Выбор земельного участка, как лучше это сделать!
Как выбрать земельный участок для строительства дома
Выбор участка для строительства дома – непростая задача. Чтобы не разочароваться в дальнейшем и не столкнуться с множеством проблем, важно учесть множество нюансов. В этом материале мы собрали наиболее значимые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Выбираем землю
Первым этапом возведения «дома мечты» является подбор и покупка подходящего участка. Чтобы сориентироваться среди огромного количества предложений, нужно для начала определиться с собственными целями.
Например, для дачного домика, в котором планируется жить только летом, достаточно участка в 4-8 соток. А для постоянного проживания нужно что-то более солидное: от 6 до 12 соток. Для организации подсобного или фермерского хозяйства потребуется в среднем от 100 соток.
Цена земли всегда зависит от назначения ее использования. Кроме того, на стоимость участка влияют:
Необходимо учитывать, есть ли поблизости достаточные электрические мощности, доступны ли наземные либо подземные водные ресурсы. Немаловажную роль играет экологическая ситуация на выбранной территории, близость объектов инфраструктуры: поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта, а также расстояние до вашей работы.
Все эти критерии рассматриваются индивидуально, с учетом потребностей и предпочтений всей семьи.
Еще одни важный нюанс – юридическая чистота объекта. Участок должен быть правильно оформлен всеми необходимыми документами, в нем должны быть выделены границы, у него не должно быть обременений, претензий со стороны третьих лиц. Необходимо, чтобы в документации была указана возможность возведения жилья, оформления земли в собственность, прописки.
До строительства дома
Основной фактор при выборе участка – соответствие земли прямому назначению. Этот вопрос заслуживает особого внимания, поскольку именно он впоследствии может стать источником серьезных проблем.
Геологические и географические нюансы
От геологии участка напрямую зависят и возможности строительства, и его стоимость. Проведенное заранее исследование почвы может показать, что на выбранной земле вообще нельзя возводить жилые строения. Человек видит исключительно поверхность, но есть еще такие факторы, как высота уровня грунтовых вод, наличие риска затопления, соответствие несущих способностей земли определенным условиям и т.п.
Большинство людей стремится построить дом неподалеку от города. Однако район расположения участка – это один из определяющих параметров стоимости. Другими словами, чем дальше от населенного пункта располагается участок, тем дешевле он обойдется. Самые дорогие зоны – городские и пригородные.
Площадь участка
Чем больше площадь участка, тем выше его цена и расходы на содержание.
Участки для возведения домов и дач обычно прямоугольные. Лучше всего, чтобы короткая сторона была обращена на север. Как правило, именно здесь делается подъезд к дому. Хорошо, если окна будущего сооружения будут выходить на юго-запад либо юго-восток.
Инженерные сети
Один из способов снижения затрат на возведение дома – покупка участка, рядом с которым проходят инженерные коммуникации: газопроводные линии, электросети, канализация. В ином случае придется потратить немало времени и денег на подключение к сетям или создание автономных систем.
Особого внимания заслуживают участки, расположенные недалеко от автобусных остановок или железнодорожных станций. Это особенно важно, если не у всех членов семьи имеется личный автомобиль.
Общие критерии выбора
В целом критерии выбора участка земли можно объединить в несколько групп:
Наличие электричества – критичный фактор. Без центрального водоснабжения вполне можно обойтись, обустроив собственную скважину для снабжения чистой водой. Отопление дома за счет электричества – вполне экономный и удобный вариант. Целесообразность подведения газа – вопрос относительный из-за необходимости сбора большого количества документов, множества согласований и недешевых земляных работ.
Цены на готовые домокомплекты из СИП панелей
Ориентировочные расценки на домокомплекты
| Комплектация | Состав | Цена за м 2 |
| 1 | Базовый | От 3 600 руб до 4 200 руб |
| 2 | Домокомплект | От 4 500 руб до 5 700 руб |
| 3 | Домокомплект с монтажом | От 4 500 руб до 5 700 руб + монтаж коробки дома 1 000 руб/м 2 (по полу) |
Наряду с множеством достоинств, которые имеет дом по канадской технологии, стоимость его строительства в компании БалтСипДом является неоспоримым преимуществом. Ценовая политика, которая лежит в основе возведения дома, является самой демократичной среди остальных способов строительства, поскольку:
Затрачивая минимальное количество времени на строительство дома по канадской технологии, стоимость которого доступна на сегодняшний день всем, Вы получаете дом, который по всем своим характеристикам ничуть не уступает домам, выполненным из бруса или кирпича. И самое главное — у нового дома, в основе которого лежит канадская технология строительства домов, цена в разы доступней, чем у домов из бруса.
Исходя из этого, стоимость строительства дома по канадской технологии является самым выгодным предложением для нас и самым выгодным вариантом получить собственный дом для Вас.
1 комплектация (конструктив)
1-й домокомплект из СИП панелей состоит из: наружние стены, все внутренние перегородки, перекрытия пола 1-го этажа, межэтажные перекрытия, устройство крыши из СИП-панелей (для мансардных этажей), изготовление конструктива дома (нарезка SIP-панелей), инструкция по сборке:
| Наружные стены 1-го, 2-го этажей | SIP-панели, толщина 174 мм. (174, 220, 224 мм) |
| Внутренние перегородки 1-го, 2-го этажей | SIP-панели, толщина 170 мм. (170, 174 мм) |
| Перекрытия пола 1-го этажа | SIP-панели, толщина 174 мм. (174, 220, 224 мм) |
| Межэтажные перекрытия | SIP-панели, толщина 174 мм. (174, 220, 224 мм) |
| Устройство крыши | SIP-панели, толщина 174 мм. (174, 220, 224 мм) |
| Нарезка SIP-панелей | Полы, межэтажное перекрытие, крыша |
Цена домокомплекта — от 3 600 — 4 200 руб — 1 м² от общ. площади дома
2 комплектация (домокомплект)
1-я комплектация + ВСЕ комплектующие, пиломатериал, крепежные элементы, включая оцинкованные саморезы, пена, брус 150х50, 150х25, необходимые для сборки дома:
Цена домокомплекта — от 4 500 — 5 700 руб. — 1 м² от общ. площади дома
3 комплектация (домокомплект со сборкой на участке)
2-я комплектация + сборка дома. Монтаж домов осуществляется профессиональными бригадами из трех, четырех человек.
Цена домокомплекта — от 4 500 — 5 700 руб. — 1 м² от общ. площади дома + сборка дома на вашем участке — 1 000 руб/ м² от общ. площади дома (монтаж)
Без учета транспортных расходов (доставка материалов на объект)
Помимо выгодных цен на домокомплекты, Вы получаете возможность выполнить важный шаг — проектирование вашего дома в подарок!
Для заказа проектирования вашего будущего дома звоните по телефонам: +7 (921) 612 79 41, 39-85-09.
Хотим предупредить, что точная стоимость всех работ по строительству дома по плану, который предусматривает канадская технология строительства домов, будет просчитана после выполнения компьютерного проекта дома архитекторами. У Вас есть возможность заказать уже готовый стандартный план-проект, а также мы работаем по индивидуальным заказам. При этом наши сотрудники, выполняя рабочий план, предусмотрят все ваши желания, и ваш канадский дом будет возведен в самые короткие сроки.
На канадский дом цены предложены в зависимости от комплектации, Вы можете выбрать любую. Вам необходимо лишь определиться с выбором желаемого проекта, а все остальное сделают наши сотрудники. Будьте уверены, у компании БалтСипДом на строительство домов цены самые доступные!
Выбор земельного участка, как лучше это сделать!
Как выбрать земельный участок для строительства дома
Выбор участка для строительства дома – непростая задача. Чтобы не разочароваться в дальнейшем и не столкнуться с множеством проблем, важно учесть множество нюансов. В этом материале мы собрали наиболее значимые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Выбираем землю
Первым этапом возведения «дома мечты» является подбор и покупка подходящего участка. Чтобы сориентироваться среди огромного количества предложений, нужно для начала определиться с собственными целями.
Например, для дачного домика, в котором планируется жить только летом, достаточно участка в 4-8 соток. А для постоянного проживания нужно что-то более солидное: от 6 до 12 соток. Для организации подсобного или фермерского хозяйства потребуется в среднем от 100 соток.
Цена земли всегда зависит от назначения ее использования. Кроме того, на стоимость участка влияют:
Необходимо учитывать, есть ли поблизости достаточные электрические мощности, доступны ли наземные либо подземные водные ресурсы. Немаловажную роль играет экологическая ситуация на выбранной территории, близость объектов инфраструктуры: поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта, а также расстояние до вашей работы.
Все эти критерии рассматриваются индивидуально, с учетом потребностей и предпочтений всей семьи.
Еще одни важный нюанс – юридическая чистота объекта. Участок должен быть правильно оформлен всеми необходимыми документами, в нем должны быть выделены границы, у него не должно быть обременений, претензий со стороны третьих лиц. Необходимо, чтобы в документации была указана возможность возведения жилья, оформления земли в собственность, прописки.
До строительства дома
Основной фактор при выборе участка – соответствие земли прямому назначению. Этот вопрос заслуживает особого внимания, поскольку именно он впоследствии может стать источником серьезных проблем.
Геологические и географические нюансы
От геологии участка напрямую зависят и возможности строительства, и его стоимость. Проведенное заранее исследование почвы может показать, что на выбранной земле вообще нельзя возводить жилые строения. Человек видит исключительно поверхность, но есть еще такие факторы, как высота уровня грунтовых вод, наличие риска затопления, соответствие несущих способностей земли определенным условиям и т.п.
Большинство людей стремится построить дом неподалеку от города. Однако район расположения участка – это один из определяющих параметров стоимости. Другими словами, чем дальше от населенного пункта располагается участок, тем дешевле он обойдется. Самые дорогие зоны – городские и пригородные.
Площадь участка
Чем больше площадь участка, тем выше его цена и расходы на содержание.
Участки для возведения домов и дач обычно прямоугольные. Лучше всего, чтобы короткая сторона была обращена на север. Как правило, именно здесь делается подъезд к дому. Хорошо, если окна будущего сооружения будут выходить на юго-запад либо юго-восток.
Инженерные сети
Один из способов снижения затрат на возведение дома – покупка участка, рядом с которым проходят инженерные коммуникации: газопроводные линии, электросети, канализация. В ином случае придется потратить немало времени и денег на подключение к сетям или создание автономных систем.
Особого внимания заслуживают участки, расположенные недалеко от автобусных остановок или железнодорожных станций. Это особенно важно, если не у всех членов семьи имеется личный автомобиль.
Общие критерии выбора
В целом критерии выбора участка земли можно объединить в несколько групп:
Наличие электричества – критичный фактор. Без центрального водоснабжения вполне можно обойтись, обустроив собственную скважину для снабжения чистой водой. Отопление дома за счет электричества – вполне экономный и удобный вариант. Целесообразность подведения газа – вопрос относительный из-за необходимости сбора большого количества документов, множества согласований и недешевых земляных работ.