Материнский капитал 2020: тратим на строительство. Условия, сроки, нюансы.
Интернет – ресурсы уже набили оскомину, поясняя его сущность и преимущества. В свете заключенного договора с замечательной многодетной семьей мы снова расскажем о том, как использовать «нешуточные» средства мат.капитала на строительство дома в МЕЧТАЕВО.ото из свободного доступа
Начнем с главного. С 2020 года сумма мат.капитала увеличится и будет зачислена уже при рождении 1-го ребенка в размере 466 617 руб. При рождении в этой же семье второго ребенка, к этой сумме добавиться еще 150 тысяч, таким образом общая сумма составит 616 617. Эта сумма и есть полный материнский капитал. При рождении 3-го ребенка многодетные семьи, имеющие ипотечные кредиты, могут претендовать еще на 450 тысяч рублей, которые пойдут в счет его погашения.
Потратить «мамин» капитал по – прежнему можно на изменение жилищных условий (покупка квартиры, строительство дома, доведение до ума начатой постройки), образование детей, формирование накопительной части пенсии матери или приобретение товаров и услуг для ребенка инвалида. В отдельных регионах из средств сертификата возможны ежемесячные выплаты семьям, чей доход ниже 1,5 прожиточного минимума на каждого.
Нам интересен первый пункт, тем более что в январе 2020 года законодательно одобрили использование мат.капитала на строительство и ремонт жилых здании на садовом участке. Теперь и там можно возвести дом, но он должен быть жилым, круглогодичным, с удобствами, а не садовым сезонным домиком. Не стоит и пренебрегать достаточной по нормативам квадратурой – 33 кв.м нa 1 oднoгo; 42 кв.м для двyx ceмeйныx людeй; пo 18 кв.м нa кaждoгo члeнa ceмьи oт 3-x и бoлee чeлoвeк в составе.
Нюансы :
– Участок должен быть на земле населённых пунктов.
– Являться собственностью всех членов семьи.
– Воспользоваться средствами можно только через три года после рождения ребенка.
Строим сами?
Через 1-2 мес. вы сможете вложить красивую сумму 308 тысяч 308 рублей 50 коп. в будущий дом. Сумма невелика, понятно, что использования своих средств не миновать. Начинайте стройку.
Для получения оставшихся 50% от сертификата, нужно будет получить «Акт о проведенных строительных работах» от местной администрации, по которому на участке уже должна быть готовая коробка с кровлей.
Готовый садовый дом тоже можно присоединить к программе. Для этого его нужно утеплить, провести коммуникации и сделать пригодным для круглогодичного жилья, официально оформив его жилым объектом. Процедура одобрения та же. Собираете документы, доказываете жизнеспособность дома, получаете деньги.
Строим с компанией!
Если вы решили доверить такую ответственную работу компании, то тут все быстрее. Планируемый дом должен быть именно жилым. Определяетесь с планировкой, заключаем договор строительного подряда с Мечтаево. В одном их этапов оплаты, прописывается полностью материнский капитал со всеми данными сертификата. Договор, смета, план и пр. предоставляете в ПФР. Заявку рассматривают до 1 месяца, и по одобрении деньги перечисляются в счет оплаты за строительство на счет фирмы. Деньги выдаются сразу, но только на счет исполнителя. Дом может быть и не «под ключ», без внутренней отделки и коммуникаций. Также плюс от работы с подрядной строительной фирмой – не нужно доказывать проведение строительных работ. Доверие к аккредитованным фирмам безоговорочно.
К сведению: наконец-то свершилось, и с 15 апреля 2020 г. из отделений ЗАГСа сведения о новорожденном будут поступать автоматически прямиком в ПФР. Так же без справок и волокиты будут оформляться сертификаты. Об этом новоиспеченные родители узнают через личный кабинет Госуслуг или ПФР примерно через месяц. Для тех, кто обрел родительское счастье до 15.04.2020 процедура оформления осталась прежней – через самостоятельную подачу документов. Ну а для тех, у кого еще все впереди, с 1 января 2021 г еще и сроки рассмотрения сократятся с 1 мес. до 10 дней.
Ежемесячно к нам приходят клиенты с разными условиями, практика работы с кредитными организациями и гос. программами в Мечтаево постоянна и проверена. Используйте средства правильно.
Когда нужен дом, а денег мало. Как сэкономить на стройке дома. Правильные (и неправильные) решения с личными примерами из жизни
Привет, дорогие друзья и подруги читатели.
В этой статье я хочу собрать «под одной крышей» реальные варианты экономии, а не те неправильные, которые время от времени появляются на сайтах строительных фирм.
Начну с неправильных решений экономии:
Я имею ввиду просто-напросто неполную комплектацию дома, строительные фирмы делают такие повсеместно, для завлечения неопытных застройщиков. Например, только коробка+фундамент+самая бюджетная кровля(а могут и кровлю не включить, или считать без кровельного покрытия, под предлогом «вы же выбирать будете»). Ни отделки, внутренней и наружной, ни окошек-дверей, ни внутренних стен, если это позволяет технология строительства, ни, конечно, коммуникаций.
И люди, которые раньше никогда не сталкивались со строительством домов, решаются на такую авантюру, не понимая что если у них не хватит денег доделать, то они так и застрянут «в воздухе» без денег и без дома, зато с недостроем. За который тяжело выручить даже вложенное в него.
Итак, правильные решения экономии.
Приведу собственный опыт. Когда мы выбирали площадь нашего будущего домика, мы рассчитали и обдумали все, и даже с запасом. Комнату для родителей(нас то есть), комнаты детям, комнату маме жены(она живёт с нами), и ещё даже 2 запасных комнаты осталось(на всякий случай, хаха. Ну а что, строить, так с запасом). Выбрали проект, потратились, построили. Но что в итоге?
В итоге весь второй этаж закрыт уже 5 лет, и мы живём на первом, т.к. не было финансовой возможности второй этаж отделать, провести электричество, построить хорошую добротную лестницу. Я начинаю это делать сейчас, по истечении 5 лет, повторюсь. Мы вполне поместились и на первом этаже, хотя могло быть и поудобнее.
А вот как надо было сделать: рассмотреть вариант модульного дома. Первоначально, построить ровно столько метров жилья, сколько нам хватило бы финансов отделать под ключ на тот момент, а потом достраивать по мере появления финансирования. Это был бы уже не 2-этажный дом, но один этаж теперь меня устраивает вполне. Никаких высот, проще простого достать всю наружную поверхность, а ее доставать приходится время от времени. В итоге, мы бы жили в доделанном доме, хоть и меньшей площади, и планировали бы потихонечку расширение, достройку дома.
Если вы вдруг не знали, расскажу вам, сколько мне стоили коммуникации, примерно(точно уже не вспомнить, времени много ушло).
-Отопление. У нас теплый электрический пол, выбирали за комфорт, приятное отопление(ноги в тепле, голова не жарится, как от батарей), и т.д. Но при желании сэкономить берём масляные радиаторы и «улыбаемся»=>
тысяч в 20 можно уложиться, уверен. 60 тр экономия!
-Вот с электрикой ничего не могу поделать, все довольно оптимально и так)
Что в итоге? 130 т.р. Нормальные такие цифры, посчитал и задумался.
Но если нужно ещё сильнее сэкономить, максимально уменьшаем количество коммуникаций. Скважина превращается в колодец с вибрационным насосом, (правда трубу на зиму лучше все равно закопать, иначе замёрзнет), туалет переезжает на улицу(неудобно, но практически бесплатно), отопление масляными радиаторами. Это если нужно продержаться до прихода денег.
Итог: 420-300=120 т.р.(все конечно на пальцах, но порядок цифр понятен). Экономия 300 т.р.
3) Участок. У меня 16 соток, но если бы заблаговременно побеспокоиться об экономии, вполне бы 10 или 8 хватило бы. Экономия: свой я брал за 310 т.р, 100-120 тысяч точно можно было бы сэкономить.
И это я затронул только несколько аспектов строительства. Считаем результат:
1 пункт, площадь дома-считаем, что просто бы хватило денег достроиться под ключ, без экономии.
2 пункт, коммуникации. Экономия по максимуму 300 т.р. дополнительно.
3 пункт, участок. Экономия по максимуму 120 т.р.
Итог: 420 т.р. Как думаете, серьезные деньги?
Растущий дом
Современные строительные технологии и связанные с ними стратегии строительства, как правило, предполагают последовательное возведение сразу всего дома и требуют значительных единовременных капиталовложений. А нельзя ли «наращивать» здание по мере роста семьи, ее потребностей и благосостояния? Оказывается, это вполне возможно!
Экспликация первого этажа
План первого этажа 1. Крыльцо. 2,8 м 2
2. Тамбур. 2,3 м 2
3. Холл. 5,7 м 2
4. Кухня. 8 м 2
5. Столовая-гостиная. 18,1 м 2
6. Санузел. 3,6 м 2
7. Жилая комната. 7,6 м 2
Как «росла» русская изба
Стоит отметить, что избы на подклете были характерны для северных районов страны, причем чем севернее, тем выше был подклет.
 Фото 1 |  Фото 2 |  Фото 3 |
Кроме самцовых существовали также каркасные кровли. По конструкции они были в целом сходны с самцовыми, только продольные слеги опирались не на бревна фронтонов, а на связанные между собой вертикальные стойки-бревна, прикрепленные к верхнему венцу сруба или уложенному поверх него бревну.
 Фото 4 |  Фото 5 |  Фото 6 |
Разборная самцовая кровля (тесовая и на драницах)
Любопытно, что при удлинении скатов кровли в случае перестройки-расширения дома тесовую крышу можно было легко трансформировать в кровлю на драницах. Вот эту идею разборной и способной к трансформации кровли и следует использовать при строительстве современного «растущего» дома.
1. Стамик
2. Охлупень, или конек
3. Тесины
4. Драницы
5. Гнет-поток
6. Самцы
7. Столчина
8. Слеги
9. Причелина
10. Поток (желоб, водотечник)
11. Курица (кокора)
 Фото 7 |  Фото 8 |  Фото 9 |  Фото 10 |
 Фото 11 |  Фото 12 |  Фото 13 |
11-13. Соединения обвязочного бруса во внешних углах (11), сопряжения внешних и внутренних стен (12) и сращивание по длине (13) выполнили в полдерева.
Естественно, на этом прирост дома не заканчивался. Накопив необходимую сумму, на некотором расстоянии от зимней (отапливаемой) избы-«двойни» возводили более легкую летнюю (неотапливаемую) избу, которую объединяли с зимней в одно строение с помощью расположенных между ними новых сеней.
 Фото 14 |  Фото 15 |  Фото 16 |  Фото 17 |
14-17. Торцы лаг пола, опирающиеся на цоколь, врезали в обвязочный брус (14). Дополнительной опорой лагам стали подлажники (15). На них же делали и стыковку лаг по длине (16). Свободные торцы скрепляли между собой бруском (17).
Теперь, когда мы заглянули в историю, познакомимся с современным процессом строительства растущего дома. Его спроектировала и начала возводить в одном из подмосковных поселков фирма «АБС-Строй» (Россия).
 Фото 18 |  Фото 19 |  Фото 20 |  Фото 21 |
18-21. Соединение брусьев на внешних углах сруба производили в коренной шип (18). Такие же углы на внутренних стенах дома выполнили в полдерева (19). Межвенцовым утеплителем служило льноджутовое полотно толщиной 5 мм (20). Им же обернули деревянные шпонки, используемые при соединении бруса по длине (21).
Итак, сформулируем два основных принципа стратегии роста избы, разработанные нашими предками, на языке современных технологий. Принцип первый: наращивать коробку дома необходимо с помощью легкостыкуемых модулей. Принцип второй: кровля должна быть разборной и желательно трансформируемой. Используя возможности современных строительных технологий, вполне можно попробовать построить дом, который способен расти не только в ширину, но и в высоту.
Заказчик нашелся на удивление быстро. Внимательно изучив проект и вникнув в смысл идеи, он радостно воскликнул: «Будем строить! Это именно то, что я могу себе сейчас позволить, учитывая мои финансовые возможности!» На дворе был февраль, а уже в середине марта строители приступили к реализации проекта.
Чем и как соединяли брус в стене по вертикали
 Фото 22 |  Фото 23 |  Фото 24 |
22-24. Чтобы уложенные в стену брусья из древесины естественной влажности не выгибались и не выкручивались при высыхании, их скрепили между собой по вертикали металлическими нагелями-гвоздями длиной 250 мм (применять эти изделия разрешает ). Для этого в каждом брусе с шагом 1,5 м предварительно просверлили отверстия диаметром 15 мм и глубиной 30 мм (22). Затем в них вбили нагели-гвозди (23), шляпки которых с помощью металлического «забойника» утопили на глубину просверленных отверстий (24).
Фундамент. Поскольку грунт на участке был пучинистым, мелкозаглубленный фундамент подходил как нельзя лучше. Для его устройства вырыли траншею глубиной 90 см и шириной 50 см, в которой сделали плотную песчаную подушку высотой 30 см. Затем в траншее установили дощатую опалубку, тщательно выставив ее верх по уровню верхней кромки будущего фундамента. Конечно, все это заняло много времени, зато существенно упростило процесс контролирования уровня бетона при его заливке. В опалубке разместили арматурный каркас (четыре продольные нитки арматуры диаметром 12 мм, связанные между собой по горизонтали и вертикали отрезками той же арматуры), после чего отлили бетонные ленты шириной 400 мм, которые возвышались над землей примерно на 10 см.
 Фото 25 |  Фото 26 |  Фото 27 |  Фото 28 |
 Фото 29 |  Фото 30 |  Фото 31 |  Фото 32 |
Цокольное перекрытие. Технология создания цокольного перекрытия из бруса сечением 150 100 мм довольно наглядно показана на фотографиях, поэтому детально описывать ее не будем. Остановимся только на двух приемах монтажа.
Прием первый. Лаги пола, параллельные наружным стенам, уложили не вплотную к ним, а на расстоянии 50-100 мм. В образовавшееся пространство при отделке можно поместить утеплитель, чтобы не поступал холодный воздух из подпола. При желании лаги устанавливают и дальше от стены, но в этом случае к стене на уровне верхней плоскости лаги прибивают брусок, который будет дополнительной опорой для концов досок (они не должны свисать за край лаги более чем на 100 мм).
Прием второй. Все соединения в обязательном порядке уплотнили льноджутовым полотном, которое дает возможность проветривать их, а также служит утеплителем. Этот прием использовали и при сооружении стен.
При их проведении планируют снять чистовой пол на первом этаже, утеплить перекрытие и вновь настелить полы. Аналогичным образом поступят и с перекрытием первого этажа. Далее утеплят стены дома снаружи, после чего выполнят наружную, а затем и внутреннюю отделку, используя материал, выбранный владельцем. На этом первый этап будет закончен, и хозяева смогут справить долгожданное новоселье.
Разборная стропильная система
 Фото 33 |  Фото 34 |  Фото 35 |
33-35. При создании данной системы сначала на временных деревянных опорах установили коньковый брус, который, чтобы получить заготовку необходимой длины, примерно в середине срастили в полдерева. Вдоль конька с определенным шагом разложили стропильные балки из напиленных по шаблону досок сечением 150 50 мм (33). К верхнему венцу сруба их прикрепили, используя уголки и саморезы (34), под коньком стянули между собой металлической пластиной, а ниже ее установили мощную затяжку из той же доски (35). Стоит отметить, что металлоэлементы и саморезы в обязательном порядке применяли при сборке всех узлов стропильной системы, даже таких сложных, как ендовы.
Схема проведения второго этапа строительства
 Фото 36 «АБС-Строй» |  Фото 37 «АБС-Строй» |  Фото 38 «АБС-Строй» |  Фото 39 «АБС-Строй» |
36-39. С построенного дома (36) снимут временную кровлю и демонтируют стропильную конструкцию и фронтоны (37). На утепленном перекрытии возведут стены второго этажа, на которые водрузят фронтоны (38), а затем смонтируют стропильную систему и постоянную кровлю (39).
Реально доступное жилье
Татьяна Смирнова, технический специалист компании Rockwool
Укрупненный расчет стоимости* строительства брусового дома общей площадью 51 м 2 (первая очередь)
| Наименование работ | Кол-во | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| ФУНДАМЕНТ, СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ | |||
| Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта | 32 м 3 | 750 | 24 000 |
| Устройство песчаных подстилающих слоев под фундамент | 9 м 3 | 410 | 3690 |
| Устройство фундаментов ленточных железобетонных | 16 м 3 | 2400 | 38 400 |
| Устройство кладки цоколя из полых бетонных блоков | 6 м 3 | 2280 | 13 680 |
| Гидроизоляция горизонтальная и боковая | компл. | — | 5200 |
| Устройство фундамента под печь | компл. | — | 3900 |
| Сборка стен и перегородок из бруса | 25 м 3 | 4300 | 107 500 |
| Сборка перекрытий с укладкой балок, настилкой полов | компл. | — | 53 900 |
| Сборка элементов крыши с устройством обрешетки | 75 м 3 | — | 17 350 |
| Устройство покрытия из рубероида | компл. | — | 9600 |
| ВСЕГО | 277 220 | ||
| Применяемые материалы по разделу | |||
| Песок | 9 м 3 | — | 10 000 |
| Бетон тяжелый | 16 м 3 | 4500 | 72 000 |
| Блок бетонный пустотелый | 375 шт. | 55 | 20 625 |
| Цемент | 15 мешков | 270 | 4050 |
| Противоморозная добавка | 80 л | 30 | 2400 |
| Брус | 29 м 3 | 5500 | 159 500 |
| Льноджутовое полотно | 8 рулонов | 750 | 6000 |
| Доска обрезная, брусок | 9 м 3 | — | 49 500 |
| Доска подшивочная профилированная | 30 м 2 | 270 | 8100 |
| Рубероид | 19 рулонов | 270 | 5130 |
| Монтажная лента | 2 бухты | 1500 | 3000 |
| Арматура, проволока вязальная, щиты опалубки | компл. | — | 9690 |
| Антисептик | 10 л | 150 | 1500 |
| Гвозди разные | 215 кг | — | 13 300 |
| Крепеж для стропил | компл. | — | 10 200 |
| ВСЕГО | 374 995 | ||
| * Расчет выполнен без учета накладных, транспортных и прочих расходов, а также прибыли фирмы. | |||
Редакция благодарит фирму «АБС-Строй» за помощь в подготовке материала.