Определение и состав сметной стоимости строительства. Виды себестоимости в строительстве. Затраты, образующие себестоимость, их квалификация.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Сметная стоимость строительства – это денежное выражение затрат, необходимых для полного осуществления строительства и ввода в действие основных фондов, кроме того она включает в себя прибыль нормативную. По своему составу сметная стоимость может быть представлена следующими группами затрат:
1. Прямые затраты – ПЗ.
2. Накладные расходы – НР.
3. Прибыль нормативная – ПН.
Таким образом Ссм=ПЗ+НР+ПН.
Прямые затраты – это затраты непосредственно связанные с конкретным объектом строительства. Они определяются на основании чертежей проекта по действующим ставкам, нормам, тарифам.
К прямым затратам относятся:
а. Затраты на материальные ресурсы – М.
б. Расходы на заработную плату производственных рабочих – З.
в. Расходы на эксплуатацию машин и механизмов – Э.
ПЗ=М + З + Э + прочие ПЗ.
Накладные расходы – это расходы на управление и хозяйственное обслуживание производства.
Накладные расходы складываются из следующих групп затрат:
а. Административно управленческие расходы (з/п работников управления, содержание самого здания управления, служебный транспорт…) – АУР.
б. Расходы на организацию работ, в том числе на временные коммуникации, на подготовку территории к строительству. На освещение и сохранность строящихся объектов и т.п. расходы – ОР.
в. Расходы на обслуживание рабочих, в том числе спец. одежда, питание, бытовые помещения – ОБР.
НР=АУР + ОР + ОБР + прочие НР.
Максимальные расходы рассчитываются либо прямым калькулированием затрат их образующих, либо определяются как процент от прямых затрат.
Примерная норма накладных расходов дифференцируется по видам строительства, по территориальным районам, по ведомственной принадлежности и находятся в пределах от 9 до 20% от ПЗ.
ПН – прибыль нормативная ни каких затрат на строительство данного объекта не отражает, это затраты будущих периодов деятельности фирмы. Прибыль нормативная заранее предусмотрена в цене реализации объекта.
ПН определяется в процентах от сметной стоимости или от сметной себестоимости.
ПН=12% от себестоимости сметной.
ПН=10,71% от стоимости сметной.
Себестоимость это экономический показатель, отражающий все затраты фирм на выполнение работ и ввод объекта в эксплуатацию. Показатель себестоимости имеет большое значение при планировании и расчете прибыли, при расчете налоговых отчислений, при формировании фонда оплаты труда.
В строительстве различают несколько видов себестоимости:
1. Себестоимость сметная Сбсм=ПЗ+НР=Ссм –ПН.
Себестоимость сметная определяется на основании действующих сметных норм ставок тарифов. Она нормативная.
DСбпл – величина планового задания по снижению себестоимости. Эта величина рассчитывается внутри организации исходя из необходимой величины прибыли, обеспечивающей нормальное функционирование организации.
К – компенсационные затраты, т.е. затраты покрываемые из специальных источников.
Например, за выполнение работ досрочно выплачиваются из специального фонда заказчика.
DСбф – величина фактического снижения себестоимости.
В зависимости от цели исследования классификация затрат, образующих себестоимость может быть представлена следующими направлениями:
I. По группам затрат.
II. По статьям расходования.
1. Материальные расходы.
2. Расходы на оплату труда производственных рабочих.
3. Расходы на эксплуатацию машин, механизмов, оборудования.
4. Накладные (косвенные) расходы.
III. По элементам затрат.
1. Материальные затраты.
2. Затраты на оплату труда.
4. Отчисления на социальные нужды.
а) фонд занятости 1,5% от фактических начисленных средств по фонду оплаты труда.
б) фонд медицинского страхования 3,6% от фактических начисленных средств по фонду оплаты труда.
в) пенсионный фонд 1%+28% от фактических начисленных средств по фонду оплаты труда.
Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат
Сметная стоимость строительства – полная стоимость объекта, подготовленного к вводу в действие.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию в основном состоит из себестоимости и прибыли.
Ссмр = С + П, где
Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ;
С – себестоимость строительства (собственные издержки строительной организации);
П – прибыль строительной организации;
Себестоимость строительства состоит из прямых затрат, т.е. затрат, величина которых может быть определена прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы, и затрат на организацию строительного процесса, учитывающихся накладными расходами. Т.о. сметная себестоимость складывается из:
С = ПЗ + НР, где
ПЗ – прямые затраты,
НР – накладные расходы.
Прямые затраты включают:
· Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, СМ;
· Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, ОЗП;
· Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, ЭММ, включая заработную плату рабочих-машинистов.
Прямые затраты определяются по формуле:
ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
Накладные расходы.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Перечень затрат, включаемых в статью накладные расходы:
Административно-хозяйственные
— Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;
— Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным
законодательством РФ нормам: на государственное социальное и медицинское
страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости
населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного
персонала;
— Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных
станций;
— Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;
— Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и
другой оргтехники;
— Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых
и используемых административно-хозяйственным персоналом;
— Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;
— Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или
резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным
персоналом;
— Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-
хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;
— Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта,
числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников
аппарата управления этой организации;
— Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам,
предназначенным для обслуживания аппарата управления;
— Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;
— Оплата услуг банка;
— Другие административно-хозяйственные расходы.
Расходы на обслуживание работников
— Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
— Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на
подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;
— Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и
бытовых условий;
— Расходы на охрану труда и технику безопасности.
Расходы на организацию работ на строительных площадках
— Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и
производственного инвентаря;
— Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой
временных устройств и приспособлений;
— Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по
усиленной охране объектов охранными организациями);
— Расходы по нормативным работам;
— Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных
работ;
— Расходы по проектированию производства работ;
— Расходы на содержание производственных лабораторий;
— Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;
— Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;
Прочие накладные расходы
— Амортизация по нематериальным активам;
— Платежи по кредитам банков;
— Расходы, связанные с рекламой.
Сметная прибыль.
Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:
— Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;
— Плата за кредиты банка;
— Пополнение собственных оборотных средств;
— Социальные льготы и материальная помощь;
— Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;
Себестоимость строительной продукции: состав и структура
Под себестоимостью понимают затраты, связанные с приобретением сырья и материалов, необходимых для производства, выплатой зарплаты сотрудникам, транспортировкой, хранением и продажей готовой продукции.
Необходимо рассчитать себестоимость товара регулярно: каждый квартал, полугодие, год (с целью корректировки).
Строительство: особенности отрасли
Строительная отрасль, относящаяся к сферам материального производства, обладает рядом особенностей благодаря следующим факторам:
Особенности формирования себестоимости в строительстве
Можно определить ряд особенностей строительной отрасли. Данные характерные черты влияют на организацию бухгалтерского учета в строительной компании, а также на формирование себестоимости строительных изделий:
Концепция затрат на строительство
В строительстве используются понятия сметной стоимости, плановой и фактической. Себестоимость СМР включает в себя стоимость приобретения материальных затрат, топливных ресурсов, энергетических ресурсов, зарплаты работников, компенсацию амортизации использованных основных средств и другие расходы.
Состав затрат
Структура себестоимости строительной продукции выражена различными видами затрат.
Все затраты, в зависимости от методов их включения в себестоимость работ, делятся на прямые и накладные (косвенные). Большинство издержек являются прямыми издержками, определяемыми на основе объема выполняемых работ. Под прямыми расходами понимают затраты, которые связаны линейно с объемами производства СМР и выпуском строительной продукции. Они напрямую включены в стоимость конкретных строительных объектов. Прямые затраты включают: основную заработную плату работников, стоимость материальных затрат, расходов на детали и конструкции, стоимость эксплуатации строительной техники.
Затраты на осуществление СМР делятся на текущие и единовременные.
Постоянные затраты, независимо от их взаимосвязи с объемом работы, продуктами и услугами, остаются фиксированными в период времени. Они могут включать: амортизацию основных средств, рассчитанную на основе продолжительности срока службы основных средств; амортизацию нематериальных активов; аренду основных средств; стоимость вознаграждения руководящего персонала и т. д.
Затраты, способные увеличиваться или уменьшаться в зависимости от увеличения или уменьшения объема строительно-монтажных работ, продуктов и услуг, классифицируются как переменные. К ним относятся: стоимость используемых материалов, оплата труда производственного персонала.
Отдельные затраты называются условно фиксированными и условно переменными, что зависит от преобладания фиксированных или переменных издержек.
Расчет затрат
Прямые затраты (ПП) на СМР, продукцию и услуги рассчитываются следующим образом по формуле:
Накладные (косвенные) расходы включают:
Сметная стоимость
Себестоимость СМР, выполняемых строительной компанией самостоятельно, определяется по формуле:
Сметная себестоимость строительной продукции определяется проектной компанией на стадии подготовки необходимого набора проектной документации по установленным сметным нормативам и текущим ценам.
Сметная стоимость является основным индикатором, согласно которому государственные налоговые органы контролируют прибыль конкретной строительной компании.
Плановая себестоимость
Расчетная (планируемая) себестоимость применяется в расчетах прибыли компании и определении ее возможностей и планов развития для создания системы внутреннего учета.
Планирование себестоимости СМР компания может осуществлять самостоятельно. Данный раздел планирования является частью бизнес-плана компании, осуществляемого с использованием технических и экономических затрат. Технико-экономические расчеты проводятся на основе показателей физических объемов по каждому виду работ, структурным элементам, объектам и их стоимости, определяемой по данным расчетов проектно-сметной документации и цен, установленных договорами.
Планируемые затраты на СМР могут быть определены технико-экономическим расчетом статей расходов на основе плана мероприятий по повышению технологического и организационного уровня производства.
Расходы по статье материальных затрат определяются на базе их потребностей, которые установлены проектно-сметной документацией, их стоимости, с учетом стоимости доставки на склад имущества и стоимости приобретения и хранения. Расходы по оплате труда определяются исходя из установленной потребности проекта в оплате труда сотрудников по установленным тарифам, ставкам.
Расходы по статье «Затраты на техническое обслуживание машин и техники» рассчитываются исходя из потребности проекта в том, как они работают по количеству машинных часов. Расходы по статье «Накладные расходы» рассчитываются на основе сметы этих затрат на период планирования.
Плановая себестоимость может быть определена по формуле:
Фактическая себестоимость СМР
Целью учета фактических затрат на СМР является своевременное, полное и надежное отражение фактических затрат, которые связаны с производством и оказанием работ клиенту по видам объектов, выявлением отклонений от ожидаемых значений, а также контролем за применением материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Показатели учета используется в процессе анализа для определения внутренних возможностей и резервов, при расчете фактических показателей финансов строительных организаций.
Учет себестоимости строительной продукции ведется бухгалтерией строительной компании, чаще всего с использованием позаказного метода, в котором объектом бухгалтерского учета является отдельный заказ по каждому объекту строительства (или вида работы) в соответствии с договором, заключенным с клиентом. Для каждого заказа затраты учитываются по завершении работы.
Способы сокращения
Идентификация резервов для снижения издержек может основываться на систематическом, всестороннем, технико-экономическом анализе деятельности фирмы: эффективности производственных мощностей и основных средств, сырьевых ресурсов и материалов, экономической мощности, рабочих взаимоотношений.
Пути снижения себестоимости строительной продукции касаются ее резервов. Под резервами снижения себестоимости СМР понимают возможности снижения затрат за счет роста ресурсной эффективности предприятия.
Способы снижения в строительстве
Основные возможности сокращения значения себестоимости СМР следующие: