Архитектурное проектирование является главным этапом создания дома. Именно на этой стадии осуществляется разработка первоначального эскиза, прорабатываются конструкторские решения, создается схема будущего строения и подготавливается необходимая документация.
Архитектурный проект должен учитывать пожелания заказчика и возможности их осуществления в соответствии с условиями окружающей природной среды. Важной задачей для архитектора будет создание максимально функционального сооружения не просто привлекательного внешне, но и гармонично вписывающегося в общий уже существующий стиль. Экономическая составляющая будущего строения должна стать приемлемой и целесообразной для заказчика. Учитывая сложность предстоящего процесса, разработку архитектурного проекта необходимо доверять только профессионалам.
Профессиональная разработка архитектурно-строительного проекта начинается с проведения исследования участка, выделенного под строительство. Совместно с заказчиком необходимо правильно оценить все факторы, которые в дальнейшем могут повлиять на внешнее и внутреннее состояние здания, и составить техническое задание.
В дальнейшем проектные работы ведутся поэтапно:
— разрабатывается предварительный эскиз, в котором должны быть учтены основные требования заказчика;
— с помощью программ 3D моделирования создается схема сооружения;
— подготавливается документация, в том числе пояснительная записка и полный план строения.
Использование современных компьютерных технологий значительно упрощает процесс проектирования, а опыт профессиональных архитекторов позволит справиться с поставленной задачей в минимальные сроки.
Обращение в профессиональное архитектурное бюро имеет много преимуществ, как, например:
— слаженная работа нескольких специалистов позволит оперативно и качественно выполнить задание;
— доступная стоимость оказанных услуг;
— современные методы проектирования, в том числе использование компьютерных программ и новейших разработок исключат ошибки и неточности;
— профессиональные сотрудники создадут проект максимально функциональный при минимальной стоимости эксплуатации.
Архитектурное проектирование зданий требует соблюдения норм и правил, предусмотренных законодательством. Профессиональные компании всегда следят за любыми изменениями в правовой сфере и компетентны в юридических вопросах, касающихся согласования документации. Сложный для простого обывателя процесс утверждения проекта в государственных органах компания берет на себя.
С чего начать проектирование дома
Зачем нужен проект
Если у вас есть проектный план будущего жилья, это дает вам несколько преимуществ. Прежде всего в этом случае проще получить разрешение на строительство. Кроме того, вы сможете подобрать тип дома и получить затем всю необходимую проектную документацию на него. Впоследствии наличие проекта облегчает получение паспорта на дом, а также упрощает процесс регистрации недвижимости и ее страхования.
Вы как заказчик будете иметь возможность осуществлять полный контроль хода строительства, даже не имея профильного образования. Проект открывает возможность экономить на расходовании стройматериалов, так как в нем выполнены точные расчеты необходимых затрат. Одновременно исключаются ошибочные действия и неграмотные решения в ходе строительного процесса.
Экономя на базовой документации, вы подвергаете себя опасности потратить больше при необходимости устранять допущенные ошибки и просчеты. При этом вы не сможете предъявлять никаких претензий строителям, поскольку у вас нет базового документа на ведение работ, которым и является проект.
Особенности участка при разработке проекта
При разработке проекта необходимо учесть все особенности участка. С этой целью проводятся инженерно-геодезические и геологические исследования. Такие работы позволяют получить информацию о рельефе будущего места застройки, оценить прочность грунта, а также состав и характер грунтовых вод. Последние показатели играют главную роль в процессе закладки фундамента.
Принимая во внимание особенности проектирования дома загородного типа, нужно не забывать, что началом служит распределение территории земельного участка. Проводится его зонирование в соответствии с правилами и нормами расположения всех объектов: и уже имеющихся на участке, и тех, которые будут возведены.
Существуют строгие нормы расстояний между строениями на самом участке, объектами соседних территорий, а также правило «красной линии», т. е. визуальной черты, разделяющей застройку и магистрали, дороги, проезды, другие общественные места. От объекта, возводимого на участке, до красной линии улицы должно быть не менее 5 м.
Зонирование участка позволяет учесть все требования и нормативы, которые необходимо соблюдать, ведя частное жилое строительство.
Согласование проекта дома
Как показывает существующая практика, одним из самых сложных процессов является согласование проекта дома и получение разрешения на его возведение. С этой целью потребуется пройти соответствующие инстанции и собрать пакет необходимых документов.
После этого вам потребуется согласовать план размещения будущего дома в санитарной и пожарной инспекциях. В случае если вы планируете проводить какие-либо подземные коммуникации, то нужно согласовать план на строительство жилья с организациями по газу и электричеству.
После согласования проекта во всех инстанциях вам будут выданы технические условия, которые содержат перечень всех необходимых строительных работ для реализации проекта.
Этапы проектирования дома
Существуют основные этапы проектирования дома, без которых не может обойтись ни одно частное строительство. Каждый из них предполагает разработку и создание своего проекта. Выделяются 4 этапа проектирования:
На первом этапе составляется план проектирования дома. При его разработке архитекторы учитывают потребности всех, кто будет жить в доме, чтобы разработать максимально комфортный вариант жилья.
По результатам архитектурного проекта выдается разрешение на строительство. Он содержит исходные данные, которые нужны для проектирования всех разделов проектной документации. В нем указаны параметры будущего жилья. А 3D-модель, которая содержится в проекте, дает представление о необходимых строительных материалах.
Конструктивный проект содержит все расчеты по предполагаемым нагрузкам, что дает возможность обеспечить безопасное проживание в доме. Это проектирование дома, технология, которая используется в ходе строительства, позволяют заранее узнать стоимость как строительных материалов, так и самих работ по возведению жилого объекта.
Проектирование инженерных систем предполагает разработку проекта внутренней, или естественной вентиляции, отопления. Кроме того, это проектирование системы канализации и внутреннего водопровода и системы внутреннего электроснабжения здания.
Данные проекты включают в себя внутреннюю отделку, расчеты по электронагрузкам, мощности отопительного котла, объему бойлерного бака, схеме подключения системы отопления, расчеты по электрооборудованию, разводке труб для отопления, канализации и водоснабжения.
Производится расчет по системе вентиляции для тех помещений, в которых повышенная влажность, и спецификация всех материалов и оборудования.
Единство всех этапов проектирования обеспечивает вам как заказчику качество выполнения строительных работ на всех стадиях, позволяет сэкономить время и финансы. Вам не придется ничего исправлять и ремонтировать вскоре после сдачи дома и тем более в ходе строительства.
Проектирование: на что обратить внимание, чтобы получить дом мечты
С тем, что проектирование необходимо, сегодня согласно подавляющее большинство и без проектов не строят даже относительно простые объекты, не говоря о домах.
Но далеко не все знают, на что необходимо обратить внимание при разработке проекта, а это влечет переделки и лишнюю трату времени и средств. Избежать подобной ситуации поможет следующая «памятка», в которой собраны наиболее важные моменты.
Гармония функционала и архитектуры
Да, огромное значение имеет вид дома, его архитектура и визуализация фасадов, но не менее важен и его функционал. Красота и оригинальность стиля будут слабым утешением, если окажется, что жить в доме неудобно.
Поэтому начальным этапом проектирования является создание индивидуальной планировки. Она должна быть «заточена» под потребности вашей семьи и включать не только основные помещения, но и дополнительные, значительно повышающие уровень комфорта. А уже на базе планировки, можно подбирать желаемую архитектуру, фасадные и кровельные материалы и различные декоративные элементы.
Зачем нужна гардеробная
Обилие меблировки сегодня не только не модно, но и нефункционально – вместо нагромождения в комнатах всевозможных шкафов, полок и «стенок» при проектировании стоит озадачиться устройством гардеробной.
Оборудовав это помещение стеллажами и системами хранения, его можно «загрузить» всевозможными мелочами, сезонной одеждой и обувью, бытовыми приборами и остальным, что обычно загромождает комнаты. Не зря в городских квартирах делали кладовки, гардеробные, по сути, их современная, более масштабная вариация.
Кроме гардеробной, к набору спален, кухне и гостиной стоит добавить техническое помещение, называемое постирочной. Если в гардеробной именно хранят вещи, в этой подсобке можно установить стиральную машинку, подвесную или напольную сушилку, гладильную доску. Это куда удобнее, чем стираться в ванной, а сушить и гладить в одной из спален или в гостиной.
В постирочной же можно хранить весь уборочный инвентарь и моющие средства. А ванную превратить в райский уголок для релакса, с интересным дизайном, без необходимости устройства всевозможных систем хранения.
Все лучшее – детям
Проектируя загородный дом, обязательно делают детские, но если ребенок еще маленький и до самостоятельности ему расти и расти, только спальни будет недостаточно.
В течение дня дети всегда находятся под присмотром взрослых, а взрослые обычно сосредоточены в зоне кухни-гостиной. Неудивительно, что все игрушки и другие необходимые ребенку мелочи «кочуют» по дому из спальни в другие комнаты, что далеко от удобства.
Оптимальный вариант – оборудовать на первом этаже игровую комнату для детей, где и будут сосредоточены игрушки. В ней же ставят стол, для рисования, а после и выполнения домашних заданий, а также удобный диван или мягкие кресла-груши и телевизор.
Отдельная детская комната гораздо удобнее в бытовом плане и поможет быстрее привить ребенку полезные навыки. А если сделать специальную стену и разрешить на ней рисовать или оставлять красочные отпечатки, решится еще и проблема с испорченной отделкой в остальных помещениях.
Без тамбура никак
Несмотря на популяризацию студийного и амбарного архитектурных направлений, в частом доме в наших климатических условиях жизненно необходим тамбур. Никакая теплая дверь с терморазрывом не предотвратит оттока тепла и поступления холодных воздушных масс в помещение, если она ведет из комнаты сразу на улицу. Не зря издревле в любой деревенской избе всегда были сени, как и в бане, да и в современных сельских домах холодный коридор – обязательное помещение.
Отдельная кухня
Студийный стиль отличился и тут – все чаще кухни совмещают с гостиными и определенные преимущества в таком объединении есть. Это и более эффектный дизайн, и прирост полезной площади, и удобство сервировки стола в гостиной, и возможность общаться без перекрикиваний. Но все это красиво выглядит в теории, на практике же, владельцы загородных домов с совмещенной с гостиной кухней довольно быстро озадачиваются всевозможными перегородками.
В крохотной студии открытая кухня, это необходимость и с минусами приходится просто мириться. В доме же такой необходимости не возникает и под кухню можно отвести отдельное просторное помещение рядом с гостиной или столовой.
Примеры интерьеров каркасного дома
Готовка сопровождается разнообразными запахами и полностью удалить подобный «флер» не в состоянии ни одна вытяжка. Благодаря чему периодически «ароматерапия» будет распространяться по всему дому, особенно, если он со вторым светом.
Кроме того, далеко не всегда этот процесс выглядит эстетично и проходит бесшумно, что тоже стоит учитывать. Если так уж хочется совмещения, можно установить между помещениями раздвижные портальные двери, но лучше все же сделать рабочую зону закрытой.
Второй свет
Пожалуй, один из самых популярных дизайнерских приемов в последние годы, это загородные дома, полностью или зонально со вторым светом.
Бесспорно, панорамное остекление, простор, воздушность, естественное освещение и статусность подобного решения привлекают. Но далеко не всегда второй свет удобен в практическом смысле, особенно, если в семье маленькие дети или частые гости.
При всех преимуществах, выспаться в спальне, если в гостиной со вторым светом уже собрались или еще не расходились, достаточно проблематично, так как большой объем воздуха, это не только легкое дыхание, но и отличное распространение звука.