Градостроитель
Хотите открыть автомойку, но возникли сложности при подготовке необходимых документов? Не знаете, где и как их получить? А, может, Вы уже собрали часть документов, но сомневаетесь в правильности их оформления? Ответы на свои вопросы Вы найдете в составленной специально для Вас пошаговой инструкции. Воспользуйтесь ею, и Вам станет понятно, как начать бизнес с нуля и в каком направлении двигаться.
Наиболее длительным и утомительным, и труднопроходимым этапом подготовки к открытию своего дела является согласование проекта будущей автомобильной мойки (технического задания) в контролирующих инстанциях. В него входит несколько чертежей и пояснительная записка, Документы представляются на рассмотрение властям в надежде получить их одобрение на реализацию проекта. Если он не вызовет никаких нареканий у должностных лиц, и они его утвердят, то примут решение выдать разрешение на строительство автомойки – бумагу, служащую основанием для начала работ по открытию бизнеса по обслуживанию транспортных средств (ТС).
Однако не все так просто. Не каждому счастливится получить такой документ, несмотря на все старания и усилия, которые прилагаются для того чтобы чиновники дали свое согласие на его подготовку и выдачу. Нередки случаи, когда разрешение на строительство автомойки не предоставляется, хотя, кажется, что не было никаких предпосылок для такого результата развития событий.
Даже при наличии полного комплекта необходимых документов, к тому же правильно оформленных, нет гарантий того, что согласование автомойки пройдет успешно. Причиной этого становится незнание заявителем всех тонкостей и нюансов процедуры, а также отсутствие у него опыта взаимодействия с уполномоченными органами. Вот почему крайне благоразумно решать свои проблемы не в одиночку, а в тандеме с квалифицированным юристом.
Этот специалист прекрасно знает законодательство и лазейки в нем, благодаря чему удается склонить на свою сторону даже несговорчивых чиновников и подтолкнуть их к принятию решения о выдаче разрешительного документа. У них имеются свои отработанные годами методы взаимодействия с властями и воздействия на них.
Сотрудники юридической компании Град Девелопмент помогут Вам получить разрешение на строительство автомойки, и Вы сможете осуществить намеченное – начать бизнес на законном основании.
Зачем Вам обивать пороги госучреждений, если шансы получить разрешение ничтожно малы? Даже если повезет и большинство этапов согласования документации будет пройдено, то это еще не значит, что разрешение на строительство автомойки у Вас практически в руках. Может случиться непредвиденное, к примеру, форс-мажор, и уполномоченное лицо на самой последней стадии к чему-то придерется и заартачится одобрять Ваш проект, и тогда все полетит коту под хвост. Чтобы снизить риск отказа в выдаче разрешительного документа следует воспользоваться услугами юриста, который знает, что делать в подобной ситуации.
Кроме того, для начинающего предпринимателя обивание порогов различных инстанций может стать настоящим испытанием. Но при сотрудничестве с компетентными специалистами в области права, имеющими колоссальный опыт в автомоечном бизнесе, многих проблем удастся избежать. Давайте узнаем, через что придется пройти, чтобы получить разрешение.
Первый этап: регистрация
Любой бизнес, в т.ч. и автомоечный, начинается с процедуры его регистрации. Получение документов о регистрации организации, которая будет осуществлять деятельность по обслуживанию ТС, – это первое, что делают в преддверии открытия собственного дела.
Выбор формы собственности (организационно-правовая форма)
На пути к открытию автомоечного бизнеса предприниматели встают перед традиционной дилеммой – ИП или ООО?? Это две наиболее распространенные формы бизнеса, между которыми есть много отличий. Мы Вам подскажем, что будет лучшим выбором.
Автомойка принадлежит к классу микропредприятий. Отсюда следует вывод, что самой оптимальной организационно-правовой формой ее деятельности будет ИП или ООО. Мы советуем отдать предпочтение именно ИП. Хотите знать, почему? Да потому, что процедуру государственной регистрации индивидуального предпринимателя Вы пройдете намного быстрее и без особых проблем. Кроме того, она требует меньших финансовых затрат. Еще одним преимуществом является то, что ИП работает по упрощенной системе налогообложения. К слову, ИП – это наилучший выбор формы собственности для тех, кто делает только первые шаги в бизнесе или имеет небольшой опыт предпринимательской деятельности.
Услуги правового центра Град Девелопмент придутся им как нельзя кстати, так как очень важно все сделать правильно в самом начале, а дальше все пойдет как по маслу. Автомойка может приносить баснословные доходы, но только при условии, если Вы подойдете к организации данного бизнеса со знанием всех его особенностей и тонкостей, а иначе можно в нем прогореть. Не допустите этого – вовлеките в дело юриста, и он Вас оградит от разного рода неприятностей и укажет верный путь к успеху.
Не делайте выбор в пользу ООО, если планируете организовывать совместный бизнес с партнером, т.е. начать автомоечный бизнес на двоих, т.к. тогда Вы не сможете свободно распоряжаться заработанными деньгами и тратить их из кассы на свои личные нужды. В этом случае Вы и Ваш партнер становитесь соучредителями предприятия и получаете лишь доли (дивиденды), а всеми деньгами распоряжается гендиректор, также определяющий прибыль, которая делится между Вами и Вашим компаньоном. К тому же, из ООО значительно сложнее и дороже вывести прибыль, чем из ИП. Так что выбирайте ИП и не прогадаете.
Какая система налогообложения лучше всего подходит для открытия автомойки
Систему налогообложения Вы выбираете по своему усмотрению.
Вам решать, будет это:
Как показывает статистика, второй вариант выгоднее.
Мойка автотранспортных средств: ОКВЭД
Вам не придется искать код ОКВЭД для автомойки, так как уже существует основной код 74. 70. 2 «Чистка и уборка транспортных средств». Его присваивают бизнесу сразу после его регистрации в качестве субъекта хозяйственной деятельности. На протяжении всего срока существования ИП можно добавлять и другие коды.
Второй этап: согласование документов на земельный участок и помещение
Для строительства любого объекта, в т.ч. и автомойки, требуется наличие земельного надела. По этому поводу следует обратиться в районное территориальное управление по месту нахождения будущего сервиса. В данный орган подается заявление о выделении участка под строительство автомойки. После того как земля будет предоставлена в пользование, Вы заключаете арендный договор в земельном комитете местной администрации. Но получить его сможете только после успешного согласования проекта.
Комитет по строительству проинформирует Вас о Ваших дальнейших действиях, которые Вы обязаны предпринять. Вы также будете должны предоставить предпроектный план строительства, содержащий объемно-пространственное решение помещения.
Если комитет примет положительное решение о целесообразности реализации Вашего проекта, то Вы получите соответствующий разрешительный документ. Но это еще не все – от Вас будут ждать представления на рассмотрения сметы проекта – разработайте ее сами или закажите в специализированной организации. Вы можете поручить эту работу нам – мы оказываем и такие услуги, причем также как и остальные, на высоком профессиональном уровне.
Требуется разрешение на строительство автомойки на собственном участке, а не арендованном? Наши юристы готовы Вам помочь и с его получением. Мы умеем преодолевать всевозможные бюрократические преграды и добиваться согласия властей на ведение ходатайствуемой предпринимательской деятельности.
Третий этап: Необходимые экспертные заключения для открытия автомойки
Помимо согласования строительного проекта с Москомархитектурой и получения договора аренды в Московском земельном комитете Вам предстоит решить и еще ряд задач.
Чтобы иметь возможность открыть собственную автомойку, Вы должны позаботиться о наличии заключений от:
Это не все документы, которые следует собрать для получения санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ). Полный их перечень определен приказом Роспотребнадзора № 776. Услуги по мойке ТС не подлежат обязательной сертификации. Ее проведение – дело добровольное, и каждый предприниматель сам решает, как поступить в данной ситуации – прибегнуть к сертификации или оставить все, как есть.
В дополнение ко всему, необходимо поставить в известность Управление транспорта и связи Правительства Москвы о том, что Вы вынашиваете планы о строительстве автомойки.
Позвоните по телефону в территориальное управление Роспотребнадзора для того чтобы согласовать Ваш проект и получить СЭЗ на Ваш объект.
Четвертый этап: Договора о технологическом присоединении объекта к сетям
Для полноценного функционирования автомойки ее необходимо подключить к сетям водо- и электроснабжения и другим коммуникациям. Для этого с уполномоченными организациями заключаются договора о технологическом присоединении строительного объекта.
Вне зависимости от того, сочтете Вы новость о том, что это отнюдь не является обязательным условием для реализации Вашего проекта, приятной или нет, мы настаиваем на том, чтобы Вы все-таки подключились к сетям инженерно-технического обеспечения. Как Вы думаете, почему? Пойдя на эту меру, Вы тем самым поспособствуете существенному сокращению риска сбоев и поломок в работе объекта и снижению стоимости предоставляемых услуг.
Пятый этап: подготовка дополнительных документов для старта автомоечного бизнеса
Вот мы и дошли до заключительно этапа регистрации Вашего собственного бизнеса. Вы уже вплотную приблизились к реализации намеченной цели, и остается только заключить договор на вывоз мусора (твердых бытовых отходов) и использованной в хозяйственно-бытовых нуждах воды (жидких бытовых отходов, сокр. ЖБО).
Не забудьте о применении контрольно-кассовой техники – неотъемлемом атрибуте любой торговой точки. Еще Вы обязаны зарегистрировать свою контрольно-кассовую машину (ККМ) в налоговой инспекции и получить подтверждающий этот факт документ.
Вот теперь почти все, можете работать и наслаждаться процессом – у Вас есть на это законное право. Вы все сделали правильно и заслужили награду – обслуживать автомобили и получать за это денежное вознаграждение!
Как ускорить процесс получения документов, необходимых для открытия автомойки?
Вы прочли материал, и хочется верить, что он оказался Вам полезным, и теперь Вы точно сможете правильно начать малый бизнес. Но, к сожалению, Вам все равно придется столкнуться с трудностями на пути к реализации проекта. Возможны случаи приостановления, даже неоднократного, процедуры получения разрешительной документации и, следовательно, Ваши планы по открытию автомойки будут отложены.
Если Вас это не совсем устаивает, то попробуйте пойти другим путем. Как насчет того чтобы рассмотреть предложение о покупке готового бизнеса?? Вполне возможно, что Вам продадут автомойку со всеми документами, и тогда Вам просто останется пожинать плоды в виде прибыли от своего дела!
Мы проведем согласование автомойки без лишних задержек и проволочек, и у Вас появится возможность строить бизнес и извлекать из него прибыль. Наши специалисты помогут Вам попасть в мир успешных людей и выйти на нужный уровень доходности.
Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки
Армия владельцев автомобилей постоянно и неуклонно растет. А следом множится и развивается автосервис. В том числе и услуги по поддержанию чистоты машин.
Многие стремятся войти в этот довольно прибыльный бизнес, но не знают, какие документы нужны для открытия автомойки.
Насколько же выгодно мыть машины
Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?
Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.
Подбираем удачное место
Итак, что нужно для открытия автомойки? Для начала определитесь с местоположением будущего предприятия. При выборе подходящего участка учитывайте проходимость места. Хорошо обосноваться рядом с заправкой, неподалеку от густонаселенного района. Замечательно оказаться на оживленной автомагистрали, от которой к вам будут вести удобные подъездные пути. Тогда и клиенты у вас объявятся очень скоро, даже без специальной раскрутки.
Но учтите, что требования для открытия автомойки четко ограничивают расстояние до жилых зданий. Ваше предприятие должно находиться от них на удалении в 70 метров. Если вы нарушите данную санитарную норму, то получить разрешение на запуск вы не сможете.
На понравившийся земельный участок необходимо оформить договор аренды. Вот здесь мы сталкиваемся с первыми трудностями, которые относятся к вопросу о том, какие документы нужны для открытия автомойки.
Часто для заключения договора необходимо заручиться разрешением от муниципалитета. Для этого сходите в местную администрацию и подайте заявку, где укажите местоположение земельного участка, на котором вы намереваетесь разместить свое предприятие.
Составляем проект
Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.
Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки.
Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:
Где необходимо утвердить проект?
Проект вам придется отнести в комитет по строительству. Там тщательно изучат вашу предварительную планировку, оценят расположение водостоков и очистительных коллекторов.
Вы должны быть готовы к тому, что заодно у вас могут уточнить схему движения транспорта, наличие пешеходных дорожек, подъездных путей, мест под парковку.
Помимо документов на открытие автомойки, что вы получите из комитета по строительству, вам, скорее всего, потребуется заключение от экологов. Они вынесут вердикт о безопасности вашего предприятия для окружающей среды.
Особое внимание инспекторы уделяют схеме очистных сооружений и наличию кессона. Последний отвечает за очистку использованной воды. Без него вам не заполучить вожделенной согласительной резолюции.
Ещё какие документы нужны для открытия автомойки? Нужно подписать разрешение в СЭС.
Санитарно-эпидемиологическая служба
Согласование своей деятельности с СЭС обязательно. И хотя в разных муниципальных образованиях может варьироваться список «бумажек», но вот экспертное заключение от санитарной инспекции нужно повсеместно. Представители комиссии изучат документацию об организации рабочих процессов на мойке и вынесут свою резолюцию.
Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.
Чтобы и в дальнейшем не иметь проблем с санитарными врачами и экологами, заранее решите проблему с вывозом отходов. Для этого заключите соответствующий договор с предприятием, которое оказывает подобные услуги.
Регистрируем предприятие
Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.
Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.
Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.
После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.
Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.
Как собрать необходимый пакет документов
Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.
Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:
Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.