Правила определения стоимости пир для строительства

Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87. Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Способы оценки стоимости проектных работ.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004 под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в протоколе заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы №МС-2-06 от 26 февраля 2006 г.

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в программном комплексе «Система ПИР», к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших фирменных курсах по проектно-изыскательским работам! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.

Николаев Вячеслав Владимирович,
генеральный директор компании Дженерал Смета.

nikolaev@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 101

105120, Москва, Улица Сергия Радонежского, дом 2, помещение VII, комната 6, этаж 1

© 2010-2020 ООО «Дженерал Смета»

Программа «Система ПИР»

Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.

При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.

Если вы считаете, что Соглашение или Администрации Сайта нарушает ваши права, сообщите об этом по электронному адресу: support@general-smeta.

1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:

1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru

1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.

1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.

2. Использование персональных данных

2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.

2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.

2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:

2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;

2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);

2.3.3. Номер телефона Пользователя.

2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.

2.6. Администрация имеет право отправлять информационные, в том числе рекламные сообщения, на электронную почту Пользователя. Пользователь вправе отказаться от получения рекламной и другой информации без объяснения причин отказа путем информирования Администрации о своем отказе по любому телефону, указанному на Сайте, либо посредством направления соответствующего заявления на электронный адрес support@general-smeta, либо нажав кнопку «Отписаться», содержащуюся в каждом информационном сообщении. Сервисные сообщения, информирующие Пользователя о заказе и этапах его обработки, отправляются автоматически и не могут быть отклонены Пользователем.

2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.

2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.

3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:

3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Источник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Нормативная база для расчета смет на пИР

Рассмотрим нормативную базу, которую должны использовать для составления смет на проектно-изыскательские работы.

Существуют разные виды смет на проектно-изыскательские работы. В зависимости от вида смет стоимость этих работ определяется с применением цен соответствующих сборников.

«Сборник цен на проектные работы для строительства» (далее именуется СЦПР) предназначен для определения стоимости разработки проектно-сметной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений; схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов. СЦПР разработан для различных отраслей промышленности.

Сборник состоит из «Общих указаний по применению СЦПР» (см.п.1.4) и разделов, которые содержат указания о порядке применения цен, отражающих специфику объектов проектирования, и цены на разработку проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

Разделы Сборника утверждены соответствующими министерствами и ведомствами по согласованию с Госстроем СССР.

Перечень разделов Сборника с указанием министерств и ведомств, утвердивших цены, и институтов-редакторов, ответственных за их разработку, приведен в разделе 1.1.

Сборник цен на проектные работы для строительства

Стоимость проектных работ для строительства,за исключением ремонта, определяется по разделам «Сборника цен на проектные работы для строительства» (СЦПР) (Москва, 1990 год) в соответствии с «Общими указаниями по применению сборника цен на проектные работы для строительства» (2-е издание, дополненное, Москва, 1990 год).

Составление смет на проектные работы по форме 2-П

2.1. Структура СЦПР и примеры составления смет

Рассмотрим на примерах структуру расценок СЦПР (сборника цен на проектные работы) различных типов.

Пример 1.

Раздел 39 «Жилые дома и хозяйственные постройки»

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируе­мого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.	Отношение к стоимости разработки рабочей документации
Проекта	Рабочего проекта
а	в	K1	К2
1.	1-этажный жилой дом с надворными постройками	м 3	0,22	0,4	1,2
2.	2- этажный жилой дом с надворными постройками	тоже	0,22	0,42	1,21
3.	3-этажный жилой дом с надворными постройками	тоже	0,15	0,42	1,21

Графа 1— номер по порядку. От него зависит формирование обоснования расценки. Первая расценка будет иметь обоснование 39-1-1, вторая 39-1-2 и т.д.

Графа 2— наименование.

Графа 3— основной показатель проектируемого объекта, т.е. единица измерения.

Графы 4 и 5— постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в рублях. ( Надо отметить, что есть разделы, у которых эти показатели представлены в тысячах рублей.)

Эти данные являются основными стоимостными показателями Вашего объекта.

Графы 4 и 5 всех разделов СЦПР несут информацию для стадии проектирования «Рабочая документация». Расчет для других стадий проектирования мы рассмотрим чуть ниже.

Стоимость разработки рабочей документации(С) определяется по формуле:

С = а + в х,

Стоимость проектирования двухэтажного жилого дома с надворными постройками объемом 1200 мЗ на стадии рабочая документация составит:

4176 + 0,22 * 1200 = 4440 руб.

Пример 2.

Раздел 49. «Водозаборы из подземных источников»

Эта таблица отличается от таблицы 39-1 тем, что в наименовании объекта проектирования задан интервал действия выбранной расценки.

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируе­мого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.	Отношение к стоимости разработки рабочей документации
Проекта	Рабочего проекта
а	в	K1	К2
Водозаборы из подземных источников (скважин) производительностью, м 3 /ч:
1.	От 25 до 200	1 м 3 /ч	23,22	0,27	1,12
свыше 200 до 650	1 м 3 /ч	14,513	0,27	1,12

В п.п. 2.13 и 2.15 «Общих указаний по применению сборника цен на проектные работы для строительства» сказано, что если параметры нашего объекта попадают в заданный интервал, то расчет происходит так же, как в примере 1. Кроме того, выбранную расценку можно применять в том случае, если основной показатель нашего объекта не отличается от приведенных в расценке больше, чем в два раза. «В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстраполяции. »

Допустим, нам необходимо определить стоимость разработки рабочей документацииводозаборов из подземных источников производительностью 15мЗ/ч.

Эта стоимость определяется по расценке 49-2-1 по формуле:

3283,0 + 23,22 * (0,4 * 25,0 + 0,6 * 15,0) = 3724,18 руб.

В случае, когда необходимо определить стоимость разработки рабочей документацииводозаборов из подземных источников производительностью 1000 мЗ/ч, воспользуемся расценкой 49-2-2 и применим формулу:

x_задан.- заданный показатель проектируемого объекта.

5024,0 + 14,513 * (0,4 * 650,0 + 0,6 * 1000,0) = 17505,18 руб.

В примерах 1 и 2была определена стоимость проектных работ для стадии проектирования «Рабочая документация».При определении стоимости проектных работ для стадии «Проект»и «Рабочий проект»необходимо воспользоваться коэффициентами K₁ и К₂. Стоимость разработки проекта определяется по формуле

а стоимость разработки рабочего проекта определяется по формуле

где С_п— стоимость разработки проекта,

С— стоимость разработки рабочей документации,

Примечание : Значения а, в,K₁ иК₂ приведены в разделах СЦПР (сборника цен на проектные работы).

Кроме основных трех стадий проектирования (Проект (П), Рабочая Документация (РД) и Рабочий Проект (РП)), существуют предпроектные работы. Предусмотрены три стадии предпроектных работ: Технико-Экономическое Обоснование (ТЭО), Технико-Экономический Расчет (ТЭР) и Эскизный Проект (ЭП).

Правила определения стоимости предпроектных работ на этих стадиях описаны в ДБН Д.1.1-7-2000 п.2.9.

Стоимость составления смет на стадиях предпроектных работ определяется по соответствующим сборникам цен на разработку документации от стоимости разработки стадии «Проект (П)»путем применения коэффициента:

— для технико-экономических обоснований (ТЭО)— 0,6;

— для технико-экономических расчетов (ТЭР)— 0,45;

— для эскизных проектов (ЭП) — 0,5.

Как правило, стоимость проектно-изыскательских работ необходимо корректировать путем применения различных коэффициентов.

Коэффициенты, которые могут быть применены к расценкам, приведены в указаниях по применению цен для каждого раздела и в примечаниях к таблицам раздела. О порядке применения коэффициентов можно прочитать в п.2.7 ДБН Д.1.1-7-2000 (см. приложение 2).

Особого внимания требуют коэффициенты, приведенные в приложении 5 ДБН Д.1.1-7-2000. О них написано в п.2.8 ДБН Д.1.1-7-2000 (см. приложение 2): «Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов в сложных условиях определяется по соответствующим сборникам цен с применением к стоимости отдельных разделовпроектных работ, к разработке которых действующими нормативными документами установлены особые требования,дополнительных повышающих коэффициентовприведенных в приложении 5.»

Пример3

Требуется определить стоимость проектирования на стадии РП (Рабочий проект) 22-х этажного жилого дома из монолитного бетоиа на территории с сейсмичностью 8 баллов. Строительный объем здания 13200 мЗ.

Согласно п.5 указаний по применению цен, стоимость разработки проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий из монолитного бетонаили из объемных блоков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2.

Обращаемся к соответствующей таблице 39 раздела СЦПР: ЖИЛЫЕ ДОМА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируемого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.	Отношение к стоимости разработки рабочей документации
Проекта	Рабочего проекта
а	в	K1	К2
14-16 этажные жилые дома	мЗ	0,43	0,4	1,2

Примечания: 1. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 16 до 20 этажей определяется по п. 8 таблицы с коэффициентом 1,3. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 20этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом 1,6.

Перед тем, как приступить к расчету, обратим внимание на то, что каждая расценка СЦПР имеет разбивку по частям проекта. Наша расценка разбита на части проекта следующим образом:

Часть проекта / Процент
Архитектурно-строительная часть	АР
Сметная часть	СМ	9.00
Отопление и вентиляция	ОВ	7.00
Электрооборудование	ЭЛ	6.00
Водоснабжение и канализация	ВК	6.00
Генплан и транспорт	ГП	4.00
Связь и сигнализация	СС	3.00
Ведомость объемов работ	ВЕДОБ	2.00
Охрана среды	ОС
Проект организации строительства	ПОС	2.00
Технико-экономические показатели	ТЭЧ	1.00

Расчет стоимости проектных работ заданного жилого дома будет выглядеть следующим образом:

[(12107,0+0.43*13200.00)* 1.2*(1 +(0,58+0,02)*(1,4-1 ))]* 1,6*1,2*1,19*7,77 = 469761,23

Рассмотрим подробно эту формулу:

12107=а, 0,43= в,где аи в— постоянные величины основного показателя проектируемого объекта,

1,2— коэффициент, учитывающий проектирование зданий из монолитного бетона (п.5. указаний по применению цен).

О применении этих коэффициентов можно прочитать в п.2.3 ДБН Д.1.1-7-2000.

К расчетам стоимости проектно-изыскательских работ применяются повышающие коэффициенты и индексы, разработанные Госстроем и Утвержденные приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 06.07.07 № 92:

ДБН Д. 1.1-7-2000 Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ действующих сборников цен и размеры поправочных коэффициентов на проектно-изыскательские работы для строительства

№	Наименование разделов Сборника цен	Поправочный коэффициент.
1.	Электроэнергетика	1,07
39.	Жилые и гражданские здания	1,19
65.	Городские инженерные сооружения и коммуникации	1,19

Утверждено приказом Минрегионстроя Украины от 01.07.2008 №297

Индексы определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ и показатели этой стоимости в расчете на один чел.-день по состоянию на 1.07.2008 г.

(вместо Приложения 4 до ДБН Д. 1.1-7-2000)

№ п/п	Виды работ	Индексы	Показатель сметной стоимости в расчете на 1 чел.-день, грн.
Проектные работы	7,77	355,0
Проектно-планировочные работы	8,65	393,0
Изыскательские работы (кроме инженерно-геодезических): полевые камеральные	8,90 7,77	467,0 355,0
Инженерно-геодезические работы	8,32	434,0

Рассмотренные нами примеры 1, 2 и 3 иллюстрируют калькуляционный метод определения сметной стоимости проектных работ.

По расчету калькуляционным методом составляется локальная смета по форме 2-П.

Приложение к договору № Форма № 2-П

От «___» «_________» 200_

СМЕТА №1

на проектные (изыскательские) работы

Жилой дом секция 1
Проектная организация: УКРНИИПРОЕКТ

Организация заказчик: Банк «Аваль»

Директор Иванов И.И.

Смету составил Сидоров С.С.

2.2 Составление смет на проектирование при неполном объеме выполнения проектных работ

Рассмотрим пример определения стоимости проектирования при неполном выполнении проектных работ.

Необходимо рассчитать стоимость проектирования наружного освещения улицыпротяженностью 1,8 км.

Наружное освещение улиц, магистралей, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, кладбищ при однорядном расположении опор, и территорий школ, детских садов, яслей-садов и поликлиник

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируе­мого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.	Отношение к стоимости разработки рабочей документации
Проекта	Рабочего проекта
а	в	K1	К2
Наружное освещение участка протяжен­ностью, км: До 0,25	объект	—	0,52	1,15
свыше 0,25 до 2,5	1 км	194,4

Расчет должен быть произведен для стадии «рабочий проект». Проектировщик не выпускает сметы и не делает проект организации строительства. Все расценки СЦПР имеют относительную стоимость в процентах по каждой части проекта: т.н. распределение. Рассмотрим распределение по частям проекта выбранной нами расценки.

К табл. 64-11. Относительная стоимость проектно-сметной документации, % цены

№ таблиц	Наименование объекта проектирования	Стадия проектирования	Освещение	Оборудование ввода и прокладка питающих кабелей	Установка и подводка питания к дорожно-сигнальным знакам	Каскадная схема управления	Сметная документация	Проект организации строительства	Научная организация труда рабочих и служащих, управления производством
64-11 п. 1-5	Наружное освещение улиц, магистралей проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, кладбищ	П
Р
РП

В таблице относительной стоимости проектно-сметной документации видим, что составление сметной документации составляет 10%, а составление проекта организации строительства составляет 4% от общей суммы проектных работ. В условиях для расчета определено, что проектировщик не выпускает сметы и не делает проект организации строительства. При этом расчет должен быть произведен для стадии «рабочий проект».

Фрагмент локальной сметы при данном условии выглядит так:

В графе 3 описаны все коэффициенты и действия, необходимые для расчета:

к=7,77 – переводной коэффициент, определенный приказом Минрегионстроя Украины от 1.07.2008 №297 (проектные работы)

Рассчитывая стоимость проектирования при выполнении неполного объема проектных работ, необходимо сформировать понижающий коэффициент, который зависит от относительной стоимости частей проектно-сметной документации, не присутствующих в проекте, выраженной в процентах. Коэффициент рассчитывается как единица минус невыполняемые части проекта, выраженные в долях процента (1-0,1-0,04).

В дальнейшем расчет не отличается от обычного расчета, приведенного в пункте 5.1.

Особого внимания заслуживает ситуация, когда исключается не сметная часть, а любая другая, которая предполагает составление смет по этой (исключаемой) части проекта.

Рассмотрим такую ситуацию.

Исключим из рассматриваемой расценки раздел «Оборудование ввода и прокладка питающих кабелей». В относительной стоимости проектно-сметной документации этот раздел составляет 28%. Сметная документация составляет 10%. Нам необходимо исключить не только раздел «Оборудование ввода и прокладка питающих кабелей», но и составление смет по этому разделу.

Понижающий коэффициент рассчитывается по формуле:

Теперь фрагмент сметы выглядит следующим образом:

Как видим из фрагмента сметы, все коэффициенты остались без изменений, кроме понижающего коэффициента. Обратите внимание: исключена часть, имеющая относительную стоимость 28%, а снято 31,11%. Это происходит потому, что к части «Оборудование ввода и прокладка питающих кабелей» добавлено составление смет по этой части.

Директор Иванов И.И.

Смету составил Сидоров С.С.

Директор Иванов И.И.

Смету составил Сидоров С.С.

Сводная смета. Форма 1-П

СВОДНАЯ СМЕТА № 5

Образец

Наименование исполнителя Наименование заказчика

Расчетный счет: Расчетный счет:

наименование района, наименование района,

в котором находится банк в котором находится банк

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Источник