Разрешение на строительство в Польше – где получить, какие документы понадобятся, как долго ждать, срок действия такого разрешения.
Разрешение на строительство в Польше является административным решением, позволяющим начать и вести строительство или проводить строительские работы иные, нежели строительство объекта (согласно положениям статьи 3 §12 Закона от 7 июля 1994 года о строительном праве РП).
Разрешение на строительство в Польше – где получить?
Перед тем как получить разрешение на строительство и перейти непосредственно к самим роботам, Вам, конечно же, нужно будет купить землю. Если Вы являетесь иностранцем, в большинстве случаев для этого понадобится разрешение МВД на приобретение иностранцем земли в Польше. Об этом мы уже писали в одной из наших предыдущих статей под названием: «Разрешение МВД на приобретение иностранцем недвижмости в Польше ». Ходатайство о разрешении на строительство вместе с комплектом документов нужно подать в старостве или в ужонде (мэрии) города на правах повята. В исключительных случаях, подробно описанных в Законе, с запросом нужно обратиться в ужонд воеводства.
Разрешение на строительство в Польше – какие документы понадобятся?
Вместе с ходатайством нужно подать следующие документы:
– 4 экземпляра строительного проекта;
– решение об условиях строительства;
– заявление инвестора о праве собственности или ином праве (на пример аренды) на данную недвижимость;
– справка о принадлежности проектантов к региональным отраслевым палатам;
– заключения, договоренности и разрешения, которые предвидят подробные положения Закона, в зависимости от вида, специфики или места строительства (например, строительство на территории памятников природы).
Разрешение на строительство в Польше – как долго ждать?
У Органа есть не больше 65 дней, чтобы дать разрешение на строительство. В ином случае начисляется штраф за каждый день задержки. Согласно положениям статьи 35 §5 Административно-процессуального кодекса Польши, в этот срок не включается период, предвиденный в положениях Закона для указанных в нем некоторых дополнительных действий, период приостановления производства, обусловленный действиями стороны, независимыми от органа.
Разрешение на строительство в Польше – срок действия.
Разрешение на строительство не ограничено во времени, то есть можно проводить строительные роботы до того, пока объект не будет закончен, даже если это займет 10 лет или больше. Однако, строительство нужно начать в течение 3 лет от получения разрешения, а роботы нельзя прерывать на дольше, чем те же 3 года.
Строительная сфера в Польше переживает бум. В последние несколько лет значительно увеличилось количество строящихся объектов. И в связи с этим наблюдается значительная нехватка работников строительных специальностей.
Одна из самых активно развивающихся отраслей в Польше — строительство. Постоянно не хватает работников как в квалифицированных специалистах, так и в работниках без опыта для выполнения подсобных работ. В данный момент, на строительстве гражданских и промышленных объектов острая потребность в специалистах опалубщиках (монтаж съемной опалубки для железобетонных конструкций), арматурщиков (вязка арматурных каркасов) и разнорабочих.
В последнее время многие работодатели в Польше (45%) утверждает о трудности в поиске работников. Это самый высокий результат за последние шесть лет и выше, чем в среднем для всех стран Центрально-Восточной Европы (40%).
Причинами этого, в основном, является недостаточное количество обученных работников и постоянно растущий спрос со стороны девелоперов и строительных фирм. Собственно последними сейчас и фиксируется настоящий инвестиционный бум.
Условия работы на строительстве в Польше
Как правило, работа на стройке связана с физическим трудом, поэтому предпочтение отдается молодым крепким мужчинам в возрасте до 45 лет. Знание польского языка — не обязательно, но будет несомненным преимуществом при оформлении на работу.
График работы
Работа на строительстве в Польше — неплохая возможность заработать за короткое время пребывания здесь. Обычно работодатель предлагает заключить контракт минимум на полгода. Мало кто из владельцев фирм, при приёме на работу новых людей на строительные вакансии (кроме строителей высшего уровня, например инженеров) требуют, чтобы был опыт работы в данной сфере.
Зарплата
Рабочие в строительстве делятся на несколько категорий, и каждая из них имеет свои расценки.
Многие работодателей ищут жилье для своих сотрудников. Также есть случаи, когда фирма частично оплачивает стоимость проживания, или же берёт на себя оплату коммунальных платежей. Большинство польских фирм официально оформляют своих работников, оплачивают за них медицинскую страховку и полностью делают трудовую книгу для рабочих.
Также в Польше предлагают такие виды работ на стройках:
По результатам исследования рынка труда строительных специальностей, в настоящее время средней зарплатой свыше 3000 злотых могут похвастаться сварщики, штукатуры и электромонтеры.
Разрешение на строительство в польше
Ни для кого не секрет, что многие белорусские строители уже много лет ездят на заработки в соседние страны, в первую очередь, в Россию и Польшу. Эпидемия коронавируса внесла коррективы в этот процесс. Большинство рабочих приехали домой и замерли в ожидании, когда откроют границы и можно будет вернуться на свои объекты или найти новую работу за границей.
Конечно, каждый, кто отправляется на заработки, больше всего боится, что работодатель может его «кинуть» на деньги, поэтому ищет проверенные варианты.
Именно такой и предлагает наш земляк Борис, который вместе с еще двумя учредителями три с половиной года назад основал в польском Вроцлаве строительную фирму и теперь нанимает на работу белорусских специалистов.
Условия труда строителей в Польше
Источник: Bel.Pol.Bud Spzoo
У нас в коллективе есть люди, которые работают в фирме со дня ее основания. Есть те, кто только начал сотрудничество с нами, – рассказал Борис. – В большинстве своем это белорусы, но, к примеру, на фасадах трудится звено украинцев.
Мы обещаем весьма неплохую для Польши сдельно-премиальную зарплату, решение любых вопросов, связанных с затратами на дорогу, оформлением необходимых документов, проживанием и медицинским осмотром. Что просим взамен? Ответственного отношения к труду и трезвый образ жизни.
По словам Бориса, за два первых года существования их компании были уволены за выпивку порядка 70-80 человек. За последний год – всего двое.
У нас сейчас собрались люди, которые мотивированы работать и хорошо зарабатывать, а не выпивать. В нашем типовом контракте, к слову, оформленном на польском и русском языках, есть пункт, что употребление спиртных напитков, как на рабочем месте, так и в месте проживания, строго воспрещается. Дело в том, что в Польше очень строгие требования по технике безопасности, и если внеплановая проверка обнаружит у нашего рабочего хотя бы остаточное явление, фирме грозит большой штраф. Поэтому мы крайне заинтересованы в том, чтобы наши люди были всегда трезвыми и иногда сами устраиваем выборочную проверку с помощью алкотестера.
Источник: Bel.Pol.Bud Spzoo
Строители трудятся в Польше пять дней в неделю с 7.00 до 17.00, в субботу – сокращенный рабочий день до обеда, в воскресенье – выходной.
На каждого человека, которого берут на работу в Bel.Pol.Bud Spzoo, работодатель получает специальное разрешение и оформляет трудовую визу на полгода. По контракту через три месяца работник может на пару недель съездить домой.
Если специалист себя зарекомендовал положительно, то через полгода работодатель подает документы на годовую визу или на «карту побыта».
Не все строители хотят уезжать на эти две недели домой, понимая, что они теряют деньги. Чаще жены приезжают к ним, оформив туристическую визу, чтобы погулять по городу и сделать выгодные покупки.
Что касается выплаты заработной платы, то мы изначально оформляем каждому сотруднику две банковских карточки, чтобы одну рабочий оставил себе, а вторую отдал родным в Беларуси. Впрочем, некоторые наши рабочие со временем свои семьи перевезли в Польшу.
Условия проживания и оплаты
Рабочие живут в общежитии абсолютно бесплатно, разве что в свободное время помогают делать там небольшой ремонт.
Заселяют людей в комнаты по 2-3 человека. В здании есть санитарный блок с раковинами, туалетами и душевыми, полностью оборудованная кухня с холодильниками, газовыми плитами, микроволновками и всей необходимой посудой. Рядом с общежитием находится зона барбекю, где рабочие предпочитают отдыхать в воскресенье.
Источник: Bel.Pol.Bud Spzoo
Проезд к месту работы мы гарантируем за счет фирмы. До первой зарплаты каждую неделю выдаем авансы на продукты питания и сигареты – по 150 злотых.
Зарплата у нас – сдельно-премиальная. Как правило, меньше четырех тысяч злотых (около тысячи долларов – примечание автора) у нас не получает никто, даже на начальном этапе. Перерабатывать никого не заставляем, но если кто хочет – пожалуйста. К примеру, каменщики сейчас решили трудиться по 11 часов в сутки, благо световой день позволяет, ну так они и зарабатывают за месяц по 2 тысячи евро.
У нас на объектах установлены камеры, заработок каждого человека мы считаем отдельно. Для этого бригадир ведет журнал отработанного времени и выставляет КТУ – коэффициент трудового участия.
Все просто: лучше работал – больше получил.
По словам Бориса, рабочие, которые хорошо себя зарекомендуют, могут рассчитывать в дальнейшем на оформление «карты побыта», которая дает возможность оформить кредит на строительство жилья в Польше.
Источник: Bel.Pol.Bud Spzoo
Кого фирма Bel.Pol.Bud Spzoo готова нанять на работу прямо сейчас?
В настоящий момент компании нужны:
В первую очередь, требуются люди для работы на фасадах. Выехать в Польшу можно прямо сейчас, только нужно быть готовым к двум неделям обязательного карантина. В это время можно будет работать на общежитии по месту проживания и получать за это деньги.
Источник: Bel.Pol.Bud Spzoo
Что необходимо сделать тем, кого заинтересовало это предложение?
1.Связаться с Борисом с помощью Ватсапа по номеру +375292998118.
2. Пройти собеседование. Работодатель уверяет, что «корочки» о профильном образовании его не интересуют и что 10 минут беседы позволят определить, какой из соискателя специалист.
3. Быть готовым объяснить свою мотивацию – желание работать в Польше.
Заинтересовало это предложение? Звоните по указанному номеру.