Нулевой уровень в строительстве это

Нулевой уровень в строительстве это

Недавно нам позвонил клиент, которому мы в прошлом году заливали фундамент для дома и цоколь. После окончания работ был, как и положено, подписан акт приемки работ и клиент заплатил всю сумм сполна. Однако, в этом году у клиента возникли претензии – оказалось, что цоколь, запланированный на высоту 60 см, по факту оказался на 15 см. ниже. Мы выехали на место, и буквально через 5 минут все претензии были сняты. Оказалось, что клиент решил по какой-то причине подсыпать участок (ему хотелось, чтобы участок был несколько выше полотна дороги), и он завез для этого несколько КАМазов грунта. В результате цоколь «утонул, и стал ниже на 15 см.

Как мы «отбили» претензии? Да очень просто. Перед началом работ мы зафиксировали т.н. строительный «ноль» — отметку, от которой ведется все строительство частного дома. Итак, что же такое «нулевая отметка» в строительстве? Вспомним школьные уроки географии. В географии за нулевую отметку принят уровень мирового океана. Там, где поверхность океана соприкасается с сушей, находится нулевая отметка. От нее вверх идут значения высоты со знаком плюс, а вниз – со знаком минус (или глубина). Самая высокая точка мира – гора Эверест, 8848м. над уровнем океана. Средняя же высота Краснодара над уровнем океана – 34м. Но хотя Краснодар – равнинный город перепады высоты даже в его границах достигают 15м. Да и в пределах одного участка перепады могут составлять от нескольких сантиметров, до метра и более. Так как же «привязать» стройку на участке? Обычно проектанты не утруждают себя привязкой проекта частного дома непосредственно к участку. В лучшем случае привязывается план дома к границам участка. А вот как «привязать» проект по вертикали, нигде не указывается. Обычно за нулевую отметку в проекте принимается «чистый пол» первого этажа. Все что ниже – минус, вверх – плюс.

Но перепады высоты участка даже на 10 см. приводят к перерасходу материалов, изменению внешнего вида здания и т.д. Поэтому еще перед началом строительства советуем заказчику совместно с подрядчиком (прорабом) установить нулевую отметку. Как это сделать? Самое простое, если в непосредственной близости от участка находится какое-либо капитальное сооружение, которое с большой долей вероятности не изменится и не исчезнет за период строительства. Самое удобное – опора (столб) электрической сети, стойка газопровода или что-то подобное. Совместно с производителем работ выбирается на глаз среднее значение уровня поверхности земли, примерно определяется, на сколько в процессе строительства этот уровень поднимется (или опустится), а далее с помощью гидроуровня (или лазерного уровня) эта отметка переносится на опору. И затем от этой уже отметки отсчитывается «ноль» — т.е. откладывается вверх нужное количество сантиметров до уровня будущего «чистого пола». Если же в проекте за «ноль» принимается уровень земли, то тогда от первой отметки ничего отмерять не нужно. Отметка фиксируется несмываемой краской. Можно под скотч прикрепить еще и бумажную марку с подписями. Но отметка краской должна быть обязательно. Если нет возможности найти устойчивое сооружение, придется его создать. Обычно для этого бетонируют дальний угловой столбик забора, и принимают его за постоянный ориентир (репер). И уже на этом столбике выбирают «ноль». И после этого уже можно смело размечать план фундамента для дома и начинать строительство. Все дальнейшие споры по поводу глубины фундамента, высоты цоколя, собственно высоты дома будут сняты еще в самом начале строительства частного дома.

Источник

Для чего определяют нулевой уровень в строительстве?

Нулевой уровень можно сравнить с ватерлинией корабля, только она на виду у всех и всем понятно для чего она нужна. Из названия вроде и понятно для чего, но откуда и как он появляется не ясно.

Основная задача при подготовке к выравниванию пола сухой или бетонной стяжкой, выйти на нулевой уровень по всей площади квартиры. Пол, в конечном итоге, должен представлять собой одну параллельную горизонту, идеально ровную поверхность.

Что такое нулевой уровень в строительстве

1. Поставить отметку в самой высокой точке рельефа в квартире.
2. Эту отметку дублируем строго горизонтально на все остальные стены во всех помещениях в квартире. Для этого лучше всего использовать специальные инструменты — строительные уровни.
3. Затем надо соединить все точки, и тогда получится нулевой уровень, на него и надо ровняться при выполнении стяжки пола.

Выбор отметки: к самой высокой точке добавляется от 10 до 100 мм, сколько прибавляется, зависит от вида применяемой стяжки. От 30 до 50 мм прибавляется при сухой стяжке, причем есть ограничения, минимальная толщина — 30 мм, максимальная – 50мм, если используется несколько слоев сборного основания, то 70 мм. Для мокрой стяжки добавочный отрезок может варьироваться от 10 до 100 мм – все зависит от конкретных условий.

Причем бывают разные технологии выравнивания чернового пола в квартире: можно, поверх слоя крупного керамзита применить сухую стяжку пола с керамзитом, можно укладывать фанеру на бетонное основание. Разные способы по-разному хороши.

Как согласовать помещения по уровню

Когда в квартире одинаковое покрытие пола, то и стяжка пола делается под один уровень. Но часто, например, в комнате уложен ламинат, в коридоре и санузле плитка, из-за этого надо согласовывать помещения по уровню до укладки конечного покрытия пола.

Все просто: чтобы определить высоту стяжки в каждом помещении надо посчитать все слои будущего напольного покрытия и отнять их от финального уровня. Хоть все и просто, но если на предварительных этапах ремонта квартиры этого не сделать, то пол со ступеньками вам обеспечен.

Способы разметки нулевого уровня

Водяной уровень

Наиболее доступный и простой способ – отбить нулевую точку помещения водным уровнем – ватерпасом. Две стеклянные трубки с водой соединенные между собой длинным шлангом, позволяют обмерить не только уровни в одной комнате, но и во всем жилище.

1. Простота использования.
2. Небольшая цена инструмента.

1. Для измерения мало одного человека.
2. Точность зависит от состояния инструмента: нельзя допускать перегиба шланга, попадания воздуха и т.д.

Метод с проведением вспомогательного уровня

На произвольной высоте проводим горизонтальную линию и измеряем расстояние до пола через определенное расстояние. Чем больше отметок, тем выше точность измерения.

1. Универсальность: можно применять для любых горизонтальных и вертикальных поверхностей.
2. Достаточно одного человека.

1. Много измерительных проб, для достижения точного результата.
2. Если есть ошибочные замеры, то накапливаются ошибки измерения.

Лазерный уровень для пола

Говоря точнее, в измерениях применяется не лазерный уровень, а лазерный нивелир. Метод основан на принципах работы лазерного нивелира, то есть очерченная лазерным лучом в пространстве линия и есть искомый уровень.

1. Наиболее точные измерения.
2. Достаточно одного человека для измерения.

1. Высокая цена инструмента.
2. Возможность измерений зависит от условий в квартире, могут возникнуть проблемы при сильной освещенности или при большой запыленности помещения.

Итог: все способы хороши, если применять их, когда надо. Результат будет на высоком уровне, особенно, если вооружиться качественным и исправным инструментом. Ремонт дома мы делаем для себя, поэтому и результат, как правило, находится на хорошем уровне.

Источник

Вертикальная планировка площадок

На любом участке проводятся работы нулевого цикла, в ходе которых готовится площадка, создаются условия для последующих этапов. Все работы нулевого цикла строительства подразделяются на организационные и земляные. В ходе вторых проводится экспертиза грунта, рытье котлованов, траншей и многое другое. В большинстве случаев строительные работы нулевого цикла также предполагают доставку и разгрузку основной массы материалов для закладки фундамента, и возведения стеновых конструкций.

Нулевым циклом в строительстве называется возведение оснований и , включая и другие подземные части жилого дома, а также перекрытие над ними. Свое название нулевые работы в строительстве получил от термина «нулевая отметка» (±0,000) — о пола первого этажа. Все уровни нижележащих элементов и конструкций на чертеже обозначаются знаком минус (-).

Технология земляных работ нулевого цикла

Технология работ нулевого цикла начинается с того, что до начала строительных работ необходимо тщательно осмотреть поверхность участка, выявить сырые места, определить общее направление уклона, наметить отвод поверхностных вод в общий сливной водосток или в специальный бассейн-накопитель.

Следует заняться организацией рельефа всего участка, чтобы ливневые стоки не направлялись на место строительства. Основными сборниками и проводниками ливневых и талых вод могут быть дренажные открытые и закрытые каналы. Необходимость делать дренаж иногда вызвана высоким стоянием грунтовых вод, а также созданием подпорных стенок.

Прежде чем проводить земляные работы нулевого цикла, на площадке для строительства надо выкорчевать пни и срезать бугры, которые будут мешать разметке, после чего снять растительный слой земли на глубину около 20 см и впоследствии использовать для рекультивации.

Какую роль играет свет

Солнечный свет играет большую роль при расстановке зон. На любом фото планировки участка обязательно отражаются световые и воздушные потоки.

Если участок располагает преимущественно в тени, придётся отказаться от высоких деревьев и глухих заборов внутри территории. Именно поэтому и огород редко стоит планировать между домом и садом, ведь деревья и постройка будут загораживать как потоки воздуха, так и свет.

Посадку плодовых деревьев стоит отложить на завершающие сроки планирования. Как правило, их сажают либо единой группой, либо в ряд вдоль границы зоны, по всему участку.

Цикл нулевых работ в строительстве

Начиная нулевые работы в строительстве, следует помнить, что мелкозаглубленные фундаменты нельзя оставлять на зимний период ненагруженными или недогруженными (когда здание построено не полностью). Если это по каким-либо причинам невыполнимо, вокруг фундаментов делают временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, шлаковаты, соломы и других материалов, предохраняющих грунт от промерзания. Это тоже входит в состав работ нулевого цикла при возникновении сложностей и появлении других неблагоприятных факторов.

Запрещается устраивать мелкозаглубленные фундаменты на промерзшем основании. В зимнее время допускается их строительство только при условии глубокого залегания подземных вод с предварительным искусственным оттаиванием мерзлого грунта и обязательной засыпкой пазух непучинистым материалом. Весь цикл включает в себя такие мероприятия, как расчистка участка, подготовка траншеи, завод сыпучих материалов.

К разработке траншей при устройстве фундамента следует приступать только после того, как на строительную площадку будут завезены все необходимые материалы. Процесс возведения фундамента должен происходить непрерывно, начиная от устройства траншей и заканчивая обратной засыпкой пазух, уплотнением грунта и устройством отмостки.

Чтобы построить здание или сооружение, сначала разрабатывают рабочие чертежи. Как и в машиностроении, в строительстве широко применяют типовые соединения и стандартные детали. Чертежи на них, как правило, не составляют. С ними можно ознакомиться в специальных альбомах и каталогах.

Правила выполнения и оформления строительных и машиностроительных чертежей во многом одинаковы. Однако строительные чертежи имеют ряд особенностей.

38.1. Изображения на строительных чертежах

. Основные изображения на строительных чертежах называются фасад, план. разрез (рис. 261).

Рис. 261 Типовой проект здания

Фасад — изображения внешних сторон здания. На фасадах показывают расположение окон и дверей, а также архитектурные детали здания. На этих изображениях обычно не наносят размеров, за исключением высотных отметок.

Отметкой называют число, указывающее высоту горизонтальной площадки над нулевой плоскостью. За нулевую отметку принимают уровень пола первого этажа.

Знак отметки находится на рисунке 262. Отметки наносят в метрах, числа записывают на полке. Это число показывает, на сколько выше или ниже (со знаком «минус») нулевой отметки находится отмеченный уровень. Например, отметки высоты 0,789 и 3,010 могут указывать на то, что окно расположено над полом на высоте 0,78 м, а пол чердака — на 3 м выше уровня пола первого этажа. Нулевую отметку записывают числом 0,00. Отметка -0,500 означает, что поверхность пола в подвале ниже пола первого этажа на 0,5 м.

Рис. 262. Высотные отметки

Планом здания называют разрез здания горизонтальной плоскостью на уровне немного выше подоконников.

Планы выполняют для каждого этажа. Например, слева выполняют половину плана первого этажа, а справа — половину плана второго этажа.

На планах показывают взаимное расположение помещений, в том числе лестничных клеток, расположение окон и дверей, толщину стен и перегородок, положение и размеры колонн. Там же наносят изображение санитарно-технического оборудования. Ширину и длину здания, расстояние между осями стен и колонн, размеры проемов и простенков также наносят на плане.

Кроме того, указывают площадь (в кв. м) помещений цифрой, подчеркнутой линией. Сечения стен, выполненные из материала, являющегося для здания основным, можно не штриховать. Отдельные участки из другого материала выделяют штриховкой.

Вид на здание сверху является планом кровли.

Разрез служит для выявления конструкции здания и высоты этажей. Получают его с помощью вертикальных секущих плоскостей, проходящих, как правило, по оконным и дверным проемам. На разрезах наносят отметки.

Над фасадами и планами иногда делают надписи по типу: «Фасад», «План 1 этажа» и т.д.

38.2 Масштабы строительных чертежей

. На строительных чертежах применяют масштабы уменьшения: 1:100, 1:200. 1:400. Для небольших зданий и для фасадов применяют масштаб 1:50. Это дает возможность выявить на фасаде архитектурные детали. Поскольку масштаб разных изображений может быть различным, его обычно указывают около каждого из них.

38.3. Размеры на строительных чертежах

. Размерные линии на строительных чертежах ограничивают короткими штрихами под углом 45° к размерной линии (см. рис. 261).

Размеры на строительных чертежах, кроме отметок, указывают в миллиметрах, иногда на чертежах зданий в сантиметрах.

На планах размеры наносят с внешней стороны. Между каждой парой смежных осей обычно наносят размеры замкнутой цепочкой, а общий размер — между крайними осями. Кроме того, указывают площадь внутренних помещений в квадратных метрах, подчеркивая цифры тонкой линией. Например, площадь комнаты 12,85 на рисунке 261.

1. Какие сведения можно получить, рассматривая фасад на чертеже?
2. Какие сведения можно получить, рассматривая план здания?
3. Какие сведения можно получить, рассматривая разрезы здания?
4. Какие масштабы применяют в строительном черчении? Могут ли быть разные изображения выполнены в различных масштабах?
5. Что принимают за нулевую отметку?

ФУНДАМЕНТЫ (ГОСТ 13580-85 ): фундаментные подушки под поперечные стены принимают шириной 1200, 1400 мм, длиной 2380, 1180 и высотой 300 мм (ФЛ12.24; ФЛ12.12; ФЛ14.24; ФЛ14.12). Под продольные стены принимают фундаментные подушки шириной 1000 мм (ФЛ10.24;ФЛ10.12);

ФУНДАМЕНТНЫЕ БЛОКИ ДЛЯ СТЕН ПОДВАЛА (ГОСТ 13579-78* ): фундаментные блоки марки ФБС принимают при варианте внутренних стен технического подполья из этих элементов. Укладку блоков стен подвала производят на растворе М100 с перевязкой вертикальных швов в углах и в местах их пересечений, глубина перевязки должна быть не менее 0,5 высоты блока.

ПАНЕЛИ НАРУЖНЫХ ЦОКОЛЬНЫХ СТЕН: принимают на 50 мм тоньше, чем панели наружных стен.

ПАНЕЛИ ВНУТРЕННИХ ЦОКОЛЬНЫХ СТЕН: принимают толщиной 140 мм. Внутренние цокольные панели имеют проемы для прохода и пропуска коммуникаций.

Как правильно провести разделение

Декоративное эстетическое оформление играет не меньшую роль, чем практическое отделение. Наиболее распространенный способ – использование заборчиков, плетеных или решетчатых.

Перегородки из искусственных материалов можно разбить с помощью живой изгороди или хвойных насаждений. Невысокие многолетние кустарники также подойдут для этих целей.

Самым распространенным способом является посадка цветников. Наиболее функциональные цветники – бордюрные, миксбордеры и рабатки. С их помощью можно облагородить разделительные дорожки.

2.2. Конструктивные элементы выше отметки 0,000

ПАНЕЛИ НАРУЖНЫХ СТЕН: изготавливаются в заводских условиях толщиной 200, 250, 300, 350 и 400 мм. Толщина стеновой панели принимается после выполнения теплотехнического расчета. Панели могут быть однослойными или трехслойными. Стеновые панели однорядной разрезки, размером на одну или две комнаты для жилых крупнопанельных зданий высотой этажа 2,8 м.

ПАНЕЛИ ВНУТРЕННИХ СТЕН: сборные железобетонные толщиной 120; 140; 160 мм для жилых крупнопанельных зданий с высотой этажа 2,8 м. Перегородки сборные железобетонные толщиной 60 мм.

ПАНЕЛИ НАРУЖНЫЕ ЧЕРДАЧНЫЕ: изготавливаются для жилых крупнопанельных зданий с теплыми или холодными чердаками.

ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЙ: (ГОСТ 12767-94 ) плоские железобетонные сплошные толщиной 160 мм. Выполняются из бетона класса В20 и бетона класса В30 с отверстиями для пропуска инженерных систем. Плиты размером на комнату опираются по трем или четырем сторонам. Размеры плит перекрытия даны в табл. 2.1 и 2.2.

БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ: балконные плиты шириной 1240 мм, длиной 2990, 3290,3590 мм, толщиной 120 мм.

ПЛИТЫ ПОКРЫТИЙ: для жилых крупнопанельных зданий с теплым чердаком изготавливаются лотковые плиты и плиты покрытия из керамзитобетона (250 мм) для кровли из рулонных материалов; трехслойные лотковые плиты и плиты покрытия (430 мм) для кровли с мастичной гидроизоляцией, без рулонных материалов.

Размеры плоских сплошных плит перекрытия (ГОСТ 12767-94)

Плиты перекрытия с круглыми пустотами (серия 1.141-1)

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ КРЫШ: опоры лотка, контрфорсы, парапетные плиты и другие чердачные изделия. Внутренние чердачные панели имеют проемы для прохода и пропуска коммуникаций.

ЛЕСТНИЧНЫЕ МАРШИ И ПЛОЩАДКИ: марши лестничные железобетонные для жилых зданий с высотой этажа 2,8 м, шириной 1050 и 1200 мм. Площадки плоские длиной 2200 и 2800 мм, шириной 1300, 1600 мм в зависимости от размеров лестничной клетки.

ЛИФТОВЫЕ ШАХТЫ (серия 1.189.1-9 вып. 3/89): конструкции шахт лифтов предназначены для жилых зданий всех конструктивных систем высотой до 10 этажей при высоте этажа 2,8 м. В комплект сборных железобетонных конструкций шахты лифта входят четыре элемента. Объемные блоки средние ШЛС 28-40 высотой на этаж (количество блоков равно количеству этажей в здании). Объемный блок нижний ШЛН 14-40. Объемный блок верхний ШЛВ 9-40. Плита перекрытия над шахтой лифта ПЛ 20.18-40.

Блоки шахт лифтов изготавливаются из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В12,5. Плита перекрытия над шахтой изготавливается из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В15. Конструкция шахты лифта обеспечивает нормативное требование о минимальном пределе огнестойкости в 1 час.

В шахтах монтируются пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг с противовесом сзади кабины и со скоростью движения 1,0 м/с.

Горизонтальные стыки между блоками зачеканивают жестким мелкозернистым бетоном класса по прочности на сжатие В 12,5 или жестким раствором марки 150. Толщина шва между блоками 20 мм.

МУСОРОПРОВОД: элементы мусоропровода разрабатывают на основании серии 83р.10.8-1. Ствол мусоропровода монтируется из асбестоцементных труб БНТ 400 (ГОСТ 1839-80* ) длиной 3950, 2400, 500 и 300 мм. Конопатку на участке соединительных муфт производят просмоленной прядевой паклей плотно и равномерно, с последующей чеканкой жирным цементным раствором. В местах прохождения асбоцементных труб через плиты перекрытия на стволе мусоропровода необходимо предусматривать резиновые гильзы-прокладки.

Камеру для мусора собирают поэлементно (серия 1.174.1-1). Плита днища и плита перекрытия из тяжелого бетона класса В20. Панели стеновые из тяжелого бетона класса В12,5. Высота камеры в панельном варианте составляет 2320 мм, в плане 1230×1230 мм.

Стеновые панели армируют сетками и закладными деталями, которые служат для соединения изделий между собой и крепления к ним дверного блока. Плиту днища армируют коробчатой сеткой и закладными деталями для крепления стеновых панелей. В плиту закладывают сантехническую арматуру. Пол облицовывают керамической плиткой. Для домов до 10-ти этажей камеру оборудуют контейнером емкостью 600 литров.

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ КАБИНЫ: типа «колпак» с основными размерами раздельной кабины 2730×1600 мм, высотой 2360 мм (марка СК1-27.16.24-14 правая, левая); типа «колпак» с размерами совмещенной кабины 2080×1820 мм, высотой 2360 мм (марка СК2-21.18.24-18 правая, левая).

С раздельными переплетами для жилых комнат и кухонь, марки ОР15-6, ОР15-9, ОР15-12, ОР15-15 (первая цифра высота оконного блока 1460 мм, вторая – ширина оконного блока 570, 870, 1170, 1470 мм);

Для лестничных клеток марка ОР6-12; балконная дверь марка БР22-7,5 (первая цифра высота 2175 мм, вторая – ширина 720 мм).

ГОСТ 6629-88 — внутренние двери, марка ДГ- дверь с глухим полотном, марка ДО- дверь с остекленным полотном. Внутриквартирные двери марки ДГ-8, ДГ-9, ДГ-10 и ДО21-13, ДО21-15 (первая цифра высота дверного блока 2071 мм, вторая – ширина 770, 870, 970, 1272, 1472 мм). Двери в ванную и туалет марка ДГ21-7 (высота 2071 мм, ширина 670 мм);

ГОСТ 24698-81 — наружные двери марки ДН21-13, ДН21-15 (высота дверного блока 2085 мм, ширина- 1274, 1474 мм).

Нулевой уровень можно сравнить с ватерлинией корабля, только она на виду у всех и всем понятно для чего она нужна. Из названия вроде и понятно для чего, но откуда и как он появляется не ясно.

Основная задача при подготовке к выравниванию пола сухой или бетонной стяжкой, выйти на нулевой уровень по всей площади квартиры. Пол, в конечном итоге, должен представлять собой одну параллельную горизонту, идеально ровную поверхность.

Теплица на участке

Очередной не маловажной пристройкой на участке при планировании, особенно для владельцев, рассчитывающих на свой собственный урожай, является теплица. Пристенная теплица на участке имеет несколько преимуществ. Она пристраивается к дому, а значит одна из стена уже готова, причем надежная и теплая.

Пристенная теплица

Следующим преимуществом такой теплицы это то, что при помощи такой пристройки можно увеличить полезную площадь загородного дома. К тому же, такая теплица поможет рационально задействовать и полезную площадь земельного участка.

Устройство пристенной теплицы

Вертикальные балки, присоединяющиеся к фасаду дома, располагаются сверху горизонтальной балки, устроенной вдоль стены жилого дома. Вверху они соединяются с балками крыши. Для того, чтобы укрепить соединения вертикальных и горизонтальных балок, можно кроме гвоздей и саморезов использовать стальные скобяные скобы.

Все деревянные перекрытия на участке обязательно пропитываются специальными пропитками для защиты от грибков и гниения.

О том как можно сделать обычную теплицу из металлических уголков, и фундамент под неё, вы можете прочитать в этой статье.

Что такое нулевой уровень в строительстве

1. Поставить отметку в самой высокой точке рельефа в квартире.
2. Эту отметку дублируем строго горизонтально на все остальные стены во всех помещениях в квартире. Для этого лучше всего использовать специальные инструменты — строительные уровни.
3. Затем надо соединить все точки, и тогда получится нулевой уровень, на него и надо ровняться при выполнении стяжки пола.

Выбор отметки: к самой высокой точке добавляется от 10 до 100 мм, сколько прибавляется, зависит от вида применяемой стяжки. От 30 до 50 мм прибавляется при сухой стяжке, причем есть ограничения, минимальная толщина — 30 мм, максимальная – 50мм, если используется несколько слоев сборного основания, то 70 мм. Для мокрой стяжки добавочный отрезок может варьироваться от 10 до 100 мм – все зависит от конкретных условий.

Причем бывают разные технологии выравнивания чернового пола в квартире: можно, поверх слоя крупного керамзита применить сухую стяжку пола с керамзитом , можно укладывать фанеру на бетонное основание. Разные способы по-разному хороши.

Как расположить сад и огород

Садово-огородная зона по статистике занимают около ¾ от всего участка. Таким образом, грядки для выращивания составляют 30% от них, а плодоносящие деревья – 40%.

И если сад часто является эстетическим украшением участка, то огород далеко не всегда выглядит приглядно. В этом случае его стоит располагать в углу и сбоку участка, с минимальной видимостью со двора.

Схема водоподачи занимает важно место при планировании. Она нужна не только для удобной и быстрой поливки сада и огорода, но и размещения скважины, установки колодца.

Не стоит бурить скважину слишком близко к жилому дому, лучше предпочесть близость к огороду.

Как согласовать помещения по уровню

Когда в квартире одинаковое покрытие пола, то и стяжка пола делается под один уровень. Но часто, например, в комнате уложен ламинат , в коридоре и санузле плитка, из-за этого надо согласовывать помещения по уровню до укладки конечного покрытия пола.

Все просто: чтобы определить высоту стяжки в каждом помещении надо посчитать все слои будущего напольного покрытия и отнять их от финального уровня. Хоть все и просто, но если на предварительных этапах ремонта квартиры этого не сделать, то пол со ступеньками вам обеспечен.

Способы разметки нулевого уровня

Водяной уровень

Наиболее доступный и простой способ – отбить нулевую точку помещения водным уровнем – ватерпасом. Две стеклянные трубки с водой соединенные между собой длинным шлангом, позволяют обмерить не только уровни в одной комнате, но и во всем жилище.

1. Простота использования.
2. Небольшая цена инструмента.

1. Для измерения мало одного человека.
2. Точность зависит от состояния инструмента: нельзя допускать перегиба шланга, попадания воздуха и т.д.

Квадрат застройщика

Дизайнеры уверяют, что идеальная конфигурация комнат — это квадрат, в крайнем случае, прямоугольник ¾. «Квартира со сложной планировкой, где много коридоров, хозяйственных комнат и холлов, часто заставляет жильцов заниматься перепланировкой – общие помещения зачастую крадут метры у жилых помещений. Если вы планируете перестраивать квартиру, то определитесь с количеством капитальных перегородок, которые сносить ни в коем случае нельзя», — советует дизайнер студии BTD-studio Татьяна Белалы. «Раздельный или совмещенный санузел – выбор простой, если вы руководствуетесь количеством членов семьи: но даже для трех человек необходима раздельная планировка. Считаем окна – высокое качество естественного освещения поможет вам сэкономить на электричестве. Кстати, глубокие, но так любимые россиянами лоджии, крадут до 80% дневного освещения комнат», — добавляет она.

Рейтинг A/47 объектов

Впрочем, мнение дизайнера не всегда совпадает с мнением покупателей. Их много и у каждого свои вкусы и предпочтения. Задача застройщика угадать их и удовлетворить. «Мы советуем обращать внимание на полезное пространство в квартире: чем его больше, тем эффективней считается планировка. Как правило, площадь жилых и часто используемых помещений увеличивают за счет уменьшения прихожей или санузла. Но из любого правила бывают исключения. Например, утверждение, что большие коридоры «съедают» площадь жилых комнат, не всегда верно: грамотное использование пространства коридора может сделать его достаточно функциональным, увеличив при этом полезную площадь комнат», — уверена коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Юлия Ружицкая.

Источник