«Можно сносить». Петербуржцы не оценили новостройку на Днепропетровской
«Здание, которое можно смело сносить сразу после постройки». Так некоторые петербуржцы оценили только-только сданный жилой дом на Днепропетровской улице, 37.
Появление новостроек на территории между Боровой и Днепропетровской улицами – явление редкое. Дома там строили в первую очередь вдоль Лиговского проспекта. Хотя так называемых лакун – или «выбитых зубов», как любят их именовать современные проектировщики, – там немало.
Одна из них была на Днепропетровской улице между домами № 41 и 35. Лицевая часть участка крохотная, зато в собственности застройщика оказался обширный кусок двора – в общей сложности почти гектар. Вот тут и развернулись по-взрослому. ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» заказало проект крупного жилого дома. Судя по всему, от проектировщика – это ООО «КБ «Сегмент» (по данным kartoteka.ru, владельцем является Константин Волоковский) – видимо, требовали воткнуть сюда максимальное количество квадратных метров, используя все возможности высотного регламента и прочих нормативов. В итоге восьмиэтажка оказалась вдвое выше окружающей исторической застройки.
Архитектура дома заслуживает особого описания. По сути, это возвращение в 2000-е годы, когда проектировщики ставили перед собой задачу сделать побольше стекла, добавить колонн и при этом выполнить это без особого опыта. Сейчас такое направление в Сети именуют «капиталистическим романтизмом». Ровно так, например, выглядит большая часть современных жилых домов на Крестовском острове, где неожиданно выделяются разве что объекты зодчего Герасимова.
Вот такой «капиталистический романтизм» пришел и на Днепропетровскую. Два нижних этажа незатейливо, но с явной гигантоманией повторяют рустовку, а остальное сплошняком «залито» стеклом. Разбавить этот массив предпочли металлическими колоннами-трубами и карнизами-консолями.
Неудивительно, что этот привет из бесшабашного начала XXI века вызвал бурю негодования. «Опять мусорное здание, которое можно смело сносить сразу после постройки» – такая оценка набрала немалое количество лайков в Интернете. Но есть и другие, тоже негативные, мнения.
«Архитектурный стиль «российский цыганизм», типичный пример», – полагает Алексей Горячко. «Первые два этажа – симпатично, все, что выше, – будто торговый павильон на рынке», – оценивает Антон Адамович. «Чересчур высокая стекляшка», – замечает Андрей Дегтярев.
Кирилл Смирнов считает, что такие дома все-таки имеют право на существование, но не на Днепропетровской: «Где-нибудь в Старой Деревне смотрелся бы нормально, но не здесь». В определенной степени его поддерживает Станислав Бартенев: «Дом отдельно не хуже всего того, что строят во всей русской ойкумене. Основная беда, как всегда, в несоразмерности: в два раза выше окружения и искажает панораму улицы».
По данным интернет-проекта «Архрейтинг», в рамках которого изучается мнение простых горожан о новых зданиях в центре Петербурга, жилой дом на Днепропетровской улице, 37, получил мизерные 15% положительных голосов. Это 14-е место с конца в списке из 277 объектов.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 192 (6770) от 22.10.2020 под заголовком «Воткнули по максимуму».
Участок с РНС 11-этажного жилого дома с подземным паркингом на ул. Днепропетровская
Внимание! Данный объект снят с продажи!
фото
документы
Разрешение на строительство
Ведомость рабочих чертежей
План подвального этажа
План типового этажа
Фасады в осях Ф-С, 7-9, П-Д
Фасады в осях 3-1, Г-А. 1-6
Фасады в осях А-Г, Д-Р
Фасады в осях 13-17, С-Ф
Фасады в осях Ф-С, 7-9, П-Д
Фасады в осях 3-1, Г-А, 1-6
Фасады в осях А-Г, Д-Р
Фасады в осях 13-17, С-Ф
Сечение А-А. Въезд в подземный гараж
Сечение Б-Б. Эвакуационный выход из подвала
Спецификация заполнения проёмов
ТУ технологического присоединения
Земельный участок площадью 6072 м 2 с разрешением на строительство 11 этажного жилого дома 11-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями и встроенной-пристроенным подземным гаражом на ул. Днепропетровская
Расположение
Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Днепропетровская, д.7, литера А
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Площадь 6072 м 2
Категория земель: земли поселений
Разрешённое использование:
Вид права: земельный участок и здания на нём в собственности юридического лица
Обременения
Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга
Ограничения по высоте
ЗОУИТ
2. Здания
На территории участка расположены:
Здания:
Документация
Дополнительные сведения:
Особенности
Границы территории строительства
Участок ограничен
К существующим на участке зданиям проложены подземные инженерные сети
Транзитные подземные кабельные линии электропередачи в южной части участка предусмотрено перенести в границах участка под проектируемые проезды по согласованию с их балансодержателем
Незастроенная территория покрыта асфальтом
Вдоль улиц устроены газоны, высажены деревья, проходят инженерные коммуникации различного назначения
Въезд на земельный участок
Проектное сведения
На участке предусмотрено разместить объекты:
Организация территории объекта капитального строительства (КС)
Проектирование выполнено на основании ГПЗУ.
Проектной документацией предусмотрен расчёт возможности обеспечения проектируемого дома объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Размещение встроенных помещений бытового обслуживания, делового управления, общественного управления предусматривается в соответствии с основными ВРИ.
Встроенные помещения запроектированы с обособленными входами для посетителей и местами стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта.
Облик объекта согласован с КГА Правительства Санкт-Петербурга.
Отступы здания от границ земельного участка
Благоустройство территории
Отметки
Озеленение
Минимально допустимая площадь озеленения земельного участка для многоэтажной жилой застройки (код 2.6) на земельном участке в размере:
Минимально допустимая площадь озеленения земельного участка не устанавливается:
Места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта
Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта для многоэтажной жилой застройки (код 2.6) на земельном участке устанавливается из расчёта:
Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта для бытового обслуживания, делового управления, общественного управления на земельном участке устанавливается из расчёта:
Проектной документацией предусмотрено размещение 106 машино-мест:
Места для хранения велосипедного транспорта
Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта для многоэтажной жилой застройки (код 2.6) на земельном участке устанавливается из расчёта:
Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта для бытового обслуживания, делового управления, общественного управления на земельном участке устанавливается из расчёта:
Проектной документацией предусмотрено размещение 50 вело-мест.
ТЭП территории
Максимальная высота здания по проекту:
Архитектурно-планировочное решение ОКС
Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроено-пристроенным подземным гаражом состоит из 3 секций в 11 надземных этажах, связанных между собой в единое сооружение сложной конфигурации, на едином объёме подземного одноуровневого гаража:
Высота помещений
За относительную отметку 0,000 многоквартирного дома принят уровень чистого пола 1-го этажа (соответствует абсолютной отметке 7,9 м в Балтийской Системе Высот)
1 этаж
На 1 этаже предусмотрены:
Подземный гараж
Ограждающие конструкции здания
Перегородки и стены здания
Кровля
Парапеты защищены фартуками из оцинкованной стали с полимерным покрытием
Двери
Конструктивные решения
Пространственная жесткость и устойчивость секций здания обеспечивается совместной работой:
Фундаменты
На площадке строительства не рекомендуется устройство набивных свай по технологии Fundex:
Для устройства заглубленных объёмов потребуется выполнить:
Ростверк
Остальные перекрытия и покрытие
Лестничные марши — сборные железобетонные
Вентиляционные каналы
Мероприятия по гидроизоляции подземной части здания:
ТЭП объекта капитального строительства
Стоимостьпересчитать в: долл евро Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. ЖК «На Днепропетровской улице»Квартиры в ЖК «На Днепропетровской улице»ЖК «На Днепропетровской улице» от застройщика «ЦДС» – это новый проект компании во Фрунзенском районе. Анонсирован комплекс в ноябре 2016-ого года, однако пока концепция и дата начала строительных работ не разглашается. Земельный участок, входящий в зону малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, принадлежит компании по праву собственности. Ближайшими соседями станут будущий ЖК «Дом у Каретного» от «Инвестторга» и строящийся «Дом на Тамбовской» от «47 ТРЕСТ». Инфраструктура и транспортная доступностьСоциальная инфраструктура 0 0 Социальная инфраструктура в районе жилого комплекса «На Днепропетровской улице» в СПб развита на приемлемом уровне. В 7-10 мин ходьбы работают средние общеобразовательные школы №153, №376 и №359. В пешей доступности и детские сады №8 и №17. В 760 м от комплекса есть городская поликлиника №19. Кроме того, вблизи располагается несколько частных стоматологических кабинетов, банковские отделения. Торговая индустрия сосредоточена у станции метро «Обводный канал» и вдоль Лиговского проспекта. В радиусе 1 км можно найти супермаркеты «ДИКСИ», «Полушка», «СемьЯ». В 15 мин ходьбы работает ТРК «ЛиговЪ» с супермаркетом PRISMA. Дорога до ТРК «Галерея» займет чуть больше получаса неспешной прогулки. Близость к центру 0 0 Транспортная доступность ЖК «На Днепропетровской улице» во Фрунзенском районе отличная: прямо напротив комплекса находится несколько остановок общественного транспорта, до станции метро «Обводный канал» 1,1 км, а в центр Петербурга можно доехать на автомобиле всего за 10-12 мин. Московский вокзал в 2,9 км от ЖК., а автовокзал на набережной Обводного канала в 770 м. Ближайшая развязка ЗСД в 6,4 км от комплекса, а въезд на КАД в 12 км. Осложняют транспортную ситуацию серьезные пробки вне зависимости от времени суток. Экология 0 0 Экологическая обстановка типична для этой локации: в округе много неиспользуемых промышленных зон, поблизости работают технопарк и электроподстанция. Парковых зон рядом нет, а ближайшее зеленое пятно, явно неподходящее для прогулок – это Волковское кладбище. Кроме того, недалеко проходят ж/д пути, которые тоже оказывают влияние на экологию района. Цены и планировки в ЖК «На Днепропетровской улице»Цены и планировки в ЖК «На Днепропетровской улице» еще не представлены застройщиком. ОтделкаСведений об отделке пока нет. Застройщик не сообщал о проектировании паркинга в составе комплекса. Расположение будущего ЖК «На Днепропетровской улице» удачно с точки зрения близости к центру. Промышленный район, правда, снижает оценку по критерию экологии. В перспективе же локация может стать достаточно востребованной. Пока остается ждать подробной информации от строительной компании. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые |