Получить разрешение на строительство дома в кургане

Информация для застройщиков индивидуальных жилых домов

Администрация города Кургана напоминает о необходимости оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (земельные участки, жилые дома) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно требований Градостроительного кодекса РФ, застройщик-правообладатель земельного участка обязан до начала работ по строительству, реконструкции индивидуального жилого дома, получить разрешение на строительство в соответствии с Административным регламентом предоставления Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию».

Начать подготовку разрешительных документов следует с градостроительного плана земельного участка, обратившись в Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений (Пушкина,83 каб.1, т. 45-72-82). Порядок получения градостроительного плана земельного участка утвержден Постановлением Администрации города Кургана № 5302 от 27.07.2012 Об утверждении Административного регламента предоставления Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Подготовка градостроительных планов земельных участков»

Далее следует обратиться в отдел организации строительства и связи Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города (ул. Пушкина, № 83, каб. 14, т. 45-85-30), с заявлением и следующими документами:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

3) градостроительный план земельного участка.

Документ, указанный в пункте 1 настоящей статьи, направляется заявителем самостоятельно, если указанный документ (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документ, указанный в пункте 3 настоящей статьи, запрашивается органами в органах местного самоуправлениями, в распоряжении которых находится указанный документ.

Данная муниципальная услуга также предоставляется через:

— Единый портал государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.ru;

— Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», расположенное по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144, стр. 41, 1 этаж и в иных отделах МФЦ, предназначенных для приема граждан.

Источник

Правительство Курганской области

Официальный сайт

Официальная информация
о коронавирусе:

Получение разрешения на строительство

В большинстве случаев разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений в границах муниципального района – разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления муниципального района.

В случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), с заявлением о разрешении на строительство необходимо обращаться в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области.

В случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации — разрешение на строительство выдает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

Подробную информацию по получению разрешений на строительство можно получить в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области. Должностным лицом, ответственным за подготовку разрешения на строительство объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляет заведующий сектором градостроительства отдела архитектуры и градостроительства Комитета по архитектуре и строительству Курганской области Бородин Владимир Юрьевич. Контактный телефон – (3522) 463993.

Источник

Муниципальные услуги, оказываемые Администрацией города Кургана и ее органами

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) находятся в Едином государственном реестре недвижимости;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

Материалы, содержащиеся в проектной документации, могут не направляться заявителем, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) находятся в едином государственном реестре заключений;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, если указанные документы находятся в едином государственном реестре заключений;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

6) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

7) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

в случае если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

При непредставлении указанных документов заявителем Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана запрашивает недостающие документы (информацию), необходимые(ую) в целях предоставления муниципальной услуги, в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в рамках системы межведомственного взаимодействия.

Для внесения изменений в разрешение на строительство:

Источник

Читайте также: