Смета.ру функция №5 — Применение понижающих коэффициентов к НР и СП
Одной из «премудростей» сметного дела является применение норм накладных расходов и сметной прибыли, а также понижающих коэффициентов к ним. В сегодняшней статье из рубрики «50 полезных функций» я расскажу про расчет НР и СП в программе Smeta.RU. В статье будут рассмотрены: источники норм НР и СП (где искать), правила применения в текущем уровне цен, настройки НР и СП в Смете.ру, ну и по традиции — лайфхак, использование разных правил расчета НР и СП для расценок в одной смете.
Обратите внимание, в рамках данной статьи речь пойдет только об НР и СП для баз ФЕР/ФСНБ и ТЕР/ТСНБ. Для Московских баз ТСН-2001 и СН-2012 расчет НР и СП гораздо проще и не требует особого внимания. Более подробно о накладных расходах и сметной прибыли можно узнать на нашем комплексном курсе « Стань сметчиком ».
Накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП) для баз ФЕР и ТЕР
Основным регламентирующим документом о НР всегда был МДС 81-33.2004 (и 81-34.2004 для «северных» районов) — «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве». Для СП таким документом является МДС 81-25.2001 — «О порядке применения методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве».
6 декабря 2010 года Минстрой выпустил письмо №41099-КК/08 «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли и строительстве с 01.01.2011г.» с понижающими коэффициентами к нормативам накладных расходов и сметной прибыли, и понеслось. За 2010-2012 годы вышло 6 писем с различными разъяснениями о применении, а также новыми нормативами НР и СП и коэффициентами для текущего уровня цен. На данный момент наиболее значимыми являются следующие письма:
- Письмо Минрегиона №6056-ИП/08 от 17.03.2011г. — содержит новые нормативы НР и СП по различным видам строительства и работ;
- Письмо Минрегиона №15127-ИП/08 от 09.06.2011г — изменения к нормативам из письма №6056;
- Письмо Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г. — о порядке применения коэффициентов 0,7, 0.8, 0,85 и 0,94 и их округлении.
Т.е. для базового уровня цен применяем НР и СП не из МДС, как это было до 2011 года, а из писем №6056 и №15127. Для текущего уровня применяем понижающие коэффициенты из письма №2536.
При использовании индексов Минстроя для перевода сметной стоимости в текущий уровень цен — понижающие коэффициенты не применяются, т.к. они уже учтены в самих индексах пересчета!
Округление НР и СП до целых
Несмотря на то, что про округление не раз говорилось в вышеупомянутых письмах, для многих сметчиков этот вопрос до сих пор не решен. Более того, даже в некоторых сметных программах (не буду тыкать пальцем в конкурентов 
) это округление производится неправильно, а то и вовсе не работает.
Разобраться с округлением накладных расходов и сметной прибыли поможет письмо Госстроя №2536-ИП/12/ГС. В последнем абзаце написано:
При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
Т.е. округляется итоговый процент НР и СП. И это не зависит от количества коэффициентов. Один, или десять. — сначала умножаем, а в конце округляем . Например:
С округлением разобрались, остается последний вопрос — а что в сметной программе, как там учесть округление и дополнительные коэффициенты?
Понижающие коэффициенты к НР и СП в программе Smeta.RU
Для пользователей Сметы.ру проблем с НР/СП возникнуть не должно, т.к. программа применяет все коэффициенты автоматически. Округление производится также, в автоматическом режиме. Для правильности расчета сметчику нужно лишь указать в параметрах условия расчета. Делается это парой кликов мыши в параметрах типового расчета, назначенного на смету:
Тут нужно отметить необходимые условия и программа будет учитывать их при расчете стоимости. Например, при составлении сметы на строительство моста можно отметить параметр «М/Т/Я» и понижающие коэффициенты к НР=0,85 и к СП=0,8 назначаться не будут, в соответствии с указаниями в письме Госстроя №2536-ИП/12/ГС.
Если потребуется изменить какой-либо коэффициент (о правильности этого действия говорить не будем), то достаточно переключиться на вкладку «Коэффициенты» параметров типового расчета, и указать нужные коэффициенты вручную.
Лайфхак. Изменение расчета НР и СП для выбранной расценки.
В последнее время в нашу техподдержку обращаются сметчики с таким вопросом:
Как отключить округление НР и СП для конкретной расценки в смете?
Т.е. все расценки округляются, а одна не должна. Изменение параметров типового расчета тут не подходит, т.к. это влияет на всю смету. Что же делать?
На помощь приходит панель » Сметные формулы «. Включите ее на панели инструментов и встаньте на нужную расценку. В «сметных формулах» отобразятся все формулы, по которым рассчитана смета:
Рассмотрим формулу, по которой считаются итоговые %НР:
В этой формуле мы видим тег (параметр) . Вот он то и задает округление итогового процента НР. Поставьте вместо него 0 , нажмите кнопку » Применить » и округление применяться не будет. Т.е. в результате у вас должна получиться такая формула:
Если требуется, то же самое можно сделать и со сметной прибылью.
Если вы сделали что-то не то, и теперь расценка рассчитывается неправильно: нажмите на расценке:
Все ваши изменения в сметных формулах сбросятся.
На сегодня у меня всё. В следующий четверг я расскажу про пересчет сметы из одной базы в другую (ТСН МЦЦС в ТСН МГЭ, ФЕР 2014 в ФЕР 2017 и т.д.).
Как быстро освоить возможности программы? Пройти курсы по Smeta.RU !
Если у вас остались вопросы – вы можете написать их в комментариях под этой статьей, или просто задать их нашим специалистам технической поддержки по телефону +7(495)320-30-39
Как применять понижающие коэффициенты к НР и СП в октябре 2020г?
Блог сметчика
Для того чтобы сметчику разобраться в понижающих коэффициентах к накладным расходам и сметной прибыли подготовлен небольшой обзор.
Понижающие коэффициенты к НР и СП применяем не в каждой смете, только при следующих условиях:
- При ремонте жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве;
- При капитальном ремонте наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов;
- При капитальном ремонте объектов производственного назначения;
- При работе индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения;
- При работах выполняемыми хозяйственным способом (для собственных нужд, собственными силами);
- При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных;
- При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами.
Рассмотрим каждый случай отдельно и нормативные документы к ним.
Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве
Что такое ремонт зданий аналогичных технологическим процессам в новом строительстве?
В тех случаях, когда нет подходящей расценки в ремонтных сборниках – ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) и технология выполнения работ подходит, применяем строительные расценки – ГЭСН(ФЕР, ТЕР) – технология аналогична тех.процессам в новом строительстве.
Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,9 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС 81-33.2004). Применяем только к позициям, нормативы которых для нового строительства. Для ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСН46 (ФЕР46, ТЕР46) — не применять.
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).
Капитальный ремонт наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов
Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).
Капитальный ремонт объектов производственного назначения
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).
Упрощенная система налогообложения (УСН или УСНО):
Союз инженеров-сметчиков в разъяснении от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 рекомендует поступить следующим образом:
К накладным расходам К=0,7 – не применять;
К сметной прибыли К=0,9 – не применять.
Содержится ли это разъяснение в действующем реестре сметных нормативов?
Разъяснения союза инженеров-сметчиков от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 нет в реестре. Работая на объектах, которые финансируются из федерального, республиканского или муниципального бюджета не имеем права пользоваться данным разъяснением.
Какие документы содержаться в действующем реестре сметных нормативов о накладных расходах и сметной прибыли?
- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) – лист ГСН, ячейка B84;
- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) – лист ГСН, ячейка B86;
- Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004) – лист ГСН, ячейка B87;
- Письмо Росстроя от 18.11.2004 No АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
- Письмо Росстроя от 08.02.2008 No ВБ-338/02 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли на работы, включенные в сборники изменений и дополнений к ГЭСН-2001 (ФЕР-2001)».
Изучив эти документы, делаем вывод, что нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,7 (согласно п.4.7 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,9 (согласно примечанию 2 к приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).
Работы выполняемые хозяйственным способом (собственными силами, для собственных нужд):
К накладным расходам К=0,6 (согласно п.4.9 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0 (организация выполняла работы собственными силами странно платить себе прибыль).
Реконструкция объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письму Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).
Реконструкция и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 5 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).
А что делать, если на объекте сразу два условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП?
Например: Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и организация работает по упрощенную систему налогообложения.
В том случае, если на объекте больше одного условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП – применяем нужные коэффициентов; коэффициенты перемножаются, как в этой табличке.
Другие полезные статьи читайте в Базе знаний.
Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
Отмена понижающих коэфициентов к НР и СП — хорошая новость для подрядчиков
Ценообразование в строительстве
Cогласно Федеральному реестру сметных нормативов (по состоянию на 11.07.2018) письмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен», регламентирующее использование понижающих коэффициентов к нормам НР и СП, признано не подлежащим применению в соответствии с письмом Минюста России от 27.04.2018 № 57049-ЮЛ.
В соответствии с письмом Письмо Минстроя России от 13.07.2018 № 31009-ОГ/09 письмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС не подлежит применению с 27 апреля 2018 года
Получается к радости подрядчиков, сметная стоимость увеличится за счет отмены в сметах понижающих коэффициентов:
0,85 к накладным расходам.
0,8 к сметной прибыли.
0,94 к накладным расходам для организаций работающих по упрощенной системе налогообложения.
При этом с 27 апреля 2018 года начинает вновь действовать понижающий коэффициент 0,7 к накладным расходам для организаций-подрядчиков, работающих по упрощенной системе налогообложения, в соответствии с п. 4.7 МДС 81-33.2004 (он был ранее отменен письмом № 2536-ИП/12/ГС)
Также для для организаций-подрядчиков, работающих по упрощенной системе налогообложения, продолжает действовать понижающий коэффициент 0,9 к сметной прибыли в соответствии с примечанием к приложениям 1 и 2 в письме Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004.
По понижающим коэффициентам, учитывающим условия работы при ремонтных работах изменений никаких нет.
0,9 к накладным расходам, в соответствии с примечанием 1 к приложению 4 в МДС 81-33.2004. И 0,85 к сметной прибыли, в соответствии с примечанием к приложению в письме Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004.
С целью соблюдения новых правил применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли
при определении сметной стоимости строительства, выпущено обновление ПК ГРАНД-Смета 2018.
Обратитесь к консультанту на сайте (в нижнем правом углу страницы) — он сможет удаленно установить это обновление либо дать консультации как его получить.
В будние дни у нас работает техподдержка по ГРАНД-Смете до 21-00.
Хороший повод начать сотрудничество с АЙТАТ (заказать звонок менеджера)