Строительство дома на кавказском бульваре вместо атс
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
О том что на месте АТС на Кавказском появится скоро дом мы писали ранее.
Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой», подписали соглашение об эксклюзивной реализации квартир в новом проекте класса «комфорт+» — «Дом на Кантемировской».
Дом с будет построен на юге Москвы, в пешей доступности от станций метро «Кантемировская» и «Царицыно». В комплексе — 111 квартир современного клубного формата, от однокомнатных до трехкомнатных, с большими лоджиями, кухнями, холлами и кладовыми помещениями. На первых этажах разместится образовательный центр. Территория вокруг дома будет благоустроена по последним стандартам ландшафтного дизайна, здесь появятся детские игровые комплексы и площадки для ворк-аута, скамейки для отдыха и декоративные фонари.
Район, в котором расположена новостройка, по праву считается одним из самых зеленых в Москве, кроме того здесь сформирована полностью готовая инфраструктура, вокруг есть большое количество торговых центров, образовательных учреждений, спортивных центров, мест для отдыха.
Интересная локация, оригинальный вид самого дома, удобные планировки и, конечно, собственная благоустроенная территории качественно отличают проект от существующей застройки, поэтому он безусловно будет востребован покупателями. Стоимость квадратного метра в новом комплексе будет начинаться от 142,5 тысяч рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость предложения составит 5,8 млн рублей за однокомнатную квартиру. В настоящее время все желающие могут записаться в лист ожидания.
АТС сейчас сносят, варварскими методами,засыпая всю округу пылью (см. видео, фото). Работы ведутся не согласованно, без разрешений и т.д. По жалобе жителей ОАТИ выявило нарушения. Осуществлена вырубка деревьев, надо понимать также незаконно.
На утро сегодня. Они не боятся, что фасад может рухнуть?
Картинки из проектной документации:
Дом будет иметь подземный гараж:
Строительство дома на кавказском бульваре вместо атс
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
АТС на Кавказском бульваре будет снесена, а вместо собираются построить жилой дом.
Осенью прошлого года мы писали о судьбе двух районных АТС. На тот момент собственник предлагал освободившиеся помещения в аренду под офисы.
Теперь, как следует из документов, размешенных на сайте организации Москапстрой и данных банка проектов Ассоциации Инвесторов Москвы АТС-321, 322 по Кавказскому бульвару, вл. 27, корп. 2 будет снесена, вместо нее собираются построить жилой дом с парковкой.
Предполагаемые параметры дома:
Этажность 10-13-16 этажей, с 1-ым нежилым этажом, тех.подпольем и подземной автостоянкой по индивидуальному проекту. Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен – 9 347,5 кв.м., в т.ч. учебный центр с группой кратковременного пребывания– 600 м² (суммарная поэтажная площадь).
Финансирование строительства за счет средств Инвестора.
Также из документов «Запрос предложений на право заключения договора по сносу и новому строительству индивидуального жилого дома с подземной автостоянкой, по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, вл. 27, корп. 2 (ЮАО)» следует, что на данный участок разработан и утвержден ГПЗУ RU77-215000-017833 от 17.02.2016 г. с параметрами:
— многоэтажная жилая застройка,
— образование и просвещение
— обслуживание автотранспорта (прим. автосервис/автомойка)
При этом возникает вопрос. Каким образом московские власти в нарушение градостроительного законодательства утвердили ГПЗУ в жилой сложившейся застройке не подлежащей реорганизации по Генплану без проведения публичных слушаний и учета мнения населения?
Ответ вам, наверное, очевиден. Главное же Москва и Москвичи!
После подобных слушаний в центре аналогичный проект МГТС по сносу АТС и строительства дома город был вынужден отказать владельцу.
По проекту межевания квартала, ограниченного улицами: улица Луганская, улица Каспийская, улица Ереванская, Кавказский бульвар., который также проходил слушания у нас в районе территория АТС не сформирована для жилой застрйоки.
В общем радость стройки и соседство автомойки жителям обеспечено. Особенно, учитывая какие узкие проезды в тех краях.
ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
Что Вам нужно знать о ЖК «Счастье в Царицыно» (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Есть в районе Царицыно места, куда лучше не соваться, промзон в этой части Южного Административного Округа хоть отбавляй. В этом отношении ЖК «Меридиан-дом», строительство которого ведет девелоперская Компания Лидер-Инвест, откровенно повезло – он уютно устроился в обжитом жилом массиве в той части Кавказского бульвара, которая ближе всего находится к музею-заповеднику «Царицыно» вдалеке от серых «карточных» зон. Как и все точечные объекты застройщика, этот комплекс был пару раз переименован, превратившись осенью 2018 из «Лидера в Царицыно» в ЖК «Счастье в Царицыно».
Появление Южной рокады заметно облегчит жизнь автомобилистам, станция метро находится в шаговой доступности:
О ПРОЕКТЕ
Очередная снесенная с карты Москвы АТС занимала территорию 3 379 кв. м. К II кварталу 2019 года, когда окончилось строительство комплекса, она была облагорожена, обнесена оградой и стала охраняемой. Дом имеет переменную этажность от 10 до 16 этажей, построен по монолитной технологии и имеет вентилируемые фасады, облицованные длинномерными узкими композитными панелями.
В подземном паркинге оборудованы 48 машиномест, большинство которых имеют площадь в районе 20 кв. м. Внутри жителей дома встречает 35-метровый вестибюль, консьерж, расположившийся в 18-метровой комнате с собственным санузлом и два лифта. В доме предусмотрено сооружение мусоропровода, а пользоваться им, или нет, решают сами собственники жилья.
ПЛАНИРОВКИ
Будучи одноподъездным и односекционным, дом смотрится разноуровневым за счет того, что начиная с 10 по 16 этаж, его крыша поднимается к небу тремя ступенями.
Внешний эффект отразился на внутреннем содержимом: если на лестничной клетке с третьего по десятый этажи расположено по 10 квартир,
то с одиннадцатого по тринадцатый этаж их количество уменьшается вдвое,
а на последних трех этажах остается по две квартиры.
Именно эти варианты, согласно терминологии официального сайта ЖК «Счастье в Царицыно», называются «видовыми квартирами». Таким образом, в доме, в общем-то справедливо претендующем на место в комфорт-классе, на ровном месте образовывается реальный эксклюзив. Что касается представленных площадей, то им, пожалуй, удалось ненамного вырасти из штанишек эконом-класса. Планировки могут быть либо линейными, либо угловыми – распашных вариантов здесь не предусмотрено.
Однокомнатные. Самая большая отличается от самой маленькой наличием гардеробной комнаты, кухни едва дотягивают до 10 кв. м.
Двухкомнатные. Оба решения имеют право на жизнь: выбирая более интересное угловое расположение, придется смириться с небольшой потерей в метражах обоих санузлов и порадоваться увеличенной площадью лоджии.
Остановившись на «линейке», вы получите чуть большую общую площадь и нелишние 50 см на кухне:
Трехкомнатные. Здесь за «госстандарт» приняты 78 кв. м с двумя санузлами и семидверным холлом:
Свободная планировка в данном случае подразумевает отсутствие отделки, стены здесь только в «мокрых» зонах, металлическая дверь требует замены на что-то более приличное. Высота потолков до установки стяжки составляет 2,85 м.
ОФОРМЛЕНИЕ
Проект был аккредитован в банках:
К концу строительства практически все квартиры в доме были распроданы Застройщиком.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Благодаря «АФК-Системе», МТС и МГТС формат клубных домов получил распространение, в том числе и в тех районах Москвы, которые, как казалось для него решительно не подходят. Идея правильная, реализация зрима, спрос велик – Лидер Инвест сделал выигрышную ставку.