Строительство дома на улице 40 лет октября

ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Что Вам нужно знать о ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Расположение

Коммерческое название Застройщика ЖК «Люблинский», ООО «Строительные инвестиции», хорошо известно на рынке новостроек Московского региона – ГК «КОРТРОС» и как самостоятельный Девелопер, и как преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп» работает здесь довольно давно. В обиходе Комплекс называют Домом у сквера, намекая на находящееся в шаговой доступности от стройплощадки на проспекте 40 лет Октября, вл.36, зеленое пятно в виде сквера Судакова. Что до ближайшей станции Московского метрополитена «Люблино», то для того чтобы до нее добраться пешком, шагов придется сделать несколько больше, чем это подразумевает понятие «шаговая доступность».

В остальном местоположение ЖК характерно для уже не столь юного района Москвы – инфраструктура здесь достаточно развита, проблем в этом плане у жителей Комплекса будет не больше, чем у тех, кто давно освоился в Люблино.

Когда заселяемся?

Согласно проектной декларации ЖК, строительство должно закончиться в VI квартале 2018 года.

В проекте Договора участия в долевом строительстве указано, что передача квартиры покупателю состоится не позднее 29.12.2018.

В итоге застройщик сумел даже немного перевыполнить взятые на себя обязательства, получив разрешение на ввод в эксплуатацию 18.12.2018.

Квартиры

Монолитный дом переменной этажности от 13 до 15 этажей состоит из четырех секций, в которых разместились 279 квартир, 58 кладовых помещений и 162 размеченных места в одноуровневом подземном паркинге.

В четвертой секции дома на лестничной клетке расположено восемь квартир – при наличии в секции 15 этажей, никакие СНИПы не заставляют Застройщиков ставить туда дополнительный лифт, но КОРТРОС по собственной инициативе старается предоставить покупателям квартир максимум удобства – лифтов здесь, в отличие от других секций, 3. Тут же Вы можете увидеть стандартные для ЖК однокомнатные квартиры общей площадью в районе 35 кв. м:

В секции №3 находятся самые большие однокомнатные квартиры в доме, обладающие к тому же оригинальной «распашной» планировкой и самые маленькие «линейные» трешки в Комплексе:

Самые большие 70-метровые двухкомнатные квартиры обнаружились во второй секции дома:

Самые большие трехкомнатные квартиры общей площадью род 90 кв. м с двумя лоджиями, двумя санузлами и двумя гардеробными комнатами соседствуют в секции №1 с самыми скромными квартирами-студиями, отличающимися разумной планировкой:

Лоджии присутствуют в каждой квартире Дома у сквера, другое дело, что их метраж включен в общую площадь без какого-либо понижающего коэффициента. Квартиры передаются покупателям без отделки, стены будут построены только в «мокрых зонах», высота потолка от чернового пола составляет 2,78 м. Для внешних блоков кондиционеров тут предусмотрены специальные ниши, мусоропровода в доме не будет. Паркинг здесь вместительный, а вот площадь машиномест невелика – 9,2 или 12,5 кв. м. Кладовые помещения имеют площади от 2,27 до 7,77 кв. м.

Оформление

Забронировать квартиру Вы сможете абсолютно бесплатно, но если с момента постановки брони пройдет более двух дней и цены успеют подскочить, то они изменятся и для Вас. За регистрацию договора купли продажи на основании ФЗ-214 покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.

Список аккредитовавших комплекс банков выглядит довольно внушительно:

Источник

Жилой комплекс Люблинский по улице 40 Лет Октября

Простота и эстетика

Этими словами характеризует свой новый проект ГК «КОРТРОС». Речь идет о ЖК «Люблинский» Дом у сквера». Он позиционируется как комфорт-класс, взводится по монолитно-кирпичной технологии. Застройщик выбрал для него симметричную архитектурную композицию, сдержанный декор фасадов, естественную цветовую гамму.

Такой облик под стать столице, так что четырехсекционное здание должно органично вписаться в существующую застройку. Узнаем об этом в 2019 году. Такой срок завершения строительства озвучивает застройщик. Мы же склонны ему верить.

ГК «КОРТРОС» известна особым подходом к созданию жилья. Проекты по праву считаются интересными по соотношению цены и качества. Как нам показалось, застройщик умеет находить ту самую «золотую середину». Он надежный, имеет хорошую репутацию и весьма внушительный портфель проектов — 16 миллионов квадратных метров недвижимости в различных регионах Российской Федерации. И не потому, что многое начато, а потому что компания активно развивается. Успешно реализованные проекты тоже есть в количестве, достаточном для того, чтобы пророчить успех данному ЖК. Как видите, имеем дело не с новичком.

Следите за тем, как создается ваше будущее жилье

Не будем оригинальны, если скажем, что приобретать жилье на ранних стадиях готовности дома выгодно. Выгодно, но волнительно. Даже в том случае, когда застройщик надежный, есть риск, что представления о будущей новостройке не совпадут с реальностью. В ситуации с ЖК «Люблинский» Дом у сквера» можно оставить эти опасения в прошлом. Комплекс уже готов на 65%, так что многое можно увидеть не только в проекте, но и вживую. Кстати на сайт мы тоже рекомендуем заглядывать. Здесь то и дело появляются акции и новости. А еще здесь есть интересная инфографика о степени готовности новостройки.

Комфортный «комфорт»

Как и положено комфорт-классу, планировки в комплексе продуманы тщательно. На выбор застройщик предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Примерный план этажа выглядит таким образом.

На хоромы в новостройке рассчитывать не стоит — все-таки это массовый сегмент, но с квадратными метрами застройщик не жадничает. Например, однокомнатная квартира площадью 43 кв. м выглядит весьма неплохо.

Есть что выбрать и среди «двушек». Планировки разные, санузлы раздельные, окна на две стороны…

Трехкомнатных квартир, как это часто бывает, немного. Но дело ведь не в количестве. Куда важнее их продуманность. Например, нам приглянулся вот такой вариант с достаточно просторными комнатами, раздельным санузлом, подсобными помещениями, в которых можно организовать кладовые и гардеробные.

В общем и целом, к квартирному фонду у нас вопросов нет. Планировки стандартные для комфорт-класса, вариантов много. Единственное, что показалось нам необычным, так это то, что в ЖК присутствуют студии и «евродвушки», хотя на сайте они обозначены стандартными одно- и двухкомнатными жилищами.

Где ведется строительство

Место для строительства нового ЖК выбрано в ЮВАО столицы, на улице 40 Лет Октября, под номером 36. Что можем сказать: неплохо, но можно было и лучше. Хотя…смотря что ставить в приоритет.

Если экологию — то все отлично. Место зеленое, рядом скверы, нет промышленных объектов. Если же желать транспортной независимости — есть нюансы. С одной стороны, сеть дорог развита, и даже чрезмерные пробки пока сюда не добрались. С другой — до метро пешком дойти проблематично. Так как мы имеем новостройку массового сегмента, то наверняка пользователей общественного транспорта здесь будет немало. Нужно быть готовыми к тому, что до метро придется ездить. Назвать это серьезной проблемой не можем, ведь до остановки автобусов и маршрутных такси рукой подать.

С социальными объектами все в порядке — имеются на любой вкус.

Читали на форумах, что в школах и детских садах есть проблемы со свободными местами. Правда это или краски сгущают преждевременно — судить не возьмемся. Если вопрос критичен для вас, уделите ему дополнительное внимание. Мы же подытожим.

ЖК «Люблинский» Дом у сквера» кажется нам честным. Это честно дом, расположенный рядом со сквером, и честно комфорт-класс. Особых изысков здесь нет, но, судя по тому, насколько быстро раскупаются квартиры, «КРОТОРС» знает, что нужно современному покупателю и предлагает именно это.

Источник

Строительство дома на улице 40 лет октября

Строительный адрес объекта

Жилой дом №14б в микрорайоне 122-123 Дзержинского района города Волгограда

Наименование жилого комплекса

Жилой комплекс «Дом на Бульваре»

Местоположение жилого комплекса

Бульвар 30-летия Победы, 19 Б (Дзержинского района Волгограда), рядом с ТРК ПАРК ХАУС

Наличие встроенных помещений/количество

В соответствии с ФЗ №214

Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Бинбанк, Связь-Банк, Инвестторгбанк, Банк Союз

Описание строящегося жилого комплекса «Дом на Бульваре»

Компания ООО «ОСК» в настоящее время на основании разрешения на строительство № RU 34301000-191/Д/12 от 11.10.2013 года, выданного Администрацией Волгограда, является застройщиком жилого дома №14б в микрорайоне 122-123 в Дзержинском районе г. Волгограда.

Жилой дом по адресу: Бульвар 30-летия Победы, 19 Б (Дзержинского района Волгограда) (маркетинговое название – жилой комплекс «Дом на Бульваре») – пристраивается к ранее построенному и сданному в эксплуатацию жилому дому №19 по Бульвару 30 лет Победы и, таким образом, будет составлять вместе с последним единый жилой комплекс.

Главным фасадом жилой комплекс «Дом на Бульваре» обращен в сторону улицы Парковой, идущей параллельно Бульвару 30 лет Победы, на торгово-развлекательный комплекс ПАРК ХАУС и расположенный перед ним парк-сквер.

Жилой комплекс «Дом на Бульваре» представляет собой здание монолитно-каркасного типа, основными несущими конструкциями являются колонны сечением 600×600 мм и 400×400 мм с основным шагом колонн 4,8×3 м. Жесткость конструкции обеспечена наличием диафрагм жесткости и монолитных стен лифтовой и лестничной групп, толщина которых 300 мм. Жесткость в горизонтальном направлении обеспечивается за счет монолитных перекрытий толщиной 200 мм, жестко связанными с колоннами и монолитными стенами. Все конструкции армируются арматурой А500с в качестве основной и А240 в качестве второстепенной.

Фундамент жилого комплекса «Дом на Бульваре» – свайный с монолитным плитным ростверком толщиной 1,2 м.

Фасад здания облицовывается керамическим и силикатным облицовочным кирпичом.

Первый этаж жилого комплекса «Дом на Бульваре» запроектирован под расположение на нем шести встроенных офисных помещений свободной планировки, каждый из которых также имеет собственный отдельный выход на сторону ТРК ПАРК ХАУС.

Со 2-го по 20-й этажи располагаются 285 квартир, из которых 78 – квартиры-студии, 126 – однокомнатные, 54 – двухкомнатные, 27 – трехкомнатные. Общая площадь квартир с учетом летних помещений (коэф. 1) – 17 081,81 кв.м. Все квартиры в доме имеют летние помещения – лоджии.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры запроектированы таким образом, чтобы наибольшее количество комнат было обращено на ул. Парковую, ТРК ПАРК ХАУС. Проектом предоставляется несколько планировочных вариантов как для двухкомнатных (92 кв.м. и 99,4 кв.м.), так и трехкомнатных квартир (129,4 кв.м. и 126,9 кв.м.).

Однокомнатные квартиры в доме представлены также 5 планировочными вариантами (52,7 кв.м., 57,1 кв.м., 59,2 кв.м., 64,5 кв.м, 67,9 кв.м.), три из которых являются односторонними с видом во двор дома, в сторону проспекта им. маршала Жукова, один – односторонний с видом на ул. Парковую, ТРК ПАРК ХАУС, один – вариант двусторонней однокомнатной квартиры с 2 лоджиями (во двор дома и на ТРК ПАРК ХАУС).

Каждая из секций жилого дома комплекса «Дом на Бульваре» имеет по два лифта: 1 – грузоподъемностью 400 кг, 2 – грузоподъемностью 1000 кг.

В каждой блок-секции предусмотрен мусоропровод, в помещениях для которого имеется освещение и вытяжная вентиляция.

Привлечение денежных средств для строительства жилого комплекса «Дом на Бульваре» осуществляется в строгом соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Источник