайнерской чистовой отделке. Это значит, что после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, новоселам не придется тратить дополнительные деньги, время и нервы на дорогостоящий затяжной ремонт. В Умный дом можно заехать и сразу полноценно жить: остается привезти только мебель.
А так как отделка сделана сразу во всем доме, то не придется терпеть шум перфоратора у соседей, строительную грязь и пыль в доме, а также прочие неудобства, возникающие в зданиях, которые сдаются в черновой отделке.
Чистовая отделка Умного дома – это полы-ламинат, обои под подкраску, керамическая плитка, сантехника и межкомнатные и входные двери, а еще витражное остекление, теплые полы в санузле и кондиционер.
5. Система «Умный дом». Мобильное приложение с управлением водой и электричеством.
В «Умном доме» жильцы получат IP-видеодомофон и мобильное приложение, с помощью которого смогут отключить электричество в своей квартире (на случай, если новосел не может вспомнить – не остался ли дома включенный утюг). Умные датчики определят утечку воды и автоматически перекроют стояк. Мобильное приложение позволит быстро связаться с консьержем, сантехником или электриком, просматривать видео с камер наблюдения, анализировать коммунальные расходы и формировать счета для оплаты ЖКХ.
Тихое спокойное место в Зеленой роще недалеко от парка Лесоводов Башкирии, 7-ярусный паркинг только для жителей Умного дома, закрытый благоустроенный двор со спортивными и детскими площадками, дизайнерская чистовая отделка всех квартир и система «Умный дом» — таким образом, мы видим, что жилой комплекс «Новый Умный дом» на Злобина действительно продуман до мелочей.
Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована в первом квартале 2021-го года. «Новый Умный дом» — семейный жилой комплекс, состоит преимущественно из двух и трех-комнатных квартир. На выбор более 60 типов планировок, включая американские с «мастер-бедрум»: когда в каждой спальной комнате есть свой санузел. Цена квадратного метра в новостройке стартует от 81 тысячи рублей за квадратный метр. Для справки на вторичном рынке квартиры в «Умном доме» продаются по 100 тысяч «за квадрат».
Застройщик ООО ИСК «СтройФедерация»
Разрешение на строительство №02-RU03308000-1012Ж-2018
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф