Kalinina House – показательный проект редевелопмента жилого дома от «КамаСтройИнвест»
«КамаСтройИнвест» дает новую жизнь проекту жилого дома на Калинина, 32 в Вахитовском районе
В августе прошлого года возобновились работы на строительной площадке жилого дома на улице Калинина, напротив КГАСУ. Это привлекательный район с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, однако с 2013 года строительство на участке дома №32 было остановлено, его дальнейшая судьба оставалась неизвестной. В 2016-м проект был полностью переработан и заново запущен казанской инвестиционно-строительной компанией «КамаСтройИнвест — дом получил название Kalinina House.
Квартиры с террасами — новый тренд в городской архитектуре
АВТОРСКАЯ АРХИТЕКТУРА И НОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Kalinina House, согласно планам застройщика, станет комфортабельным жильем со всеми удобствами для городской жизни.
Спрос на жилье в центре Казани есть всегда, и дом можно было достроить по старому проекту, а выиграть лишь за счет удачного расположения. Однако в компании «КамаСтройИнвест» пошли другим путем: фасад дома был создан с нуля, полностью переработана проектная документация.
«Светлые и активные по цвету материалы фасада должны создать особое настроение вокруг этого дома. Архитектура здания влияет на внутреннее пространство квартир, прежде всего за счет уникальной структуры фасада — это вытянутые оконные проемы. Такое решение применено в Казани впервые и делает здание особенным как внутри, так и снаружи. Активная светопластика интерьера будет приятным дополнением к дизайну квартир для будущих хозяев», — рассказал один из авторов проекта, руководитель OFFICE DE Architects Дмитрий Куликов.
Команда архитекторов добавила в проект индивидуальные террасы на верхних этажах. Терраса — это возможность расширить жилое пространство квартиры. В первую очередь это современный тренд в городской архитектуре, а во-вторых, это пространство для создания собственной оранжереи или модного мини-сада в условиях большого города.
Дополнительно было принято решение о благоустройстве общедомовой территории, ведь комфортный двор — одно из обязательных требований в условиях современного города. Команда проекта установила малые архитектурные формы и провела озеленение площадок. В отделке подъездов и лестничных клеток был поддержан единый авторский стиль. Для удобства жильцов установлены кронштейны для кондиционеров в каждой квартире.
Внутренний двор Kalinina House — качественно новая среда для ежедневного отдыха
ВКЛАД В ГОРОДСКУЮ СРЕДУ
«Kalinina House не только вписывается в архитектурную среду района, он создает ее, давая новую жизнь исторической улице города, подчеркивает отличающиеся интересной архитектурой здания КГАСУ и соседних домов. Проект призван поднять уровень архитектуры района и центра Казани в целом, продолжая серию таких проектов нашей студии как ЖД «Островский», ЖД «Роттердам», продолжая тенденцию создания качественной европейской архитектуры в столице Татарстана», — отметил соавтор проекта, руководитель OFFICE DE Architects Евгений Жирков.
За счет модернизации проекта «КамаСтройИнвест» сейчас обеспечивает высокую скорость работ на объекте, а темпы продаж жилья находятся на уровне плана — реализовано уже 30% квартир. Как говорят в компании, новый дом создавался с расчетом на то, как в целом развивается городская среда Казани. Дома, возводимые КамСтройИнвестом, строятся с применением современных технологий и архитектурных решений. Влияние таких объектов на внешний облик города подтверждают получаемые ими международные премии. Так, дом «Роттердам» на ул. Некрасова, построенный «КамаСтройИнвестом», стал «Лучшим региональным жилым комплексом-2016» по версии Urban Awards, обойдя претендентов со всей России.
Проект «КамаСтройИнвеста» жилой дом «Роттердам» — «Лучший региональный жилой комплекс-2016» по версии Urban Awards
«Доказано, что люди, проживающие в живописной местности, чувствуют себя более здоровыми и счастливыми и даже дольше живут. Мы и хотим, чтобы все казанцы чувствовали себя комфортно в городской среде, а интересы наших клиентов для нас — приоритет», отмечают в компании.
Жилой дом Kalinina House
Адрес: Казань, ул. Калинина №32.
Этажей/квартир в доме: 7 – 9/130.
Застройщик: ООО «АРГО» (ГК «КамаСтройИнвест»).
Контакты отдела продаж: телефон 7 (843) 212-11-78, ул. Каюма Насыри, 3.
Проектная декларация: kalininahouse.ru
ООО «КамаСтройИнвест» — инвестиционно-строительная компания, занимающаяся строительством уникальных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Казани, домов бизнес- и премиум-класса с авторской архитектурой и дизайном, управлением коммерческой недвижимостью.
Строительство дома на улице калинина
ЖК «Калининский»
Мы рады сообщить вам, что сегодня, 29 декабря 2018 года, мы получили разрешение на ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ нашего дома! По вопросу получения ключей и подписания актов приёма-передачи квартир звоните нашему юристу Татьяне по тел.: 8(4742) 71-09-01. С наступающим вас Новым Годом, урааа.
Расположение
Жилой комплекс «Калининский» расположен в тихом месте исторического центра города, в трёх минутах ходьбы от площади Петра Великого и Дома Правосудия, в пяти минутах от Нижнего парка и магазина Лента. Удобное расположение дома позволит в полной мере ощутить все преимущества жизни в центре города, в районе с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. В то же время дом надёжно прикрыт со всех сторон от дорог и шума машин. Закрытая территория двора, консьерж и детская площадка для малышей создадут атмосферу уюта и безопасности. Здесь по вечерам поют соловьи и пахнет липовым цветом. Входящие в проект озеленения деревья и кустарники помогут сохранить эту уникальную для центра города атмосферу.
Особенности и преимущества ЖК «Калининский»
Программа TRADE-IN — принимаем Вашу квартиру в счет оплаты новой.
Технологии строительства ЖК «Калининский»
Основанием фундаментной плиты ЖК «Калининский» служат 297 железобетонных свай, вдавленных в грунт по самой современной безударной технологии. В сочетании с мощным грунтом с примесью железной руды такое основание можно считать сверхнадёжным.
Каркас дома выполнен из монолитного железобетона высоких марок. В проекте мы постарались учесть пожелания будущих жильцов: нам удалось обеспечить высокий и ровный потолок без выступающих балок, перемычек и прочих усилителей жёсткости, а также обойтись минимальным количеством колонн, максимально интегрировав их в стены. Такой проект позволяет делать практически любые перепланировки как внутри квартир, так и объединение нескольких квартир в одну. Монолитная шахта лифтового узла как позвоночник обеспечивает жёсткость всей конструкции дома, а кроме того она является гарантом надёжной работы лифтов.
Наружные стены дома возводятся из газосиликатных блоков с утеплением минеральной ватой последнего поколения и облицованы кирпичом. Стена получается толстая, тёплая, но «дышащая». Облицовочный кирпич надёжно защищает утеплитель от внешнего атмосферного воздействия и обеспечивает прочность всей конструкции. Такой фасад намного надёжнее так называемых «вентилируемых» фасадов. Не секрет, что навесные алюминиевые фасады, а также фасады с использованием пенопласта или пенополистирола в качестве утеплителя запрещены во многих странах, так как являются пожароопасными.
Готовые железобетонные панели в строительстве не использовались!
В доме предусмотрены 2 высокоскоростных лифта: грузовой и пассажирский. Для теплоснабжения дома будет проложена новая ветка теплотрассы от ближайшей котельной, что на многие годы надежно обеспечит дом теплом и горячей водой.
Высота потолка в квартирах после устройства стяжки = 2,75 м.
Вы можете воспользоваться услугой «ремонт под ключ». Высококвалифицированные мастера-отделочники смогут воплотить в реальности самые смелые фантазии Ваших дизайнеров.
КРУПНЫМ ПЛАНОМ
Улица Калинина: главная улица Города-сада, сквер фураг и дом НКВД
14 декабря 2018, 14:00 
4 008
Автор: Андрей Артёмов
Сегодня мы с вами поговорим об одной из главных улиц Безымянки, названной в честь «всесоюзного старосты» и большого любителя женщин Михаила Калинина.
Расскажет нам о ее истории и достопримечательностях краевед-энтузиаст Евгений Альмяшев. Комментарии Андрея Артемова к авторскому тексту выделены курсивом.
До весны 1949 года часть улицы Калинина (от улицы Победы в сторону Ставропольской) называлась 10-й линией Безымянки.
Но был еще Город-сад работников завода «Сажерез». Он занимал территорию в границах нынешних улиц Александра Матросова, Победы, проспекта Кирова и ж/д путей. Практически все его улицы носили имена видных большевиков, что можно увидеть в избирательных списках 1939 года.
«Сажерез» позднее будет именоваться заводом им. Куйбышева, а в послевоенное время — 9 ГПЗ. В 2018 году история этого предприятия оборвалась.
Несколько его корпусов имеют адрес как раз по улице Калинина. Есть все основания полагать, что они были построены еще в довоенный период (выделены красным цветом).
Когда-то путь на завод лежал прямиком в створе улицы Калинина, и там даже был перекинут пешеходный мостик через железнодорожные пути. Позже его сдвинули ближе к Кировскому мосту, то есть к нынешней платформе Пятилетка. Из-за этого на страницах заводской прессы кипели споры. Трудящиеся не желали делать крюк к новому мостику и упрямо лезли напрямую через пути, что вело, в том числе, и к смертельным исходам. Дело дошло до того, что работники 9 ГПЗ стали требовать, чтобы завод профинансировал строительство подземного пешеходного тоннеля. Споры о нем окончились только после пуска метрополитена.
За железнодорожным полотном сохранились несколько частных домов, имеющих адрес по улице Калинина. В большинстве своем это уже вполне современные коттеджи, но кое-где еще можно встретить домишки Города-сада.
Старейшим общественным зданием на улице Калинина стоит признать бывшую школу №108. После образования в 1978 году Промышленного района здесь разместилось его РОВД.
Стоит отметить, что перед заселением сюда людей в погонах в здании в 1970-х годах размещалось кулинарное училище Облпотребсоюза. Об этом ДГ рассказал первый руководитель Промышленного района Алексей Родионов. Кулинарное училище в итоге переехало в Зубчаниновку на улицу Азовскую.
В 1939 году был построен жилой дом №11. По информации из всемирной паутины, которая, впрочем, кажется вполне реальной, дом был построен для сотрудников НКВД, работавших в предтече знаменитого Безымянлага — Самлаге. В квартирах был паркет, существовали специальные комнаты для прислуги, а шестигранные окна на чердаке дома в случае необходимости могли превратиться в пулеметные гнезда.
Подробнее о внутренней начинке этого дома можно почитать здесь. По соседству расположился сквер «Родина», который горожане по привычке именуют сквером Калинина.
Для Безымянки это такое же сакральное место, как «Три вяза» для исторического центра. Локация, плотно ассоциирующая со знаменитыми куйбышевскими фурагами.
Здесь же расположен и один из двух выявленных объектов культурного наследия этой улицы — «Дом жилой с почтой» по адресу Калинина, 6 / Победы, 98.
Построена эта приятная сталинка в 1954 году и сейчас переживает капитальную реставрацию фасада. По соседству с ней стоит двухэтажное здание Безымянской АТС, которая была открыта в 1956 году.
Соседний дом, по адресу Калинина, 10, более всех богат милыми нашему сердцу архитектурными излишествами. Впрочем, общая обшарпанность фасада отвлекает от неоклассической красоты лепных элементов.
Есть информация, что дом построен в 1953 году силами 9 ГПЗ. Квартиры здесь были коммунальными, а из-за тонких ненесущих стен слышимость между комнатами и квартирами была очень высока. Еще одна архитектурная особенность этого дома — монументальная арка.
Но, само собой, улица Калинина — это не только сталинки, но и дома куда более простой архитектуры, которые появились здесь в годы войны. Так, двухэтажки на углу с улицей Свободы были построены в 1942 году.
Здесь же, аккурат напротив Безымянского рынка сохранился, пожалуй, самый колоритный кусочек «Куйбышева — запасной столицы». Речь идет о семи одноэтажных бараках, три из которых имеют адрес по улице Калинина. Нужно сразу оговориться, что эти бараки построены из кирпича в отличие от тех деревянных или шлакоблочных, в которых жили узники Безымянлага. Единственный элемент комфорта здесь — упитанный котик, на котором приятно отдыхает глаз.
Историю этих домов опубликовал в своем ЖЖ блогер Владимир Нехорошев. Согласно его сведениям, эти бараки некогда были образцово-показательным кварталом, в котором сначала жили работники треста №11, а с июня 1944 года сюда переселили находившихся в Куйбышеве немецких военнопленных-антифашистов. Архивных подтверждений этому, увы, нет. Но то, что этот квартал в годы войны по инфраструктуре мог считаться образцово-показательным, вполне вероятно.
Теперь давайте взглянем на фотографии военных лет. На следующем снимке 1941 года улица Калинина отмечена красной линией, а зеленой — улица Воронежская. Одиноко стоящее здание — тот самый «Дом НКВД» (Калинина, 11).
Следующий снимок — дело рук Люфтваффе и датируется он 1943 годом. Хорошо видно, что уже застроен квартал №678, тот самый, где располагаются одноэтажные «бараки антифашистов». Да и главный корпус больницы Семашко уже построен.
Между прочим, это тоже выявленный объект культурного наследия. Имя Семашко больница получила неслучайно. Непродолжительное время в 1901 году Николай Александрович жил и работал на территории Самарской губернии. До сих пор в списке ОКН есть дом №70 по улице Самарской, «в котором жил государственный и партийный деятель Семашко Николай Александрович (1901-02)». Строчка в списке есть, а вот самого дома давно нет.
Ниже — материал, посвященный 25-летию больницы Семашко, опубликованный в одной из куйбышевских газет.
В 1945 году появились двухэтажки между Безымянским рынком (Калинина, 23) и улицей Вольской. Сам же рынок был открыт в 1949 году.
К середине XX века современная улица Калинина была застроена лишь наполовину. Зато именно по ней проходила граница Кировского и Молотовского районов.
Дадим небольшие пояснения: квартал №680 расположен в границах Ново-Вокзальной, Свободы, Калинина и Победы, а №678 — между Свободой и Вольской.
На 1950-е годы пришёлся пик жилого строительства на улице Калинина. В 1951 году появилась двухэтажная застройка по ее нечётной стороне от Вольской до Тихого переулка. Существует красивая легенда, согласно которой здешние дома построены пленными немцами по оригинальный проектам немецких же архитекторов 1930-х годов. Увы, реальность оказалось более прозаичной. Все здешние дома — это типовая советская серия 1-228, разработанная в начале 1950-х.
В 1956 году по улице Калинина был пущен троллейбус. А именно — маршрут №7, соединявший Юнгородок с Ипподромом.
Также во второй половине 1950-х годов начал застраиваться ее отрезок от Черемшанской к проспекту Карла Маркса, представляющий собой частный сектор. В 1958 году завод имени Фрунзе (он же — «Моторостроитель») начал «народную стройку», возведя несколько кварталов вдоль Калинина от Ставропольской вверх до Черемшанской. Этот район в заводской прессе окрестили «городком строителей», а самарские урбанисты именуют его «красными домами».
Район приятный по планировке, с большим количеством зелени, сразу видно, что люди строили эти кварталы для себя. Впрочем, скоро камерные двухэтажки «горьковского метода» морально устареют. Наступит эра хрущевок.
Первые из них появятся здесь в 1960 году в самом начале улицы (дома №2 и 4). Во дворе там находился детский сад №242, построенный силами 9 ГПЗ. Ныне это маленький офисный центр.
Теперь посмотрим на спутниковые снимки 1965 года. На первом из них – отрезок улицы Калинина (красная линия) от железной дороги и до улицы Свободы.
В желтом контуре — квартал №721«а», в зелёном — квартал №721, а в синем — квартал №680, тот самый, с которого началась высотная Безымянка. На месте Дворца спорта авиационного завода пустырь, а вот принадлежавший предприятию стадион «Крылья Советов» просматривается хорошо.
В сквере Калинина еще не построено кафе «Рассвет», о существовании которого сейчас напоминает только загадочный кованый элемент на фасаде.
А вот что вспоминали о кафе «Рассвет» образца 1980-х годов самарские лабухи. Их воспоминания о других ресторанах города читайте здесь.
На следующем снимке — улица Калинина на отрезке от Свободы до Нагорной.
В жёлтом контуре — «проклятый» квартал №678, тогда еще с большим количеством бараков, в зелёном — квартал 689 с Безымянским рынком, в синем — квартал №688, в голубом — квартал №687 (застроен в 1960-1961 годах).
Здесь улица Калинина проходит сквозь территорию парка, который до 1968 года назывался заурядно — Кировским районным, после — парком имени 50-летия ВЛКСМ, а сейчас — Молодежным.
Много лет ходят разговоры о том, что озеро в парке заполнят-таки водой, но увы, дальше обещаний дело не идет.
На следующем снимке — улица Калинина от Ставропольской в сторону Линдовской железной дороги.
В цветных контурах — «городок строителей» завода имени Фрунзе: жёлтый — квартал №651, синий — квартал №692, зелёный — №652 и голубой — квартал №691.
В частном секторе улица Калинина идёт ломаной линией. На углу с Черемшанской любопытное здание — Самарский региональный центр для одарённых детей. Изначально здесь располагалась школа №50, позже переехавшая по этой же улице в 15«а» микрорайон. В путеводителе по городу Куйбышеву 1966 года упоминается автобусный маршрут №20, который следовал отсюда в Юнгородок.
Нужно сказать, что автор этих строк прожил восемь лет на улице Александра Матросова, и ему часто доводилось ходить пешком на Безымянский рынок через «барачный» квартал №678. То, что летом он выглядел более выигрышно из-за обилия зелени, было слабым утешением для его жителей. В самом начале 1990 года на профсоюзной конференции работников авиазавода ставился вопрос о сносе бараков, большинство из которых находились на балансе этого предприятия.
Увы, 1990-е поставили на этих планах крест. Хотя, может быть, в этом есть свой плюс. Давно муссируются слухи о создании музея Безымянки, и думается, эта барачная локация как никакая другая подходит для его размещения.
Другие материалы из рубрики «Крупным планом»:
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook