«Начали собираться компании, устраивать попойки»
Новую набережную на Уктусе закрыли забором. Горожане боятся, что могут потерять к ней доступ
Вдоль новой деревянной набережной у Нижне-Исетского пруда возле жилого квартала «Сказы Бажова» на Щербакова появился забор, блокирующий вход. В июле это пространство презентовали как «подарок городу» от застройщика «Малышева, 73», доступ на него был свободный. Жители дома на Щербакова говорят, что набережную закрыли, потому что ее начали портить сами горожане. Некоторые екатеринбуржцы обеспокоены, что доступ на набережную будет только у жителей «Сказов Бажова».
Новая набережная длиной 700 метров появилось в июле благодаря застройщику «Малышева, 73». Начальник строительного управления общества «Малышева, 73» Станислав Янковский во время объезда города с вице-мэром Александром Ковальчиком рассказал, что набережная стала «огромным подарком городу». В ее строительство вложили 300 млн рублей, не взяв «ни копейки из бюджета».
Сейчас вдоль набережной стоят секции забора, блокирующие выход к пространству. Местные жители говорят, что набережную перекрыли, потому что ее начали «обезображивать» гости.
— На набережную вообще никого не пускают, она все еще строится. Она была открыта, но ее загадили. Полностью закрыли ее, наверное, месяц назад, — рассказала It’s My City жительница дома №74 на ул. Щербакова, отказавшаяся называть имя.
Другая местная жительница Марина рассказала, что после того, как набережную построили, на ней начали собираться компании, выпивать и справлять нужду.
— Никого не пускают, она вообще закрыта и еще не доделана. На ней даже небезопасно для детей. Плюс ее начали разламывать и загаживать сразу же. Там скамеечки, и на них начали собираться компании, устраивать попойки. По вечерам пили и тут же ходили в туалет, а потом дети там гуляют, — рассказала местная жительница Марина.
Она отметила, что в заборе «находчивые сделали дырочку», через которую некоторые горожане проникают на набережную и гуляют по ней. Охранник дома на улице Щербакова сказал, что забор появился около двух недель назад и отказался отвечать на дополнительные вопросы. Свое имя тоже не назвал.
Екатеринбурженка Лена Летняя рассказала It’s My City, что когда в июле она выложила сториз с набережной в свой Instagram, в директ ей написали двое людей, представившиеся местными жителями, и попросили удалить публикацию.
— Мне лично написали двое человек с посылом: «Пожалуйста, удалите сториз, а то к нам на набережную собираются». Они представились как жители этого дома. Историю я не удалила, а объяснила, что рассказываю обо всех понравившихся мне местах, — рассказала Лена Летняя.
При этом у самого дома ЖК «Сказы Бажова» появился более основательный секционный забор, которым обычно закрывают территорию. Калиток в нем пока нет, хотя места предусмотрены.
Как рассказал It’s My City житель ЖК «Каменный ручей» (он находится через дорогу от ЖК «Сказы Бажова») Егор, на заездах для машин на территорию ЖК и пешеходной дорожке к «Сказам Бажова» появились столбы и перекрывающие заборы. Егор предполагает, что планируется ограждение всего пространства, а доступ к набережной после снятия временного забора будет только у жителей «Сказов Бажова».
— Насколько мне известно, жители «Сказов Бажова» сейчас начинают высказывать недовольство. Их можно понять: они покупали дом со своей набережной, а на ней начали тусоваться все. Заборы расставлены, планируется какое-то ограждение всего пространства. Хотя я думал, что в Екатеринбурге 2020 года такие штуки уже не проходят, — говорит Егор.
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, участок набережной значится как территория «для общего пользования». Соседняя территория дома предназначена для многоэтажной жилой застройки.
Согласно Водному кодексу РФ, перекрывать подход к пруду нельзя. «Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами», — сказано в Водном кодексе.
В компаниях «Гринвич – жилая недвижимость» и «Малышева, 73» It’s My City не стали комментировать появление забора вокруг набережной, на письменный запрос журналиста пока также не ответили. Мы готовы опубликовать комментарий застройщика или управляющей компании, если они его предоставят.
Потеряно 10 лет и полмиллиарда. Один из крупнейших долгостроев города достроят к 2022 г.
Застройщик начал собирать деньги с покупателей еще в 2010 г., но так и не завершил объект. Власти региона подготовили дорожную карту, согласно которой жилой дом смогут достроить к 2022 г.
Региональный фонд защиты прав дольщиков подготовил план решения проблем по семи объектам Свердловской области. В частности, речь идет о долгострое на Щербакова, 20. Деньги с дольщиков на этот объект недобросовестные застройщики собирали с 2010 по 2015 гг. В итоге с покупателей собрали деньги более чем за 200 квартир, но объект так и не был сдан.
Фонд Свердловской области вместе с минстроем подготовили «дорожную карту» достройки здания. Согласно ей, при поддержке федерального фонда дом удастся достроить к концу 2022 г.
Дольщики этого комплекса не раз выходили на акции протеста. Часть ущерба пострадавшим была компенсирована за счет квартир в соседнем ЖК в том же районе.
DK.RU подробно рассказывал эту историю. Крупный жилой комплекс в Екатеринбурге возводился с использованием средств дольщиков, но часть этих денег уходила «налево». По версии следствия, с 2010 по 2015 гг. «Рубикон-Аэро Инвест» с использованием финансовых средств по договорам долевого участия строил многоквартирный жилой дом в Екатеринбурге на ул. Щербакова 20 (ЖК «Щербакова»). Застройщики, не закончив работу, продали 200 квартир и четыре нежилых помещения в третьей части жилого комплекса на сумму 782 млн руб. Кроме того, на счета компании от дольщиков поступило примерно 390 млн руб. для возведения третьей очереди комплекса. Средства не пошли на строительство дома, а были использованы в личных целях. В итоге собственники компании получили по 5 лет колонии.
Помимо дома на Щербакова, 20, областные власти решат вопрос еще с шестью долгостроями, где также пострадали дольщики. Речь идет о недостроенных домах в Каменске-Уральском, Нижнем Тагиле, Рефтинском, Екатеринбурге, Дегтярске.
В поселке Рефтинском в недостроенном доме по улице Лесная купили квартиры 13 человек. Начата процедура банкротства застройщика ООО «ИНТЕРСТРОЙМЕТАЛЛ». В Дегтярске по улице Клубной ЖСК «Народный» оставил без квартир 9 человек. В Каменске-Уральском в двух домах от ООО «СРСУ-2» пострадало 69 человек. В Нижнем Тагиле при строительстве двух домов от застройщика ООО «СУ-1» своих квартир на улицах Тимирязева, Ильича, Чайковского не дождались 150 человек. Здесь министерством утверждена «дорожная карта» по достройке объекта, — рассказали в департаменте информационной политики региона.
Ранее в правительстве Свердловской области одобрили инвестиционный проект, который предполагает спасение всех обманутых дольщиков региона. Так, власти планируют построить в Академическом районе более 5 тыс. кв. м жилья и передать их 215 гражданам, которые зарегистрированы в реестре пострадавших от недобросовестных застройщиков. Это жители Первоуральска, Верхней Пышмы, Серова, Сухого Лога, Белоярского, Верхней Салды, Екатеринбурга и других городов.
Взамен застройщик без торгов получит в аренду четыре земельных участка, находящихся в госсобственности. На них инвестор сможет построить в общей сложности 168,5 тыс. кв. м жилья. Совокупная стоимость проекта оценивается в 11,3 млрд руб.
Отметим, что всего в официальном списке обманутых дольщиков остается свыше 300 человек. При этом в новостях часто мелькает информация и о других пострадавших, которые не всегда состоят в реестре облправительства.
Строительство дома на щербакова
Застройщик рассказал, как изменится Уктус в ближайшие 10 лет
Евгений Шилов рассказал о планах по новой застройке на Уктусе и раскрыл некоторые детали проекта жилого квартала «Сказы Бажова» на набережной по Щербакова
Сегодняшний Екатеринбург — это город больших строек. На месте старых заводов появляются новые жилые кварталы, на пустырях вырастают целые микрорайоны, а территории, занятые частным сектором, высвобождаются под строительство современных высоток. Глобальной застройки дождался и один из самых зелёных и живописных микрорайонов города — Уктус.
В июне на побережье Нижне-Исетского пруда началось строительство жилого квартала «Сказы Бажова». Проект рассчитан на 10 лет, площадь застройки составит почти 10 гектаров, а это порядка 170 000 квадратных метров жилья. Квартал будет формироваться очередями вдоль улицы Щербакова. Параллельно начнётся расчистка и обустройство побережья Нижне-Исетского пруда — здесь появится новая протяжённая городская набережная.
Детали этого большого проекта — в интервью с Евгением Шиловым, генеральным директором компании-застройщика «Ривьера-Инвест-Екб».
Место под застройку действительно уникальное: с одной стороны — живописный вид на Нижне-Исетский пруд, перелески, с другой — Уктусские горы
Именно локация с удивительной уральской природой определила название квартала — «Сказы Бажова» — на набережной по Щербакова
— Евгений Анатольевич, в чём сложность площадки, выделенной под застройку?
— Побережье Нижне-Исетского пруда сильно заболочено и находится в «диком» состоянии. Сложные грунты для строительства, большие перепады высот. Но в специфичном рельефе местности есть и свои плюсы: Щербакова — достаточно оживлённая улица, по ней проходит много транспорта. При этом, если вы приедете на саму площадку, там спокойно и тихо, соседство дороги не ощущается. Дом, который мы начали строить, находится ближе к пруду — дорога идёт выше и чуть в стороне. Проект сложный, нестандартный, но интересный.
— Одна из главных идей проекта — создать новую набережную. Как она возникла?
— В столичных городах дома с видом на набережную — это статусное жильё. Если говорить про новостройки, то это всегда премиальный сегмент. Когда мы получили в распоряжение участок на Щербакова, решили, что в таком месте нельзя строить что-то типовое и тривиальное. До воды от стройплощадки всего несколько метров — и тут обязательно должна была появиться набережная. В каком-то смысле мы сломали стереотипы: если наш клубный дом «Ривьера» на набережной Исети — это элитная новостройка в классическом представлении, то жилой квартал «Сказы Бажова» на Щербакова — это уже доступное жильё нового формата. Набережная создаёт особую атмосферу, в нашем проекте она подчёркивает ценность этого живописного места.
— Как сейчас обстоят дела на объекте?
— Заливается фундаментное основание, монтируется башенный кран, а далее будем строить примерно в том же режиме, как сегодня строим «Новую Ботанику». По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов.
По планам, к концу следующего года первый дом квартала будет готов
Названия каждого из пяти домов будут так или иначе связаны с тематикой сказов Бажова: «Медной горы хозяйка», «Серебряное копытце», «Шелковая горка» и так далее
— Есть ли здесь готовые инженерные сети?
— На этом месте был частный сектор и заросшая набережная. Естественно, никаких инженерных коммуникаций, которые были бы способны обслуживать такой большой квартал, здесь никогда не было. Город обеспечит нас всеми ресурсами — водой, электроэнергией, теплом, но сами сети для квартала предстоит построить с нуля, и это тоже большая работа.
— Сейчас понятие классности жилья довольно размыто, но всё-таки «Сказы Бажова» — это «эконом», «комфорт» или проект из более дорогого сегмента?
— Безусловно, комфорт. Мы будем применять новые фасадные системы, уделим особое внимание местам общего пользования. В парадных холлах появится оригинальный дизайн, выдержанный в общей стилистике квартала. Важная составляющая этого проекта — благоустройство, его детали мы ещё прорабатываем. Необычным здесь будет то, что дворовые пространства будут так или иначе сообщаться с новой набережной.
Первый дом в квартале «Сказы Бажова» будет состоять из трёх секций. Высотность — 15–17 этажей. Планируется, что следующие очереди пойдут по увеличению этажности
— А какие квартиры появятся в «Сказах Бажова»?
— В каждом проекте мы пытаемся сделать шаг вперёд и применить успешный опыт, обязательно анализируем, кто может жить в наших домах. В «Новой Ботанике» мы знали, что первыми покупателями будут жители микрорайона, а точнее — их повзрослевшие дети, поэтому акцент был на студиях и однушках. В первом доме «Сказов Бажова» мы сделали крен в сторону больших площадей и семейного формата: у нас будет больше двух- и трёхкомнатных квартир. Уже следующие очереди мы будем строить исходя из опыта продаж квартир в первых двух домах.
На верхних этажах будут представлены видовые квартиры с увеличенными окнами и потрясающей панорамой города. Высота потолков — от 2,75 до 3 метров