«Каждый житель должен был вырыть у своего дома яму, чтобы поставить столб»
Как строили Химмаш и чем район живет сегодня
Химмаш — один из самых отдаленных от центра города микрорайонов. Это очень спокойное место, которое напоминает отдельный маленький городок. Химмаш не соответствует стереотипам, которые рождаются вокруг таких территорий. Вспоминаем, как появился этот район, в очередном выпуске проекта IMC и компании «Атомстройкомплекс», где мы рассказываем историю застройки города, а местные жители делятся впечатлениями о сегодняшней жизни в разных его частях. О жизни Химмаша сегодня расскажет его жительница, танцор Полина Хмыльнина.
Рождение Химмаша
Район, расположенный на берегу Нижне-Исетского пруда, начинает свою историю в 1930 году. Спустя два года здесь появились лесопилки, дорога и железнодорожный тупик, но стройка шла неактивно, и ее заморозили в 1933 году. Однако во время третьей пятилетки, длившейся с 1938 по 1942 годы, нужно было развивать химическую промышленность, в связи с чем строительство возобновили. В 1941 году, в начале Великой Отечественной войны, было принято решение эвакуировать в Свердловск киевский машиностроительный завод «Большевик», перепрофилированный к тому времени на выпуск оборудования для химической промышленности. Так, помимо оборудования, на территорию будущего Химмаша приехали и работники «Большевика» с женами и детьми. Но заехали они буквально на пустырь, где был железнодорожный тупик и пара недостроенных зданий.
«Полученная мной в Киеве телеграмма. при всей ее тревожной неожиданности, в какой-то мере была все же ободряющей. Слова „почти ничего нет“ оставляли какую-то надежду. Они означали, что все-таки есть какие-то строения, за которые можно зацепиться. Действительность оказалась хуже всяких предположений», — делился воспоминаниями в своей книге «Так рождался Уралхиммаш» первый директор завода Валериан Курганов.
Сотрудников строящегося завода добродушно приняли жители поселка Нижнеисетск, образованного вокруг Нижне-Исетского металлургического завода, который работал с 1789 по 1915 год. Строительство пошло быстро, потому что было необходимо начать производство химоборудования для алюминиевого завода: стране требовался легкий металл для авиации. Работали в любую погоду, в том числе под открытым небом, потому что цехов тоже не было. Так, всего за год возник «Уралхиммаш», который до сих пор изготавливает оборудование для предприятий нефтехимической и газоперерабатывающей отраслей промышленности, а также для химической отрасли, предприятий черной и цветной металлургии, предприятий традиционной, атомной энергетики и строительной промышленности. Помимо этого на заводе, например, был изготовлен фонтан с массивной литой чугунной чашей, который сейчас украшает аллею дендропарка возле торгового центра «Гринвич». Фонтан делали для площади на Химмаше, но в итоге решили отправить его в центр города.
Первый троллейбус Екатеринбурга
Так как большинство рабочих жили в Нижнеисетске и Свердловске, остро требовалось создать линию общественного транспорта, связывающую город и завод. «Уралхиммаш» находился в 10 километрах от города. Комфортных дорог не было, да и автомобилей у рядовых граждан тоже. В то время самым популярным городским транспортом был трамвай (он работал с 1929 года), но прокладывать рельсы на Химмаш было очень дорого, поэтому было решено провести троллейбус. Правда, и со строительством троллейбусной линии возникли трудности. Например, все равно пришлось строить новую дорогу. К тому же транспорт того времени не мог подниматься на горку, поэтому работники часть пути от Нижнеисетска проделывали пешком. Водителей в Свердловске не хватало, поэтому целую делегацию, состоявшую в основном из женщин, отправили на обучение в Москву.
Чтобы успеть построить линию и не сорвать сроки, активно привлекали местных жителей. Так, каждой семье на улице Щербакова было предписано возле своего дома вырыть двухметровую яму под будущий столб. Особенности грунта и параллельная занятость местных на заводах только усложняла работу, но все-таки 17 октября 1943 года была открыта линия протяженностью около 12 км, а первыми троллейбусами в городе были вывезенные из Москвы ЯТБ-4.
Улица Грибоедова — парадная Химмаша
Жилые дома на Химмаше стали появляться уже в послевоенное время. Временные бараки постепенно стали вытеснять капитальные постройки. Сначала возводили двухэтажные общежития по типовым проектам, а уже в 1950-х можно было увидеть главную улицу микрорайона — Грибоедова — с классическими сталинками. Часть из них строили военнопленные немцы, которые содержались в лагере на территории Химмаша. Но и этих домов, конечно, в те годы не хватало, чтобы расселить всех желающих. Жилищный кризис был настолько острым, что в одну квартиру заселяли по две-три семьи.
Жилая застройка
После смерти Сталина (а в регионах и еще позже) позиция власти по поводу архитектуры и строительства резко изменилась — на смену классическому стилю пришли типовые постройки, возводить их было проще и дешевле. Квартиры были меньшей планировки, потолки ниже, здания, созданные по одному проекту, могли возникать сразу в нескольких городах. Так район начал покрываться хрущевками. Рабочие завода начали получать свои квартиры с кухнями и ванными комнатами. Чуть позже, в 1970-е, рабочие районы на территории СССР начинают новый виток развития — появляются соцгорода. Но это не те конструктивистские эксперименты начала советской эпохи, это именно попытка создания комфортной среды для рабочих. Создаются многочисленные рекреационные постройки: концертные залы, клубы, санатории, магазины. В Свердловске, как и в других городах, большинство учреждений были созданы именно в период 1970-1980-х.
Спасенный дворец культуры
Наверное, самое известное здание на Химмаше сегодня — дворец культуры «Химмаш», построенный в 1967 году. Сразу же после открытия он стал местом притяжения всего района: здесь работали детские кружки, приезжали с выступлениями местные театры, успела выступить даже Алла Пугачева. Все благодаря концертному залу на 700 посадочных мест. Здание ДК построено по типовому проекту с панорамным остеклением. Оно создает ощущение единого пространства помещения с улицей и заливает комнаты и коридоры светом. Несколько лет назад ДК хотели снести, но местные жители, собравшись в инициативную группу, сумели отстоять здание. Сейчас решается вопрос о его реставрации.
Несмотря на свою отдаленность от центра города, у Химмаша были свои преимущества, которыми не могли похвастаться и другие, более удобно расположенные микрорайоны. В 1970-е здесь появляется много школ и детских садов, а у одного из них был даже собственный бассейн. Медицина была гордостью района — детские поликлиники считались лучшими в Свердловске. Сегодня же в районе активно ведется строительство. Так, на берегу Нижне-Исетского пруда появились пять 25-этажных башен. Но даже эти масштабные постройки не слишком меняют атмосферу спокойствия, привычную для Химмаша.
Химмаш глазами его жителя
О том, как живется на Химмаше сегодня, расскажет танцор, преподаватель хореографии студии танцев и растяжки Movement Полина Хмыльнина. Она здесь родилась и никуда не собирается переезжать.
Почему именно Химмаш?
— Я здесь с самого рождения. С Химмаша вообще очень сложно уехать, потому что это свой маленький мир, где все друг друга знают. Самая главная причина для меня — лес. Тут очень большой парк с белками, на прошлой неделе я видела четырех одновременно. Есть стадион, лодочная станция. На районе очень много детей, которые ходят в разные секции. Хочется это развивать, чтобы оставить что-то после себя. Многие думают, что Химмаш — деревня, на самом деле, у нас очень талантливые ребята. Здесь все создано для того, чтобы ребенок учился и ходил куда-то помимо школы и детского сада. Есть два варианта: одни жить на районе не могут совсем, а другим уехать очень тяжело. У меня даже есть возможность жить в другой стране, но я не хочу. На Химмаше у меня вся семья: родители, бабушка, дедушка и дядя — почти династия.
Атмосфера
— У нас есть музей истории Химмаша, там можно найти старые фотографии, посмотреть как раньше выглядела аллея на улице Грибоедова, на которой летом вырубили тополя. Скоро там обещают посадить сирень. Еще можно увидеть плотину и пруд, где зимой ловят рыбу. Больше всего мне нравится гулять в парке, я там каждую тропинку знаю. Например, могу рассказать, как дойти до Уктуса или Светлого. По вечерам местные жители собираются на прогулки с собаками, у них здесь свое сообщество. Еще одно из важных мест — наш ДК, который к сожалению, не в лучшем состоянии. Там прошло все мое детство. Я посещала кучу секций: танцы, хоры, театральные кружки, меня всегда захватывало находиться в закулисье.
У нас на Химмаше очень большая проблема с арендой, даже если захочется уйти из ДК, то попросту некуда. Больше нигде нет большой сцены, возможности выступать и качественно репетировать. Еще мне очень нравится лодочная станция. Здесь я в детстве каталась с папой на катамаране, а уже взрослой — на лодке. Зимой мы иногда там же осваиваем снегоходы.
Инфраструктура
— Я живу на северном Химмаше — это самая крайняя точка района. Раньше туда вообще ничего из транспорта не ходило. Сейчас, помимо нашего дома, стоят еще четыре. Чтобы доехать от дома хотя бы до Большакова — это час в пути, а до площади 1905 года — час двадцать. Это большой минус. Но если передвигаться на машине, то до центра можно добраться за полчаса, то есть намного быстрее. Поэтому на идеальном Химмаше должно быть метро, но вряд ли его когда-нибудь построят, здесь же вода кругом. Самый ближайший большой магазин — «Сима-Ленд», там есть все и ехать недалеко. А в самом районе есть «Бисквитный двор»: он начинался здесь, с маленькой кондитерской, а сейчас это уже известный в городе бренд. Жаль, что на районе нет ни одного приличного кафе или ресторана, чтобы куда-то сходить, для этого приходится ехать хотя бы на Ботанику.
В нашем парке есть большая «Тропа здоровья», где круто кататься на велосипедах. Вообще, его можно весь на чем-нибудь объехать, после — выехать на аллею в сторону горки, откуда видно весь город. Я люблю туда приезжать на закате — очень красиво. Так повелось, что большая часть жителей района либо спортсмены, либо занимались спортом раньше. У нас целых три стадиона, где занимаются футболом и хоккеем на траве.
История
— У нас на районе есть традиция: на последний звонок школьники встречаются утром и идут будить классного руководителя. Под окнами у педагога они рисуют на асфальте большую надпись, типа «Мы вас любим!». Потом школьники начинают звать педагога, поэтому все жители Химмаша вне зависимости от возраста знают, что если сегодня вдруг кричат какие-то подростки, значит, последний звонок. Учитель должен помахать ребятам и вместе с классом пойти в школу. Я почему-то думала, что это есть везде.
Рядом со школой, где я училась, находится пожарная часть, где работал мой отец. После уроков я всегда шла туда вместе с подружкой. Мы часто проводили там время, я облазила там все. Однажды мы играли в прятки. Вдруг прозвучал сигнал, оповещающий о пожаре, а я на крыше машины прячусь. Пожарные за 30 секунд все собрались, а я под потолком. Папа мне кричал: «Ну-ка слазь оттуда!». Так прошло почти все мое детство на районе.
В ближайшие годы на Северном Химмаше появится новый микрорайон, вдохновленный застройкой Лондона. Компания «Атомстройкомплекс» планирует возвести здесь три жилых квартала с домами переменной этажности (от 5 до 27 этажей). Подобная высотность характерна для кварталов второго-третьего пояса британской столицы, при этом английский двор — маленький, компактный. В нем очень много зелени, и почти нет никаких малых архитектурных форм. Максимум — одна песочница, одна качель. А все активности, в том числе спортивные, расположены в ближайшем районном парке.
По аналогии с Лондоном, все шумные активности нового микрорайона планируется вынести в районный парк-стадион Химмаш, который будет как бы огибать будущие новостройки. Парк при этом планируется реконструировать: архитекторы предлагают благоустроить сеть тропинок, создать новые спортивные площадки и площадки для выгула собак, построить скейтпарк и даже летний кинотеатр. Кроме того, в микрорайоне планируется возвести два муниципальных детских сада. Таким образом, Химмаш продолжит свое развитие.
Благодарим за помощь в подготовке материала Александра Думчикова, научного сотрудника Музея истории Екатеринбурга.
Фото: 1723.ru; Марина Молдавская / IMC; «Атомстройкомплекс».
ЖК «Альпы»
Характеристики
| Застройщик: | Астра-Девелопмент |
| Срок сдачи: | I-секция — дом сдан II-секция — дом сдан |
| Этажность: | 9-20 |
| Технология: | Монолитно-каркасная |
| Потолки: | 2,7 м. |
| Парковка: | Наземная парковка |
Расположение ЖК «Альпы»
Екатеринбург, ул. Профсоюзная-Инженерная-Альпинистов (Химмаш)
Купить квартиру в ЖК «Альпы». Цены и планировки.
Обновление базы данных производится каждый час. Информацию о ценах и наличии квартир предоставляет застройщик.
Описание
Дом введен в эксплуатацию в 2018 г.
Дом в районе улиц Профсоюзной – Инженерной – Альпинистов станет ключевой постройкой района Химмаш. Вместо полуразрушенных бараков на территории в почти 5000 кв.м возведут современный многоэтажный жилой дом с уютными квартирами и благоустроенной придомовой территорией.
Дом состоит из двух секций, которые будут сданы одновременно в конце 2018 года.
На территории жилого дома будет уютный двор. В нем запроектировано много зеленых насаждений, разноуровневые игровые площадки для детей разных возрастов. Также проектом исключен сквозной проезд, что позволяет сделать детские игровые и спортивные зоны безопасными и защищенными от автомобилей.
В холлах жилого дома будут удобные колясочные, мойки для собак после прогулки, санузлы и детская игровая комната.
Но главное, что отличает дом от других новостроек Химмаша – высокие потолки 2,8 м и большие оконные проемы с эркерами. Во всех квартирах применяются окна высотой 1,8 м, а в некоторых планировках появятся «окна в пол».
В доме запроектированы разнообразные квартиры – от студий 30 кв.м до трехкомнатных 86 кв.м. Все они имеют правильную прямоугольную форму, благодаря чему расстановка мебели не составит большого труда. Оптимальные планировочные решения и широкий выбор квартир достигнуты за счет небольшой глубины секций.
Ход строительства
показать все записи
Новостройки Екатеринбург, Химмаш
В этом же микрорайоне с ЖК «Альпы» реализуются:
Статьи по теме
Сколько нужно игровых зон? Какой секрет в паркинге? Почему жители одного этажа редко видят друг друга? Экскурсия от детской площадки до квартиры в ЖК Стрелки.
Жители мкр Солнечный имеют особый менталитет, любят жареное мороженое, животных и танцы. А еще им нравится гулять по району. Прогулка по Солнечному с детьми и без них.
Какие только причины не придумывали сотрудники структур Атомстройкомплекса, чтобы оправдать плесень на окнах квартир в своих домах. И плохо жильцы проветривают, и белье дома сушат, и цветы на подоконники ставят. И, о ужас, держат животных, а они, не поверите, дышат. Но стоило провести экспертизу, и она показала все огрехи в работе оконщиков Атомстройкомплекса: дырки в пене, герметик не в том месте, неполное количество креплений, и даже вентканалы не везде предусмотрены. Жильцы предъявили результаты экспертизы Атомстройкомплексу, и им тут же выплатили все деньги, включая моральный ущерб и стоимость самой экспертизы. Не доводя дело до суда.
Новый жилой комплекс расположится в жилом районе Вокзальный. Это первый проект ЮИТ в прицентральной части Екатеринбурга. В ЖК предусмотрен крытый паркинг с лаунж-зоной на эксплуатируемой кровле.
Анкера, похоже, украли. А герметик слишком явно разбавили. Что страшнее на карантине: коронавирус или черная плесень? Что показала экспертиза в домах «Атомстройкомплекса»? Какие рекомендации давали собственникам комиссии застройщика и почему это не помогало? И не должно было помочь.
METRTV.ru собрал данные о новых точках на карте Екатеринбурга, в которых застройщики намерены начать работы в ближайшие месяцы. Имеются в виду только действительно новые проекты. Планы строительства новых домов и секций в уже реализуемых жилых комплексах в обзор не вошли.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.
Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.
Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.
Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.
Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.
В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.
Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.
Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.
Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.
Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.
В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой.
Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?