Строительство дома на душинской улице

ЖК «Геометрия»

Что Вам нужно знать о ЖК «Геометрия»

О ПРОЕКТЕ

Первая проектная декларация на строительство 21-этажного двухсекционного монолитно-кирпичного дома по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Душинская улица вл. 16 была опубликована 12 февраля 2015 года. Окончание строительства было отнесено на II квартал 2017, но в связи с затянувшимися согласованиями переноса коммуникаций, работы начались лишь в 2016 году. 25.08.2016 в проектную декларацию были внесены изменения, согласно которым срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен на II квартал 2019 года. РВЭ Застройщик получил 27.06.2019 года. Еще одно значимое событие случилось в середине 2017, когда прежнее название ЖК «Дом на Душинской улице» было изменено на ЖК «Геометрия», что намного ближе подходит к раскрытию архитектурной идеи, заложенной в Комплексе. Действительно, архитектурная композиция с ее необычным двухобъемным решением и занимательными фасадами, усеянными разнокалиберными балконами, привлекала внимание еще будучи изображенной на официальном сайте проекта в виде компьютерной реконструкции.

Интерьеры входных групп соответствуют общепринятому представлению о том, как должен выглядеть настоящий бизнес-класс:

В двухуровневом подземном паркинге размечено 231 машиноместо, что при наличии в Комплексе 190 квартир выглядит очень достойным показателем. Территорию размером в 53 сотки земли большой не назовешь, но, тем не менее, она будет благоустроена, озеленена и огорожена.

С транспортной доступностью здесь не ожидается никаких проблем – если бизнес-владелец того пожелает, то до метро «Авиамоторная» он сможет дойти минут за 15.

А вот то, что до крупных магистралей в лице ТТК и Шоссе Энтузиастов отсюда не более 300 метров, можно считать как плюсом, так и минусом. Застройщиком Комплекса является ООО «Желдорипотека», функции генерального подрядчика выполняет ООО «ФЛЭТ и Ко».

КВАРТИРЫ

Межкомнатные стены в домах бизнес-класса, как правило, не выстраиваются, а в данном случае в квартирах стен нет даже в санузлах. Высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2,93 м. Дешевые батареи «под замену» здесь не ставятся – покупатель получит фирменные стальные радиаторы KERMI (не самый высший класс, но жить можно). Приточно-вытяжная вентиляция положена каждой квартире Комплекса. В оконных проемах устанавливаются стеклопакеты в деревянном профиле собственного производства.

Выносить внешние блоки кондиционеров на вентилируемый фасад, отделанный объемной керамикой, будет категорически запрещено. Для этих целей служат небольшие незастекленные французские балконы и застекленные с использованием алюминиевого профиля балконы и лоджии:

ПЛАНИРОВКИ

Вне зависимости от этажа, на любой лестничной клетке в доме расположено 5 квартир, обслуживаемых тремя грузопассажирскими лифтами OTIS. При этом именно от конкретного этажа зависит то, какими будут планировочные решения ВСЕХ расположенных на нем квартир. Покупателю предстоит выбор между классическими квадратно-прямоугольными планировками:

и теми вариантами, в которых как в зеркале отразилось название ЖК – геометрия тут местами выглядит очень даже занимательно:

Маленьких однокомнатных квартир здесь нет, о присутствии студий речи не идет. Выбирая квартиру площадью до 50 кв. м, Вы получите альтернативу в виде балкона, выходящего из кухни или из жилой комнаты:

В диапазоне 50-56 кв. м можно подобрать классически квадратную однушку:

Если Вас не смущает вид прямоугольной трапеции, то есть смысл присмотреться к квартирам площадью под 60 кв. м. В некоторых вариантах присутствуют редкие для однокомнатных квартир два балкона:

Количество и расположение балконов определяет всю разницу в планировках классических линейных двухкомнатных квартир:

Трапециевидные линейные двушки из-за своей формы по сравнению с классикой немного потеряли в общей площади, все равно оставаясь при этом весьма солидными. История с выбором расположения балконов продолжается и тут:

Классические распашонки выглядят просто расчудесно. Здесь можно получить даже лоджию, а местами, и лоджию с балконом:

Эти опции доступны и в прочих двухкомнатных квартирах ЖК, а степень устраивающей Вас кривизны всего и вся Вам предстоит определить самим:

Муки (или возможности) выбора присутствуют и в трехкомнатных квартирах комплекса. По аналогии со всеми прочими вариантами, Вас ждут шикарные метражи, обалденные планировки и метания между классикой и авангардом:

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиру можно приобрести непосредственно у ЗАО «Желдорипотека» или у ООО «ФЛЭТ и Ко». Цены у продавцов сопоставимые, а вот объемы квартир и условия их приобретения разные. Офис продаж «ФЛЭТ и Ко» находится непосредственно на объекте,

Желдорипотека принимает клиентов в своем головном офисе на Кременчугской, 3.

Желдорипотека:

1. Выбираем квартиру, фиксируем цену, определяем дату подписания договора купли-продажи. Все это время квартиры находится под бронью, бесплатной для покупателя.
2. Подписываем ДКП. После подписания договора купли-продажи, Покупатель, в течении 3 дней, отсчет которых начинается с момента подписания договора, перечисляет денежные средства на расчетный счет указанный в договоре. 3. Идем в МФЦ вместе с представителем Застройщика и сдаем документы на регистрацию.

ФЛЭТ и Ко:

1. Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи. Покупатель перечисляет денежные средства на расчетный счет указанный в договоре в течение двух дней, отсчет которых начинается с момента прохождения государственной регистрации.

Источник

ЖК Геометрия

Расположение

О комплексе ЖК Геометрия

Жилой комплекс Геометрия расположен в ЮВАО Москвы, в районе Лефортово. Это 21-этажная новостройка бизнес-класса с встроенной инфраструктурой. Застройщик проекта – компания Флэт и Ко – завершила строительство дома в 2019 году.

Архитектура

Оригинальным внешним обликом новостройка обязана объемному фасаду образованному выступающими балконами и наружной отделке, выполненной материалами контрастных цветов. Авторский архитектурный проект соединил вместе две высотных монолитно-кирпичных башни, разместив их вполоборота на двухуровневом стилобате. Стильная европейская постройка гармонично смотрится среди прочих зданий района. В подъездах корпусов выполнена дизайнерская отделка интерьеров. На первых этажах имеются пандусы и подъемники, есть помещения для колясок, кладовые для хранения малогабаритного имущества и помещения для консьержей или охранников. На этажи жителей доставляют бесшумные скоростные лифты OTIS, а доступ в здания и квартиры контролируют видеодомофоны.

Квартиры и условия приобретения

Покупателям недвижимости в ЖК Геометрия доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 50 до 139 м. кв. с высокими потолками от 3 м. Во многих лотах есть балконы или лоджии с панорамным остеклением, просторные кухни площадью от 10 кв. м изолированные спальни, гардеробные помещения, дополнительные санузлы. Застройщик выставляет квартиру на продажу с предчистовой отделкой, которая включает оконные блоки с деревянными рамами и двойными стеклопакетами, стальные входные двери, отопительные радиаторы, двухфазные приборы учета, выполненную разводку коммуникаций, стяжку пола, выровненные стены и потолки. Приобрести жилье можно по 100%-оплате или по ипотечным программам банков-партнеров проекта.

Собственная инфраструктура

Придомовая закрытая территория новостройки охраняется и освобождена от машин. Двор благоустроен, оборудованы детская игровая площадка, зона отдыха с цветниками. В стилобате размещается двухуровневый подземный паркинг на 231 машиноместо. В одном из помещений устроен собственный детский сад. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие площади: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и т.п.

Месторасположение

Район Лефортово, где возведена Геометрия, богат парками и зелеными зонами. Рядом с новостройкой также расположен сквер, удобный для неспешных прогулок. Однако экологию местности нарушают размещенные в округе производственные предприятия и пролегающие рядом с комплексом большие автомагистрали. Лефортово имеет хорошо развитую инфраструктуру. В шаговой доступности от ЖК Геометрия есть детский сад, 3 школы, поликлиника и больница, два ТРЦ с кинотеатром и супермаркетом. Хорошую транспортную доступность автовладельцам обеспепичивают выезды шоссе Энтузиастов и ТТК. Пешком до новостройки можно дойти за 10-15 минут от станции метро Авиамоторная. До ближайшей остановки автобусов около 200 метров.

О застройщике

Компания-застройщик Флэт и Ко занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве с 1999 года, специализируясь на объектах бизнес и премиум-класса. Это девелопер полного цикла. На сегодняшний день в его активе свыше 20 успешно завершенных проектов, среди которых ЖК Нахимов, Prizma, Флотилия, Новоясеневский и другие. Общая площадь возведенных объектов составляет более 850 тыс. кв. м.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Геометрия, м. Авиамоторная, застройщик Флэт и Ко.

Проектная декларация на сайте www.zdi.ru

Фирменное наименование застройщика: ЗАО Желдорипотека

Информация о жилом комплексе Геометрия, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник

Жилой комплекс «Геометрия»

Новый архитектурный изыск Лефортово

Компания «Флэт и Ко» возводит в Лефортово жилой комплекс «Геометрия». Первое, чем он бросается в глаза — выразительный фасад.

Комплекс 22-этажный, монолитный. Он возводится по индивидуальному проекту. ЖК «Геометрия» выделяют двуобъемная архитектурная композиция и оригинальные фасады с покрытием из дорогой керамики.

Имеем дело с проектом ООО «ФЛЭТ и Ко». Компания существует более 20 лет. На ее счету — свыше 600 000 кв. м площадей, введенных в эксплуатацию. Компания входит в список крупнейших застройщиков Москвы, демонстрирует ответственное отношение к качеству и срокам строительства. Это позволяет нам верить, что комплекс, как и запланировано, сдадут в третьем квартале 2018 года.

Чем богат ЮВАО столицы

ЖК строят на улице Душинской, 16, в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Рядом с домом — удобный выезд на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и ТТК. Недалеко от комплекса есть станция метро «Авиамоторная».

Экологию в месте, где строят комплекс, не назвать идеальной. Близость крупных автомагистралей и ж/д станции накладывает негативный отпечаток. Кроме того, ЖК входит в промзону «Серп и Молот», что также можно отнести к неблагоприятным факторам. Вместе с тем стоит отметить что влияние постепенно уменьшается, так как по профильному назначению производственные объекты практически не используются — территории активно застраивают жилыми объектами. Рядом с ЖК находится сквер.

Что касается инфраструктуры, все самое необходимое есть в шаговой доступности (школы, детский садик, магазины, больница, поликлиника), а чуть дальше есть не только необходимое, но и всякое-разное — на любой вкус. Лефортово — район со сложившейся инфраструктурой, множеством образовательных и торговых объектов.

Кроме того, жильцов комплекса ждет приятный сюрприз в виде детского сада и коммерческих помещений на первом этаже самого ЖК. Территория будет благоустроена, взята под постоянное видеонаблюдение. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха.

Предусмотрена дизайнерская отделка входных групп, лифтовых пространств.

Жилые «квадраты»

Квартиры в комплексе нам понравились. Потолки — 3 м, пространства функциональные, балконы/лоджии остекляются.

Самые маленькие квартиры в ЖК «Геометрия» — «однушки» площадью 46 кв. м. Согласитесь, как для однокомнатного жилья, весьма щедро. Не забываем, застройщик позиционирует комплекс как объект бизнес-класса, а значит, экономить на жилых «квадратах» негоже.

Двухкомнатные квартиры значительно варьируются по площади. Разброс достигает 15 «квадратов» (а это, немного-немало, холостяцкая студия в ЖК класса стандарт). Места достаточно для гостевого санузла, просторной кухни в 17 «квадратов».

Трехкомнатные квартиры по площади варьируются от 128 до 137 кв. м. Здесь в дополнение к двум санузлам — два балкона, лоджия, гардеробная.

Хотелось бы добавить к этому еще и отделку, но она не предусмотрена, а значит, въехать сразу после заселения не удастся.

ЖК «Геометрия» сегодня кажется нам лучиком света в царстве тьмы. Под тьмой мы подразумеваем серые и безликие здания промышленной зоны. Здесь уже мало что функционирует, но определенно нет более выразительного здания. Внутреннее обустройство не уступает внешнему облику. Планировки функциональные, все эстетично и технологично. В квартиры подведена централизованная приточно-вытяжная вентиляция. Есть вместительный паркинг, запланирована социально-коммерческая инфраструктура. Кто ищет, тот всегда найдет «ложку дегтя» в виде соседства с шумными магистралями и ж/д линиями, но ни они ли обеспечивают столь ценную сегодня мобильность?

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник