Застройщик на Карбышева возведет два дома и подземный паркинг, но обещает благоустроить микрорайон
На БАМе построят два 25-этажных дома и трехэтажный подземный паркинг. По словам застройщика, на участке в 3,5 гектара постройка объектов займет всего 5,5% территории. Остальная часть будет оборудована детскими и спортивными площадками, парковками и необходимой инфраструктурой для людей, проживающих в жилом комплексе и в близлежащих домах. Местные жители напоминают, что старая планировка района не рассчитана на подобную загруженность, и собираются выходить на митинг против стройки.
На земельном участке 25:28:040006:16121 площадью 3,5 гектара будут строить два многоэтажных дома на 287 и 285 квартир. Застройщик, ООО «СЗ Регион», предоставил разрешительные документы и сообщил, что жители района получат благоустроенные площадки, заасфальтированные дороги и озелененный массив.
Участок принадлежит застройщику на праве аренды на 15 лет с 2017 года. Согласно Генплану и правилам землепользования и застройки, он расположен в территориальной зоне Ж-4, то есть застройка многоэтажными домами. Обременений и ограничений по использованию участка нет.
Градостроительный план на возведение двух домов был получен в 2017 году, тогда же начал разрабатываться проект. Отметим, что градостроительный план – основной документ, который позволяет застройщику официально приступать ко всем проектировочным и документарным работам – выдается сроком на три года. Разрешение на строительство датировано 2018 годом на основании положительного решения негосударственной экспертизы проектной документации.
Заключение о соответствии проектной декларации и застройщика требованиям, установленным законом об участии в долевом строительстве, выдано Инспекцией регионального строительного надзора и контроля за долевым строительством Приморского края 6 декабря 2019 года. После получения этого документа застройщик и приступил к разработке участка.
По проекту на участке будет два 25-этажных дома – на 285 и 287 квартир. Также предполагается строительство трехэтажного подземного паркинга на 239 машино-мест и двух маленьких открытых зон – на 11 и на 36 машино-мест. Всего по документам будет 286 парковочных мест – это соответствует минимальным градостроительным требованиям. Жилые дома до сих пор разрешено строить с расчетом одного парковочного места на две квартиры или 0,5 парковочного места на 100 квадратных метров жилья.
Проектная документация на все три объекта выложена на сайте единой информационной системы жилищного строительства: дом № 1, дом № 2 и парковка.
«До недавнего времени земельный участок, предоставленный под строительство, был занят стихийной парковкой автомобилей, не был облагорожен и не создавал никакой дополнительной ценности для жителей близлежащих домов. Участок представлял собой каскад площадок-парковок, которые соединены между собой кое-как сформированными дорожными связями, все это совершенно не способствовало повышению комфортной среды жизни для горожан. В соответствии с проектом на земельном участке площадью 35 198 кв. метра (3,5 гектара) застройщик планирует возвести современный многоэтажный жилой комплекс комфорт-класса с собственной большой подземной автостоянкой на 287 машино-мест, а также организовать плоскостные парковки на территории участка», – говорит представитель компании.
По словам представителя застройщика, плюсы и минусы расположения они изучили и пришли к выводу, что в микрорайоне не хватает детских площадок, культурных объектов и других социальных элементов. Участок в аренде действительно большой, и его застройка составит 5,5% от общей площади. С самого начала, как указывает застройщик, земля выделялась под строительство четырех домов, но построили только два.
Остальная же территория, как обещают жителям, будет оборудована детскими и спортивными площадками, парковками и необходимой инфраструктурой. Под озеленение проектом отводится площадь более 12 540 квадратных метров, что соответствует 35% от общей территории земельного участка. На детские площадки отведено 770 квадратных метров, для отдыха взрослого населения – 1060 квадратных метров, на которых в том числе будет и спортивная зона. Первые этажи домов отдадут под коммерческое использование – то есть магазины, кафе и прочее.
Расстояние от стен планируемого жилого комплекса до фасада ближайшего жилого дома составляет не менее 60 метров, то есть нормы по инсоляции соблюдены.
В планах застройщика помочь модернизировать детские площадки соседних с участком домов. Формируются предложения собственникам помещений в этих домах, и на весну 2020 года запланированы работы по замене оборудования детских игровых зон. Также застройщик обещает заасфальтировать подъездные дороги от ул. Шошина в сторону домов № 19 и № 19в. На время строительства обещают грунтовую часть содержать в порядке.
В паспорте объекта указано, что стройка продлится до сентября 2023 года, однако по документам сдача запланирована на 4-й квартал 2022 года.
Напомним, жители БАМа выступают против строительства, указывая на то, что старая планировка района не рассчитана на подобную загруженность. К основным дорогам из микрорайона ведут узкие проезды, которые зачастую не оборудованы тротуарами. Люди собирают подписи и планируют выходить на митинг против стройки.
В Волжском расчищают территорию под жилую застройку
Архивный материал от 22.02.2018г.
Накануне на сайте администрации Волжского был опубликован очередной протокол заседания комиссии по сносу зеленых насаждений.
Как узнал Волжский.ру из документа, чиновники разрешили ООО «Альфа-Рекорд» снести почти 70 деревьев по адресу: улица Карбышева, 45 и 45к. Сумма компенсационной выплаты за зеленые насаждения составит 333,5 тысячи рублей. Причиной сноса деревьев стала подготовка территории к строительству «Комплекса многоквартирных домов».
Напомним, о возведении жилых домов на месте заводов, в том числе и ОАО «Энерготехмаш», власти заговорили в 2014 году (подробнее. ). Тогда же был разработан проект планировки, по которому, в первую очередь, должны построить четыре высотки, две из которых расположены как раз на улице Карбышева, 45 и 45к. Поэтому можно предположить, что в скором времени снос деревьев на данном участке будет продолжен.
Новость на карте
Одно из самых варварских решений воронинской администрации.
Именно эта ООО построила дом на территории школы в 17 мкр.
Странно, почему из соседней области контору наняли?
Полное наименованиеОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФА-РЕКОРД»
Руководитель
Генеральный директорАбдуллаев Мамед Гумбат Оглы
ИНН: 645311923605
ОГРН1026403041280 от 13 сентября 2002 г.
ИНН/КПП6453058803 / 645301001
Уставный капитал10 000
Юридический адрес410080, Саратовская область, город Саратов, проспект Строителей, б/н а/я944
Да это не дом, а полная убогость, кто будет покупать мебель, те поймут, да и нормально на машине не подъехать.
Как обычно построят целый жилой комплекс, а вся нагрузка ляжет на близлежащие школы и детсады
А земелька то не городская!
12 декабря в здании администрации состоялась пресс-конференция с участием главы Волжского Игоря Воронина, в ходе которой мэр подвел итоги уходящего года и обозначил перспективные направления развития города.
Точечная застройка в прошлом
Обсудили на пресс-конференции и перспективы развития отрасли жилищного строительства. По мнению главы города, необходимо уходить от точечной застройки, сохраняя культурный облик города. Поддержка областной власти и участие в федеральных программах дает возможность менять подход к жилищной застройке и вести ее не локально, а комплексно, как, например, строительство 28 микрорайона. Игорь Николаевич обратил внимание на то, что активную помощь в формировании архитектурной среды и облика города оказывает градостроительный совет, в котором 17 представителей разных профессий и взглядов осуществляют самый настоящий общественный контроль. «Волжане любят свой город. Если бы не любили, он бы так не изменился», – с улыбкой подытожил мэр.
Как обычно- строят там где все коммуникации уже есть(вода,отвод,дороги,электричество. ),чтобы все это загрузить с излишком. и место понятно кто выделяет. Надо вместо завода высадить деревья,подарить городу оазис,а строитьсяза аквапарком,например.
Давно пора расчистить все это барахло- ЭнергоТехМаш, стояну или базу комбината благоустройства, А/К 1732. Все автобусы убрать на ул. Пушкина за 37 микрорайон в степь. Тогда откроется проезд по ул. Королева до Машиностроителей. И застроить эту центральную часть Красивыми домами. Благоустроить сквер по ул. Машиностроителей.
а вы купите жилье в степи за аквапарком,где даже транспорта нет
Власти обещают, что два новых дома в Петропавловске будут сданы в 2020 году
«Правительством России продлено действие федеральной программы по «сейсмике», и сейчас мы новым этапом продолжаем строительство в крае новых сейсмостойких домов. В настоящее время работы идут на улице Карбышева, в границах 101-го жилого квартала. Новый этап предполагает возведение двух девятиэтажных жилых домов, каждый из которых состоит их трёх блокированных секций», – сообщил начальник службы заказчика краевого министерства строительства Дмитрий Куданцев.
По его словам, под строительство отведены два земельных участка общей площадью 1,5 гектара. В настоящее время подрядчик проводит подготовительные работы для заливки фундамента.
«Общая площадь жилых помещений составит 15 тысяч квадратных метров – это 270 квартир: 108 однокомнатных, 114 двухкомнатных и 48 трёхкомнатных. Когда этот проект будет реализован, значительное число жителей Петропавловска-Камчатского переедут в новые благоустроенные квартиры», – сказал Куданцев.
Он отметил, что работы проводятся на условиях софинансирования из федерального и краевого бюджетов. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2020 года.
Как сообщало ИА «Кам 24», подготовительные работы на участке, где находилась березовая роща, начались в феврале этого года.
Eжедневная рассылка новостей Камчатки в WhatsApp. Подписывайтесь одним нажатием!
Прежние новости на эту тему
КОММЕНТАРИИ
Строительсто уже началось! А спросить людей которые живут рядом с этой рощей забыли. Тут и так людям развернутся не где, а они дома строят, земли на Камчатке немеренно, а они застраивают густонаселенные районы. Руки бы оторвал кто подписал проэкт на Северо-Востоке. дом на доме не пройти ни проехать, парковок нет, просто ужас! И на Карбышева строят. очумели в конец. Сейчас машина у каждой семьи имеется почему это при строительстве не учитывается. Лиш бы воткнуть куда нибудь дом, а как там люди будут жить это ни кого не волнует. Рядом один садик, к которому зимой проехать просто не реально. мозгов нет у наших чиновников что тут скажешь, живут по принципу каждый сам за себя.
Что значит две девятиэтажки с трями блокированными секциями!? Не понял.Как это выглядит.Макет или рисунок в студию!
Они вон сейсмостойкие на св стоят не заселённые и разваливаються