Springald приступил к сносу завода «Климов» на Большом Сампсониевском
Техника группы Springald приступила к сносу бывшей промышленной площадки завода «Климов» на Большом Сампсониевском проспекте. Взамен московский девелопер «Пик» будет строить жилой комплекс.
«Климов» занимал почти весь квартал между Большим Сампсониевским проспектом, Кантемировской улицей, Выборгской железнодорожной линией и улицей Александра Матросова, а именно 8 гектаров. В прошлом году площадку продали столичной группе «Пик».
В границах территории находится памятник — сборочная мастерская автомобильной фабрики «Русский Рено», построенная в 1916 году по проекту гражданского инженера Алексея Бубыря. Там же есть несколько дореволюционных зданий. В частности, это дом 11, литера Н, по Кантемировской улице, выходящий на улицу Матросова, а также дом 11, литера Д, находящийся на внутриквартальной территории, но при этом видимый с Большого Сампсониевского. И если памятник сохранить придется, то остальное государством не охраняется: КГИОП не стал включать этот квартал в зону регулирования застройки, где действует такое ограничение.
В состав земли «Пика» не вошли два здания, выходящих на Кантемировскую, а именно «сталинка» на углу с Большим Сампсониевским и позднесоветский корпус ближе к железнодорожному путепроводу.
В середине июня «Канонер» направлял в адрес «Пика» запрос с просьбой сообщить о планах. В частности, редакцию интересовало, что будет в сборочной мастерской и не намерен ли девелопер сразу выставить ее на продажу, занявшись только жильем. Но ответ так и не был получен.
На днях начался снос. Работы проводятся со стороны железной дороги, там работает техника группы Springald.
Корпуса вдоль Большого Сампсониевского проспекта (июнь 2020 года):
Кантемировская улица, 11, литера Д (июнь 2020 года):
Кантемировская улица, 11, литера Н (июнь 2020 года):
Строительство дома на большом сампсониевском
Большой Сампсониевский проспект имеет удачное расположение. Он граничит с улицами А. Матросова и Кантемировской. В этой локации хорошо развит промышленный сектор. Жильцы новостроек на Сампсониевском проспекте будут обеспечены рабочими местами.
Особенности расположения
Рядом с проспектом функционирует Николаевская мануфактура. Здесь же находится Научно-Исследовательский Институт Рубин. Много рабочих мест в районе проспекта обеспечивает Ленинградский комбинат технических тканей Красный Маяк. Это активно развивающееся, но в то же время безопасное производство. Поэтому в районе проспекта атмосфера не испорчена промышленными выбросами.
В то же время новостройки на проспекте Сампсониевском окружены зелеными зонами. Они граничат с Воронинским сквером, который круглогодично поддерживается в хорошем состоянии. В нем много мест для отдыха и пеших прогулок. В 20 минутах ходьбы от проспекта раскинулся большой сад Лесотехнической академии.
Но самое привлекательное для семейного отдыха в этой локации — сквер Александра Матросова. Все зеленые зоны освежают атмосферу и улучшают общее экологическое состояние местности.
В каких новостройках можно купить квартиру близ Сампсониевского проспекта
В настоящее время ведутся работы на строительстве микрорайона Vertical на Лесной. Это знаковая новостройка Сампсониевского проспекта. Она возводится посреди сформированной инфраструктуры.
В пешей доступности имеются 2 дошкольных учреждения (№ 29 и № 21). Здесь же находятся общеобразовательные школы (123, 104 и 117). В этом престижном районе есть также гимназия для одаренных детей (№ 74).
Любителям активного образа жизни предложат свои услуги спортивный комплекс Красный Октябрь. Досуг можно спланировать в крытом бассейне, который находится рядом с проспектом.
Торговые ряды сосредоточены в крупном ТРЦ Europolis.
Еще одна заметная новостройка в районе Сампсониевского проспекта — жилой комплекс Притяжение. Она находится ближе к Выборгской набережной. Богатая инфраструктура локации также доступна жильцам этого микрорайона.
Проспект имеет большую протяженность. Одним концом он выходит на улицу Энгельса, а другим упирается в Литейный мост. От улицы Энгельса 10 км до Кольцевой дороги. На Приморский проспект, также находящийся рядом, можно выйти через Ушаковскую набережную. Здесь имеется много остановок общественного транспорта. Транспортная доступность здесь определяется двумя станциями метро — Черная речка и Лесная.
Участок под строительство бизнес-центра с подземным паркингом на Большом Сампсониевском проспекте
фото
Проектное решение (АГО)
Облик бывшего корпуса завода
документы
Фасад вдоль Сампсониевского пр.
План типового этажа
Локация БЦ относительно ЖК «Притяжение»
Относительно ЖК «Притяжение»
Развитие прилегающей территории
Земельный участок под строительство бизнес-центра с подземным паркингом на Большом Сампсониевском проспекте
Расположение
Санкт-Петербург, Выборгский район, Б. Сампсониевский проспект, 66, лит. И
Правовой статус
Площадь участка – 2 785 м 2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения складских объектов
Вид права: собственность юридического лица
Обременения
ЗОУИТ
Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ
ТД1-1 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры
Особенности
Проектные сведения
Проектом предполагается воссоздание одного из исторических корпусов завода «Новый Лесснер», построенного в 1914 году (памятника промышленной архитектуры).
Функциональное назначение проектируемого здания – бизнес-центр с подземной автостоянкой.
Здание, выходящее на Большой Сампсониевский проспект, станет копией ранее снесённого дореволюционного объекта (в соответствии с законом Санкт-Петербурга о зонах охраны № 820-7 от 19.01.2009).
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) проектируемого здания прошёл согласования с КГИОП.
ТЭП бизнес-центра
При воссоздании постройки не изменяются линейные габариты здания, влияющие на его восприятие со стороны открытых городских пространств (Б. Сампсониевского пр.).
Западный (дворовой) фасад
Проект предполагает заполнение плоскости фасада листовым стеклом на лёгких металлических подконструкциях.
Инженерные коммуникации
электроснабжение:
водоснабжение:
точка подключения – на границе земельного участка
водоотведение (канализация):
теплоснабжение:
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником – по официальной заявке
Стоимостьпересчитать в: долл евро Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые |