Готовые проекты административных и офисных зданий
3D чертеж офисного здания
Проект трехэтажного офисного здания с техническим этажом
Проект двухэтажного офисного здания с энергосберегающими технологиями
3D чертеж офисного здания
Сейсмоустойчивость 9 баллов.
Сейсмостойкость 9 баллов
Сейсмостойкость 9 баллов
Сейсмостойкость 9 баллов
Сейсмостойкость 9 баллов
(офисное здание с патио)
3D чертеж офисного здания
Готовый проект двухэтажного офисного здания П-образной формы (проект офисного здания с патио) с лифтом.
Сейсмоустойчивость 9 баллов.
3D чертеж офисного здания
Готовый проект сейсмоустойчивого пятиэтажного офисного здания с 2 лифтами и встроенными гаражами
Сейсмостойкость 9 баллов
3D чертеж офисного здания
Сейсмостойкость 9 баллов
Сейсмостойкость 9 баллов
(офисное здание с патио)
3D чертеж офисного здания
Примерный состав затрат при строительстве офисных зданий малой и средней этажности
1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.
2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.
3. Затраты на дальнейшую рекламу офисного здания не учитывались.
Стоимость авторского надзора обычно 10-12% от стоимости проектирования.
Стоимость авторского надзора зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальность проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров.
Примерная стоимость и сроки работ по составлению проектно-сметной документации, в зависимости от стоимости проекта:
Стоимость проекта, руб.
в % от стоимости проекта
Срок составления сметы,
от 1 000 000 до 5 000 000
от 5 000 000 до 10 000 000
от 10 000 000 до 50 000 000
В зависимости от типов работ, их сложности, срочности и т.д. на которые составляются сметы, применяются понижающие или увеличивающие коэффициенты.
Для приобретения проекта административного здания свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
Проектирование малоэтажных административных зданий и зданий офисного типа (небольших бизнес-центров)
Одной из наших услуг является проектирование малоэтажных административных зданий.
Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.
Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках.
Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома на площадь примерно равную двум его этажам.
Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.
Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.
Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.
Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от офисов эконом класса до элитных двухэтажных офисов.
Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшой бизнес-центр, административно-управленческое здание и т.д.
Образец готового ППР в строительстве : скачать пример бесплатно
Данный пример разработанного ППР представлен у нас на сайте как образец. В таком виде документ наши Заказчики получают после разработки до оплаты. Его состав может измениться кардинально исходя из полноты предоставленных исходных данных (проект организации строительства, стройгенплан, рабочий проект и др.).
Почему мы показываем вам образец разработанного проекта производства работ. Так для того, чтобы показать, что мы не разрабатываем студенческие технологические карты, которые состоят из листов формата А1, А0, а то и 2А0 и больше размеров, которые не то что читать не удобно, так они и не соответствуют требованиям к оформлению такой документации. Если взять СПДС и МДС на разработку ППР, то можно увидеть требования к оформлению, которым соответствует наш образец.
ППР лежит в основе еще двух проектов: демонтажных работ (ПОД) и самого строительства (ПОС). При оформлении проекта производства берут монтаж конкретных сегментов зданий, строительство или ремонт определенных объектов. Для технически сложных процессов составляют технологическую карту, которая содержит более подробную информацию и технологию производства работ.
Готовый образец проекта производства работ вы можете скачать абсолютно бесплатно по ссылке. Разбирая его содержание можно отметить следующие особенности.
Образец готового ППР в строительстве
Готовый пример проекта производства работ (ППР) составлен на капитальный ремонт отдельных конструкций транспортного тоннеля «Маяковский». В документе вся необходимая информация для указанного объекта. В нем описаны подготовительные, транспортные и строительно-монтажные работы. Готовый ППР состоит из 15 основных разделов.
Общие данные
Образец проекта производства представлен на сайте. Здесь же при необходимости вы можете бесплатно скачать журнал сварочных работ. В процессе составления ППР, кроме чертежей, оформляют пояснительную записку. В начале описывают общие данные: название объекта, для которого разработан ППР, а также наименования основных организаций:
Поскольку одна из целей составления ППР – это отражение соответствия всех работ нормам, в начале перечисляются документы, использованные при разработке. В этом много плюсов, поскольку при возникновении вопросов можно уточнить информацию, открыв приказы, СП, ГОСТы или МДС (методические рекомендации в строительстве).
Следующим пунктом после общих данных идут обозначения и сокращения, что тоже облегчает пользование самим проектом производства. Если в отношении аббревиатуры или какого-либо термина возникли вопросы, достаточно вернуться в начало документа, где уточнить значение или расшифровку.
Организация и технология выполнения работ
Это самый большой раздел проекта. Согласно МДС, любой ППР должен отражать несколько видов работ на объекте.
Погрузочно-разгрузочные работы
Осуществление подготовительных работ очень важно, поскольку они помогают подготовить площадки к размещению на них механизмов, такелажа, инвентаря, приспособлений и инструментов. Они необходимы для погрузки и разгрузки. Эти процессы и описаны в данной части ППР, которая состоит из следующих разделов:
Плюс готового проекта производства работ, разработанного по правилам МДС, в том, что в каждом из перечисленных разделов описаны рекомендации по выполнению строительного процесса. Документ помогает:
Основные работы в составе ППР
Самый большой раздел в образце ППР представлен основными работами. Здесь также указывают требования к выполнению каждого этапа строительства. Если брать рассматриваемый пример, то основные работы в нем – это ремонт отдельных конструкций тоннеля «Маяковский».
Согласно МДС, проект производства необходим для оптимизации всего строительного процесса. По этой причине при составлении документа было принято решении о том, чтобы разделить капитальный ремонт на три этапа. Все они идут не поточно, а последовательно. В рамках рассматриваемого образца такое разделение позволило добиться непрерывного движения транспорта по внешнему и внутреннему кругу Садового кольца. Так, образец ППР описывает такие этапы:
Список основных работ
Вне зависимости от вида ППР каждая из основных работ в этом документе должна быть полностью описана. В образце рассмотрено осуществление ремонта отдельных частей тоннеля. В список основных работ в готовом ППР вошли:
Проект производства помогает в выполнении перечисленных процессов. К каждому из них приведены рекомендации и правила. Кроме них можно использовать технологическую карту. Она содержит более подробную информацию о ремонте балок перекрытия, который входит в состав ППР, разработанного для транспортного тоннеля «Маяковский».
Технологическая карта на ремонт балок перекрытия
ППР неразрывно связан с технологическими картами (ТК). Так и в примере проекта производства работ на ремонт транспортного тоннеля. Дополнительно к нему разработана ТК на ремонт балок перекрытия. Она состоит из четырех основных разделов.
Остальные разделы ППР
После описания заключительных работ в образце ППР описываются более общие данные, а также решения отдельных вопросов относительно ремонта транспортного тоннеля. Вся информация оформлена в виде еще пяти разделов.
Графики и схемы
Согласно МДС 12.81-2007, в образец ППР были включены расчеты по определению количества основных машин и механизмов, а также графики:
Они необходимы, чтобы установить последовательность и сроки работ в зависимости от объемов и технологий. По графикам определяют время поставки конструкций и материалов, количество рабочих на стройке и их занятость. На схеме самой площадки указывают расположение всех временных транспортных путей, инженерных сетей, сооружений и складов.
Последнее, что вошло в готовый ППР на ремонт транспортного тоннеля, – это графические схемы, отражающие организацию дорожного движения на всех трех этапах, описанных в разделе «Основные работы». По ним удалось обеспечить беспрепятственный и безопасный проезд общественного и автомобильного транспорта на период ремонта.
Готовый проект трехэтажного офисного здания
Готовый проект трехэтажного офисного здания
Оптимальное решение для предприятий малого бизнеса.
Проект разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Проектная документация в данном проекте не требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Основные габаритные размеры дома
У дома три надземных этажа и техподполье.
У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входов техподполье, приямков и входных площадок, около 61,6 х 6,5 м. и высотой около 10,4 м.
Предельные размеры в плане с учетом входов в техподполье около 64,6 х 6,5 м.
Предельные размеры в плане с учетом входов в техподполье, приямков и входных площадок, около 64,6 х 7,6 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Принята балтийская система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 76,6 х 17,6 м.
СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения
Г.7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.
В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.
(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 07.08.2014 N 438/пр)
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 429,4 м2.
Площадь здания без учета техподполья около 962,7 м2.
Площадь здания с учетом техподполья около 1280,7 м2.
Площадь техподполья около 318,0 м2.
Площадь коридоров около 120,3 м2.
Площадь туалетов (8,7 х 6) + 7,0 = 59,2 м2.
Площадь туалета для маломобильной группы населения на первом этаже около 7,0 м2.
Общая площадь офисов около: 507,3 м2. ((66,0 х 6) + (16,8 х 6) + (7,0 х 2)).
Строительный объем здания около 2888,1 + 572,4 = 3460,5 м3.
Типы офисов и помещений
Минимальное рекомендуемое число офисов – 14.
Планировка, площадь офисов и техподполья указаны в поэтажных планах.
Санитарные узлы на каждом этаже.
На первом этаже запроектирован туалет для маломобильной группы населения.
На втором и третьем этаже туалет для маломобильной группы населения не запроектирован.
Планировка первого этажа отличается от планировки 2 и 3 этажей.
Технический этаж (чердак) не предусмотрен.
Балконы не запроектированы.
Общее описание архитектурных решений
Запроектированы два входа/выхода на первом этаже со стороны главного фасада.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по двум железобетонным лестницам шириной 1,35 м.
Запроектирован один малый грузовой лифт.
Мусоропровод в доме не предусмотрен.
Предусмотрены два входа-выхода в техподполье со стороны боковых фасадов по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 1,5х1,1 м.
Возможно увеличение высоты техподполья для его коммерческого использования (бар, тренажерный зал, мини бизнес-центр, склад и т.д.). В этом случае проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Крыша плоская, с парапетом высотой 0,5 м. по периметру, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На парапете запроектирована металлическая лестница высотой 700 мм.
Выход на крышу изнутри здания по двум металлическим лестницам с третьего этажа через люки 1,1 х 1,0 м.
Возможен выход на крышу по двум металлическим лестницам, установленным со стороны заднего фасада здания, на расстоянии 3,2 м. от боковых фасадов.
Вентиляция из санитарных узлов естественная, через утепленные вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 2.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.
В здании запроектирован один малый грузовой лифт по ГОСТ 8824-84 «Лифты электрические грузовые малые».
Габаритные размеры шахты малого грузового лифта 1,125 х 0,9 м.
В техподполье, запроектированы три рассредоточенных окна размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно не менее 0,7 м).
Техподполье разделено противопожарными преградами.
С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,4х0,2 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал разделен противопожарными перегородками.
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм посетителями при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, техподполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих нежилых помещений.
Лестничные марши и площадки имеют ограждения высотой 900 мм. с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках техподполья, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм.).
Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 200 мм.).
Армирование бетонных плит входов в техподполье двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 250 мм.).
План раскладки плит перекрытий и их анкеровка приведены.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком для здания в целом.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения
220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В техподполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.
Окончательный состав помещений определяется заказчиком.
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.
Класс энергоэффективности дома В+.
Строительство предлагается вести в один этап.