Как подсчитать смету на строительство, согласно новому ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
В данной публикации он-лайн журнал ProfiDom.com.ua заканчивает рассмотрение различий в методах определения сметной стоимости строительства между новым ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 и старым ДБН Д.1.1-1-2000.
Кроме ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства» разработаны и утверждены приказом Минрегионстроя Украины №405 от 27 августа 2013 года следующие национальные стандарты Украины:
ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013 «Руководство по определению прямых расходов в стоимости строительства»
Здесь, важно понимать, что
• Текущие цены на материальные ресурсы принимаются по данным заказчика по обоснованной (как правило, наименьшей при всех равных характеристиках) цене материальных ресурсов на основании проведенного анализа текущих цен на рынке строительных материалов, изделий и конструкций в регионе.
ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства»
В этом документе усредненные показатели, приведенные в приложениях Б и В для определения трудозатрат работников, средства на заработную плату которых учитываются в общепроизводственных расходах, и средства на покрытие прочих статей ОПР, предназначены для строительства осуществляемого подрядным способом.
При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, приведенным в приложения Б и В для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6
Расчет ОПР на стадии договорной цены и при проведении взаиморасчетов
• Показатели для расчета общепроизводственных расходов, рассчитанные в составе договорной цены на основании обоснованной их величины и структуры, которые сложились в этой организации за предыдущий отчетный период, согласовываются с заказчиком и применяются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ.
• Усредненные показатели общепроизводственных расходов, приведенные в приложениях Б и В служат ориентиром и могут применяться заказчиком для сопоставления общепроизводственных расходов, рассчитанных в инвесторской сметной документации, с общепроизводственными расходами, рассчитанными подрядной организацией при формировании цены пропозиции участника конкурсных торгов, договорной цены.
• Уточнение показателей общепроизводственных расходов в процессе строительства осуществляется в порядке, определенном договором подряда.
Расчет административных расходов в составе сметной стоимости (приложение Д)
• Средства на покрытие административных расходов строительных организаций рассчитываются на основании усредненных показателей, приведенных в приложении Д, исходя из категории сложности объекта (І-V) (кроме работ указанных в пунктах 6-8 табл. Д1 приложения Д, для которых админ. расходы определяются с учетом соответствующих показателей).
• По объектам строительства, в состав которых входят дома, строения и сооружения, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры разного назначения, административные расходы рассчитываются дифференцированно, исходя из вида и назначения конкретного дома, строения и сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной инфраструктуры.
• В составе цены предложения участника конкурсных торгов админ расходы рассчитываются подрядчиком на основании обоснованной их величины и структуры, которая сложилась в этой организации за предыдущий отчетный период. Рассчитанные подрядной организацией показатели админ. расходов, согласованные с заказчиком в договорной цене, применяются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. Усредненные показатели админ расходов, приведенные в прил. Д служат ориентиром и могут применяться заказчиком для сопоставления величины админ. расходов.
• Рассчитанные подрядной организацией показатели админ. расходов, согласованные с заказчиком в договорной цене, применяются при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ. Усредненные показатели админ. расходов, приведенные в прил. Д служат ориентиром и могут применяться заказчиком для сопоставления величины админ. расходов. Уточнение показателей административных расходов в процессе строительства производится в порядке, определенном договором подряда.
Определения сметной прибыли в составе сметной стоимости (приложение Е)
• Размер сметной прибыли определяется исходя из категории сложности объекта (І-V) (кроме работ указанных в пунктах 6-10 табл. Е1 приложения Е, для которых прибыль определяется с учетом соответствующих показателей). По объектам строительства, в состав которых входят дома, строения и сооружения, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры разного назначения, прибыль рассчитывается дифференцированно, исходя из вида и назначения конкретного дома, строения и сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной инфраструктуры.
• Размер прибыли, если он планируется, принимается с учетом усредненных показателей, приведенных в Приложении Е, и ограничений, установленных законодательством.
• По объектам строительства, в состав которых входят дома, строения и сооружения, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры разного назначения, сметная прибыль определяется дифференцированно.
• Определение прибыли для субподрядных организаций может осуществляться или исходя из общей массы прибыли на объекте строительства и удельного веса строительных работ поручаемых им для выполнения в общем объеме работ объекта строительства или исходя из нормативно-расчетной трудоемкости на объект строительства или каким-нибудь другим способом установленным сторонами (генподрядчик и субподрядчик).
Масса прибыли, учтенная в договорной цене на начало строительства не уточняется, кроме случаев, приведенных в п. 6.3.2.2. ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 и в п. 6.3.6 ДСТУ Б Д.1.1-3:2013.
ДСТУ-Н Б Д.1.1-5:2013 «Руководство по определению размера средств на титульные временные здания и сооружения и прочие расходы в стоимости строительства»
• На первых стадиях согласования (ТЭО, ТЭР, ЭП) средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений могут определяться по усредненным процентным показателям, приведенным в прил. Б
• На стадиях проектирования, подлежащих утверждению(П,РП) средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений определяются калькуляционным методом по данным ПОС с учетом возможности приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа.
Определение размера средств на доплаты работникам строительной организации в связи с потерей времени в дороге
Средства на доплаты работникам, выполняющим работы на объектах строительства, находящихся за пределами города (населенного пункта) на значительном расстоянии( более 15 км) от места расположения строительной организации, в связи с поездками в нерабочее время от места расположения организации (сборного пункта) до места работы на объект и назад, рассчитываются отдельным расчетом исходя из количества рабочих, направленных на выполнение работ, дней, в которые осуществляются поездки, и надбавок к заработной плате в размерах, предусмотренных коллективными договорами или согласованными с заказчиком.
Пример расчета средств на доплаты рабочим в связи с потерей времени в дороге приведен в приложении М.
ДСТУ Б Д.1.1-7-2013 Правила определения стоимости ПИР и экспертизы (на русском языке)
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ УКРАИНЫ
Правила определения стоимости проектноизыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство.
Действующий с 20140101
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящий стандарт устанавливает основные правила определения стоимости проектных, изыскательских и научно проектных работ на строительство, а также экспертизы проектной документации на строительство объектов, реализуемых на территории Украины.
1.2. Настоящий стандарт применяется для использования субъектами градостроительства, выполняющие проектны, изыскательские, научно проектные работы и экспертизу проектной документации на строительство, или являются заказчиками этих работ при расчете сметной стоимости, предложения участника конкурсных торгов, договорной цены и проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ, и носит обязательный характер для строительства, осуществляемого с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, кредитов, предоставленных под государственные гарантии.
1.3. Применение этого стандарта определяется договором.
Издание официальное
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
5.1. Сметная стоимость проектных работ для строительства объектов определяется путем применения усредненных процентных показателей стоимости проектных работ к расчетной базы.
5.2. По объектам непроизводственного назначения расчетной базой, в которой применяют усредненные процентные показатели стоимости проектных работ, является стоимость строительных работ по итогу глав 19 сводного сметного расчета стоимости строительства, приведена в текущий уровень цен на момент составления расчета.
Стоимость строительных работ определяется проектировщиком на основании стоимостных показателей объектов аналогов или укрупненных усредненных показателей стоимости строительства на единицу мощности (1 м2 общей площади, 1 м3 объема здания, одно посещение и т.д.).
5.2.1 Стоимость строительных работ при использовании укрупненных усредненных показателей стоимости строительства объектов непроизводственного назначения на единицу мощности ( им2 общей площади, 1 м3 объема здания, одно посещение и т.д.), определяют путем применения к рассчитанной стоимости объекта строительства коэффициента 0,91.
5.3 По объектам производственного назначения и отдельных объектах общественного назначения расчетной базой, в которой применяют усредненные процентные показатели стоимости проектных работ, является сумма стоимости строительных работ, определенная в соответствии с 5.2, и доля стоимости оборудования, определенная по процентным показателем, приведенным в колонке 2 таблицы 1.
Таблица 1 Показатель доли стоимости оборудования в процентах, учитывается при исчислении расчетной базы по объектам производственного назначения.
Процент стоимости оборудования в общей стоимости строительства
Доля стоимости оборудования, добавляемая к стоимости строительных работ,%
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 Правила определения стоимости строительства
Информационный бюллетень БУДСТАНДАРТ Online. Выпуск №3 2020 года
Перечень документов, которые вступили в силу 1 ноября 2020 года
Перечень документов, которые отменены 1 ноября 2020 года
Минэкономики рассчитало норму рабочего времени на 2021 год
Новый титул на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства. Постановление № 704 от 12 августа 2020 г.
Порядок утверждения проектов строительства обновлен
Новые редакции указателей нормативных документов по энергетике
Для просмотра текста документа
необходимо авторизоваться.
Сервис содержит 19306 бесплатных документов, которые доступны зарегистрированным пользователям. Регистрируйся бесплатно >>>
| Наименование документа | ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 Правила определения стоимости строительства |
| Дата начала действия | 01.01.2014 |
| Дата принятия | 05.07.2013 |
| Статус | Действующий |
| Язык документа | Украинский |
| На замену | ДБН Д.1.1-1-2000 Правила определения стоимости строительства |
| Утверждающий документ | Приказ от 05.07.2013 № 293 О принятии национального стандарта ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 |
| Вид документа | ДСТУ (Государственный Стандарт Украины) |
| Шифр документа | Д.1.1-1:2013 |
| Разработчик | НПФ «Инпроект» |
| Принявший орган | НПФ «Инпроект» |
ПРАВИЛА ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА
Відповідає офіційному тексту
НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ УКРАЇНИ
Відповідає офіційному тексту
Науково-виробнича фірма «Інпроект», ТК 311 «Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві», ПК 1 «Ціноутворення у будівництві»
О. Юровський (науковий керівник), В. Лясковський, С. Лясковський
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Д. Ісаєнко, канд. наук з державного управління, А. Беркута, к.е.н., П. Губень, І. Пономаренко
2 ПРИЙНЯТО ТА НАДАНО ЧИННОСТІ:
наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2013 № 293, чинний з 2014-01-01
Право власності на цей документ належить державі.
Відтворювати, тиражувати і розповсюджувати його повністю чи частково на будь-яких носіях інформації без офіційного дозволу заборонено.
Стосовно врегулювання права власності треба звертатися до Мінрегіону України
Мінрегіон України, 2013
Цей національний стандарт розроблено на заміну ДБН Д. 1.1-1-2000 «Правила визначення вартості будівництва» методом перегляду з розробленням відповідного національного стандарту (ДСТУ).
Підставою для розроблення цього національного стандарту є Закони України «Про стандартизацію», «Про будівельні норми», постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 471 «Про затвердження Програми перегляду державних будівельних норм і правил на період до 2015 року».
Цей стандарт містить вимоги, які відповідають чинному законодавству.
НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ УКРАЇНИ
ПРАВИЛА ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
RULES OF CONSTRUCTION COSTS
Чинний від 2014-01-01
1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ
1.2 Цей стандарт носить обов’язковий характер при визначенні вартості будівництва об’єктів, що споруджуються за рахунок бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії.
1.3 Застосування даного стандарту обумовлюється договором.
2 НОРМАТИВНІ ПОСИЛАННЯ
У цьому стандарті є посилання на такі нормативні документи:
ДБН А.2.2-3-2012 Склад та зміст проектної документації на будівництво
ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013 Настанова щодо визначення прямих витрат у вартості будівництва
ДСТУ-Н Б Д. 1.1-3:2013 Настанова щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва
ДСТУ-Н Б Д.1.1-4:2013 Настанова щодо визначення вартості експлуатації будівельних машин та механізмів у вартості будівництва
ДСТУ-Н Б Д. 1.1-5:2013 Настанова щодо визначення розміру коштів на титульні тимчасові будівлі та споруди і інші витрати у вартості будівництва
ДСТУ-Н Б Д.1.1-6:2013 Настанова щодо розроблення ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи
ДСТУ Б Д. 1.1-7:2013 Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво
ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013 Настанова щодо визначення вартості та трудомісткості робіт з перевезення будівельних вантажів власним автомобільним транспортом будівельних організацій при складанні договірної ціни та проведенні взаєморозрахунків за об’єми виконаних робіт
3 ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
У цьому стандарті використано терміни відповідно до ДБН А.2.2-3, а також терміни:
Бюджетні кошти, кошти державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредити, надані під державні гарантії
3.2 будівельні роботи
Будівельні, монтажні, ремонтно-будівельні, реставраційно-відновлювальні та пусконалагоджувальні роботи
3.3 кошторисна норма
Сукупність нормативних показників витрат ресурсів (трудовитрат, часу роботи будівельних машин та механізмів, витрат матеріалів, виробів і конструкцій), встановлених на прийнятий вимірник будівельних робіт і виражених у натуральних (фізичних) одиницях виміру
3.4 матеріально-технічні ресурси
Сукупність матеріальних ресурсів (матеріалів, виробів і конструкцій) та технічних ресурсів (будівельних машин та механізмів), які необхідні для виконання будівельних робіт
3.5 інвесторська кошторисна документація
Сукупність кошторисів, кошторисних розрахунків, відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, зведених кошторисних розрахунків вартості об’єктів будівництва або їх черг, зведень витрат, пояснювальних записок та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації
3.6 локальний кошторис
Первинний кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість окремих видів будівельних робіт та витрат по будинках, будівлях, спорудах будь-якого призначення, лінійних об’єктах інженерно-транспортної інфраструктури і складається на підставі обсягів робіт, що визначені при розробленні проектної документації
3.7 локальний кошторисний розрахунок
Первинний кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість окремих видів будівельних робіт по будинках, будівлях, спорудах будь-якого призначення, лінійних об’єктах інженерно-транспортної інфраструктури і складається замість локальних кошторисів у тих випадках, коли об’єми робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню
3.8 об’єктний кошторис
Кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість будівництва будинку, будівлі, споруди будь-якого призначення, лінійного об’єкта інженерно-транспортної інфраструктури у цілому і об’єднує у своєму складі підсумкові дані з локальних кошторисів на окремі види будівельних робіт
3.9 об’єктний кошторисний розрахунок
Кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість будівництва будинку, будівлі, споруди будь-якого призначення, лінійного об’єкта інженерно-транспортної інфраструктури у цілому і об’єднує у своєму складі підсумкові дані з локальних кошторисів і локальних кошторисних розрахунків та підлягає уточненню
3.10 кошторисний розрахунок
Кошторисний документ, що складається на окремі види витрат, які згідно з вихідними даними на проектування необхідні для здійснення будівництва і не враховані кошторисними нормами (наприклад: витрати на перевезення працівників будівельних організацій автомобільним транспортом; витрати на відрядження працівників будівельних організацій на об’єкт будівництва; витрати на організацію робіт вахтовим методом тощо)
3.11 зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва
Кошторисний документ, який визначає повну кошторисну вартість об’єкта будівництва або його черги, включаючи кошторисну вартість будівельних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також інші витрати. Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва складається на основі об’єктних кошторисів, об’єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат
3.12 зведення витрат
Кошторисний документ, який об’єднує зведені кошторисні розрахунки вартості об’єкта будівництва (його частин) і складається у разі, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими чергами
3.13 відомість кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів
Кошторисний документ, який складається у тому випадку, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими пусковими комплексами
3.14 відомість кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони довкілля
Кошторисний документ, який складається у тому випадку, коли проектною документацією передбачається здійснення заходів щодо охорони довкілля
3.15 договірна ціна
Кошторис, яким визначається вартість робіт, узгоджена сторонами (замовником та підрядником) та обумовлена у договорі підряду
3.16 приблизний кошторис (динамічна договірна ціна)
Договірна ціна, визначена як приблизний кошторис, що підлягає уточненню у разі змінення поточних цін на ресурси, що враховані у договірній ціні, а також з інших підстав, визначених умовами договору підряду
3.17 твердий кошторис (тверда договірна ціна)
Договірна ціна, визначена як твердий кошторис, що може коригуватися лише в окремих випадках за згодою сторін у порядку, визначеному договором підряду
3.18 кошторис виконаних будівельних робіт
Кошторис, який визначає вартість виконаних будівельних робіт за період, встановлений у договорі (щомісячно, за етап тощо). Складається за примірною формою № КБ-2в «Акт приймання виконаних будівельних робіт» та примірною формою № КБ-3 «Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати», а при фінансуванні за рахунок коштів міжнародних фінансових установ за міжнародними договорами ‑ за примірною формою № 1 «Звіт про виконання робіт за контрактом на об’єкті будівництва за період (місяць/рік)», примірною формою № 2 «Підсумковий звіт про вартість виконаних робіт за контрактом на об’єкті будівництва за період» та примірною формою № 3 «Акт здавання-приймання виконаних будівельних робіт»
4 СИСТЕМА ЦІНОУТВОРЕННЯ У БУДІВНИЦТВІ
4.1 Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-технічних ресурсів.
Нормативними показниками є ресурсні елементні кошторисні норми. На підставі цих норм і поточних цін на трудові та матеріально-технічні ресурси визначаються прямі витрати у вартості будівництва.
4.2 Ресурсні елементні кошторисні норми призначені для визначення кількості ресурсів, необхідних для виконання різних видів будівельних робіт, робіт з монтажу устаткування, ремонтно-будівельних, реставраційно-відновлювальних і пусконалагоджувальних робіт, для визначення прямих витрат у вартості будівництва.
4.3 Кошторисні норми поділяються на такі види:
— державні стандарти України (державні кошторисні норми);
— стандарти організацій України (у тому числі галузеві кошторисні норми);
— індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми.
Державні кошторисні норми застосовуються всіма організаціями, установами і підприємствами незалежно від їх відомчої належності і форм власності при визначенні вартості будівництва будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, будівництво яких здійснюється із залученням державних коштів.
До стандартів організацій України (в тому числі до галузевих кошторисних норм) належать кошторисні норми, які розробляються на спеціальні види робіт за відсутності відповідних норм у чинних збірниках ресурсних елементних кошторисних норм. Норми застосовуються в тій організації або галузі, для якої вони розроблені. Ці норми можуть застосовуватися іншими організаціями за умови, що технологія та організація робіт згідно з проектними рішеннями, витрати трудових та матеріально-технічних ресурсів не відрізняються від прийнятих у відповідних нормах, передбачених стандартами організації України.
Стандарти організації України (в тому числі галузеві кошторисні норми) не повинні суперечити державним стандартам або дублювати їх.
Ці норми затверджуються у складі проектної документації на стадіях П та РП з обов’язковим проведенням відповідної експертизи і застосовуються тільки для об’єкта будівництва за даною проектною документацією.
Розроблення зазначених кошторисних норм здійснюється на підставі ДСТУ-Н БД.1.1-6.
4.4 Усі кошторисні норми за ступенем укрупнення поділяються на елементні та укрупнені.
4.5 До державних елементних кошторисних норм належать:
— ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи (РЕКН) (ДСТУ Б Д.2.2);
— ресурсні елементні кошторисні норми на монтаж устаткування (РЕКНМУ) (ДСТУ Б Д.2.3);
— ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи (РЕКНр) (ДСТУ Б Д.2.4);
— ресурсні елементні кошторисні норми на реставраційно-відновлювальні роботи (РЕКНрв) (ДСТУ Б Д.2.5);
— ресурсні елементні кошторисні норми на пусконалагоджувальні роботи (РЕКНпн) (ДСТУ Б Д.2.6);
— ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин та механізмів (РКНЕМ) (ДСТУ Б Д.2.7).
Основні положення щодо застосування РЕКН, РЕКНМУ, РЕКНр, РЕКНрв, РЕКНпн і РКНЕМ наведено у технічних частинах до ресурсних елементних кошторисних норм та у Вказівках щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм.
4.6 До укрупнених кошторисних норм належать укрупнені ресурсні кошторисні норми (УРКН):
— на будівлі і споруди в цілому, на лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури на визначений вимірник;
— на частини будинків, будівель і споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, конструкції та види робіт.
4.7 Прямі витрати у вартості будівництва визначаються за ДСТУ-Н Б Д. 1.1-2.
4.8 Решта витрат, які враховуються у вартості будівництва, визначаються розрахунково.
4.8.1 До таких витрат належать:
— витрати на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд або пристосування та використання існуючих та новозбудованих будинків, будівель і споруд сталого типу;
— витрати на виконання будівельних робіт у зимовий період;
— витрати на виконання будівельних робіт у літній період;
— інші витрати замовника і підрядних будівельних організацій, пов’язані із здійсненням будівництва;
— витрати на утримання служби замовника;
— витрати на підготовку експлуатаційних кадрів;
— витрати на проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд;
— адміністративні витрати будівельних організацій;
— ризики всіх учасників будівництва;
— витрати, пов’язані з інфляційними процесами.
4.9 Вартість будівництва визначається: