Замороженные стройки столицы, ч. 9. Юго-Запад (ул. Вавилова)
В реалиях кризиса жилье больших площадей выглядит анахронизмом
В Москве есть улицы, которые будто бы притягивают застройщиков. В юго-западной части города, но не совсем на окраине к таким очагам девелопмента относится улица Вавилова. Застраивать ее начали еще в сталинское время, и каждое десятилетие отмечено здесь каким-то своим строительным наследием. Так что проекты нашего времени не стали чем-то исключительным в местной истории. В настоящее время вдоль улицы Вавилова можно насчитать пять объектов, находящихся в различной степени готовности.
Вавиловские стандарты
Дом будет переменной этажности (16-18), с огромными двухуровневыми квартирами на последних этажах по идее из части окон должен быть виден Кремль. Возможно, именно по данной причине верхние этажи представляют собой своего рода особую ценовую зону. Если обычные квартиры продаются по цене от 160 тыс. за кв. м, что является средним показателем для улицы Вавилова, то верх предлагается уже по 300 тысяч за метр. Самое дорогое жилье здесь обойдется в 60 с небольшим миллионов рублей, что вполне сопоставимо с новостройками топ-класса в центре города (из тех, о которых мы рассказывали в прошлый раз ).
Квартиры на «обычных» этажах, как это свойственно новостройкам на Вавилова, по площади мелкими назвать трудно. Они вряд ли превышают размерами жилье большинства докризисных проектов бизнес-класса. Однако в современных условиях, когда в монолитном домостроении проявляется стремление к уменьшению площадей (раньше это называлось малогабаритным жильем, теперь карманными апартаментами), выглядят немножко анахронизмом. Кстати, именно поэтому состав жителей новостроек на Вавилова более или менее социально однородный, независимо от конкретного адреса. Это люди, которые не хотят жить в другом месте и могут себе позволить себе действовать по принципу: «Как покупали, так и будем покупать». Действительно, про трешку площадью 118,6 метров за 25 млн рублей в верхней части здания (такая же внизу стоит чуть меньше 20 млн) иначе не скажешь.
Просто башня
Права застройщика оформлены на ЖСК «Мечта» (так называется и сам объект), а фактически дом создала компания «Афина ЛТД», которая вопреки сложившейся практике уже провела оформление квартир в собственность, в том числе непроданных, так что в случае с данной новостройкой покупатель подписывает обычный договор купли-продажи жилого помещения как на вторичном рынке. Правда, цены и размеры вполне вавиловские. Так, двушка площадью чуть менее сотни метров обойдется примерно в 22 млн рублей. Самое выгодное в смысле цены метра предложение в доме трешка, предлагаемая по уступке всего по 200 тысяч рублей за метр, она получается дешевле двухкомнатной квартиры. Но по местным меркам считается, что владелец сильно продешевил, уступает хорошую недвижимость. не совсем за бесценок, но вроде того. Наверно, деньги срочно понадобились.
Долгострой-стиляга
Башни будущего
Внешне объект пока особо не заметен, однако, скорее всего, через пару лет им будет торговать почти вся риэлторская Москва.
Площади здесь вполне соответствуют традициям места, как и цены на квартиры. Несмотря на то, что стройка только началась, трешка продается здесь в диапазоне от 18,5 до 28 млн рублей. Правда, в силу современного состояния данной новостройки руководство «Пересвета» охотно идет на значительные беспроцентные рассрочки и скидки (оговаривается с каждым покупателем отдельно), а также при нехватке денег готово выдать рекомендации и необходимый набор документов по объекту для получения ипотечного кредита в одном из дружественных девелоперу банков.
Удаленное лидерство
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
ЖК «Вавилов ДОМ»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 19 |
| Квартир | 396 |
| Паркинг | Подземный: 280 м/м |
| Отделка: | Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Центр-Инвест |
| Аккредитация | Абсолют банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓ Банк «Россия» Возрождение ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбер Банк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк |
| Обновлено | 14 Ноября 2020 |
«Вавилов ДОМ» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Академическом районе ЮЗАО, между улицей Вавилова и проспектом 60-летия Октября. Проект реализует компания «Центр-Инвест». В состав новостройки входит два 19-этажных дома с коммерческой площадью на первом этаже и паркингом под территорией.
Детали проекта
В жилом комплексе «Вавилов ДОМ» 396 квартир. На выбор предложены одно-четырехкомнатные варианты планировки. Высота потолков – 3 метра. Жилье сдается с предчистовой отделкой whit box.
Первый этаж отведен под коммерческие объекты – магазины, аптеки, кафе и офисы. В холлах предусмотрены комнаты для консьержей и колясочные с местами для хранения велосипедов.
На прилегающей территории застройщик оборудует детские игровые зоны, баскетбольную и волейбольную площадки, поле для игры в мини-футбол. Озеленение выполнят по ландшафтному дизайну, а территорию закроют от автомобилей. Оставить машину жители смогут в двухуровневом отапливаемом паркинге, рассчитанном на 280 мест. Возле дома на открытой стоянке устроят еще несколько мест для инвалидов и для гостей комплекса.
Расположение
ЖК «Вавилов ДОМ» находится в окружении парков. В 700 метрах от него «Воробьевы горы», рядом Нескучный сад. Поблизости Воронцовский парк и Андреевские пруды.
Инфраструктура Академического района отлично развита. В соседних кварталах — частный детский сад «Большая черепаха», лицей «Воробьевы горы», музыкальная и балетная школы. Рядом с комплексом расположены ТЦ «Олиан», а в 15 минутах езды — торгово-развлекательный центр «Гагаринский». Из объектов сферы развлечений — кинотеатр «Тбилиси», культурный центр «Меридиан» и театр «Бенефис».
От Ленинского проспекта комплекс разделяет 500 метров. В километре проходит ТТК, в 4 километрах — Садовое кольцо. Для автомобилистов доступен выезд на проспект 60-летия Октября и проспект Вернадского.
ЖК «Дома на Вавилова», Краснодар
Задать вопрос
Планировки в ЖК «Дома на Вавилова», Краснодар
Цены в ЖК «Дома на Вавилова», Краснодар от 13.10.2020 г.
*Раздел находится в стадии редактирования. Если вас интересуют цены в ЖК «Дома на Вавилова», вы можете написать письмо через форму обратной связи с просьбой проинформировать вас о публикации цен на сайте или обратиться по тел.: +7 (961) 596-57-73, +7 (989) 198-60-00
Описание ЖК «Дома на Вавилова», Краснодар
| Срок сдачи: | Объект сдан |
| Материал строительства: | Монолит-кирпич |
| Кол-во подъездов: | 1 — 3 |
| Планировка: | типовая |
| Высота потолков: | 2.7 |
| ЖК с балконами: | Да |
| Телефон / Интернет: | Да |
| Водоснабжение: | центральное |
| Отопление: | центральное |
| Остекление балконов: | Нет |
| Вид на Кубань: | Нет |
| Закрытая территория: | Нет |
| Детская площадка: | Да |
| Детский садик: | Да |
| Стр-во по закону: | ФЗ-214 |
| Этажность: | 16 |
| Квартир на этаже: | 6 — 9 |
| Отделка: | Стяжка-штукатурка |
| Лифт: | 2 и более лифтов в подъезде |
| ЖК с лоджиями: | Да |
| Сетевой газ: | Нет |
| Горячая вода: | центральная |
| Канализация: | центральная |
| Панорамные окна: | Нет |
| Видеонаблюдение: | Нет |
| Консьерж: | Нет |
| Спорт. площадка: | Да |
| Школа: | Да |
ЖК «Дома на Вавилова» представляет из себя два 16-этажных жилых многоквартирных монолитно-кирпичный дома с квартирами различной планировки. Каждый подъезд оснащен 2-мя лифтами. Коммуникации все центральные. При строительстве используются современные технологии. Отделка в квартир при сдаче предчистовая. С верхних этажей открывается панорамный вид на Кубань. Из каждой квартиры выход на балкон или лоджию. Предусмотрена гостевая парковка.
Инфраструктура жилого комплекса интенсивно развивающаяся. Вблизи новостройки находится все необходимое для ее жильцов: школа, детский садик, остановка общественного транспорта, магазины, поликлиника. Всего 5-7 минут езды на автомобиле, и вы уже в одном из торгово-развлекательных центров: Красная площадь или Европа. Во дворе собственные детская и спортивная площадки. Первый этажи будет использоваться под коммерцию.
Основные преимуществапокупки квартиры ЖК » Дома на Вавилова»: удобное расположение, развивающаяся инфраструктура, возможность купить квартиру с видом на Кубань, строительство по ФЗ-214, ипотека от застройщика и рассрочка платежей.