Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
В среду, 7 сентября, руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин осмотрел ход строительства префектуры Троицкого и Новомосковского округов.
Новое здание расположится в Коммунарке, в составе административно-делового центра.
Именно с этого объекта начинается реализация одного из центральных проектов на присоединенных территориях. В течение ближайших лет Коммунарка обещает стать новой точкой притяжения Новой Москвы.
— Будущий административно-деловой центр на сегодня — это городская площадка размером 550 гектар, — говорит Владимир Жидкин. — Первым строим здание, в котором разместятся префектура и городские службы.
Сейчас префектура ТиНАО располагается не на присоединенных территориях, а в Бутово. Это не очень удобно жителям многих, особенно дальних населенных пунктов. С учетом того, что в новом здании расположатся все городские службы: налоговая служба, жилищная инспекция, центр предоставления госуслуг «Мои документы», управление Москомархитектуры, одно из подразделений нашего департамента, для жителей Новой Москвы префектура в Коммунарке станет настоящим центром притяжения. Горожане и предприниматели смогут получать любую необходимую им документацию, в том числе градостроительного характера.
В настоящее время строители возводят основную конструкцию здания. Пока из застывшего бетона виднеется арматура, но уже намечены лестничные пролеты, можно понять, где расположится просторный атриум, столовая, конференц-зал и другие помещения.
— Само здание спроектировано из двух частей, — проводит экскурсию глава департамента. — На их стыке разместятся объекты общественного назначения: холл, кафе и другое. При строительстве здания применили все современные технологии, в том числе по организации вентиляционных систем и систем контроля микроклимата в будущих помещениях. Вся инженерия продумана до мелочей.
Кстати, коммуникации, которые будут обслуживать весь административно-деловой центр «Коммунарка», закладываются уже сейчас. В настоящее время уже перенесены воздушные линии электропередач и три линии газопровода, от подстанции в Бутово прокладываются кабельные линии, начато строительство теплотрассы. В начале следующего года построят систему канализации.
Само здание префектуры откроют уже к 1 июля следующего года — аккурат в пятилетний юбилей с момента присоединения новых территорий к основной части столицы. К лету 2017-го здесь проведут благоустройство, а около префектуры заметят тротуары и обустроят небольшой сквер.
— Сюда придет и ветка метрополитена, — продолжил Владимир Жидкин. — Жителям будет удобно приезжать сюда, воспользовавшись подземкой, либо на общественном или личном транспорте.
Как сообщили в столичном Стройкомплексе, проект продления Сокольнической линии предусматривает сооружение нового участка от станции «Саларьево» до административно-делового центра «Коммунарка» общей протяженностью 11,65 километра. Построить четыре станции планируют в наземном исполнении.
— Строительство нового участка Сокольнической линии метро могут завершить уже в конце 2018-го — начале 2019 года. Станции возведем в наземном исполнении. Строительство метро на поверхности обходится на 20–30 процентов дешевле, чем под землей, — рассказал о перспективах заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Помимо этого, в Коммунарку пройдет и новая ветка городской подземки, которую протянут от « Улицы Новаторов ». Таким образом, сразу три станции обеспечат транспортную доступность административно-делового центра. На базе станции «Столбово» построят транспортно-пересадочный узел.
— Всего в составе административно-делового центра «Коммунарка» планируется построить 4,8 миллиона квадратных метров недвижимости, треть из которых составит жилье, — добавляет глава департамента. — Здесь разместятся библиотечный центр, школа, детский сад, больница, кампус научно-исследовательского технического университета МИСиС.
Откроются здесь отделение внутренних дел и больница. Эти объекты уже находятся в проектировании. Также в составе административно-делового центра возведут крупный многоконфессиональной религиозный центр. На площадке в десять гектар расположатся четыре просветительских центра. Их проекты пока проходят обсуждение.
Помимо этого, в состав административно-делового центра войдут офисы крупных компаний, кафе, рестораны, культурно-развлекательные центры, центры детского творчества и дополнительного образования, гостиницы, медицинские учреждения.
По окончании реализации проекта в Коммунарке будет создано более 76 тысяч рабочих мест. Эта цифра фактически сопоставима с тем количеством рабочих мест, которым обладали новые территории на момент своего присоединения. Практически в Коммунарке будет создан целый город, где люди смогут приобрести и жилье, и отвести детей в образовательные учреждения, и, конечно же, трудоустроиться.
— Комплексное развитие Коммунарки планируем до 2025 года, — резюмирует Владимир Жидкин. — Реализация ряда проектов будет зависеть от благоприятной ситуации в городе, а также активности инвесторов, которые намерены возвести жилье и кампус в составе административно-делового центра. Мы рассчитываем, что появление транспортной и социальной составляющей дадут дополнительную капитализацию этих территорий, и бизнес охотнее пойдет в Коммунарку.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Масштабный проект Административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» будет закончен в 2030 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«На 2018-2023 год намечено строительство первой и второй очереди АДЦ, а также внутриквартальных дорог. Для обеспечения его транспортной инфраструктурой потребуется почти 16 млрд рублей», – сказал Владимир Жидкин.
По его словам, с начала реализации проекта уже освоено более 4,6 млрд рублей. На территории АДЦ построено 6,5 км дорог и два транспортных сооружения.
Административно-деловой центр (АДЦ) – одна из точек роста Новой Москвы, которая даст импульс развитию новых территорий. В его состав войдут офисы, образовательный кампус, префектура ТиНАО и другие объекты. Объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити» – планируется возвести около 5 млн кв. метров недвижимости. Там создадут почти 80 тыс. рабочих мест.
Строительство ведется в 7 км от МКАД между Калужским шоссе и поселком Коммунарка, к югу от поселения Газопровод и восточнее деревни Сосенки. Под застройку выделен участок площадью 550 га.
Уже построено здание префектуры ТиНАО, корпус для отдела полиции, началось возведение офисной и деловой недвижимости.
Также планируется строительство жилья с социальными объектами, Дворца спорта, кампуса для колледжей. В Коммунарке построен крупнейший больничный комплекс. Здесь предусмотрены лечебно-диагностический, вспомогательный, патологоанатомический, амбулаторный, инфекционный и детский корпуса, роддом и подстанция скорой помощи. Завершить проект планируется в 2030 году.
Территория будет хорошо обеспечена транспортом. В АДЦ построят около 50 км дорог. Здесь обустроят не менее 30 тыс. парковочных мест. Они будут размещаться не просто вдоль улиц и около зданий: 4 тыс. парковочных мест появится под улично-дорожной сетью, еще более 20 тыс. – в подземных паркингах жилых и общественных зданий и около 3,5 тыс. – на открытых паркингах и под эстакадами.
В июне 2019 года открыта одноименная станция метро на Сокольнической линии. В будущем здесь появятся два крупных транспортно-пересадочных узла – «Столбово» и «Сосенки».
Также сюда придет Коммунарская линия метро, строительство которой уже ведется.
Инвестиции в проект АДЦ составят около 402 млрд руб., из которых 45 млрд – бюджетные средства. Объем инвестиций в первую очередь АДЦ «Коммунарка» составит около 35 млрд руб.
Китайская компания ChinaRailwayConstructionCorporation (CRCC) может стать соинвестором первой очереди АДЦ в Коммунарке. Расходы на строительство будут разделены между сторонами поровну.
Застройка девяти стартовых участков административно-делового центра начнется в 2020 году. Первая очередь включает девять участков площадью около 10 га. На этих площадках построят около 500 тыс. кв. метров недвижимости: офисы, жилье и необходимая инфраструктура.
Строительство дорог разделено на этапы для поочередного ввода. В 2020 году протяженность улично-дорожной сети увеличится на 1,7 км. Также появится еще одно транспортное сооружение и два очистных.
«В этом году начнем строительство внутриквартальных проездов общей длиной 10 км, и путепровода над Калужским шоссе, который значительно улучшит транспортную ситуацию в поселке Коммунарка», – отметил Жидкин.
Кроме того, здесь построено здание префектуры ТиНАО, закончено строительство первой очереди медицинского центра «Новомосковский», готовится к вводу административное здание для отдела полиции.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Префектура Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) переедет в поселок Коммунарка Новой Москвы. Здание в 7 км от МКАД почти готово. Нам удалось сделать эксклюзивные фото с высоты птичьего полета и попасть внутрь.
Сейчас префектура ТиНАО находится не в Новой Москве, а в районе Южное Бутово Юго-Западного округа столицы. Такое расположение вызывает неудобства для жителей присоединенных территорий.
В новом здании под одной крышей разместят все городские службы: налоговую, жилищную инспекцию, центр предоставления госуслуг «Мои документы», управление Москомархитектуры, одно из подразделений Департамента развития новых территорий. Жители и предприниматели смогут получить здесь необходимые документы.
На этом коллаже отчетливо видно, что здание префектуры почти готово. Оно будет состоять из двух блоков, соединенных атриумом.
Сейчас продолжаются монолитные, инженерные и отделочные работы. Ведется внутренняя разводка слаботочных систем и системы электроснабжения, установка молниезащиты и стеклянных перегородок внутри здания.
В здании будут длинные и просторные коридоры. Рабочие уже готовятся монтировать двери.
Территорию благоустроят и озеленят. Появятся цветники, клумбы, лавочки, фонари и ограждение. Так будет выглядеть территория после окончания всех работ:
А пока здесь кипит стройка.
Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, здание префектуры планируется сдать в эксплуатацию в ноябре 2017 года.